Vente Maison Lot-et-Garonne 10 pièces

650 000 € ou 4 608,53 € / mois

un rêve à portée de main. libre d'imagination. en entrée de village dans le lot et garonne dans le secteur de casteljaloux, secteur le plus prisé du département côté landes de gascogne. magnifique propriété établie sur un terrain privatif de 6 hectares entièrement clôturé.(3 hectares de parc face à la propriété, 3 hectares de forêt de chêne privative), ancienne piste d'entrainement pour les chevaux (piste sablonneuse). une maison de maître construite en 1870, toujours exploitée par la même famille, bâtisse entièrement rénovée dans les années 90 qui vous séduira par l'équilibre harmonieux de ses proportions et de ses volumes, une luminosité extraordinaire alliant la douceur de vivre. cette bâtisse entièrement construite en pierre, chauffage central, tout à l'egoût, fibre optique installée dans le village et ayant une superficie habitable de 388.00 m2. description : au rez de chaussée. une piéce a vivre d'une superficie de 48m2 s'ouvrant sur une terrasse plein sud de longueur équivalent à la bâtisse. une cuisine de 28.75m2 en état agrémentée d'un poêle au bois godin (suffisant pour chauffer une grande partie du rez de chaussée). une salle de billard de 28 m2. une salle à manger de 27.50m2, un bureau de 24.15 m2 et wc. le couloir d'entrée majestueux en carreaux de ciment 39 m2 datant de la construction donnant sur un magnifique escalier en orme. au 1 er étage: un vaste hall en plancher 35.50 m2 avec portes de separations et un wc. une suite parentale de 28.50m2 avec sa salle d'eau de 10.50m2, deux chambres de 24.50m2, 2 salles de bain ainsi qu'un cabinet toilette douche, une chambre de 23.10m2 ainsi qu'une chambre plus modeste de 19.5m2. soit une superficie totale habitable de 388.70m2.les combles sont totalement aménageables ayant une superficie de 194m2. une cave saine et exploitée en stockage, cave à vin et local chaudière sur une superficie de 150m2. sur la propriété nous trouverons également une ferme landaise de -300 m2 incluant deux garages, un ancien logement trois box à chevaux ainsi qu'un local piscine. une piscine de 13x8m non chauffée. la toiture fut entièrement refaite il y a 10 ans. commerce et école à proximité immédiate .accès autoroute à quelques kilométres.(a62) contactez l'agent commercial tony ascoli au (agent commercial immatriculé au rsac d'agen sous le numéro .

565 000 € ou 4 005,87 € / mois

Située sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie, avec une vue imprenable sur la vallée du Lot et de la Garonne, cette maison est magnifique. Elle dispose d'une proximité avec Port-Sainte-Marie qui offre toutes les commodités et services. Elle est située à 25 minutes d'AGEN et à environ 1h de Bordeaux et 1h15 de Toulouse. L'ensemble du terrain, entierement clos, fait 1,5 hectares, trés arboré et ombragé, surplombant les vallées, rendant le site exceptionnel. Une piscine chauffée de 12m par 6m avec cuisine d'été aménagée agrémentent cet espace.Concernant la maison, elle est trés spacieuse puisque sa surface est de 349m2 habitable : 9 chambres, dont 5 chambres indépendantes et qualitatives conçus pour l'activité de chambres d'hotes (avec leurs salles d'eaux privatives). Au total : 6 salles d'eau et 1 salle de bain. Les pièces de vie, salon-séjour, ainsi que la cuisine sont spacieuses et il y régne sérénité et esprit de convivialité.Une grange de 100m2 attenante à la maison, pourrait s'aménager.Le ressenti, lors de notre visite, est fantastique de part le cadre exceptionnel et la beauté de la maison. A visiter absolument !

