Viager Maison 2 pièces

57 700 € ou 411,64 € / mois

Dans un charmant village, au calme et proche des commodités, venez découvrir cette maisonnette en pierre avec jardin et garage. La maison comporte une cuisine équipée et séparée, un salon/séjour offrant une exceptionnelle vue panoramique sur la vallée de la Séoune, une chambre et une salle de bain. Vous trouverez également un sous-sol intégral, offrant une belle superficie de stockage ou pouvant être aménagé selon vos convenances. Côté énergétique, la maison est équipée de double-vitrage intégral, d'une centrale de traitement de l'air, et chauffage pompe à chaleur pour un confort optimal. En extérieur, vous pourrez profiter d'un jardinet de 200m2 sans vis-à-vis et bien entretenu, ainsi que d'un garage. Le petit plus : un ascenseur hydraulique fonctionnel déssert le pallier de la maison et le jardin, pour une accessibilité idéale. Informations sur le viager : Viager occupée par une personne (73 ans). Valeur vénale du bien : 110000EUR ; Bouquet : 57700EUR ; Rente viagère : 300EUR mensuels. Honoraires d'agence (7700EUR) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition. Kevin DAGRAS, RSAC 911 146 538, au 06.42.77.62.44 ou 05.53.47.17.82

82 160 € ou 586,14 € / mois

Horus selection vous propose à le pellerin (44640) bien rare - bouquet unique - femme de 76 ans cette maison se situe plus précisément dans la commune de la martiniÈre où le canal de la martinière et la loire se rencontre. proche du centre de la commune du le pellerin, ce bien de 55 m² habitables environ offre un terrain de 538 m² sans vis-à-vis. cette commune est très prisée des nantais, car son cadre de vie et sa proximité avec nantes en font un lieu à la mode et dont la valeur de l'immobilier ne fait que de monter. ce bien est composéà l'étage d'un salon, d'une cuisine et d'une chambre, puis au rez-de-chaussée de 2 sous-sol, qu'il faudra aménager et d'une salle de bain à créer. actuellement, le bien ne peut pas être habité, il faut entièrement le rénover. cependant, la femme qui souhaite vendre en viager et garder son droit d'usage et d'habitation (duh), désire rénover ce bien pour y vivre, avec ses propres économies. en partant d'une valeur vénale de 128 000 &euro , vous versez un bouquet unique de 82 160 &euro hai charge vendeur et aucune rente mensuelle par la suite. logement à consommation énergétique excessive les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 440 &euro un bel investissement à réaliser ! quentin remouÉ, spécialiste du viager et la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

200 000 € ou 1 426,82 € / mois

Viager occupe en exclusivite ( noisy le grand )garantie protec + offerte****** bien atypique à deux pas des bords de la marne et sa piste cyclabe / propriétés privées vous propose cette structure cabanon érigé sur vide sanitaire de 2 pièces et sa belle cheminée insert avec veranda de 21 m² sur une parcelle de 270 m2 (en jouissance) avec ses 3 dépendances et son potager.** ce terrain est fraîchement notifié comme désormais constructible et nous permettra lorsqu'il sera libre de belles perspectives.** acquisition sous forme de parts sociales au sein d'une sci.** prix 117 000 euros hai pour le bouquet et une rente mensuelle de 181 euros sur une tête homme de 77 ans. valeur vénale du bien 200 000 euros.a voir vite.contacter localement votre mandataire indépendant auprès de la sas proprietes privees sous le statut de portage salarial, n° de rcp: 41319158 allianz charges annuelles en cours de calcul avec nouveau règlement de coprpropriété. le nombre de lots est de 55 lots, pas de procédure. contact nadia meddour au ou et plus d'information ou plus de photos sur présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.mandat n° 361281 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 55 lots (). nadia meddour (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux - .

42 000 € ou 299,63 € / mois

Agde, dans une résiddence sécurisée, appartement T2 avec terrasse orientée sud de 13 m2 et parking privatif, proche des commodités, cuisine américaine équipée.Cet appartement est vendu en viager sur 1 tête , homme de 70 ans.avec un bouquet de 42.000 EUR et un rente de 241,82 EUR mensuelle

299 000 € ou 2 133,10 € / mois

Bonifacio (20169) vente À terme occupÉ pour cette jolie villa contemporaine au toit terrasse et de plain-pied, située à mi-chemin entre le port de plaisance et une plage de sable fin, elle restera occupée par une dame de 71 ans, qui se réserve l'usufruit sa vie durant. . la villa est de type f2, exposée sud-est, elle offre une surface habitable de 100m2, édifiée sur un terrain de 1200m2, plat, clos, paysagé d'oliviers centenaires et agrémenté de pierre de bonifacio, elle se compose d'une entrée ouvrant sur la pièce de vie de 40 m2 comprenant un séjour, un salon et une cuisine équipée, ainsi qu'une terrasse de 20 m2. le coin nuit dispose d'une room master de 32 m2, avec sa terrasse de 20 m2, d'une salle d'eau, d'un toilette séparée. les pièces comportent bibliothèque, dressing, placards et sont climatisées. une pièce se trouve à l'arrière de la maison et comprend une zone de rangement, buanderie et cellier. les baies vitrées et fenêtres sont toutes équipées de volets roulant. la construction date de 2017 et construite aux normes rt 2012. a venir, l'extension de 18 m2 pour la pièce de vie, une piscine avec aménagement extérieur, tous les documents administratifs sont validés. c'est une opportunité exceptionnelle d'investissement que je vous propose de saisir !!! en effet, contrairement au viager classique (bouquet + rente), la vente à terme occupé vous permet d'éliminer l'aléa sur le prix, puisqu'il est connu dès la signature, ce qui vous permet de connaître et de maîtriser votre investissement : il n'y a donc pas d'aléa sur le prix, mais uniquement un aléa minoré sur la récupération de la jouissance du bien. le montant à verser au comptant à la signature est de 299 000? hai, suivi de 180 mensualités de 911, 00?, indexée tous les ans sur l'irl, cette répartition est faite sur la base de la valeur occupée de 462 900? hai, alors que la valeur libre est de 749 000? hai en valeur libre, soit un gain immÉdiat à la signature de plus de 285 000? !!! votre expert viager, agent commercial 3g immo sur place ei - christophe le faucheur inscrit au rsac d'ajaccio 500 588 629, : , site 3gimmo : https:///lefaucheur

42 000 € ou 299,63 € / mois

VENDU PAR GRECH VIAGER. Vous voulez vendre ou acheter en viager ? Contacter nous. -VIAGER OCCUPE SANS RENTE- Situé à TOULON, quartier Saint Jean, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, établissements de santé...), T2 de 32,32 m2 (Carrez) au 1er étage d'une petite copropriété de 7 lots. Le bien comprend : cuisine, salon, chambre, salle d'eau, wc indépendants. Exposition sud et nord, traversant. L'appartement est doté de fenêtres double vitrage (sauf 1 pièce), volets manuels, chauffages électriques, eau chaude par cumulus. Charges de copropriété : 23,5 EUR/mois - Taxe foncière : 587 EUR - Valeur vénale : 77 000 EUR - Vente de la nue-propriété : 42 000 EUR FAI (bouquet seul, 0 de rente) - Le vendeur conserve uniquement le droit d'usage et d'habitation - 1 tête : homme 73 ans. Idéal investissement locatif pour le futur (vous achetez avec une décote de 46%).

83 300 € ou 594,27 € / mois

Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérennité tout en bénéficiant d'une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement. Vichy, proche du marché couvert, maison de plain-pied T2 57 m2 habitables environ comprenant entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, 2 wc. Deux caves en sous-sol dont une amenagée, grenier au-dessus, garage. Chauffage gaz naturel, chaudière de 2018, double-vitrage, panneaux photovoltaiques refait à neuf en 2023, revente électricité 1500 euros / an environ (l'acquéreur bénificiera du transfert du contrat). Conditions de la vente : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation, bouquet unique sans rente, au profit d'un Monsieur de 83 ans. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison. Valeur vénale du bien libre : 119 500 euros. Prix de vente : 83 300 euros payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de -30,29 %. Clause de libération anticipée incluse. Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier. Frais de notaire : environ 7 400 euros, calculés sur la valeur occupée du bien, au lieu de 9 960 euros dans le cadre d'une vente classique soit 2 560 euros d'économies. Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d'achat de 36 200 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -30,29% du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative. Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison. Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable. Contactez-moi pour plus d'informations. Descriptif complet et vidéo disponibles. Une exclusivité Sylvain JOURNET, votre expert viager du Réseau EXPERTIMO. Honoraires charge vendeur.Cette annonce vous est proposée par Sylvain JOURNET - EIRL - NoRSAC: 511697864, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CUSSET - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

35 000 € ou 249,69 € / mois

Sophie hardy, , vous propose l'acquisition en viager occupÉ de cette jolie maison individuelle en plein coeur de longueau. située à proximité du collège, des commerces, des bus de ville et de toutes les commodités, avec un accès rocade rapide! elle offre une entrée, une salle à manger, un salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec cabine de douche et des wc séparés. dépendance, appentis, terrasse bois avec pergola et cabanon de jardin. fenêtres double vitrage pvc de 2023, volets électriques, poêle à granulés de 2020, radiateurs avec programmateur et faible taxe foncière (556 euros). maison soignée et entretenue par un couple de septuagénaires. description du viager: viager occupÉ au profit d'un homme de 75 ans et d'une femme de 72 ans (pour rappel, dans le cadre d'un viager occupé, les vendeurs restent chez eux et vous ne pouvez donc pas y habiter). le paiement du prix se fait par un bouquet de 30.000 euros (trente mille euros net vendeur) et d'une rente viagère mensuelle de 368 euros, révisable annuellement en fonction de l'indice insee. frais de notaire minorés un très bel investissement immobilier qui vous permettra de préparer votre retraite et qui permettra à un couple de seniors de mieux vivre la sienne ! a voir sans tarder! cette annonce vous est proposée par sophie hardy - ei - norsac: 795090133, enregistré au greffe du tribunal de commerce de amiens - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

62 000 € ou 442,31 € / mois

Au calme et dans la verdure, appartement de type T2 d'environ 66 m2composé d'un salon avec terrasse couverte, une chambre, une salle de bains, cuisine, celier et une deuxième terrasse.

49 000 € ou 349,57 € / mois

EN EXCLUSIVITE = Bel appartement traversant de type T2 expo est/ouest de 50m2; comprenant une entrée avec placard, 1 séjour- salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 1 chambre et 1 salle de douches avec WC, le lot comprend egalement 1 cave et 1 séchoir . Proche de tous les commerces, écoles et transports en communs. Toutes les fenêtres sont en PVC doubles vitrages avec volets électriques. Description du viager = Viager occupé Estimation du bien = 90 000EUR Bouquet = 49 000 EUR (FAI) Rente mensuel = 86EUR Crédit rentier = Femme (80 ans) Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. SUPERBE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT dans le centre d'Hérouville Saint Clair Le paiement s'effectuera en versant un capital initial de 49000 EUR (frais d'agence inclus) puis une épargne de 86 EUR/mois. Affaire suivie par Mr DUMEIGE Yohann - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen no 890256142. CONTACT au 06.41.15.50.89.

45 760 € ou 326,46 € / mois

appartement dans une copropriété calme au 1er étage sans ascenseur / viager occupe / couple h/f de 89 ans bouquet: 40 000 eur / rente : 105 eur/ mois / valeur venale : 72 000 eur dans une résidence ouverte, au calme et proche de toutes les commodités, appartement de type 2 composé d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour de 15.54 m2, une chambre, une salle de douche et des wc indépendants. le tout pour une superficie totale de 53.86 m2. le bien est vendu avec 2 caves en sous-sol, 2 greniers au second et dernier étage, un garage privatif fermé, et un jardin de 96 m2 avec récupérateur d'eau. chauffage central gaz de ville, radiateurs installés en 2008, climatisation réversible, isolation du plafond, menuiseries en bois survitrage. pour plus de renseignements, photos ou visites, merci de service transaction de l'agence carrier.

48 000 € ou 342,44 € / mois

loslier immobilier - moins d'honoraires plus de services - morgane grangÉ - - découvrez cette charmante maison en pierre à vendre en viager, située dans la commune de courtils, à seulement 5 km du célèbre mont saint-michel, nichée sur un vaste terrain de plus d'un hectare et demi. au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux salon doté d'un insert au bois, assurant une chaleur dans toute la maison. vous y trouverez également une chambre, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un grenier s'étend sur toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un poulailler clôturé, de terre laborable, ainsi que d'un bâtiment agricole d'environ 100 m2, idéal pour être transformé en garage. de plus, un abri de jardin et un petit garage complètent cet ensemble harmonieux. une visite virtuelle est disponible via le lien suivant : https:///644cf4df-1f99-25bf-8311-b99c34b721fe viager occupé bouquet : 45 000 euros rente mensuelle : 450 euros homme (75 ans) pour plus d'informations, contactez votre conseillère en immobilier. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. gouv. fr cette annonce vous est proposée par grange morgane - - norsac: , enregistré à de

177 113 € ou 1 263,54 € / mois

Monte (20290), maison mitoyenne type f2 de 69 m² avec vue mer, proposée à l'investissement en viager ocuppÉ sans rente, par un monsieur de 77 ans. baisse de prix pour cet investissement en viager occupé sans rente, qui vous permet de capitaliser dans la pierre, sans avoir les soucis du propriétaire bailleur, sans augmenter votre fiscalité, avec la garantie d'avoir qu'un seul occupant jusqu'au moment où vous aller récupérer la jouissance de la maison. pour réaliser cet investissement, vous devrez vous acquitter du versement au comptant du bouquet unique de 177 113 ? hai. cette maison à une valeur libre de 270 000 ? h.a.i., sa valeur occupée est égale au montant du bouquet, soit 177 113? h.a.i., soit un gain immÉdiat à la signature de plus de 100 000 ? !! vous serez l'heureux propriétaire de cette maison à la signature de l'acte, vous en aurez la jouissance uniquement à l'abandon du droit d'usage. située à seulement 35 minutes de bastia, cette maison f2 mitoyenne d'un côté seulement, sera vous séduire par son environnement campagne, calme et paisible, sa situation dominante et sa vue mer, sa proximité avec les commodités et le cordon lagunaire de la marana. elle se compose d'une entrée sur la loggia fermée, une pièce de vie avec sa cuisine équipée, une chambre donnant sur la loggia fermée, une salle d'eau avec wc, une terrasse et son jardin aménagé de 480 m2 environ. votre expert viager, agent commercial 3g immo sur place ei - christophe le faucheur inscrit au rsac d'ajaccio 500 588 629, : , site 3gimmo : https:///lefaucheur

48 000 € ou 342,44 € / mois

LOSLIER IMMOBILIER - Moins d'honoraires plus de services - Morgane GRANGÉ - 07 80 10 01 00 - m.grange.li50@gmail.com Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre en viager, située dans la commune de Courtils, à seulement 5 km du célèbre Mont Saint-Michel, nichée sur un vaste terrain de plus d'un hectare et demi. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux salon doté d'un insert au bois, assurant une chaleur dans toute la maison. Vous y trouverez également une chambre, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grenier s'étend sur toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un poulailler clôturé, de terre laborable, ainsi que d'un bâtiment agricole d'environ 100 m2, idéal pour être transformé en garage. De plus, un abri de jardin et un petit garage complètent cet ensemble harmonieux. Une visite virtuelle est disponible via le lien suivant : https://tour.previsite.com/644CF4DF-1F99-25BF-8311-B99C34B721FE Viager occupé Bouquet : 45 000 euros Rente mensuelle : 450 euros Homme (75 ans) Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frCette annonce vous est proposée par Grange Morgane - - NoRSAC: , Enregistré à de

112 000 € ou 799,02 € / mois

BAS PASTEURNue propriété, une tête F (78ans)Appartement 2 pièces de 51m2 au 6 ème et avant dernier étage avec ascenseur composé d'un hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Belle vue dégagée sur les collines de l'observatoire.Une cave et une place de parking viennent complèter ce bien. Belles prestations: double vitrage, porte blindée, nombreux rangements, climatisation réversible, stores et volets électriques.Valeur vénale : 160000 eurosHonoraires charge vendeur.Copropriété : Nb de lots :NC Charges annuelles: 1600 EUR environ (tout collectif)

65 500 € ou 467,28 € / mois

EXCLUSIVITE. L'agence SCAGLIA Immo vous propose ce bel appartement de type 2 avec un coin montagne en viager occupé sur une tête. Rare au sein d'une copropriété sécurisée composée de bâtiments à seulement deux étages. La plage d'Agosta est à 100 mètres. Entrée séjour avec cuisine U.S ouvrant sur la loggia fermée ou vous pourrez admirer les couchers de soleil, une chambre, une salle d'eau. Vendu un box fermé. Parkig extérieur privatif à la résidence sécurisé par une barrière à télécommande. En parfait état, appartement situé au premier étage sans assenceur. Faibles charges. A 2 min des commerces et restaurants d'Agosta et Isolella. A 8 min du centre de Porticcio et à 15 min de l'aéroport d'Ajaccio. Bouquet : 65 500 EUR FAI avec les honoraires à la charge de l'acquéreur. Rente viagère mensuelle : 464.91 EUR. Contact : Agence SCAGLIA Immo - 40, cours Lucien Bonaparte - 20000 Ajaccio . Tél : 04 95 71 06 04

189 000 € ou 1 348,35 € / mois

GABRIELE IMMOBILIER vous présente en exclusivité à SIX FOURS LES PLAGES dans un quartier recherché, vente de la nue propriété d'un charmant appartement de type 2 au calme absolu et lumineux dans petite copropriété. L'appartement est composé d'une cuisine indépendante, d'un séjour donnant sur une superbe terrasse de 38M2 exposée sud, une salle de bain, wc séparé, une chambre donnant sur une véranda avec accès sur la terrasse. Enfin une cave ainsi que la jouissance d'un emplacement de stationnement complètent ce bien. Profiter d'une réduction immédiate de 37% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 300 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d'entretien. En effet, pendant la période d'occupation par un homme de 71 ans, l'investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur. Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l'usufruit. Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L'acquéreur aura la liberté d'anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivantes : -Capital initial : 189 000 euros -Rente mensuelle : pas de rente -Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété -La taxe foncière reste à la charge du vendeur GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON no978 318 087/ Référence annonce : 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr