Vente Maison Montpon-Ménestérol (24700)

111 500 € ou 793,27 € / mois

Maison déjà louée (604 euros environ) en campagne à 10 minutes de Montpon Ménestérol pouvant convenir à des investisseurs. Elle comprend une cuisine équipée avec coin repas, salon - séjour, une chambre, salle d'eau avec WC et une mezzanine servant de 2ème chambre. Dépendances avec notamment belle grange en dur complètent ce bien sur un terrain de 3134 m². Mr Michael MAUCOURANT inscrit au RSAC de Périgueux n° 877910349 (EI) Tel : 0671838318 (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michaël MAUCOURANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877910349 - Perigueux.

68 000 € ou 483,79 € / mois

Charmante maison à rénover, idéalement située à seulement 10 minutes de Montpon ! Au rez-de-chaussée, découvrez une véranda lumineuse, une cuisine avec espace repas, un salon avec cheminée et un WC. A l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. Cette maison dispose d'un tout-à-l'égout, facilitant ainsi l'entretien. Le bien est également doté d'un terrain de 130 m² clos. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités grâce aux services de proximité accessibles à pied. Une occasion exceptionnelle d'investir dans un projet de rénovation, offrant le potentiel de créer la maison de vos rêves. Ne laissez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (7.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

87 000 € ou 618,96 € / mois

Dans petite impasse de campagne, proche toutes commodités (centre Montpon-Ménestrol à 3 km), belle maison rénovée 5/6 pièces de 121 m2. Elle est composée au rez de chaussée d'un grand séjour de près de 40m2 avec cuisine ouverte ainsi que d'une chambre avec salle de bains, d'un dressing et un cellier, wc de réception. A l'étage 4 chambres et une salle de bains avec wc. La maison pourrait se louer 1200 euros environ soit près de 15% de rendement locatif brut par an... Grande cave saine et petit jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Charles HUARD, Tél. : 0621751911, E-mail : charles.huard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 450 635 123

139 000 € ou 988,92 € / mois

Dans le centre de MONTPON MENESTEROL . Proche toutes commodités (gare SNCF, commerces, écoles ...). Accés autoroute A 89 à 5 minutes. Maison traditionnelle de plain pied offrant : entrée, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés et dégagements. Un garage et une dépendance aménagée en buanderie viennent compléter cette ensemble. Le tout sur une parcelle de 272 m². Double vitrage, chauffage gaz de ville, volets électriques. Cette annonce référence 238606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

368 000 € ou 2 618,14 € / mois

Située à 6 km de l'entrée de LIBOURNE, à 10 mn de la gare de LIBOURNE et à 30 mn de la rocade de BORDEAUX, cette magnifique maison de 2006 de plus de 150 m2, sur un terrain de 1 440 m2 sans vis à vis, piscinable, clôturé et arboré, vous séduira par la qualité de ses prestations et de ses volumes. Cette maison est composée de 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bain, d'une cuisine semi-équipée, d'un salon/séjour de plus de 40 m2 avec une superbe cheminée en pierres, d'un cellier et d'une buanderie. Chauffage au sol électrique réglable par pièce. A voir absolument !!! Cette annonce référence 203729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262 000 € ou 1 864,00 € / mois

24700 MONTPON MENESTEROL, Cette maison d'architecte 270 m², située en plein coeur de la ville, offre un cadre de vie incomparable avec son jardin , son patio et ses doubles entrées, garage, atelier, logement supplémentaire, un véritable havre de paix urbain. Des l'entrée, vous serez séduits par de nombreux rangements, donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 70 m², grâce à ses baies vitrées traversantes, avec un coin cocooning dédié à la détente, une cuisine indépendante, une buanderie, point d'eau avec toilettes, cave. Cette maison à l'étage, dispose de cinq chambres , salle de bains, deux salles d'eau , 2wc, bureau, dressing offrant ainsi un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. Un logement 60m² vient compléter cette propriété, offrant différentes possibilités, composée de plusieurs pièces et point d'eau, wc, Points supplémentaires : - Double vitrage - Volets roulants - Tout à l'égout - Chauffage gaz de ville et cheminée - climatisation Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison d'exception au coeur de la ville . DPE : Classe (D) ?GES (D): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 23: entre ?3010 et 4130? euros. Prix TTC 262000 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357104PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

498 000 € ou 3 543,02 € / mois

A découvrir magnifique longère entièrement rénovée, composée d'une salle à manger/cuisine, salon, une suite parentale de 30 m2, WC, Cellier au rez de chaussée. A l'étage vous découvrirez deux grandes chambres, un bureau, salle d'eau, WC. Pompe à chaleur gainable. Attenant à la maison une grange d'une surface de 90 m2 pour être également aménagée . Piscine 9X4,5 chauffée, terrasse d'environ 100m2. Sur parcelle de 2Ha6 avec box à chevaux. A moins de 10 min de l'autoroute, 50 min de BORDEAUX Ludovic MOUSSET, Agent commercial, RSAC BERGERAC N° 843993767, 0685346705 (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843993767 - Bergerac.

299 000 € ou 2 127,24 € / mois

Située à 20 MN de COUTRAS, 35 mn de LIBOURNE et 50 mn du PONT D'AQUITAINE, cette magnifique maison vous séduira par ses prestations, ses volumes et son emplacement à la campagne. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour de plus de 40 m2, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un cellier/buanderie. Une piscine (10 X 5m) avec un abri de 2015, liner de 2019, une terrasse donnant sur cette dernière, un double garage de 45 m2 et une véranda de près de 20 m2 complètent ces prestations. Chauffage géothermie + Poêle à bois. Taxe foncière : 954 €. Cette annonce référence 231128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282 960 € ou 2 013,12 € / mois

Montpon-menesterol (24700) demeure en pierre 3 chambres.entre bordeaux (45mn) et périgueux (45 mn).a 30 minutes de saint-emilion et bergerac.maison 428 m² habitables sur parcelle de 6 000 m². orientée sud, sans vis-à-vis, dans quartier très calme. proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, gare sncf sont accessibles à pas plus de 5 minutes.beaux volumes, toiture traditionnelle, matériaux de qualité au sol.au rez-de-chaussée : entrée, salle de réception (69 m²) avec cheminé ancienne en pierre, 2 salles de restaurant (50 et 23 m²), 2 cuisines entièrement équipées (16 et 12 m²), sanitaires, wc normes handicapés lavabos, wc et vestiaire.a l'étage : entrée, salon/séjour/cuisine avec cheminée insert (113 m²), 3 chambres (22, 18 et 12 m²), dressing, bureau et une salle d'eau-wc.terrasse de 80 m² donnant sur le parc arboré avec dépendances et box à chevaux. possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison (voir photo).prix ttc 282 960 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires.indissociable d'un fond de commerce en cours d'activité.date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 euros et 1 900 euros par an. consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)consommation énergie primaire : 113 kwh/m²/an.consommation énergie finale : non communiquée.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www(www)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-josé sere, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-josé sere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 314590134 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 343681- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-josé sere (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

157 000 € ou 1 116,98 € / mois

24700 Montpon, Opportunité d'investissement ! Maison rénovée au centre de la commune, déjà louée avec une rentabilité attractive. ( fin du bail février 2026) Profitez d'un jardin clos, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes, Piece. Eléments supplémentaires : - Double vitrage - Volets roulants électriques - Pas de travaux à prévoir - Tout à l'égout - Isolation comble - Electricité refaite DPE : Classe D ?GES B: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1070 euros et 1480 euros. Prix TTC 157000 euros dont 4.67% d'honoraires à charge acquéreur, soit 150000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365764PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

225 000 € ou 1 600,76 € / mois

Maison de plain pied construite en 2005 composée d'un salon/séjour/cuisine aménagée d'une surface totale de 50 m2, cheminée avec insert, 4 chambres, buanderie, salle de bain avec baignoire et douche sur un terrain entièrement clos d'une surface d'environ 3900 m2. Terrasses sur l'arrière et l'avant de la maison. Abris de jardin et abris bois Au calme dans un hameau à moins de 10 km de Montpon. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843993767 - Bergerac.

189 000 € ou 1 344,64 € / mois

Maison individuelle sur sous-sol, située dans un secteur calme à 5 min des commerces. Vous trouverez au rdc, une cuisine aménagée de 12m² semi-ouverte sur la pièce de vie de 48m², 2 chambres de 12 et 14.50m² avec accès direct à la salle d'eau, wc indépendant. Le sous sol, carrelé, entièrement aménageable, une pièce à vivre, un point d'eau, buanderie, un atelier, une douche, un wc et un double garage, dont un avec son portail motorisé. Menuiseries double vitrage PVC, cintrées en façade. Assainissement individuel. Le tout sur un terrain clôturé de 2572m² , fermé par un portail électrique. Possibilité d'alimenter la maison avec l'eau du puits. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

520 000 € ou 3 699,54 € / mois

A 20 minutes de Montpon, pour les amoureux de la nature, maison de campagne édifiée sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre, cuisine aménagée avec coin repas, salle d'eau, 2 wc, arrière cuisine/chaufferie et cave. A l'étage : 2 chambres avec une salle d'eau communicante avec wc, ainsi qu'une 3ème chambre avec salle d'eau et wc privatif. Une chambre indépendante mansardée. Garage attenant de plus de 40 m² et grenier de 60 m². Grande terrasse, panneau solaire avec rentabilité d'environ 1400 euros/an, piscine 9x4 couverte et hangar ouvert de plus de 130 m². Un terrain de plus 39 Ha, dont 29 Ha boisé et 8 Ha de prairie, un étang de 7600 m² environ, pour la détente, les loisirs, viendra compléter ce cadre champêtre. Environnement privilégié. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

225 000 € ou 1 600,76 € / mois

Maison individuelle de 99m2 sur terrain de 1432m2 composée d'une cuisine individuelle, salon/salle à manger avec poêle à bois, 3 chambres, belle salle d'eau rénovée en 2022 avec pierres naturelles. Installation récente (2022) : Portail électrique coulissant, menuiseries et volets roulants solaires, porte de garage sectionnelle, chalet bois de 20m2. Garage, carport et abri métallique. Beau jardin arboré. Ludovic MOUSSET, agent commercial (EI), RSAC BERGERAC N° 843993767. 0685346705, Ludovic.mousset@eraimmo.fr (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843993767 - Bergerac.

282 960 € ou 2 013,12 € / mois

Montpon-Menesterol (24700) Demeure en pierre 3 chambres. Entre Bordeaux (45mn) et Périgueux (45 mn). A 30 minutes de Saint-Emilion et Bergerac. Maison 428 m² habitables sur parcelle de 6 000 m². Orientée sud, sans vis-à-vis, dans quartier très calme. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, gare SNCF sont accessibles à pas plus de 5 minutes. Beaux volumes, toiture traditionnelle, matériaux de qualité au sol. Au rez-de-chaussée : entrée, salle de réception (69 m²) avec cheminé ancienne en pierre, 2 salles de restaurant (50 et 23 m²), 2 cuisines entièrement équipées (16 et 12 m²), sanitaires, WC normes handicapés lavabos, WC et vestiaire. A l'étage : entrée, salon/séjour/cuisine avec cheminée insert (113 m²), 3 chambres (22, 18 et 12 m²), dressing, bureau et une salle d'eau-WC. Terrasse de 80 m² donnant sur le parc arboré avec dépendances et box à chevaux. Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison (voir photo). Prix TTC 282 960 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires. Indissociable d'un fond de commerce en cours d'activité. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 euros et 1 900 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 343681- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

158 500 € ou 1 127,65 € / mois

A voir sans tarder : maison au bourg d'un village à 10 minutes de Montpon Ménestérol à faire revivre. 2 cuisines, salon, salle à manger, 6 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, grange ou chai de 60 m² environ et autres pièces. Le tout sur un terrain clos d'environ 560 m². Mr Michael MAUCOURANT inscrit au RSAC de Périgueux n° 877910349 EI Tel : 0671838318 (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michaël MAUCOURANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877910349 - Perigueux.