409 000 € ou 2 899,83 € / mois

Nicolas Serre Open immobilierVous propose cette propriété sur la commune de Bias dans le Lot et Garonne, idéalement située à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités.Cet ensemble possède un réel potentiel. Les trois habitations et les nombreuses dépendances peuvent correspondre à différents projets (touristique, familial, professionnel...).La maison principale actuellement divisée en deux logements est composée de deux entrées desservant :-pour la première, une habitation de type 3 avec salon, cuisine, bureau au rez de chaussée, deux chambres, une salle d'eau et un wc au premier étage.-pour la seconde, une habitation de type 4 avec cuisine, salon et à l'étage trois chambres, une salle d'eau et un wc.La maison d'amis, plain pied d'environ 70 m2, louée actuellement 500 euros par mois, est composé d'une cuisine, d'un salon de deux chambres, d'une salle d'eau et un wc. Un magnifique pigeonnier d'environ 100 m2 sur 3 niveaux, une grange de plus 400 m2 avec son auvent et un magnifique parc arboré de plus d'un hectare viennent compléter le tout. Prestation : double vitrage, chauffage central fioul, cheminée, poêle, isolation, assainissement individuel... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

423 000 € ou 2 999,09 € / mois

Aux portes de marmande ensemble immobilier avec une joli vue sur la campagne.maison en pierre sur 2 niveaux p10 de 270 m² offrant au rez-de-chaussée adapté aux personnes a mobilité réduite, cuisine ouverte, salle à manger, séjour/salon 56 m² avec cheminée, chambre, salle de bains, wc, cellier. À l'étage :3 chambres, bureau, mezzanine, 2 salles de bains avec wc. l'ensemble sur un terrain de 22800 m² avec dépendance attenante de 110 m² avec du potentiel, box à chevaux dépendance non attenante de 200 m², grange de 50 m² étang avec son chalet.idéalement situé pour une activité chevaux, poney club, gites, chambres d'hôtes.proximité des écoles et commerces votre agent commercial 3g immo sur place ei - catherine collier inscrite au rsac d'agen 492 342 647, : , site 3gimmo : https:///collier

127 200 € ou 901,85 € / mois

Idéalement située, en bordure du canal, proche d'un village entre Marmande et proche de l'échangeur d'autoroute, superbe maison en pierre à étage est à finir de rénover. Toiture neuve, micro station installée, placo, électricité et drainage effectués. De plus, une grange, un chai, un séchoir à tabac, un terrain arboré de peupliers et un autre terrain non-attenant viennent compléter ce bien. Nombreux matériaux seront céder tel que le double vitrage, le placo ect... N'hésitez pas à contacter les agences MAURIG IMMOBILIER à Sainte-Bazeille (05.47.22.44.74.) et Marmande (05.53.64.50.50)

394 800 € ou 2 799,15 € / mois

Cette magnifique propriété de 5 chambres située au coeur d'un village recherché avec la plupart des commodités a été rénovée à un niveau exceptionnel !!! La propriété conserve de nombreux éléments d'origine et dispose de belles grandes pièces lumineuses, de hauts plafonds, d'un jardin privé entretenu et d'une grande grange. En entrant dans la propriété, on est accueilli par un grand hall d'entrée avec de hauts plafonds, un grand salon lumineux avec une cheminée, une salle à manger attenante avec une cheminée, une cuisine équipée nouvellement installée avec un accès direct à la terrasse arrière, un bureau, un vestiaire et une buanderie. L'accès au premier étage se fait par un escalier en colimaçon magistral qui vous mène jusqu'au grenier. Au premier étage, on trouve 5 chambres magnifiquement décorées, une salle d'eau et une grande salle de bains avec une douche à l'italienne et une baignoire sur pied. Cette propriété est complétée par une belle terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été, une grande grange, un abri de jardin et un abri à bois, ainsi qu'un jardin privé entretenu avec un accès direct à la rue. La maison a été rénovée selon des normes très élevées, avec une nouvelle électricité, du double vitrage, des radiateurs électriques très économiques et une connexion Internet rapide. Cette charmante propriété est située au coeur du village, à quelques minutes en voiture de la ville populaire de Duras et de la bastide d'Eymet, avec vue sur la rivière, le château et le parc. Elle se trouve à distance de marche de la rivière et d'un joli parc où l'on peut se promener le long des berges. A quelques mètres de la maison, on trouve une boulangerie, une épicerie, une boucherie, un tabac, une pharmacie, des médecins, une école primaire et maternelle, et un bar. A quelques minutes en voiture, on trouve un autre village dynamique avec des supermarchés, des écoles, des médecins, etc. L'aéroport de Bergerac est à 35 minutes et celui de Bordeaux à 1h15. La propriété a une surface habitable de 260 m2 : Rez de chaussée : * Hall d'entrée - 26 m2 * Cuisine - 17 m2 * Salon - 28 m2 * Salle à manger - 25 m2 * Bureau - 12 m2 * Vestiaire - 5 m2 * WC - 2 m2 * Buanderie - 13 m2 1er étage : * Palier/couloir - 24 m2 * Chambre 1 - 30 m2 * Chambre 2 - 12 m2 * Chambre 3 -11 m2 * Chambre 4 -17 m2 * Chambre 5 -12 m2 * Salle de bain 1 -14.5 m2 (baignoire, douche, lavabo, wc) * Salle de bain 2 - 4 m2 (douche, lavabo) * Local de rangement -7.5 m2 * WC -2 m2 Dépendances : Grange - 65 m2 Jardin/abri à bois - 19 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Excellent état * Chauffage électrique par radiateurs et poêles à bois * Double vitrage * Tout-à-l'égout * Toit en bon état * Internet par fibre optique Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

