Vente Maison Pessac (33600)

490 000 € ou 3 486,10 € / mois

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 107 m2, située Boulevard de Ladonne à Pessac. Profitez de cette maison aux prestations de qualité construite en 2021 (RT2012), avec grand jardin de 265 m2 ! Idéalement située, proche d'écoles et de commerces, à 10 min à pieds de l'arrêt de tram B - Bougnard, 7 min à pieds de Camponac et 15 min du centre ville ! Elle est à située à 45 min du bassin d'Arcachon et de l'océan et 15 min de Bordeaux ! La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit : Au RDC : - Un séjour exposé Est, de près de 30 m2, qui donne sur l'extérieur - Une cuisine ouverte sur le séjour, équipée et moderne - Un jardin avec terrasse de 20 m2, de 265 m2 au total - Une chambre de 11,3 m2 - Une salle d'eau de 4 m2, avec douche - Des toilettes séparées Au 1er étage : - 2 chambres de 13 m2 et 11,3 m2, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau - Un salon/bureau de 12 m2 - Une second salle de bain à l'étage avec baignoire et double vasque - Des toilettes séparées Un box parking de 25 m2. Un local à vélo/un local à poussette est également présent dans l'immeuble. Le système de chauffage est: Individuel - Gaz La taxe foncière est de 1100€ annuel. Le bien est soumis au statut de copropriété. La copropriété compte 19 lots (7 maisons et 12 appartements). Les charges de copropriété sont de 225€ par trimestre. Maison encore sous décennale. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

684 000 € ou 4 866,32 € / mois

Pessac alouette maison d'architecte 6 pièces 198 m² sur une parcelle de 2250 m² véritable coup de c&#x153 ur pour cette maison d'architecte en façade bois et briques de brach située à proximité de l'hôpital haut lévêque, des transports ( gare de pessac alouette, tram b )et de toutes les commodités. dès votre entrée, vous serez chaleureusement accueilli par un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une belle cheminée en inox, et une salle à manger exposée sud, baignée de lumière. la cuisine ouverte, récente et équipée, donne sur une magnifique terrasse. vous disposez également d'une lingerie et de deux celliers. au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un bureau pouvant être transformé en chambre vous offre un espace supplémentaire. vous trouverez également une salle de bain, avec baignoire et douche, ainsi que deux chambres , avec un accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la forêt. cette maison est complétée par un double garage de plus de 30 m², offrant un espace de stationnement généreux et pratique. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline chevaillier, agent commercial, immatriculée au rsac de bordeaux sous le numéro 832 443 964, de la sarl clave immobilier. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

695 000 € ou 4 944,58 € / mois

Pessac alouette - cap de bos emplacement idéal pour cette maison offrant de beaux volumes et aux matériaux nobles et anciens sur 3 niveaux. ce bien offre de multiples possibilités pour une utilisation e habitation principale ou chambres d'hôtes, cabinet, colocation ou coworking. au rdc, vous trouverez une entrée, un wc, une cuisine indépendante de 10 m², un salon / salle à manger de 37 m² et un garage de 38 m². au 1er étage, 4 spacieuses chambres de 15 m² donnant chacune sur un balcon, une salle de bain de 7 m², un wc et un dressing. au 2éme et dernier étage, environ 100 m² de pièce à aménager suivant vos besoins et vos envies. le plus de cette maison, une cave de 94 m² faisant office de chaufferie, atelier, cave à vin et un garage supplémentaire de 30 m² au fond de la parcelle. un audit énergétique a été établi en mai 2023 et sera porté à la connaissance des acheteurs potentiels. taxe foncière : 2537 &euro les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

329 700 € ou 2 345,65 € / mois

Votre agence ERA vous propose à la vente cette superbe maison d'environ 60m² située au calme dans un quartier prisé de Pessac : Alouette - France. Construite en 1992, cette maison d'un étage dispose d'un standing élevé et d'un état général remarquable. Dotée d'une cuisine américaine et de deux chambres lumineuses, elle offre un espace habitable confortable. Profitez également d'un jardin ensoleillé et de deux terrasses de 7,2 m² et 14,45 m² pour vos moments de détente en plein air. Le chauffage électrique ainsi que l'exposition Est - Ouest sont des atouts notables de ce bien, comme la possibilité d'agrandissement. Ne laissez pas passer cette opportunité,

399 950 € ou 2 845,44 € / mois

Maison Familiale 4 Chambres à vendre à Pessac CENTRE/NOES. Votre agence RE/MAX Habitat Pessac vous propose de découvrir, en exclusivité, cette belle maison familiale de 100m2 avec jardin située au cœur de Pessac Centre.  Au rez-de-chaussée, cette maison vous propose un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale et un WC indépendant. L'étage se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. À l'extérieur, le terrain de 350m2 vous permettra de bénéficier d'un jardin privé plus 2 stationements. Proche des écoles (Collège de rattachement NOËS), commerces et transports, la localisation de cette maison est parfaite pour une famille. Chauffage et eau chaude en système individuel éclectrique. Contactez Julien DELEPINE pour obtenir plus d'informations et planifier une visite : 06.77.74.47.65 Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 389975€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 9975€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 399 €. Nombre de procédure en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

569 800 € ou 4 053,84 € / mois

Maison a renover à pessac, proche de toutes les commodités. cette maison typique des années 70, sur un terrain arboré de plus de 1300 m², offre un potentiel exceptionnel .elle dispose d'une grande cuisine de 18 m2 et d'un salon/salle à manger ouvert sur une terrasse donnant sur un jardin luxuriant. le sous-sol abrite un vaste garage (de 30 m2) avec une pièce adjacente de 12 m² donnant sur le jardin, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. a l'étage, deux chambres et une salle de bain à rénover offrent la possibilité d'une redistribution en trois chambres. aucun mur porteur ne limite les possibilités d'aménagement. de plus, une dépendance de plus de 30 m² offre un espace supplémentaire pour un atelier , studio ou garage. profitez du calme et de l'intimité de ce terrain sans vis-à-vis, tout en ayant accès à toutes les commodités à proximité : gare de pessac, tramway, bus, écoles, restaurants et commerces. laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable havre de paix à votre image.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel alloncle, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf :le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux - .

590 000 € ou 4 197,55 € / mois

33600 - PESSAC MONTEIL / PAPE CLEMENT - MAISON 4/5 CHAMBRES - R+1 - PISCINE - JARDIN - COMMERCES A PIED - CALME Je vous propose cette très belle maison d'une superficie de 175 m² sur 2 niveaux. Entièrement rénovée entre 2015 et 2022, cette maison en parfait état bénéficie de pièces de vie aussi bien en haut qu'en bas. Ainsi la cuisine du rez-de-chaussée et le double séjour donnant sur la superbe terrasse en bois exotique et sa belle piscine vous offriront des moments très agréables en famille ou entre amis à l'abri des regards. La belle exposition sud-ouest de la terrasse vous permettra également de profiter du Spa haut de gamme lors de vos soirées. Tout en étant au calme, vous bénéficierez de sa situation idéale dans un quartier recherché proche de la plupart des commodités (école et lycée Pape Clément, commerces place Monteil...) ainsi que des transports (bus ligne 4) Autre atout : une chaudière à granules haut de gamme et un chauffe-eau thermodynamique installés en 2022 vous permettront de réelles économies d'énergies. La façade a été refaite à neuf également l'an passé. Cette maison peut se prêter à différent projet : Idéale pour une grande famille avec ses multiples espaces et ces 2 niveaux complémentaires ou indépendants, elle conviendra également pour un projet locatif meublé sur une partie pour des revenus complémentaire, pour une profession libérale ou indépendante souhaitant localiser des locaux professionnels sur une partie, ou les personnes recherchant un bien spécifique. On aime : - Son extérieur, avec sa superbe terrasse en bois exotique et sa piscine parfaitement intégrée sans vis-à-vis. - Sa localisation idéale, au calme et proche des écoles, commerces et accès - Ses nombreuses possibilités et pièces de vie Venez découvrir sans tarder cette belle propriété. Photos sur demande Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. CHERES CONSOEURS, CHERS CONFRERES, CHER RESEAU, JE TRAVAILLE AVEC TOUTES LES AGENCES ET LES RÉSEAUX IMMOBILIERS SÉRIEUX DE LA REGION. SI VOUS AVEZ DES CLIENTS SOLVABLES POUR CE BIEN, JE PARTAGE MES HONORAIRES AVEC VOUS DANS L'INTÉRÊT DE MES CLIENTS. Cette annonce référence 227612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 900 € ou 2 489,36 € / mois

PESSAC intra Rocade A quelques pas du tramway mais aussi du centre ville de PESSAC, venez visiter cette maison de plain pied avec un joli potentiel. Composée d''un séjour double, cuisine, deux chambres, salle d'eau et cellier, ce bien offre de jolie perspective à savoir la possibilité d'agrandir ou encore de surélever. Amoureux des travaux ou investisseurs ce bien ne manquera pas de vous charmer. Parcelle d'environ 486 m². -

359 720 € ou 2 559,23 € / mois

En fond d'impasse, venez poser vos valises dans cette maison composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC buanderie ainsi que d'un cellier. A l'étage, un palier dessert TROIS CHAMBRES dont deux de plus de 12m², et une salle d'eau avec DOUCHE ITALIENNE et WC. L'extérieur EN LISIERE DE BOSQUET finira de vous séduire. A voir rapidement !

472 500 € ou 3 361,60 € / mois

L'agence Gruener Immobilier à le plaisir de vous proposer cette maison trés récente de Type T5 de 100M2 comprenant : Au rdc : un séjour donnant sur une cuisine ouverte et équipée ouvrant sur le jardin clos de 250 m2 environ . Une salle d'eau et un wc . Un garage de 14 M2 Au premier étage la maison dispose de 4 chambres , une salle de bain , une salle d'eau et un wc séparé Pompe à chaleur La Maison sera libre à compter du mois d'Octobre 2024

466 000 € ou 3 315,36 € / mois

Venez découvrir cette charmante maison dans un état impeccable composée d'un grand salon/séjour lumineux de 58m2 donnant sur le jardin. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée entièrement équipée, un cellier avec placard, ainsi que des WC. Au premier étage, vous profiterez de quatre grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche des WC viennent s'ajouter. Enfin, un cabanon de jardin de 20m2 et un garage attenant viennent compléter ce bien. La maison est située proche de l'école élémentaire Joliot Curie .A moins de 10 minutes, écoles maternelles, primaire et collège ainsi que plusieurs commerces . Différents arrêts de bus sont à proximités A venir visiter sans plus tarder !

799 000 € ou 5 684,49 € / mois

Pessac - quartier des musiciens venez découvrir cette maison rénovée par architecte en 2022, de près de 170 m2 composée d'un séjour/cuisine de 75 m2 donnant sur une terrasse et piscine sur terrain de 330 m2. une fois la porte passée vous pénétrez dans une pièce de vie lumineuse avec cheminée et grandes baies vitrées, cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant. un petit couloir avec placard vous amène dans la partie nuit composée d'une suite parentale avec belle sde, d'un bureau et d'un toilette. l'étage quant à lui est composé de deux chambres avec placards, d'une sde/wc et nombreux rangements. un abri de jardin complète ce bien. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime marrot, agent commercial, immatriculée au rsac de bordeaux de la sarl clave immobilier. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : :

493 500 € ou 3 511,01 € / mois

Charmante Maison Familiale à Pessac Magonty - Idéale pour une Famille. Vous rêvez de vivre dans un quartier familial, proche des écoles, des commerces et des transports ? Cette maison à Pessac Magonty est l'endroit parfait pour vous et votre famille. Caractéristiques Principales : Classe énergétique : A 4 Chambres : Assez d'espace pour chacun des membres de la famille. Des chambres spacieuses et lumineuses pour le confort de tous. 2 Points d'Eau : Pas de files d'attente le matin ! Deux salles de bains pour plus de commodité. Spacieuse Pièce de Vie Lumineuse : Un séjour généreux, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un jardin clos. L'endroit idéal pour se détendre en famille. Cuisine Neuve et Contemporaine : Une cuisine modernisée, ouverte sur le séjour, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Jardin Agréable avec Terrasse : Profitez de l'extérieur dans ce jardin  avec  terrasse pour les repas en plein air.    Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix de départ 493 500€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 11 750€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

529 866 € ou 3 769,73 € / mois

A PESSAC sur un terrain de 650 m², MAISONS LARA vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 142 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS LARA vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Florent CHAFFAUX au O6 16 12 71 86 (Maisons Lara Sud - Agence de Mérignac). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors sol des chambres et peintures intérieures, terrain non viabilisé, assainissement non compris, VRD non compris, adaptation non comprise, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TMFC01886982DE99E2

298 900 € ou 2 126,52 € / mois

Pessac - proche tramways maison de plain-pied non mitoyenne d'environ 115m² sur une parcelle généreuse de 534m². la maison est agencée à ce jour de la manière suivante: entrée, salon, séjour, cuisine, trois chambres, deux points d'eaux, deux wc, dégagement. nombreuses possibilités d'aménagement à moindre frais: 1er exemple d'aménagement: grande pièce de vie de plus de 50m² avec 3 chambres, deux points d'eaux et deux wc 2ème exemple d'aménagement: pièces de vie d'environ 35m², trois chambres, deux points d'eau et deux wc la maison dispose également d'un jardin arboré, d'un puit, d'une terrasse couverte ainsi que d'un espace couvert (carport) permettant de recevoir votre véhicule. travaux à prévoir (pour information: la toiture et la charpente sont en bon état, l'isolation des combles a été refaite en 2021) commerces, écoles, tramways, bus et espace boisé le tout accessible à pied. rocade, autoroute et aéroport accessible facilement.

159 000 € ou 1 131,21 € / mois

PESSAC Alouette - Maison T2 en copropriété de 38m2 en très bon état général. Elle dispose d'une grande pièce de vie, une cuisine US et équipée, d'une salle d'eau, d'une chambre séparée, d'un jardin privatif de 50m2 environ et d'une place de parking aérienne et sécurisée. Elle est idéalement placée à deux pas de l'arrêt de tram Pessac Alouette et des commodités. Rare à saisir sans tarder, idéal premier achat.

460 000 € ou 3 272,67 € / mois

PESSAC NOES - MAISON FAMILIALE EN  DUPLEX , TROIS CHAMRES,  JARDIN ET  DEUX PLACES DE PARKING PRIVATIVES. DANS UNE COPROPRIETE COMPOSEE DE 13 LOGEMENTS , MAISON NEUVE VEFA A RESERVER POUR DISPONIBILITE SEPTEMBRE 2025,  CHANTIER EN COURS  , EMPLACEMENT IDEAL POUR HABITER OU REALISER UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE GRANDE QUALITE AVEC TRES FORTE DEMANDE LOCATIVE AVEC LA PROXIMITE DU LYCEE PAPE CLEMENT, LES TRANSPORTS TBM, TOUS COMMERCES, LE CENTRE COMMERCIAL MERIGNAC SOLEIL A 8 MINUTES EN VOITURE; AU RDC UNE ENTREE, UNE SALLE D'EAU COMPLETE, UN SALON SEJOUR ET UN ESPACE CUISINE (à aménager par vos soins selon vos préférences) - A L'ETAGE UN PALIER, UNE SALLE DE BAINS ET TROIS BELLES CHAMBRES; UN JARDIN PRIVATIF AVEC SA TERRASSE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS; DEUX MAISONS DISPONIBLES....ALORS ?   APPELEZ VITE VOTRE AGENCE IMMOBILIA FPI A BORDEAUX - ORNANO AU 05 56 28 43 70 OU AU 06 63 47 14 01. IMMOBILIA ' Avec vou,s proche de vous'  IMMOBILIA FPI 'Avec vous, proche de vous' à Bordeaux.

599 000 € ou 4 261,59 € / mois

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 144 m², située Avenue du Général Leclerc à Pessac. Plongez dans le confort de cette maison avec piscine, climatisation et cheminée fonctionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse toute l'année. Profitez de la cuisine d'été pour des moments conviviaux en extérieur, tandis que le double vitrage performant assure une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis direct. L'exposition Sud-Est du séjour inonde l'espace de lumière naturelle, mettant en valeur une disposition idéale sans perte d'espace. Avec des toilettes séparées et des places de parking disponibles, cette propriété ne nécessite aucun travaux. La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit : Au RDC : - D'un grand séjour, exposé Sud Est qui donne sur le jardin et la piscine. - D'une cuisine semi-ouverte moderne et équipée. - 2 chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau et son dressing. Au 1er étage : - 2 chambres avec placards - Une salle d'eau - Un toilette séparé L'étage est climatisé. La maison est idéalement situé, proche des commodités et à 2 pas de l'arrêt de bus 24 et du stade André Nègre. Elle est également à 5 min en voiture du CHU Haut Lévêque et 12 min en voiture de l'aéroport Bordeaux Mérignac. Il est possible de garer plusieurs véhicules à l'intérieur. Le système de chauffage est: Individuel - Gaz La taxe foncière est de 2500 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

450 000 € ou 3 201,52 € / mois

A VENDRE, BELLE MAISON T6 FAMILIALE D'ENVIRON 106 M² SITUEE DANS LE QUARTIER AGREABLE DE L'ALOUETTE A PESSAC 33600. Partez à la découverte de ce bien qui saura combler toutes vos attentes mettant à votre disposition en rez de chaussée une cuisine ouverte sur sa pièce de vie lumineuse et avec vue sur le jardin, l'ensemble faisant plus de 50 m². Vous découvrirez de même un cellier et une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez les 4 chambres du bien accompagnées de leur salle de bain et WC indépendants. N'hésitez plus, et laissez vous séduire par ce petit coin de paradis avec jardin de plus de 100 m² et deux places de parking sécurisées ! HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

899 000 € ou 6 395,94 € / mois

Pessac maison 215M2 terrain 732m2, quartier calme, rénovée avec soin-Lovely 5-bedroom Villa in Pessac. Dans un quartier calme de Pessac, découvrez cette jolie villa offrant 5 chambres, dont 2 suites, un bureau, un salon TV et une bibliothèque. Avec une surface d'environ 215m2, cette maison spacieuse dispose d'un salon et salle à manger de 46 m2 , d'une cuisine de 26m2 ainsi que d'un cellier de 7m2. Entièrement rénovée, cette villa bénéficie d'une installation électrique et d'une plomberie neuve, assurant un confort optimal. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible de dernière génération, offrant une température agréable toute l'année. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus neuf d'une capacité de 300L. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité. Profitez également d'une terrasse en bois neuve de 100m2, idéale pour les moments de détente en extérieur. Un garage de 15m2, également neuf, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le tout est implanté sur une belle parcelle paysagée de 732m2, offrant un cadre verdoyant et agréable. De plus, le terrain est piscinable, offrant la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prix : 899.000EUR frais d'agence inclus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette magnifique villa à Pessac. Pessac maison 215M2 terrain 732m2, quartier calme, rénovée avec soin- Lovely 5-bedroom Villa in Pessac, quiet Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. In a quiet neighborhood of Pessac, discover this lovely villa offering 5 bedrooms, including 2 suites, an office, a TV lounge, and a library. With an approximate surface area of 215m2, this spacious house features a 46m2 living and dining area, a 26m2 kitchen, and a 7m2 pantry. Completely renovated, this villa benefits from new electrical and plumbing installations, ensuring optimal comfort. Heating is provided by a state-of-the-art reversible heat pump, offering pleasant temperatures throughout the year. Hot water production is ensured by a new 300L water heater. Double-glazed windows guarantee quality thermal and acoustic insulation. You can also enjoy a brand new 100m2 wooden terrace, ideal for outdoor relaxation. A new 15m2 garage will allow you to park your vehicle securely. All of this is set on a beautiful landscaped plot of 732m2, offering a green and pleasant environment. Moreover, the land is suitable for a swimming pool, allowing you to create a pool according to your desires. Don't miss this opportunity! Price: EUR 899.000 including agency fees. Contact us now to arrange a visit and discover this magnificent villa in Pessac. To make an appointment and discover the other unique features offered by this property, please do not hesitate to contact Florence LECACHEUR EI at +33 6.37.39.69.16 Commercial agent registered with the Bordeaux Trade and Companies Register under number 830 785 572 000 17 Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Please consult this site for more details. The Commercial Agent is at your disposal for any additional information. maison-villa-prestige-a-vendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr