Vente Villeneuve-la-Guyard (89340)

151 000 € ou 1 077,25 € / mois

Une charmante maison sur sous-sol total avec terrain fleuri et agrémenté d'arbres fruitiers d'environ 700 M2. Sas d'entrée avec escaliers desservant l'entrée de la maison et l'accès au jardin. La maison se compose d'une entrée, une cuisine d'environ 12 M2 à aménager, salon et salle à manger d'environ 25 M2 lumineux, 4 chambres. Le sous sol spacieux se divise en un atelier, une buanderie, garage. Grand appentis. Assainissement collectif. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Maison située dans un secteur calme, commerces, écoles, collège, centre aéré et nombreux services à proximité. Bien situé à 15 minutes de Montereau-Fault-Yonne, à 8 minutes de Cannes-Ecluse et à 3 minutes de la gare de Villeneuve la Guyard pour Paris-Lyon. Cette annonce référence 226070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029. Prix du bien : 151 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 € Honoraires TTC : 4,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2023 Score DPE : 557 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98 000 € ou 699,14 € / mois

Beau terrain de loisirs de 2,34 hectares partiellement clos et bordé par la forêt . Au centre du terrain se trouve un étang de pêche de 14000 m², pour la Carpe, le Brochet, le gardon et les écrevisses... La pêche aux Canards n'est pas possible. Beaucoup d'espace pour garer plusieurs caravanes et/ou tentes. Très bien entretenu avec un espace de promenade autour de l'étang. Clôturé (sauf d'un côté) et fermé. Proche d'une route mais en retrait derrière un champs et des arbres donc à l'abri des regards Il n'est pas constructible mais convient à l'installation d'une strucutre légère pour une habitation non permanente. Alimenté par capilarité avec l'Yonne, eau non stagnante. Cette parcelle de terrain de loisirs est parfaite pour les escapades d'un week-end ou de vacances. Bien qu'il n'y ait pas de raccordement à l'eau courante ou à l'électricité, c'est idéal pour se détendre et profiter de l'environnement. Pour pourrer profiter du calme de la campagne. Laissez vous charmer par ce petit coin de Paradis qui pourrait devenir le vôtre. Cette annonce référence 232178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUD MARQUAND (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 53509562400032. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185 000 € ou 1 319,81 € / mois

Maison de plain pied très bien entretenue sur son terrain clos et arboré. Quelques marches pour accéder à la maison. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte donnant sur sa terrasse et son jardin à l'abri des regards ainsi qu'une deuxième terrasse devant, un WC indépendant , une salle de bains et 2 chambres. Chauffage électrique récent , terrasse avec store , double vitrage, conduit en attente dans la pièce de vie, garage de 21m2, à 5 minutes des écoles de la gare et des commodités . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : sylvie.derycke@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715

499 000 € ou 3 559,92 € / mois

À 1h15 de paris, à mi-chemin entre fontainebleau et la cité médiévale de provins. - autoroute a5 à 10 minutes. - gare à 3 km (ligne paris gare de lyon) cette propriété de caractère de 396 m2 au charme indéniable, s'érige majestueusement au coeur d'un parc paysagé de 3446 m2. dès l'entrée de la propriété le charme opère à la découverte de ce parc : allée et terrasse en pavé, terrain de pétanque, puits, potager, bambou, palmier, glycine et d'autres espèces botaniques, composent un véritable écrin. - en pénétrant dans la maison, un vaste hall d'entrée dessert un salon / salle à manger de 60 m2 environ avec sa cheminée, sa mezzanine et ses grandes et magnifiques baies vitrées. (chauffage au sol) - une cuisine aménagée et équipée avec son ilot central. - une suite parentale de plus de 35 m2 avec son spacieux dressing et sa salle de bain privative. - 2 chambres - piscine d'intérieur chauffée avec son bar, douche et wc accessible directement par le salon. À l'étage : - grande pièce en mezzanine. - 4 grandes chambres. - une salle de bain. - un grenier aménageable offre la possibilité d'aménager encore de nouveaux espaces. (environ 12 m une grange aménageable de 70 m2 sur 2 niveaux. - une magnifique cave voutée de 35 m2 environ. la propriété est spacieuse et lumineuse, intime et sécurisé, aucun vis-à-vis. les + : - équipé d'un système d'alarme complet. - équipé d'un système d'aspiration centralisé. - adoucisseur d'eau ce bien ne manque définitivement pas d'atouts et de possibilités d'exploitation, tantôt familiale, tantôt professionnelle, pour les adeptes d'un nouvel art de vivre hybride. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