462 000 € ou 3 275,60 € / mois

Fiche Id-PTN157008 : Villa d'exception de 265 m² habitables avec en rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un grande pièce de vie de 53.5 m² très lumineuse, une cuisine de 22 m², un cellier / buanderie, un couloir desservant 2 chambres, un bureau ,une salle de bains et une chambre parentale avec salle d'eau privative. A l'étage se trouvent une mezzanine surplombant le séjour, 2 chambres supplémentaires , une salle de bains avec wc et un dortoir. La propriété dispose également d'un grand sous sol de 120 m² faisant office de garage, atelier et cave, diverses terrasses couvertes, une piscine traditionnelle 6 x12 au sel avec store de protection électrique, de dépendances et abri voiture, de panneaux solaires et d'un puit, le tout se trouvant sur un parc d'1Ha 16a 61ca entièrement clos et potentiellement constructible. Maison très lumineuse avec énormément de cachet et de possibilités, située sur les hauteurs de Casteljaloux, à 1.5 km du centre ville. - Mentions légales : Proposé à la vente à 462000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 440000 Euros) - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3810 et 5120 Euros - Affaire suivie par Mr Maxime MARBOUTIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Casteljaloux - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

580 000 € ou 4 112,22 € / mois

En exclusivité chez Maisonssud, dans le département du Lot et Garonne, en pleine nature avec une position dominante et de belles vues, nous vous présentons un domaine avec une maison spacieuse, une seconde maison d'amis, piscine et dépendances. A une dizaine de minutes du village animé de Prayssas et avec tous les commerces. Agen à 30 minutes. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

498 200 € ou 3 532,26 € / mois

Dans le département du Lot-et-Garonne, nous vous présentons une propriété avec sa maison de campagne et piscine à 5 minutes de Villeneuve sur Lot. Proche de toutes les facilités et profitant d'un environnement préservé et naturel, la maison dommine la vallée du Lot offre de magnifiques vues. A 30 minutes de Agen ( gare TGV), à 1h de Bergerac ( aéroport Ryanair). Cette ancienne ferme a été agrandie et rénovée en 1991. Beaucoup d'attention a été porté à une rénovation avec goût et dans le respect des matériaux authentiques. De belle terres cuites au sol, des murs en pierre, des portes anciennes et de belle poutres apparentes. Une chance unique d'acquérir une magnifique maison de campagne tout en étant proche de la ville. Un coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.comCette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

315 000 € ou 2 233,36 € / mois

Fiche Id-PTN155276 : A 10 minutes de Marmande, dans un charmant village avec commodités, venez découvrir cette belle bâtisse offrant un usage mixte. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une ancienne partie commerciale de 146 m² (salle de vente, atelier et sanitaire) et d'une partie habitation de 325 m² habitables répa répartie sur 3 niveaux. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une cuisine ainsi qu'une belle véranda de 30 m² donnant sur le jardin. Au premier étage on retrouve une grande pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et accès direct dans la salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. De plus, vous retrouverez au deuxième étage un grand salon de 50 m², 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux. La maison dispose également d'une cave de 90 m², d'une terrasse avec piscine chauffée avec volet de protection et 3 garages indépendants. Le tout se trouvant sur un terrain arboré, fleuri et clos de 435 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Eric PAGOTTO (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Casteljaloux - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

