Vente Maison le Bouscat (33110)

1 140 000 € ou 8 110,53 € / mois

Christel milcan vous présente une magnifique maison de 240 m² en plein coeur du bouscat et à proximité du tram d et de la barrière du médoc.a seulement quelques pas du magnifique parc de la chêneraie et à cinq minutes à pied du tramway d, arrêt mairie du bouscat, cette villa de prestige vous ouvre ses portes. avec ses trois chambres et deux suites parentales, cette maison entièrement sécurisée est le cadre idéal pour une vie de famille épanouie, offrant une tranquillité rare dans un environnement convivial tout en étant à proximité de toutes les commodités.caractéristiques principales :superficie habitable : 240 m²jardin sans vis-à-visterrasse ensoleillée à l'étage sud de 40 m²5 chambres, dont deux suites parentales dont une de 42 m² avec dressing et terrasse exposée plein sud1 salle de bain et 2 salles d'eau, 3 wcdouble garage en sous-sol de 50 m² avec accès direct à la maisoncadre paisibledescription détaillée :cette villa d'exception offre des espaces de vie généreux et lumineux, avec un salon-séjour-salle à manger traversant de 60 m². le jardin et la terrasse ensoleillée sont parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.avec ses 3 chambres et 2 suites parentales, dont une spacieuse avec dressing, cette villa assure un confort optimal avec ses trois salles d'eau et trois wc. le double garage en sous-sol avec accès direct à la maison ajoute à la praticité de cette maison.le cadre sécurisé et familial convient parfaitement aux jeunes familles et aux retraités en quête de tranquillité.secteur prisé :idéalement située à proximité du parc de la chêneraie et de l'avenue de la libération, cette villa offre un accès facile aux écoles renommées telles que sainte anne, jeanne d'arc, grand lebrun, tivoli, et l'assomption. le bouscat centre, avec ses commerces, est à quelques minutes, et l'accès à la barrière du médoc est rapide.ne manquez pas cette rare opportunité sur le marché immobilier de prestige à bordeaux. contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vouslien vers la vidéo de la maison: https://youtu.be/p-pv_fnd1lecontactez christel milcan dès aujourd'hui pour organiser une visite au ou : euros honoraires charge vendeurdpe: classe c ges: classe c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021: entre 1330 euros et 1830 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 27 lots (). charges annuelles : 2400 euros. christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

1 190 000 € ou 8 466,25 € / mois

Patricia bourdenx vous propose une trÈs belle maison familiale réalisée en 2021 à l'esprit intemporel. baignée de lumière, aménagée et décorée par une architecte d'intérieur, cette villa d'exception est exposée plein sud.au rdc une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager siemens) avec espace dinatoire.l'espace nuit se compose de 5 suites très spacieuse (dont une au rdc) . un un espace sportif , une grande buanderie, trois toilettes et un cellier avec une cave à vin.son extérieur intimiste et sans vis-à-vis, vous assurera d'agréables moments de détente. vous pourrez accueillir votre famille, vos amis sur une grande terrasse dont une partie est coulissante et laisse apparaître une jolie piscine chauffée avec filtration au sel.vous disposerez d'un grand garage pour stationner 2 grands véhicules.répondant aux normes rt bbc (bâtiment basse consommation), nombreux équipements comme la climatisation et la domotique.vous serez séduis par les prestations très haute de gamme et construite avec des matériaux d'une qualité remarquable. l'intérieur chaleureux des lieux vous submergera. vue dégagée et sans vis-à vis .proximité immédiate de toutes commodités, commerces, services, écoles et du tram d (arrêt de tram calyspo ou mairie)visite virtuelle disponible.dpe a - ges : apour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au ou par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.mandat réf : 366797 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.dont 2, 15% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (2.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .

650 000 € ou 4 624,42 € / mois

PROJET DE RÉNOVATION D'UNE MAISON INDIVIDUELLE AU BOUSCAT Louisette, un lieu de vie atypique mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne d'un projet d'architecture unique. Ce projet de transformation d'une maison non mitoyenne existante se situe au Bouscat. Cette réhabilitation vous offrira en rdc une cuisine en extension indépendante ouverte sur un patio, un grand salon traversant et en double hauteur avec cheminée, une salle de bains avec wc indépendant. Le tout s'articulant autour d'un escalier desservant le rez de jardin et le niveau supérieur. Un garage complète également l'ensemble. En rez-de-jardin, se trouvent deux chambres donnant sur un patio végétalisé et avec une salle de bains et un wc séparé. Ces deux chambres disposent d'un accès indépendant depuis la rue, permettant une autonomie complète sur ce niveaux (airbnb / famille etc..). À l'étage se situent une chambre parentale ainsi qu'un salon de lecture pouvant servir de chambre d'amis et s'ouvrant une belle terrasse tropézienne. Ce projet unique réalisé par notre architecte partenaire studio.nativ a été étudié sur le plan réglementaire, budgétaire et avant tout pré-validée en mairie, portant la surface actuelle de 57m2 à 105 m2. Étant considéré qu'en l'état actuel, le bien se compose de la manière suivante : Cette maison renovée en partie en 2018 offre une grande pièce de vie de 27m2 avec cuisine équipée, salon avec cheminée et une mezzanine mansardée. Une première chambre s'articule autour d'une salle de bain, un WC, un bureau ainsi qu'un espace nuit en mezzanine. La seconde chambre en souplex, a été aménagée récement avec sa salle de bain privative et un second WC et dispose d'un accès indépendant depuis le jardinet. Enfin un jardinet joliement arborée de 20m2 complète le bien à visiter sans tarder ! PRIX DE VENTE DE LA MAISON EN ÉTAT ACTUEL : 339 900 EUR frais d'agence inclus (Prix net vendeur : 330 000 EUR / honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3% TTC soit 9 900 EUR) PRIX ESTIMATIF DU PROJET FINI APRÈS TRAVAUX : 650 000 EUR CONTACT : Jonathan Bourhis 06 30 11 67 38 Visuels non-contractuels.

1 140 000 € ou 8 110,53 € / mois

Christel MILCAN vous présente une magnifique maison de 240 m² en plein coeur du Bouscat et à proximité du Tram D et de la Barrière du Médoc. A seulement quelques pas du magnifique Parc de la Chêneraie et à cinq minutes à pied du tramway D, arrêt Mairie du Bouscat, cette villa de prestige vous ouvre ses portes. Avec ses trois chambres et deux suites parentales, cette maison entièrement sécurisée est le cadre idéal pour une vie de famille épanouie, offrant une tranquillité rare dans un environnement convivial tout en étant à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques Principales : Superficie habitable : 240 m² Jardin sans vis-à-vis Terrasse ensoleillée à l'étage Sud de 40 m² 5 chambres, dont deux suites parentales dont une de 42 m² avec dressing et terrasse exposée plein sud 1 salle de bain et 2 salles d'eau, 3 WC Double garage en sous-sol de 50 m² avec accès direct à la maison Cadre paisible Description Détaillée : Cette villa d'exception offre des espaces de vie généreux et lumineux, avec un salon-séjour-salle à manger traversant de 60 m². Le jardin et la terrasse ensoleillée sont parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Avec ses 3 chambres et 2 suites parentales, dont une spacieuse avec dressing, cette villa assure un confort optimal avec ses trois salles d'eau et trois WC. Le double garage en sous-sol avec accès direct à la maison ajoute à la praticité de cette maison. Le cadre sécurisé et familial convient parfaitement aux jeunes familles et aux retraités en quête de tranquillité. Secteur Prisé : Idéalement située à proximité du Parc de la Chêneraie et de l'avenue de la Libération, cette villa offre un accès facile aux écoles renommées telles que Sainte Anne, Jeanne d'Arc, Grand Lebrun, Tivoli, et l'Assomption. Le Bouscat Centre, avec ses commerces, est à quelques minutes, et l'accès à la Barrière du Médoc est rapide. Ne manquez pas cette rare opportunité sur le marché immobilier de prestige à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous Lien vers la vidéo de la maison: https://youtu.be/p-pV_FND1LE Contactez Christel MILCAN dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06.09.82.62.49 ou c.milcan@proprietes-privees.com. Prix : 1 140 000 euros honoraires charge vendeur DPE: Classe C GES: Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021: entre 1330 euros et 1830 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 100 000 € ou 7 825,95 € / mois

BRUGES/LE BOUSCAT proche du tramway maison contemporaine de 195 m2 très lumineuse et au calme . Très beaux volumes ouverts sur les terrasses, la piscine et le jardin . Entrée, vaste séjour, cuisine familiale , bureau ou chambre, chambre parentale avec son dressing et sa sdd . A l'étage un très grand palier, 2 chambres une sdd . Des rangements, une buanderie, un jardin d'accueil avec 2 places de parking complètent ce bien très agréable à vivre. COUP DE COEUR . (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

435 000 € ou 3 094,81 € / mois

Notre agence vous présente cette maison dans une copropriété très récente à pied du tram et de l'école sainte Anne . Vous y trouverez un confort et un calme optimal avec une proximité des commerces. Cette maison est composée d'une entrée avec placard, 1 salle d'eau avec wc en rez de chaussée , un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée , équipée , le tout ouvrant sur sa terrasse ,jardin privatif. A l'étage, le palier dessert une chambre avec dressing, une chambre avec placard et une spacieuse salle de bain. Place de parking attitré au sous sol . Il ne manque plus que vos valises mais avant venez visiter.

524 000 € ou 3 728,00 € / mois

Maison en fond de parcelle au calme avec de belles prestations.Pleine propriété donc pas de charges de copropriété !Proximité des commerces et du TRAMFrais de notaire OFFERT!2 places de parking en sous-solDisponible en fin d'année possibilité de visiter le site et de modifier les plans de la maison selon vos souhaits Au RDC :- Entrée avec placard- Salon séjour de plus de 35m2- Cuisine ouverte sur le salon- 1 salle de douche avec WC- Cellier- Terrasse et Jardin A l'étage :- 3 Chambres- Salle de bain avec baignoire- WC séparé Plusieurs maisons et appartements disponibles du T4 au T6  Contactez Margot GUIONAlliance ImmoAgence immobilière 100% indépendanteJoignable 7j/7    

365 000 € ou 2 596,79 € / mois

LE BOUSCAT - Maison T5 de 110m2 habitable à rénover sur une parcelle de 177m2. Elle est idéalement placée à deux pas de l'arrêt de tram Saint Germaine et des commerces. Elle comprend 4 chambres dont deux au RDC et deux à l'étage, une pièce de vie avec un garage attenant qui permettrait de doubler la surface du séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau, WC séparés et un jardin faisant l'angle de la maison. Beaucoup de potentiel. A saisir sans tarder.

950 000 € ou 6 758,77 € / mois

Rare sur le secteur, dans un quartier privilégié du Bouscat, cette maison cossue et familiale de 166 m² est située à proximité du Parc Bordelais, des écoles privées, des commerces et du tram D arrêt "Calypso". En parfait état avec des prestations de qualité, le bien dispose d'une belle entrée qui dessert un grand salon/séjour de 50 m² avec baies donnant sur jardin paysagé, une cuisine équipée, un wc avec lave-mains, une lingerie, un garage avec accès au dessus vers un bureau ou salle de jeux. En passant par une bel escalier en voûte sarrasine, à l'étage, la partie nuit dispose de 3 grandes chambres avec placards (15,16 et 16 m²), une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Un jardin paysagé sur l'avant de la maison en partie aménagé en parking permet de stationner 2 véhicules et sur l'arrière, une grande terrasse et un jardin paysagé, "piscinable". Mandat n°1634. (2.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 050 000 € ou 7 470,22 € / mois

Très gros potentiel pour cette maison style double échoppe en pierre, non mitoyenne, située au Bouscat à 800 m du Parc Bordelais, à rénover. Sur un beau terrain de plus de 800 m2, très arboré, piscinable. Possédant deux garages, vous serez séduit par sa situation et son potentiel de rénovation, voir d'agrandissement grâce à son vaste et haut grenier. Grande cave en terre battue. Une suface actuelle habitable de plain pied de près de 140 m2, séjour, véranda, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau. Un produit rare dans ce quartier, à visiter rapidement. Contactez Sylvie JOUFFROY-ALLEGRET au 06 38 22 11 66, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 819.414.749 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112779) et sjouffroyallegret@axo.immo. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 000 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

699 500 € ou 4 976,59 € / mois

Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison familiale proche de toutes les commodités au Bouscat (écoles, commerces, transports etc). Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie avec salle à manger donnant sur une terrasse, un coin salon et une cuisine séparée. A l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La maison surplombe un jardin terrassé avec jacuzzi, piscine et une dépendance aménagée en studio avec espace de stockage. Un garage, 2 caves (une cave à vin + une cave pour du rangement) complètent le bien. L'allée longeant la maison peut également permettre de garer 2 à 3 véhicules. Idéale pour une vie de famille, cette maison fonctionnelle et agréable vous promet de bons moments à venir. Informations techniques : Surface au sol totale : 157,71 m2 Surface loi Carrez totale : 139,72 m2 CONTACT : Elisabeth MAUBIAN 06 11 93 99 96 elisabeth@lieudevie.fr

390 000 € ou 2 774,65 € / mois

Maison - plain pied - environ 80m - le bouscat - deux chambres - jardin - proche boulevardd'une superficie de 80 m², elle a récemment bénéficié d'une rénovation avec une toiture refaite et une isolation par l'extérieur, garantissant un confort optimal.À l'intérieur, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse, deux chambres et une salle de bains.le jardin de 80 m² vous offre un espace extérieur paisible pour profiter des beaux jours.proche des écoles et des structures d'accueil pour la petite enfance, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.contactez-nous pour plus d'informations.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : achat - vente - location - gestion - syndic

410 000 € ou 2 916,94 € / mois

Découvrez cette échoppe double d'environ 85 m2 avec garage de 37 m2 entièrement à rénover. Emprise d'environ 125 m2 possible car déjà existante. Possibilité de surélévation également. Piscinable. Située dans une rue des plus prisée du Bouscat Centre, peu passante. A vos projet ! Contactez le numéro en dernière photo.

504 000 € ou 3 585,71 € / mois

Maison 4 piÈces avec un beau jardin au bouscatvenez découvrir cette maison familiale de 100 m² environ au bouscat (33110).parcelle totale de 445 m2.dans un quartier calme, surtout sans passage, cette maison date des années 1957. la maison comprend un salon double traversant, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte) donnant sur une véranda. elle est également composée à l'étage de trois chambres et d'une salle de bains avec wc.un wc indépendant en rdc, un garage de 17m2, un stationnement gratuit dans la rue.possibilité de réaliser une surélévation d'environ 30m2 voir plus.un cellier, deux cabanons en fond de jardin.un chauffage fonctionnant au gaz y est installé.un beau jardin sans vis a vis pour l'espace détente avec possibilité de faire une piscine si on le souhaite. a 10 minutes à pied du centre du bouscat ou vous trouverez une médiathèque, un bureau de poste, des commerces et restaurants.il y a plusieurs écoles (maternelle, primaire, élémentaire et collège) à quelques pas de la maison, des commerces de proximité. côté transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la station de tramway la vache (ligne c) à moins de 6 minutes. les autoroutes a630 et a10 et les nationales n230 et n89 sont accessibles à moins de 8 km.cette maison est à vendre pour la somme de 504 000 ? (honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : alors a vos tÉlÉphones pour les visites au laurence olivéhonoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 480 000 ?. classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1868.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/couvret/205/g9zc8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf votre conseiller at'immo sud ouest : laurence olivÉ - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 880132337 rcp gan assurances

289 000 € ou 2 056,09 € / mois

33110 LE BOUSCAT- Nouveauté ! Située dans une rue calme, à deux pas de l'arrêt de tram Place Ravezies, maison en R+1 d'environ 100m² entièrement à rénover. En l'état, le bien est composé d'un grand sous-sol et d'un plateau d'environ 100m² à l'étage. Un jardin sur l'avant, un patio et un garage complètent la maison qui n'attend plus que de faire peau neuve. IMPORTANTS TRAVAUX A PRÉVOIR (Rénovation complète + reprise en sous-oeuvre des fondations (expertise et devis réalisés)) Votre agence ERA, située à Bordeaux et spécialiste du secteur, vous propose une estimation gratuite de votre bien ! (Transaction - Location - Gestion Locative) (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo CHAZARAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893529834 - .

570 000 € ou 4 055,26 € / mois

12 Minutes à pieds Tramway C & D - Au Calme d'une petite rue peu passante, Magnifique maison Récente composée au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, bureau/salle de jeux, buanderie et Garage double de 29M2. Le premier étage se compose d'un Salon-Salle à manger Traversant avec cuisine ouverte de 42M2, Patio intimiste et WC séparés. Au deuxième et dernier étage, un palier dessert 2 chambres avec placards, salle d'eau, WC séparés et une Belle suite parentale avec salle d'eau privative. Pompe à chaleur, Ballon Thermodynamique, Parquet massif, Domotique, Système audio BOSE, etc... Prestations Haut-de-gamme pour une maison Fonctionnelle, Lumineuse & Atypique : le Coup de Coeur est assuré !