199 900 € ou 1 426,11 € / mois

Propriété composée de 2 habitations comprenant d'une part, une maison composée au rez de chaussée, d'une entrée, cusine aménagée, séjour avec cheminée, à l'étage : Palier, 3 chambres, salle de bains. Garage attenant donnant accès à la seconde maison plus ancienne comprenant entrée, cuisine, séjour cheminée, 1 chambre, salle d'eau et à l'étage : Grenier sur l'ensemble. Le jardin clos de 2.125m2 est plat et arboré offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Puits en eau. Cet ensemble offre de multiples possibilités (regroupement familiale, profession libérale). Fibre disponible. Située à Villeneuve la Guyard, à quelques minutes des commodités et de la gare. L'agence Pinoy immobilier, 33 Grande rue - 77940 VOULX, 01.64.70.71.65 vous accompagne à chaque étape de votre projet.

165 000 € ou 1 177,13 € / mois

Venez découvrir cette maison de plain pied de 90 m2 située dans un village au calme avec toutes commodités sur place, à 7 minutes en voiture de Villeneuve la Guyard. Elle est composée : d'une entrée sur une pièce de vie de 50 m2 traversante donnant sur le jardin à l'avant et à l'arrière, une cuisine, deux chambres (possibilité d'en créer facilement une 3 ème), une salle de bains, WC séparés, vient s'ajouter un garage avec cellier de 24 m2. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin de 607 m2 à l'avant et à l'arrière de la maison, ce dernier étant sans vis à vis. Chauffage électrique, double vitrage bois ancien, tout à l'égout. Un beau potentiel pour cette maison de campagne. Vous pouvez contacter Manon BANOS au 0788240839 agent commercial immatriculée 880 183 611 au RSAC de SENS.

269 000 € ou 1 919,07 € / mois

Beaucoup de charme pour cette maison de 1830 avec carreaux de ciment d'origine, moulures aux plafonds et bas de murs, belle hauteur sous plafond, cheminées en marbre, située à 15 minutes à pieds de l'école, 20 minutes à pieds de la gare et des commerces, comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée avec une belle double porte et à son extrémité une porte vitrée donnant sur le jardin, une salle à manger avec placards, un séjour avec cheminée, une cuisine avec accès direct à la terrasse, un WC, une salle de bains, une chambre de 20m2, une chaufferie; à l'étage un palier dessert une salle de jeux de 21m2, trois chambres et une grande pièce de 45m2 récemment rénovée pouvant être aménagée en suite parentale (canalisations et évacuations situées juste en dessous). Fenêtres en pvc double vitrage, chauffage gaz de ville (rénovation globale possible), terrasse, cave voutée de 27m2, toiture refaite en 2001, cour avec places de stationnement (accès par porche), dépendance de 52m2 avec terrasse couverte, jardin joliment arboré sans vis à vis. Idéal grande famille, résidence secondaire, investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne. Blandine HACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888743028 - .

184 000 € ou 1 312,67 € / mois

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. A 6 km de Villeneuve-la-Guyarde, 5 km de la gare de Champigny-sur-Yonne (Paris en 1h20) et 13 km de l'autoroute A 5, dans un endroit très paisible d'un petit villages avec écoles maternelle et primaire ainsi que les principales commodités (Boulangerie, épicerie, coiffeur, médecin, dentiste, pharmacie) Isabelle Evrard vous présente cette maison atypique au charme ancien avec poutres et pierres apparentes. Bien qu'habitable, des travaux de finitions (sans gros œuvre) seront nécessaires et à la portée d'un bon bricoleur. On y pénètre par une cour intérieure, une loggia fermée par une grille donne accès au séjour d'environ 26 m² communicant avec la cuisine aménagée (9 m²), une salle de bains aménagée, WC séparé, 2 pièces en enfilade (19 et 14 m² environ) dont une avec cheminée à insert (l'une peut servir de chambre et l'autre de bureau). Un salon (ou chambre) d'environ 12 m² avec cheminée ancienne communique avec une pièce dotée d'une arrivée d'eau avec évacuation dans laquelle il est possible d'installer une salle d'eau / dressing, un grand grenier, une cave voûtée, ainsi qu'un garage/atelier ouverts (45 m² environ). Son terrain d'environ 1900 m² avec vue sur la campagne est un véritable havre de paix agrémenté d'une marre au bas d'une jolie descente d'eau (pompe à installer). Tout à l'égout, double vitrage bois, chauffage électrique. Disponible 7j / 7j contactez moi au 0607497380 pour tous renseignements et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires : 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle EVRARD, Tél. : 06 07 49 73 80, E-mail : isabelle.evrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 390 508 968