230 000 € ou 1 630,71 € / mois

CASTELJALOUX-REF 4613- SPOT tel : 06.32.36.42.51 Jean luc LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT Proche casteljaloux dans un environnement calme, découvrez cette maison pouvant accueillir deux familles séparemment. L'une est composée : d' une entrée véranda donnant sur une cuisine séparée , un salon séjour de 28 m2, 2 chambres , salle de bain , wc séparé et un garage , surface de ce bien 88 m2 La seconde : 1 salon, cuisine équipée séparée , véranda spacieuse , 3 chambres , salle d'eau et wc , garage. Surface de la maison 90m2 le tout sur terrain de 6400 m2 clos et arboré. Pompe à chaleur et chauffe eau thermo dynamique sur les deux maisons. Proximité de la sation thermale, de son Cazino et du center parc de CASTELJALOUX et des commerces.

262 500 € ou 1 861,14 € / mois

Idéalement situé dominant la vallée Marmandaise , au milieu d'un parc de plus d'un hectare , cette belle demeure de caractère de 300 m2 habitable n' attend plus que vous, très lumineuse avec de beaux volumes vous y découvrirez un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine avec BBQ, 6 chambres dont une suite parentale, bureau avec balcon, salle d'eau et salle de bains, cave, véranda, double garage ...

875 000 € ou 6 203,79 € / mois

Maison, maison secondaire, terrain, installations équestres, piscine. il s'agit d'une grange en pierre du xixe siècle, magnifiquement restaurée à grands frais, qui comprend le meilleur couloir du département, avec un plafond sur toute la hauteur exposant les poutres d'origine et une grande mezzanine, complétée par un poêle à bois monté au centre, créant un espace lumineux extraordinaire. grand espace de vie ouvert avec poêle à bois, cuisine moderne équipée, intérieurs décorés avec goût et salles de bains modernes et élégantes. double vitrage et chauffage par pompe à chaleur. deuxième propriété, la ferme d'origine, datant du 18ème siècle, a été entièrement restaurée de fond en comble et se présente dans un état impeccable. salle de séjour, conservant la cheminée d'origine et un magnifique plafond à poutres apparentes, avec une cuisine équipée moderne et des salles de bains, parfaite pour des chambres d'hôtes ou un grand potentiel de location, le tout avec double vitrage et chauffage à pompe à chaleur. le tout sur un terrain de 3, 5 hectares avec des installations équestres, des paddocks, des écuries pour trois chevaux, une sellerie et un magasin de foin, des jardins bien établis, une piscine de 11 x 5 m avec couverture solaire électrique et une grande terrasse ensoleillée, un garage pour deux voitures avec un atelier. la région l'ensemble se trouve dans un village tranquille, à quelques pas de la boulangerie et du bar de jazz animé, et à une courte distance en voiture des villes prospères d'eymet et de lauzun.

270 000 € ou 1 914,31 € / mois

opportunité rare sur le secteur, pour un investissement locatif, privatif ou pour un artisan. sur un terrain de 3500 m2 sans vis a vis, un batiment de plain pied contruit en brique alvéolée afin de garantir une isolation optimisée.premiére partie de construction en 2000 et seconde partie en 2010. description:surperficie totale habitable de 336.30 m2, superficie construite de 394.20m2. entrée un bureau de 49m2 2 baies vitrées , une piece de 21.6 m2 avec sanitaire , un patio de 14.4 m2. un appartement t2 pret a la location , cuisine équipée, sbd, salon et chambre+un local de 12m2. un local de 202.70m2 en un seul tenant, 3 grandes baies vitrées sur l'avant et 5 fenetres sur l'arriére.(installation de 3 appartements, facilement réalisable) un local technique , chaufferie de 27 m2. les menuiserie doubles vitrages avec volets roulants électriques. contactez l'agent commercial tony ascoli au (agent commercial immatriculé au rsac d'agen sous le numéro .  

779 500 € ou 5 526,69 € / mois

magnifique propriété en pierres avec dépendances. 240 m2 habitable, ancien haras, entouré de ses 23 hectares de prairie, érigé sur un côteau sans aucun voisins avec une vue à couper le souffle, tout en restant à 10 mn de toutes commodités (commerces, lycée, ...). l'ensemble immobilier se compose, d'une maison d'habitation de 240 m2, un pigeonnier de 100 m2 sur 3 niveaux, une très grande grange entièrement aménagée pour les cheveaux ( box, stockage de fourrage...), une cour intérieure, 3 carports etc... c est ensemble à été entièrment rénové dans les années 2000, toujours très bien entretenu ( intérieur comme extérieur) ne nécessite aucun travaux. la maison se compose de 2 vérandas a l'avant, une entrée de 15 m2 qui dessert : 1 chambre de 14 m2 avec sa petite veranda de 13 m2, 1 cuisine ouverte sur le salon/ séjour pour une surface de 55 m2, qui s'ouvre sur une autre véranda à l'arrière de 55 m2 climatisée. le coin nuit se compose de 3 chambres de 10, 10, 11 m2, une salle de bain ( à remettre au goût du jour ), 1 wc séparé, 1 pièce dégagement plus 1 dressing de 17 m2. au sous-sol et rez de jardin, 1 buanderie de 27 m2, une pièce chaufferie plus rangement de 50 m2 plus une véranda de 35 m2. confort : isolation mur et plafond, chauffage central au bois, double vitrage . extérieur : un pigeonnier de 100 m2 sur 3 niveaux, une grange d'environ 350 m2, un bâtiment d'environ 350 m2, plusieurs abris pour les cheveaux dispersés sur les différentes parcelles de prairie. le terrain de 23 hectares d'un seul tenant, est actuellement divisié en 15 padocks avec chacun leur propre abri et abreuvoir, un rond de longe est également sur le terrain. aujourd'hui cette propriété à pour fonction une pension canine qui est devenue l'activité principale , donc à tous cela on réjoutera un grand nombre de box avec parc pour les chiens. cette pension canine menée de main de maître par le propriétaire des lieux, génère un revenu plus que confortable. vous révez de vous installer par amour pour les chevaux, pour reprendre la pension canine, ou tout simplement pour profiter de la nature en toute tranquilité? ce bien est pour vous. contact fabienne

645 000 € ou 4 573,08 € / mois

Succombez au charme de cette belle maison de ville aux prestations de standing ! A peine vous avez passé les portes, vous découvrirez une maison lumineuse au calme des grands axes et au charme inégalable : parquets, boiseries, grandes ouvertures sont autant de prestations qui vous séduiront. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un superbe salon ouvert sur la terrasse extérieure, 5 Chambres dont deux en rez de chaussée, 1 salle d'eau, 1 salle de bains. Dressing. Aucun travaux à prévoir. Murs doublés, fenêtres anti effraction, L'extérieur est charmant avec ses belles terrasses et son patio. Piscine au sel avec pompe à chaleur. Le dernier niveau a été aménagé en salle de projection. Belle cave. Fibre. Possibilité de rentrer un petit véhicule, vélos, motos.... A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 214781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

318 700 € ou 2 259,60 € / mois

5 minutes des commodités. position dominante pour cette belle maison traversante, de construction traditionnelle. elle se compose d'un sous-sol aménagé en t3, pouvant accueillir amis, famille ou pour du locatif. un escalier intérieur vous conduira à l'habitation principale comprenant : une salle à manger/salon avec cheminée insert, une cuisine semi ouverte, une véranda, 3 chambres, salle de bain. le tout sur 2000 m² de terrain arboré avec un grand garage de 50 m² ainsi qu'une superbe piscine 12x5. terrasses bien exposées avec une superbe vue dégagée. au calme et sans vis a vis. (honoraires de 4.49% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - françoise ferrere inscrite au rsac de bordeaux 498 597 772, : , site 3gimmo : https:///ferrere

294 000 € ou 2 084,47 € / mois

A 1 H de Bordeaux, Ancienne FERME Rénovée située sur Coteaux avec belle vue dégagée sur la vallée de Marmande. En parfait état cette maison est composée de deux logements pouvant être réunit. Un premier Logement composé d'une cuisine aménagée ouvert sur salon/séjour, 2 chambres, salle de bains, cellier, garage. Un deuxième Logement composé de 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine aménagée séparée, un salon/séjour avec cheminée. Garage et abri de voiture. Les deux logements bénéficient d'une bonne isolation, d'une terrasse privée sans vis à vis . Vous serez charmé par son implantation au milieu d'un parc arboré. Maison agence DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

418 000 € ou 2 963,64 € / mois

Découvrez cette maison d'architecte solaire datant de 1982, baignée de lumière et idéalement située sur la commune de BIAS (47300). Dotée d'une performance énergétique remarquable (DPE B), cette spacieuse demeure de 260 m2 offre un cadre de vie remarquable. Le RDC accueille une belle entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger et une bibliothèque. La cuisine équipée est prolongée par une véranda qui crée une liaison harmonieuse entre le salon et la cuisine. Trois chambres, des toilettes, une salle d'eau et une buanderie complètent cet espace. Un bel escalier vous guide à l'étage où vous trouverez six chambres, dont trois suites, une mezzanine, une salle de bain et des toilettes. Les caractéristiques de cette demeure sont nombreuses, telles qu'une orientation plein sud, un chauffage par pompe à chaleur récente sur plancher chauffant, une cheminée avec insert, la climatisation réversible à l'étage, le double vitrage, des volets roulants aluminium électriques, une VMC et un accès à l'eau du Lot par une borne. Cette propriété comprend également un garage, un cellier, une cave à vin, une chaufferie, ainsi qu'une pièce polyvalente de 10 m2. L'espace extérieur propose un abri, un auvent, une terrasse exposée au sud et une autre au nord. Le terrain clos de 2 000 m2 accueille une piscine hors sol semi-enterrée de 7.20 mètres de diamètre. Elle est parfaitement adaptée à la vie familiale tout en offrant des possibilités professionnelles avec un parking extérieur privé pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules et une entrée séparée. Les avantages du quotidien ne sont pas en reste, avec des écoles maternelles et primaires à moins d'1 km, un collège et un lycée à 3 km, ainsi que des commerces accessibles à moins de 2 km. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans une maison d'exception alliant charme architectural, luminosité et efficacité énergétique. Une visite, un contact : Karine Selva au 06 23 54 58 50, karine.selva@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SK_6700 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 400 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

472 500 € ou 3 350,04 € / mois

Entre condom et nerac, presbytere entierement renove. adossé à une petite église entretenue avec soin, ce ravissant presbytère entièrement rénové surplombe légèrement la campagne environnante. la rénovation a été menée avec attention, conservant les beaux murs de pierres et les éléments anciens du bâtiment, en particulier les charpentes du salon. l'ensemble est spacieux, confortable et agréablement campagnard. l'orientation du bâtiment lui confère une grande luminosité. entouré de terrasses ensoleillées sur 2 côtés, c'est un lieu plein de charme. on accède à a maison par 'une entrée au sol de travertin (salle d'eau avec wc et buanderie). - sur la droite de l'entrée, 3 marches en pierres descendent dans le grand séjour avec une magnifique cheminée ancienne fonctionnelle et plafond-cathédrale, ouvrant sur la terrasse principale. en suivant, cuisine aménagée et équipée et deux petites pièces utiles pour les rangements. porte-fenêtre vers la terrasse qui domine la piscine de 12 x 6m et la campagne environnante. au-dessus de ces pièces, mezzanine avec une chambre et une autre pièce pouvant être facilement aménagée en salle de bain. - sur la gauche de l'entrée, un petit salon et une pièce télévision avec cheminée (insert), une belle salle de bain et une grande chambre. en retour, formant un petit appartement séparé avec sa propre entrée (si nécessaire), wc, une chambre. au-dessus, petit palier, salle d'eau avec douche à l'italienne, une grande chambre avec mezzanine /chambre d'enfants. piscine de 12x6m au chlore sous une des terrasses, grand garage de 13x4m. terrain majoritairement plat, joliment arboré. aucuns travaux à prévoir, habitable immédiatement. belles prestations.. la petite église a fait l'objet d'importants travaux de restauration récents. elle est ouverte au culte dans de rares occasions. condom et nérac sont proches, avec leurs commerces, animations et marchés hebdomadaires. lectoure est à environ 20 kms à l'est. nombreux sites d'intérêt tout autour. une grande parcelle attenante d'environ 2ha sera mise à la disposition des futurs acquéreurs s'ils le souhaitent et disponible à la vente au terme d'un délai de 8 ans (prix fixe fixé à la vente de la propriété). une belle maison de vacances ou une residence principale a la campagne, proche de deux villes actives. pour toute information et/ou demande de visite, merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure - t/