303 000 € ou 2 155,69 € / mois

Envie d'un coin sans vis à vis et non loin des commodités? Cette maison de plain pied de 2011 avec son agrandissement de 2019 et faites pour vous. Elle se compose d'un double salon-séjour lumineux avec un poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée équipée, cellier, 6 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 WC, salle de bains indépendante, entrée, couloir. Terrasse carrelé, abri de jardin, porche, garage attenant. Double vitrage PVC et alu avec volets roulants électriques. Le tout sur un terrain de 1700 m². Christophe Dieu agent commercial indépendant RSAC de périgueux (E.I.) : 878607902 Téléphone : 06-24-79-64-45 (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe DIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878607902 - Perigueux.

262 000 € ou 1 864,00 € / mois

A venir voir pour créer son activité professionnelle avec son habitation au coeur de Montpon-Ménestérol cette Maison à étage spacieuse avec son local commercial attenant et des espaces de rangement se compose côté habitation: Double salon-séjour offrant une pièce de vie confortable, une salle à manger avec insert, 3 chambres spacieuses, bureau, salle d'eau et WC. Côté local commercial: Un espace de 137 m² climatisé idéal pour démarrer ou développer une activité, atelier attenant en arrière pour le stockage ou autres, un bureau et WC pour le confort de vos clients ou employés. (possibilité d'agrandir la partie commerciale) En extérieur un garage indépendant de 56 m², dépendance, carport, terrasse bois, parking d'environ 240 m² clos, puits. Double vitrage PVC, tout à l'égout Le tout sur un terrain de 1255 m² clos. Christophe Dieu agent commercial indépendant RSAC Périgueux (E.I.) : 878607902 Téléphone : 06-24-79-64-45 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe DIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878607902 - Perigueux.

570 000 € ou 4 055,26 € / mois

Splendide maison à Montpon-Ménestérol, construite en 2022, d'une surface habitable de 248,64 m². Cette belle demeure de standing dispose de 11 pièces, dont 9 chambres, idéale pour une grande famille ou souhaitant accueillir des invités. Vous serez séduits par son magnifique jardin de 6823 m² et sa grande terrasse de 500 m² offrant une vue imprenable sur la piscine et les alentours. L'exposition Ouest et Est permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le calme règne en maître dans ce havre de paix. Côté équipements, cette maison est dotée d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/air. De plus, vous pourrez savourer de délicieux moments de détente grâce à la piscine équipée d'une terrasse, d'une pergola et d'une cuisine d'été. Le parking en granit apporte une touche de standing supplémentaire. Mr Michael MAUCOURANT inscrit au RSAC de Périgueux n° 877910349 (EI) Tel : 0671838318 (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michaël MAUCOURANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877910349 - Perigueux.

239 500 € ou 1 703,92 € / mois

Construite en 2017, cette maison offre un cadre campagne paisible avec vue dégagée. 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec SDB, bureau (petite chambre), salle de bain indépendante, un double salon séjour donnant sur une cuisine aménagée équipée, cellier attenant, une terrasse couverte de 20 m² et une exposition Sud-ouest. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, fosse toutes eaux avec possibilités raccordement tout à l'égout (2027). Cette maison allie modernité et confort. Située à seulement 5 min du lac de Gurcon, c'est l'opportunité rêvée pour les amateurs de calme et de nature. A visiter sans tarder! Le tout sur un terrain clos avec piscine hors sol et portail électrique de 1196 m². Christophe Dieu agent commercial indépendant RSAC de périgueux (E.I.) : 878607902 Téléphone : 06-24-79-64-45 (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe DIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878607902 - Perigueux.