225 000 € ou 1 605,17 € / mois

NOUVEAUTÉ Maison de Campagne Charmante avec Dépendance Située au cœur de la magnifique campagne, dans un hameau de Villeneuve la Guyard, cette charmante maison offre un cadre paisible avec ses 4 chambres spacieuses, un bureau pour le travail à domicile, une buanderie pratique et une dépendance supplémentaire, cette propriété répond à tous vos besoins familiaux et professionnels. Caractéristiques Principales : 4 chambres lumineuses et aérées Bureau idéal pour le télétravail ou les études Buanderie pour plus de commodité Dépendance offrant un espace supplémentaire pour divers projets ou loisirs Cuisine moderne et fonctionnelle Salon confortable avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses en famille Jardin paysager avec vue sur la campagne environnante Parking privé pour plusieurs véhicules Localisation : Nichée dans un cadre tranquille, cette propriété offre un refuge loin du tumulte de la ville, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Profitez de la sérénité de la vie à la campagne tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports. Prix : 225000 € FAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06.58.06.51.81 et je me ferai un plaisir de vous aider. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de campagne idéale pour une vie paisible et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 221480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LAMOTHE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89507771700018. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294 000 € ou 2 097,43 € / mois

A vendre belle maison de maître sur sous-sol total idéalement située à 15 minutes de Montereau avec gare, écoles et centre-ville accessibles à pied, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour avec cheminée et placard, une cusisine aménagée et équipée, un salon, un WC; au 1er étage un palier dessert 4 chambres, une salle de bains et un WC; au second étage une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec WC. Maison aliant le charme de l'ancien, belles hauteurs sous plafond, moulures, carreaux de ciment, tomettes, cheminées, parquet en chêne et le confort actuel, fenêtres pvc double et triple vitrage, volets roulants électriques sur les fenêtres de toit, portail automatique, chauffage gaz de ville. Le plus de cette maison, l'exposition sud-ouest, le sous-sol total avec cave, puit et buanderie, une serre, un abri de jardin, des places de stationnement sur la propriété, le double accès, le tout sur un terrain de 481m2. A voir absolument ! Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur le secteur de Montereau-Fault-Yonne et de Villeneuve-la-Guyard. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne. Blandine HACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888743028 - .

109 000 € ou 777,62 € / mois

Située en centre ville de VILLENEUVE-LA-GUYARD , à seulement 1 heure de PARIS et 8min de MONTEREAU-FAULT-YONNE. Vous y trouverez tous les services sur place : des commerces, une micro-crèche, des écoles (maternelle, primaire, collège), ainsi qu'une gare SNCF reliant PARIS Gare de LYON en seulement 1h à 1h10. L'accès à la maison se fait par une entrée couverte donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage se trouve une grande pièce palière servant de salon ainsi que 2 chambres et 2 pièces supplémentaires. La maison dispose également d'une cave voutée, d'un garage avec une pièce servant d'atelier et d'une cour. Pompe à chaleur et poêle à granulés /double vitrage / Fibre/ tout à l'égout. Opportunité à saisir dans un emplacement stratégique au cœur d'une ville très prisée, offrant une forte demande locative et une proximité immédiate avec toutes les commodités à pied. Idéal premier achat ou investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 232022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURIANE ETOUNDI (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 88885677000019. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

161 975 € ou 1 155,55 € / mois

Découvrez le potentiel de cette maison d'environ 88 m² à rénover avec jardin, nichée au cœur de VILLENEUVE-LA-GUYARD, idéalement située à seulement 12 minutes de MONTEREAU-FAULT-YONNE et 15 minutes de l'autoroute A5. Cette commune dynamique offre une gare SNCF pour Paris Gare de Lyon, ainsi qu'un accès facile à des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, des services périscolaires, une micro-crèche, et un espace pour les jeunes. Toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces, un supermarché, des professionnels de santé et une pharmacie, sont facilement accessibles. En franchissant le sas d'entrée, vous serez accueilli par une maison offrant une cuisine et un séjour traversant d'environ 25 m² doté d'un beau parquet massif. Il existe une possibilité d'ouvrir l'espace pour créer une pièce de vie spacieuse d'environ 37 m². Deux chambres au rez-de-chaussée conservent également le charme du parquet massif, complétées par une salle de bain et un WC séparé. L'étage se compose d'un dégagement menant à deux chambres supplémentaires, avec potentiel pour aménager une partie du grenier en salle d'eau, augmentant ainsi l'espace habitable et la fonctionnalité de la maison. Le sous-sol total offre un garage généreux d'environ 48 m², une chaufferie, une pièce supplémentaire, et une cave, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain d'environ 730 m² composé d'une cour agrémentée d'un appentis d'environ 39 m² puis d'un jardin, parfait pour des moments de détente en plein air ou pour accueillir vos projets de jardinage. Cette maison représente une toile vierge pour ceux qui cherchent à mettre leur empreinte sur leur espace de vie, avec suffisamment d'espace pour réaliser une transformation complète et créer la maison de leurs rêves. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à prendre contact au 06.29.62.71.94, Alexandra DUBOIS EI, agent commercial immatriculé 839 876 075 au RSAC de SENS. Logement à consommation excessive: classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

219 000 € ou 1 562,37 € / mois

A vendre pavillon de plain-pied de 2006 bien entretenu situé à 5 minutes à pieds de la gare de Champigny, à 2 minutes des écoles maternelle et primaire, commerces sur la commune, comprenant une entrée sur double séjour traversant de 36m2 avec cheminée insert donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à un cellier/buanderie, un bureau ou chambre d'enfant, un couloir avec répartiteurs de chaleur mène à trois chambres dont deux avec placards, un WC, une salle d'eau récemment refaite. Aspirateur centralisé, VMC, fibre, climatisation, fenêtres en double vitrage bois, grande terrasse à l'arrière de la maison avec store banne motorisé, bûcher, 2 abris de jardin, clôture en aluminium récente, portail automatisé, visiophone, le tout sur un terrain paysagé de 953m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne. Blandine HACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888743028 - .

183 000 € ou 1 305,54 € / mois

A VENDRE Maison  construction de 2012 sur la commune de VILLENEUVE LA GUYARD. Située proche des commerces, écoles ( maternelle, primaire et collège), services médicaux, pharmacie et supermarché. Cette maison est composée au rez-de-chaussée: Une entrée , salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte), WC. A l'étage: un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau (douche) et un WC séparé. Vous profiterez d'un jardin très agréable entièrement clos d'une surface de 336m² avec un cabanon. Garage avec espace buanderie. Quartier très calme. Vous êtes interréssés? contactez-moi au 06.84.57.70.25 Florence QUANTIN  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

163 000 € ou 1 162,86 € / mois

Villeneuve la guyard dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (écoles, gare, commerces?) je vous propose cette maison ancienne rénovée avec goût. elle est composée comme suit : rdc: entrée , salon-séjour, cuisine indépendante équipée. a l'étage : 3 chambres, une salle de bain ( douche et baignoire) et un wc séparé. a l'extérieur vous disposez d'une belle cour, une grande cave voûtée et d'une dépendance . aucun travaux à prévoir je suis à votre disposition pour toutes demandes de renseignements. votre agent commercial 3g immo sur place ei - christophe michel inscrit au rsac de melun 891 197 279, : , site 3gimmo : https:///michel

161 975 € ou 1 155,55 € / mois

Découvrez le potentiel de cette maison d'environ 88 m² à rénover avec jardin, nichée au c&#x153 ur de villeneuve-la-guyard, idéalement située à seulement 12 minutes de montereau-fault-yonne et 15 minutes de l'autoroute a5. cette commune dynamique offre une gare sncf pour paris gare de lyon, ainsi qu'un accès facile à des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, des services périscolaires, une micro-crèche, et un espace pour les jeunes. toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces, un supermarché, des professionnels de santé et une pharmacie, sont facilement accessibles. en franchissant le sas d'entrée, vous serez accueilli par une maison offrant une cuisine et un séjour traversant d'environ 25 m² doté d'un beau parquet massif. il existe une possibilité d'ouvrir l'espace pour créer une pièce de vie spacieuse d'environ 37 m². deux chambres au rez-de-chaussée conservent également le charme du parquet massif, complétées par une salle de bain et un wc séparé. l'étage se compose d'un dégagement menant à deux chambres supplémentaires, avec potentiel pour aménager une partie du grenier en salle d'eau, augmentant ainsi l'espace habitable et la fonctionnalité de la maison. le sous-sol total offre un garage généreux d'environ 48 m², une chaufferie, une pièce supplémentaire, et une cave, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. l'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain d'environ 730 m² composé d'une cour agrémentée d'un appentis d'environ 39 m² puis d'un jardin, parfait pour des moments de détente en plein air ou pour accueillir vos projets de jardinage. cette maison représente une toile vierge pour ceux qui cherchent à mettre leur empreinte sur leur espace de vie, avec suffisamment d'espace pour réaliser une transformation complète et créer la maison de leurs rêves. pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à prendre contact au , alexandra dubois ei, agent commercial immatriculé au rsac de sens. logement à consommation excessive: classe g. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :