Vente Lectoure (32700)

379 000 € ou 2 687,13 € / mois

En position dominante, cette maison en pierre avec dépendances, ancienne ferme d'Armagnac d'origine gasconne, a été en grande partie restaurée avec amour en style contemporain. Totalement privée et protégée des regards par les collines environnantes, elle n'a pour seuls voisins que des champs exploités en culture bio. Située à moins de 20 minutes de Lectoure et moins de 15 minutes de Condom, elle bénéficie d'un accès facile aux principales commodités. La propriété se compose de la maison principale, d'une grange, d'une écurie, d'un pigeonnier, d'un étang et d'une grande piscine couverte avec vue sur les collines de l'ouest et le coucher de soleil. La maison offre, au rez-de-chaussée, deux grands salons, l'un avec de grandes portes donnant sur le jardin, l'autre plus chaleureux, avec un poêle à bois installé dans l'ancienne cheminée monumentale ornée de moulures en bois parfaitement conservées. La cuisine est simple et lumineuse. La chambre du rez-de-chaussée est magnifique, avec ses murs blancs, son plafond et sa cheminée ; elle propose une vue sur le jardin et les champs environnants. Il y a également un WC à cet étage, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. Il y a un accès aux écuries et au chai renfermant d'énormes fûts de vin et tous les mécanismes encore en place, ce qui est vraiment impressionnant. A l'étage, il y a deux chambres de bonne taille et une salle de douche. Les murs de la propriété sont en pierre calcaire et les fenêtres sont à double vitrage. Le système électrique a été récemment mis aux normes et le toit a été bien entretenu. Le jardin de 3700m² est entièrement clôturé et un portail d'entrée électrique en fer permet de voir la campagne environnante. Il est planté de palmiers, d'érables et de chênes entourant une grande terrasse en pierre orientée au sud et offrant une vue sur les Pyrénées. La façade sud du bâtiment se détache sur les hauteurs, suivant la ligne de crête du coteau. La gare d'Agen, à 45 minutes, permet de rejoindre Paris en TGV en 3 heures 30. L'aéroport international de Toulouse-Blagnac est accessible par la route en 1 heure 20 minutes. Cette maison est à voir absolument ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez notre agence de Lectoure au 05 62 29 59 57.

63 000 € ou 446,67 € / mois

Terrain viabilisé de 1990m2 sur la commune de Lectoure Idéalement situé proches des commodités et des établissements scolaires, le terrain est exposé plein Sud, avec vue vers les Pyrénées et vallon agricole sans vis-à-vis Permis de construire déposé, accepté et modifiable. RT 2012 Ancienne ferme avec son hangar existant, son ancien poulailler pouvant servir de remise et son puits! A vos visites... Votre contact immobilier PEQUIGNOT Gabin 06.80.70.76.74

350 000 € ou 2 481,51 € / mois

Magnifique ensemble de 2 maisons en pierre offrant des vues panoramiques sur la campagne et les Pyrénées, idéalement situé entre Lectoure (15km) et Condom (18 km). Nichée discrètement parmi les vallons et les collines de la superbe campagne gersoise, cette propriété séduit par son emplacement exceptionnel et envoûtant. Étendue sur un terrain boisé d'un hectare, elle se compose de deux maisons distinctes, reliées par une cour intérieure verdoyante ombragée par un superbe mûrier platane. La maison principale, d'une surface de 109m², propose un spacieux salon/cuisine de 37m², une salle de bain, un bureau/dressing ainsi qu'une charmante chambre. À proximité se trouve une grande chambre parentale avec sa propre salle de bain et dressing. La seconde maison, d'environ 72m² habitables, comprend une généreuse pièce de vie d'environ 45m², un WC, une salle de douche et une autre chambre. En contrebas, deux belles dépendances offrant environ 70m² supplémentaires habitables. Le parc luxuriant, orné d'une multitude d'essences arborées, est entièrement clôturé. Le chauffage est assuré par plusieurs radiateurs électriques et deux poêles à bois récemment installés. Le village le plus proche, à moins de 5 kilomètres, offre une gamme de commodités telles qu'une école, une épicerie, un médecin, une pharmacie, un relais postal et des restaurants. Les volets ont été récemment installés et l'électricité complètement refaite sur une des maisons. Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter pour fixer un rendez-vous, obtenir plus de photos ou des informations supplémentaires Cette annonce référence 238574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77 000 € ou 545,93 € / mois

Au nord du gers, maison de village en pierre à restaurer entièrement. toiture et murs en bon état. jardin à l'arrière d'environ 1000 m². tout à légout.

256 000 € ou 1 815,05 € / mois

Sur le versant Sud de la ville thermale et touristique de Lectoure, maison T6 de 227m² et son garage à rénover ! La maison nécessite des rénovations mais offre un potentiel intéressant avec la possibilité de créer trois logements indépendants dont chacun pourrait disposer de son entrée en utilisant la surface de son garage. Un parking gratuit est situé au pied de la maison, en faisant un atout majeur. Elle est composée de 4 chambres de 24m², 16m², 25m² et 19m² ainsi que d'un chaleureux salon de 35m², dans lequel se situe une cheminée fonctionnelle vous permettant de profiter de jolis feux de bois pour la saison hivernale. Un joli jardin attenant et clôturé vous offre la possibilité d'apprécier de la verdure au coeur de la ville ! Située proche des commerces et des écoles, ainsi que du centre thermal, cette maison s'ouvre à différents projets de vie, que ce soit familiaux ou locatifs.

180 000 € ou 1 276,21 € / mois

Lectoure (32700) Terrains d'exception,soit, pour un praticulier cherchant calme et vue imprenable , Possibilité de diviser, Et de vendre en 2 parcelles avec CU A JOUR DE 2022) dans le ville touristique et thermale la toscane du Gers, très beau terrain en terrasse constructibles de 2 fois 5000m² a voir PLU pour division sup et 1 ha en jardin paysager sans vis à vis, très belle vue sur la campagne Gersoise. Alimenté par 2 sources constantes. Eau et Electricité a l'entrée du parc, assainissement individuel obligatoire.Prix de vente 180 000 euros .Honoraires charge vendeurnon soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :377169 JLGE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

947 368 € ou 6 716,88 € / mois

Gascogne : une campagne riche et vallonnée, des panoramas époustouflants et des domaines champêtres à perte de vue. Imaginez un cadre où les confits de canard sont à l'honneur, accompagnés de véritables canards qui s'ébattent dans un lac privé niché au cœur du jardin, et d'un manoir digne d'un film intitulé 'Gascogne Insolite'. Bien que de nombreuses demeures de la région aient été entièrement restaurées, celle-ci, malgré une rénovation partielle, conserve l'attrait d'une ancienne maison française de campagne, où tout fonctionne tout en préservant son caractère authentique. Des salles de bains éclatantes aux papiers peints des années 70, en passant par l'ancienne cuisine de ferme, le bel escalier en bois et une multitude de chambres d'enfants, cette maison évoque le charme d'un séjour à la campagne dans votre enfance. Les enfants peuvent passer des heures à jouer sur des barques ou au bord de l'eau, ou à courir après les canards. Le jardin est agrémenté de nombreux arbres, des oliviers aux chênes. Chiens, chats, espace pour travailler à domicile, héberger les beaux-parents ou s'isoler du monde moderne pour revivre les années 1950, 1970 ou même aujourd'hui avec une connexion Internet ultra-rapide. Promenade à travers la propriété : La maison principale La maison principale est divisée en deux ailes. Historiquement, la propriété était occupée par plusieurs branches de la même famille et, dans les années 1950, cette vaste demeure gasconne a été divisée en deux ailes, chacune avec sa propre cuisine, salon et chambres. Commençons notre visite par la partie de la propriété où résident actuellement les propriétaires : En entrant dans la maison principale, nous nous trouvons dans un hall traditionnel gascon, qui a été divisé en deux parties. Ce long couloir, autrefois utilisé pour les repas après les vendanges, avec un joli carrelage noir et blanc et des panneaux muraux, est en partie transformé en salle à manger. À gauche de l'entrée principale, il y a une chaleureuse cuisine de ferme en 'L', avec une porte donnant sur le jardin latéral. Équipée d'un poêle à bois et de nombreux rangements, cette pièce lumineuse est idéale pour les petits-déjeuners en famille ou pour travailler à la table près du feu. Au bout du couloir, deux pièces : l'une est le salon familial avec sa cheminée, l'autre un grand salon également utilisé en salle de jeux ou salon informel. De l'autre côté du mur se trouve la deuxième section de la propriété, que nous visiterons plus tard. Au rez-de-chaussée, une chambre double avec parquet, fenêtre à l'est et vieille cheminée. Sous l'escalier (fermé par une porte en bois amovible), se trouve un vestiaire pour les manteaux et bottes. Un bel escalier en bois nous conduit au premier étage. Le premier étage Le palier du premier étage surprend par sa taille : un espace de plus de 48 m² surplombant le jardin, avec deux fenêtres, semblable à un salon plutôt qu'à un simple palier. À une extrémité, un bureau où le propriétaire actuel travaille, utilisé comme bureau à l'étage. À l'autre extrémité, un grand bureau en bois avec accès à une pièce de rangement/grenier. À ce niveau, sept chambres, dont deux avec salle de douche attenante. Les autres partagent une salle de douche familiale. Les sols mêlent parquet, linoléum et carrelage, et toutes les chambres sont baignées de lumière, manifestement très aimées au fil des ans. Vous pourriez choisir de redécorer ou de savourer l'atmosphère d'une autre époque. 'Lorsque nous avons emménagé, nous avons envisagé de redécorer, mais nous avons tellement aimé le papier peint et les accessoires vintage, surtout en voyant combien de ces éléments reviennent à la mode ! Finalement, nous avons laissé une grande partie de la décoration d'origine. C'est une maison parfaite pour une famille avec enfants, et nous avons été très heureux de la garder telle qu'elle a toujours été. Nous avons adoré y vivre, tout comme nos enfants.' La deuxième aile de la maison principale Comme mentionné, la propriété a été divisée au milieu du XIXe siècle, lorsque les familles avaient plus d'enfants et que les branches de la même famille vivaient ensemble sous un même toit. Aujourd'hui, l'autre aile de la propriété est accessible par une porte séparée, bien que les deux moitiés puissent être réunies à nouveau pour recréer une seule et vaste demeure, comme à son origine au XVIIIe siècle. Avec une véranda sur le côté, la propriété dispose d'un charmant salon principal avec cheminée, d'une cuisine rustique, d'une arrière-cuisine et d'un cellier, ainsi que d'un couloir menant à deux chambres au rez-de-chaussée avec vieux parquets et portes donnant sur le jardin. Une salle de bain, un espace de rangement et des WC complètent cet étage. Au premier étage, un couloir mène à deux chambres supplémentaires. Autres habitations sur le domaine Un second cottage/gîte et une deuxième maison autrefois utilisée par les ouvriers agricoles. Le premier cottage comprend un hall d'entrée, un salon, une salle de bains au rez-de-chaussée et une cuisine. À l'étage, deux chambres, des WC et un grenier aménagé de plus de 48 m². Le cottage des ouvriers saisonniers Cette maison s'ouvre sur une cour fermée avec un jardin clos, une cuisine et un salon ouvert, et une salle de douche au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et un dressing. Dépendances Un vaste espace se trouve dans les dépendances, avec trois garages (100 m² x 3), un hangar couvert (336 m²), un bâtiment agricole en forme de U (en deux sections : 665 m² + 710 m²), un poulailler en bois (50 m²), une grange (520 m²), un abri (12 m²).

265 000 € ou 1 878,86 € / mois

Abritée en un lieu tranquille de Lectoure, avec son grand jardin et sa piscine, la localisation de cette propriété permet de se rendre au cœur de la ville à pied (ou à vélo), afin de profiter des nombreux magasins éclectiques, restaurants et antiquaires qui font la renommée de cette belle ville antique. La propriété se situe dans un endroit calme, entourée de son propre parc, bien qu'il soit à noter qu'étant située à la périphérie de Lectoure, certains bâtiments industriels (discrets et non gênants) peuvent être discernés au-dessus de la cime des arbres. La vue porte essentiellement sur le jardin lui-même, avec quelques arbres impressionnants, dont un saule majestueux qui orne les pelouses. La maison est spacieuse, solide et saine, qualités reconnues aux constructions de ces années. C'est la maison idéale pour une grande famille. La propriété est construite sur deux niveaux : l'un au niveau du jardin et de la piscine. L'autre donne accès à une fabuleuse terrasse surélevée. MESURES APPROXIMATIVES Rez-de-jardin Appartement Cuisine 14 m² Salon 17 m² Chambre 14 m² Salle d'eau 2.50 m² * Buanderie 37 m² Garage 39.75 m² Salle de sport 23.48 m² Chaufferie 32 m² Niveau supérieur Chambre 16 m² WC 2.5 m² Couloir 13.50 m² Chambre 15.53 m² Chambre 16 m² WC 1.80 m² Salon / Salle à manger 40 m² Cuisine 17 m² Cellier 2 m² Salle de bain 9.85 m² Terrasse extérieure 75.65 m²

710 520 € ou 5 037,62 € / mois

Vue d'ensemble Profitez de la tendance croissante des séjours uniques en 'tiny home' avec cette merveilleuse opportunité d'acquérir une maison familiale principale et une activité commerciale avec revenu annuel en possédant votre propre lieu de vacances insolites avec une maison principale et 5 hébergements vacanciers insolites. Imprégnez-vous des vues et savourez la vie rurale au cœur de la magnifique campagne du Gers tout en développant une activité commerciale grâce à une destination touristique établie. Le site comprend cinq styles différents de maisons de vacances et une piscine. Situé sur six hectares de terrain privé avec des bois et de jolis jardins, le nouvel acheteur peut vivre sur place dans une maison spacieuse qui sert également de réception et de restaurant commun. Vous et vos invités pourrez également profiter des vues depuis une grande piscine clôturée et un jacuzzi couvert, et pour les plus jeunes visiteurs, il y a une aire de jeux. L'emplacement de la propriété dans le nord de la région, non loin de Lectoure, est idéal pour les touristes à la recherche d'une base privée et paisible offrant 'quelque chose de différent'. L'aéroport de Toulouse est à seulement 1,5 heure d'une région de plus en plus populaire auprès des visiteurs du monde entier. Les hébergements de vacances La propriété comprend deux styles différents d'hébergements insolites. Pour le style studio 'tiny home', chaque centimètre carré d'espace a été optimisé et à l'extérieur se trouve une charmante véranda avec des tables et des chaises, offrant une vue imprenable sur des kilomètres de campagne. Il y a une salle de douche et la cuisine est bien équipée avec une plaque de cuisson, un réfrigérateur et un micro-ondes. Pour une chaleur supplémentaire et pour ajouter à l'ambiance cosy, il y a même un petit poêle à bois. À l'inverse, pour les journées et les nuits chaudes d'été, il y a la climatisation. Deux résidences plus spacieuses en bois offrent un hébergement pratique et agréable de deux chambres, parfait pour les couples et les familles. Ces chalets disposent de grandes terrasses couvertes avec des vues vraiment remarquables sur les collines ondulantes et une mosaïque de champs agricoles. Il y a le chauffage et la climatisation, et chaque chalet dispose d'un jardin privé ombragé offrant l'espace parfait pour se reposer et se détendre. La maison principale La maison sert actuellement de résidence principale pour le propriétaire ainsi que de réception pour accueillir les invités et leur servir des repas. Il y a une cuisine professionnelle équipée avec des cuisinières en acier inoxydable robustes, des tables de préparation et des étagères, ainsi qu'un garde-manger et une buanderie séparée. La cuisine mène à une grande salle à manger et de là, vous pouvez accéder à trois chambres doubles de bonne taille avec rangement et une grande salle de bains moderne avec lavabo, cabine de douche et baignoire. Il y a aussi des toilettes séparées. De l'extérieur, une porte partiellement vitrée mène à un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois ainsi que la climatisation. L'espace offre aux propriétaires actuels une intimité loin des invités et de là, des escaliers mènent au premier étage où se trouvent deux chambres doubles. Un jardin magique! Les propriétaires actuels sont des jardiniers passionnés et ont pris grand soin d'établir de jolis parterres plantés, des arbustes à fleurs et une configuration qui maximise les bois et offre à chaque maison de vacances de l'ombre et de l'intimité. La piscine avec vue est un ajout bienvenu dont les invités de tous âges peuvent profiter, en plus du jacuzzi installé dans sa propre petite maison en bois. L'aire de jeux pour enfants avec balançoires et toboggans ajoute aux activités amusantes. La propriété comprend également un grenier spacieux, deux garages et un hangar pour un rangement supplémentaire. Informations techniques MAISON PRINCIPALE Maison en brique 5 chambres (radiateurs électriques plus climatisation) Salon + salle à manger + réception Cuisine professionnelle Grenier Poêle à bois 36 panneaux solaires sur le toit Double vitrage ADSL (fibre possible) 2 garages 1 hangar Piscine avec alarme et clôture Aire de jeux pour enfants **STUDIOS X 3** Lit double Salle de douche et WC Chauffage/climatisation réversible Poêle à bois Jardin privé **2 chalets 2 chambres Salle de douche et WC Chauffage/climatisation réversible Jardin privé

148 000 € ou 1 049,33 € / mois

Nid douillet au cœur d'un village de charme. Proche de Lectoure, nichée au cœur d'un village pittoresque, cette maison mitoyenne en pierre entièrement rénovée saura vous séduire par son authenticité et ses prestations de qualité, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre. Poussant la grille, vous découvrez une terrasse couverte, invitation à la détente et aux moments de convivialité, avec une rotissoire 'Laganche' pour faire rôtir les plus beaux spécimens de notre région (poulet fermier du Gers et autres...). Franchissez le seuil et laissez-vous charmer par l'espace généreux du rez-de-chaussée, où se côtoient un vaste séjour et une cuisine équipée ouverte, pour un total de 52m2 et goûter aux plaisirs de la douce chaleur d'une maison accueillante . Une grande verrière, tel un trait d'esprit architectural, délimite subtilement l'espace salon de la cuisine, créant ainsi une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. Un poêle à granulés diffuse une douce chaleur, tandis que les poutres apparentes et le plancher au sol confèrent à l'étage un cachet authentique indéniable. Trois chambres accueilleront vos rêves, tandis qu'une salle d'eau et un espace bureau complètent harmonieusement l'agencement de cet étage. Confort moderne et charme d'antan se conjuguent harmonieusement pour faire de cette maison un véritable havre de paix. Située à seulement 10 minutes de Lectoure, ville dynamique aux mille et un attraits, cette demeure est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison de vacances. N'attendez plus pour venir découvrir ce bijou et succombez au charme de son village pittoresque ! Gare d'Agen à 35minutes Autoroute A62 Bordeaux Toulouse à 25 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

453 000 € ou 3 211,79 € / mois

Un havre de paix au cœur de la ville, où l'art de vivre s'épanouit... Nichée au cœur de la ville, cette maison offre un sanctuaire de sérénité, un refuge loin de l'agitation urbaine. Deux entrées révèlent la promesse d'une vie paisible rythmée par vos aspirations. La maison principale, d'une superficie de 200 m², s'élève sur trois niveaux, dévoilant un espace baigné de lumière. Quatre chambres, dont une suite parentale, invitent au repos et à la rêverie. Un jardin paysager de 250 m², écrin de verdure précieux, se déploie à vos pieds, offrant une vue panoramique sur les Pyrénées, paysage majestueux qui inspire l'âme. Cet havre de paix verdoyant sera le théâtre de vos inspirations artistiques ou de vos talents de jardinier, tandis que la terrasse vous invite à la contemplation et à la détente. Une dépendance d'environ 110 m², aménagée sur deux niveaux en rez-de-jardin, offre une surface idéale pour accueillir votre atelier d'artiste ou exercer votre profession libérale. Laissez libre cours à votre créativité et à vos ambitions dans cet espace dédié à l'épanouissement personnel et professionnel. Un garage de 52 m², pouvant accueillir deux véhicules, assure votre confort pratique au quotidien. Enfin, une cave et un chai d'environ 70 m², agrémentés d'un puits toujours rempli, révèlent le charme authentique de cette demeure. Imaginez y stocker vos trésors, y créer une cave à vin ou y aménager un espace de dégustation convivial. Côté technique, cette maison offre tout le confort moderne : Un interphone pour une sécurité optimale Un chauffage au sol au rez-de-chaussée, garantissant une chaleur douce et homogène en hiver Une taxe foncière de 2308€ par an Un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C et des émissions de gaz à effet de serre (GES) classée C Une surface habitable totale de 200 m² Cette demeure d'exception, véritable joyau niché au cœur de la ville, vous offre l'opportunité de vivre une expérience unique, au carrefour de l'art de vivre, de la sérénité et de l'inspiration. N'attendez plus pour découvrir cet havre de paix et laissez-vous charmer par son atmosphère intemporelle et son potentiel infini. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

335 500 € ou 2 378,71 € / mois

A saisir! Maison en pierre entièrement rénovée située au cœur de Lectoure avec toutes les commodités accessibles à pied. Composée en RDC d'un hall d'entrée une pièce à vivre, une cuisine, une chambre de plus de 15 m², une salle d'eau et wc. A l'étage un palier dessert 2 autres chambres de plus de 17 m² dont une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau avec wc , dressing ou bureau donnant sur une terrasse qui surplombe la propriété. Plusieurs dépendances d'environ 160 m² dont un double garage de plus de 60 m² et une cave mettent en valeur le bien et le rendent fonctionnel Propriété sur plus de 3500 m² de parcelle Présence d'un puit. Portail motorisé Chauffage au fioul Assainissement non conforme A visiter sans tarder Cette annonce référence 211486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 335 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

347 000 € ou 2 460,24 € / mois

Au pied de l'ancienne cité médiévale de Lectoure, nichée dans un écrin de verdure, se love une maison qui saura vous charmer par son authenticité et son cachet indéniable. Cette maison familiale, empreinte d'une atmosphère paisible, vous invite à découvrir l'art de vivre à la gersoise dans toute sa splendeur. Au rez-de-chaussée, laissez-vous transporter par la convivialité des lieux. Une vaste entrée, semblable à un sas de décompression, vous accueille chaleureusement et vous invite à découvrir les trésors qui se cachent derrière son seuil. Une grande cuisine, véritable cœur de la maison, appelle aux moments de partage et de gastronomie. Imaginez-y les rires et les effluves des repas préparés avec amour, rythmant le quotidien de votre famille. Un cellier, garant d'un rangement impeccable, vous permettra de conserver vos provisions et d'organiser vos menus. Un salon, vous promet des soirées cocooning. Une salle à manger, prolongement naturel du salon, accueillera vos repas en famille ou entre amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. A l'étage, retrouvez votre intimité dans un havre de paix. Deux chambres, décorées avec soin, vous invitent à la détente et au repos pour vous plongez dans un sommeil réparateur. Chaque chambre pour plus d'intimité possède une salle de bain ou salle d'eau et toilette ,écrin de bien-être et de relaxation, vous permettra de vous ressourcer et de prendre soin de vous. Un vaste bureau, lumineux et calme, vous offrira un espace idéal pour travailler ou vous adonner à vos loisirs favoris. Pour couronner le tout, une terrasse couverte avec sa cuisine d'été. Imaginez-vous savourant de délicieux repas en plein air, sous les rayons du soleil ou à l'abri de la fraîcheur de la nuit, profitant de la beauté du jardin environnant. La cuisine d'été, véritable temple de la gastronomie estivale, vous permettra de concocter grillades et barbecues, rythmant vos soirées d'été de moments de partage et de convivialité inoubliables. Enfin, perdez-vous dans les méandres d'un jardin arboré et verdoyant. Laissez-vous charmer par le chant des oiseaux et le parfum des fleurs, profitez de l'ombre des arbres centenaires pour vous relaxer ou vous plongez dans une bonne lecture au fin fond de votre hamac. Ce havre de paix vous offrira un véritable refuge. Cette maison de Lectoure, est à la recherche de ses nouveaux occupants. N'attendez plus pour venir la découvrir et succombez à son charme intemporel ! Contactez-nous dès à présent pour une visite.' Informations complémentaires: Surface habitable : 167m² Surface du terrain : 270 m² Nombre de chambres : 2 Nombre de salles de bain : 2 Terrasse : couverte Jardin : Clos Chauffage : Pompe à Chaleur Prix : 347000€ Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

205 000 € ou 1 453,46 € / mois

Des siècles durant, cette charmante bâtisse à colombages a embellie le centre d'un vieux village gascon, véritable testament du savoir-faire et de l'esthétique de naguère. Après une cure de jouvence approfondie il y a 15 ans, au cours de laquelle le bâtiment a été entièrement désossé puis rebâti, voici les lieux prêts à braver le nouveau millénaire. Ces travaux n'ont en rien dénaturé les lieux. Le charme baigne ces lieux qui rappellent indubitablement les maisons de contes de fées. En voir surgir Hansel et Gretel n'aurait rien de bien surprenant ! Mais cela n'en demeure pas moins un véritable lieu de vie avec un cœur et une âme. Lorsque nous poussons la jolie porte d'entrée bleue, entourée de chèvrefeuille, l'intérieur est aussi accueillant que l'extérieur le laissait présager. La propriété est adossée d'un côté à une autre maison, non moins charmante. A l'avant une petite parcelle, quoique communale, a été joliment aménagée et plantée par les deux voisins et leur permet de profiter de l'extérieur. A une courte marche, en bas du village, se trouve le jardin privatif, non attenant donc, avec ses magnifiques vues au sud sur les vallons gascons. Le propriétaire y a installé une terrasse en bois ainsi qu'un jacuzzi de haute qualité. Mais retournons maintenant vers la maison pour découvrir le salon/salle à manger, les 2 salons, les 2 chambres et les sanitaires.

260 000 € ou 1 843,41 € / mois

Votre agence Era Immobilier Esquirol a le plaisir de vous proposer à la vente cette grande maison de 109m2 en plein Lectoure. Au coeur d'un petit village de charme de 4000 habitants, entre Agen et Toulouse, venez vous laisser surprendre par le calme et la chaleur de cette maison ancienne de 5 pièces. Avec son jardin et sa terrasse, ses pièces lumineuses et chaleureuses pleines de vie. A l'intérieur vous trouverez une cuisine ouverte et équipée donnant sur un beau salon, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain et toilettes. A l'étage, 3 chambres et une belle salle de bain qui n'attendent que vous. ne tardez pas à nous contacter pour toute demande concernant ce bien de charme. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

436 840 € ou 3 097,21 € / mois

Cette propriété est dissimulée dans un écrin de verdure, la maison principale ne pouvant être vue depuis le chemin en contrebas. En montant, nous laissons la voiture sur une aire de stationnement creusée dans le flanc de la colline et poursuivons notre chemin. La propriété est bordée par une grange mitoyenne (contenant un atelier, une buanderie et une chaufferie ainsi qu'un espace de stockage pour les bûches) et une grange non adjacente en face qui a été convertie en atelier style loft au premier étage. Le jardin est spontanément accueillant, planté d'arbustes romantiques et mousseux en parfaite harmonie avec cette idylle rurale Nous entrons dans le salon principal. Avec ses hauts plafonds et son gigantesque cadre de fenêtre rectangulaire moderne contre le mur du fond, à travers lequel nous avons une vue sur les coquelicots sauvages et les marguerites qui dansent dans une douce brise dans les jardins environnants. Le salon principal est élégant et spacieux, avec une cheminée à foyer ouvert qui promet des nuits d'hiver douillettes. Les hauts plafonds et les poutres rappellent que cet espace était autrefois une ancienne grange rattachée à une petite ferme avant la restauration réalisée il y a quelques années. Le salon principal s'ouvre sur la cuisine. Le sol carrelé, où l'on peut apercevoir à l'occasion un lézard en céramique, ajoute une note de gaieté à cette élégante pièce. La cuisine est simple, fonctionnelle et de bon goût. Les bois et matériaux naturels ont été choisis en adéquation et respect de l'époque de la propriété, La pièce est harmonieuse et agréable à l'œil. L'espace est suffisant pour recevoir autour d'une grande table, et l'on peut accueillir ses invités dans le salon principal ou dans la cuisine. Une petite volée de marches en bois fabriquées à la main mène à un couloir intérieur avec une entrée voûtée (un détail excentrique presque moresque) qui mène au seul vestiaire/WC de la propriété, à côté duquel se trouve la salle de bain avec ses vues incroyables sur le champ de l'agriculteur. Avec un cadre de fenêtre digne d'un salon principal, il est possible de prendre une douche avec vue sur le champ au lointain. Lorsque la grande fenêtre rectangulaire est tirée vers l'arrière, on a l'impression de ' prendre une douche en plein air '. Avec un lavabo aux courbes élégantes et une douche à l'italienne, cet espace est fantastique. Deux chambres à coucher se trouvent au même niveau que la salle de bain. L'une d'elles donne sur le champ arrière (avec la même vue que la salle de bain). La deuxième chambre donne sur l'avant de la propriété et sur la grange en face (avec son loft/espace salon au premier étage). La deuxième chambre bénéficie d'un dressing. Depuis le couloir intérieur, un escalier en bois mène à la troisième chambre, située sous les combles. Cette chambre partage la même salle de bain familiale que les deux premières chambres. Cette propriété est dotée de nombreuses dépendances, qui ont toutes été restaurées et confèrent beaucoup de charme à la propriété. La piscine a été inaugurée pour la première fois cet été et se fond parfaitement dans le jardin, ressemblant davantage à une pièce d'eau qu'à une piscine traditionnelle. Les propriétaires actuels nous ont expliqué qu'il était important pour eux d'intégrer la piscine dans le paysage sans perturber leur environnement bucolique.

880 000 € ou 6 239,24 € / mois

Magnifique maison de 350 m² habitables, entièrement rénovée avec un pigeonnier aménagé, piscine et garage, située aux portes de Lectoure. Idéalement placée à 4 km du centre historique de Lectoure, de son fameux marché du vendredi et de tous les commerces et services, cette spacieuse demeure sera parfaite pour accueillir votre famille. La vue sur la colline de Lectoure, ses grandes baies vitrées et multiples terrasses viennent magnifier ses vastes espaces de vie, notamment son lumineux salon cathédrale de 70 m² (avec une belle cheminée en pierres - en foyer ouvert pour les jours d'hiver), ainsi que sa grande cuisine de 30 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle suite parentale (avec dressing, salle d'eau et sortie directe sur le jardin), une arrière-cuisine, un espace sauna (avec douche et lavabo) et un WC invités. À l'étage, au-delà de la mezzanine/bureau de 28 m², vous découvrirez 4 belles chambres avec vue sur la piscine et Lectoure. Elles sont organisées par deux : depuis le couloir, vous accéderez à une antichambre qui redistribue les accès sur le WC séparé, la salle d'eau et les deux chambres. Confort et praticité sont au rendez-vous grâce à la disposition des ses chambres et des ses espaces de vie... La maison bénéficie de nombreux autres avantages, tels qu'un accès pratique en voiture jusqu'à l'arrière-cuisine pour déposer les courses, un vaste garage pouvant abriter jusqu'à 7 voitures (avec accès intérieur à la maison), un grand grenier de stockage (pouvant servir de salle de jeux), un portail électrique, entre autres. Les extérieurs, soigneusement entretenus, sont ponctués de beaux arbres de différentes essences, dont un magnifique chêne vert fastigié (classé) sur 6800 m2 de jardin clôturé, une piscine de 6x11 m et un joli pigeonnier (classé). À l'intérieur de ce pigeonnier, vous pourrez recevoir vos amis, le louer en gîte indépendant ou en faire votre atelier d'artiste. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec coin cuisine, et à l'étage, une grande suite (avec placards et salle d'eau). Avez-vous trouvé la maison idéale pour vos projets et votre famille !? N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Cette annonce référence 245598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 880 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6740.00 € et 9170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

296 800 € ou 2 104,32 € / mois

Charmante maison de village, nouvellement sur le marché et en exclusivité avec selection habitat, lectoure. cette charmante maison en pierre a été une maison de vacances pour une famille depuis plus de 20 ans. bien entretenue et utilisée avec amour, il est temps de trouver un nouveau propriétaire. située dans un beau village très proche de lectoure, elle ferait une propriété secondaire parfaite, ou une belle maison pour une famille. la propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une petite entrée menant, sur la gauche, à une grande cuisine aérée et entièrement équipée avec une cheminée. elle est suffisamment grande pour accueillir une table et peut donc servir de salle à manger si nécessaire. elle mène à un salon de 31 m² - une longue pièce qui pourrait facilement être divisée en salle à manger et en salon, avec une cheminée à l'une des extrémités. cette pièce s'ouvre sur le &quot snug&quot , un espace douillet et confortable pour lire des livres et regarder la télévision. la circulation des pièces est agréable - chacune s'ouvre sur l'autre sans porte, mais chacune a sa raison d'être. en montant l'ancien escalier en bois, vous trouverez trois chambres de très bonne taille (16m², 19m², 20m²), lumineuses et aérées, avec de hauts plafonds et des éléments d'origine. l'une d'entre elles dispose d'une salle de douche attenante avec un grand dressing, ainsi que d'une salle de bains familiale, de toilettes séparées et d'un grand dressing. l'accès au grenier complète cet étage. a l'extérieur, dans le magnifique jardin clos, on trouve un pigeonnier avec la chaufferie et un wc, ainsi qu'une dépendance en très bon état. actuellement, la dépendance est utilisée comme garage au rez-de-chaussée, avec un accès côté village. il y a une cuisine d'été avec une grande terrasse couverte de glycine et un vestiaire avec un espace pour une douche. a l'étage, une grande pièce de 46m² avec de beaux murs en pierre, trois grandes fenêtres et la possibilité d'un plancher en bois et d'une pièce dans les combles à rénover. avec la cuisine, le wc et la chauffage déjà installés, cela pourrait faire un bel espace habitable supplémentaire pour les amis et la famille, ou un cdh/gîte. le jardin est en grande partie privé et dispose d'un puits et de charmantes anciennes porcheries pour le stockage. il y a des plantes et des arbres matures et c'est une taille gérable pour une maison de vacances. bien située dans le village et entre deux jolies villes, cette maison mérite une visite. (a noter : le dpe indiqué concerne la maison. le dpe pour la dépendance (dont le chauffage est déjà installé) est g/457 avec un coût de fonctionnement de 1980  - 2730  par an. si vous souhaitez l'utiliser comme espace habitable, il serait indispensable de faire des travaux. ce coût et ce classement s'amélioreraient immédiatement). pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence de lectoure au .

550 000 € ou 3 899,52 € / mois

Cette propriété comprend non seulement une maison, mais deux, chacune avec son charme et son style très différents. Les propriétaires actuels ont supervisé la restauration d'une magnifique grange en pierre, qui offre un hébergement supplémentaire, ainsi que la maison traditionnelle dont ils sont tombés amoureux en premier lieu. Les deux bâtiments partagent des jardins paysagers soigneusement entretenus et une piscine. Il y a également une grande aire de stationnement gravillonnée pour les visiteurs. La propriété est située au cœur de la Gascogne, dans un petit village à proximité de la charmante ville de Lectoure, avec son marché hebdomadaire, ses boutiques éclectiques, ses écoles et ses restaurants. Il s'agit d'une propriété non isolée avec quelques maisons voisines tranquilles de l'autre côté d'un chemin rural. Les jardins à l'arrière ne sont pas surplombés par d'autres propriétés et offrent de belles vues sur la campagne environnante. Les fenêtres des deux maisons donnent sur leur propre jardin, où l'on se sent absolument privé, sans vue des voisins. Pour les acheteurs recherchant l'intimité sans vouloir vivre dans une position très isolée, cette propriété est parfaite.

62 500 € ou 443,13 € / mois

Maison de ville à Lectoure Cette maison est à rénover entièrement pour une surface habitable de 111m2 et un jardin attenant de 100m2 environ. A deux pas du centre ville et des écoles cette maison une fois réhabiliter entièrement deviendra une maison de famille agréable avec ses trois chambres et ses deux grandes pièces de vie. Prix FAI : 62500€ Taxe foncière: 753€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »