Vente Maison Gironde 11 pièces

1 220 000 € ou 8 703,60 € / mois

Nichée sur la commune de martillac, cette maison familiale, vendue meublée, de 169m² avec son pool house de 50m2 comprenant une chambre, salle de douche, wc, cuisine et salon , est un lieu d'exception restaurée avec passion par ses propriétaires. implantée sur un terrain de 1200m2 avec piscine, hamman et miellerie, elle reflète aujourd'hui des airs de maison de charme aménagée et décorée avec élégance. dès votre arrivée, vous serez captivé par le charme d'antan préservé dans chaque recoin, porte en châtaignier, pierre de bourgogne, parquet en merbau, lumière, hauteur, volume et couleurs naturelles. l'entrée s'ouvre sur l'espace salon-séjour de 44m2 sublimé par ses poutres apparentes et abritant une belle cheminée ancienne lieu idéal pour accueillir ses invités dans la convivialité. celui-ci rejoint la cuisine dinatoire de 39m2 avec son plan de travail en granit et son poêle à bois , une arrière cuisine et sa sublime verrière jardin d'hiver de 39m2 réalisé sur mesure par l'atelier alexandre. une chambre donnant sur le jardin, salle de bains avec douche à l'esprit zen, toilette séparé, dressing, bureau et buanderie complètent ce niveau. l'étage propose un espace bureau, deux chambres lumineuses, dressing, une salle d'eau et toilette. le pool house se compose d'une chambre, d'une pièce de vie de 32m2 avec sa cuisine équipée et son plan de travail en granit, buanderie, salle de douche et wc. la piscine entourée de son magnifique jardin paysagé avec une variété de plantes aux essences différentes et il est entretenu avec un soin et un raffinement particuliers. une dépendance de 100m2 comprenant une pièce de vie, cuisine équipée, deux chambres, salle de douche, salle de bains , wc et un atelier de 25m2 complètent ce lieu. un garage fermé de 29m2 avec mezzanine de 15m2 et deux abris de voitures complètent ce lieu. a seulement 15 min de bordeaux pour un petit coin de paradis. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra vincent, agent commercial, immatriculée au rsac de bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la sarl clave immobilier. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vincent:

295 000 € ou 2 104,56 € / mois

Proche Saint Symphorien - Réf 4456- COQUELICOT Très bel ensemble de deux maisons avec piscine sur un terrain clos d'environ 4500m2. La maison principale est une girondine d'environ 200m2 sur deux nveaux. Au rdc double séjour/salle à manger, office avec cheminée, cuisine indépendante, salle d'eau, lingerie et WC séparé. A l'étage pallier avec coin bureau, 3 chambres, salle de bain. Chauffage central au gaz. Double vitrage Une maison landaise à colombage à terminer de rénover complete l'ensemble. Pièce de vie avec cheminée, salle d'eau avec WC et suite parentale avec chambre et salle d'eau/WC. A l'étage chambre sous pente. Piscine au sel avec cloture de sécourtié et pompe à chaleur. Puits

363 000 € ou 2 589,68 € / mois

A proximité de Bazas - Réf 4396 - JEANNE - Pour plus de renseignements et visites contacter Dominique au 06.84.61.04.04 Très belle maison de Maître datant de 1900, avec son jardin arboré de 1165 m2, clos par un muret, qui invite à y déjeuner en été. Grande maison familiale comprenant un grand séjour/salle à manger, un salon, une cuisine avec une terrasse et accès au jardin. Au rez-de-chaussée il y a également une chambre/bureau qui par sa configuration peut être dédiée à une profession libérale. Un bel escalier dessert l'étage ou il y a 5 chambres spacieuses, dont une avec une salle d'eau et wc, une salle de bain et un wc séparé. Proche des commodités à pied - tout à l'égout -Gaz de ville

1 295 000 € ou 9 238,66 € / mois

Baisse de prix de cette magnifique propriété située dans un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et en plein coeur centre-ville. Cette offre rare sur le marché comprend : - Une Maison Principale de 230m² habitable, spacieuse et très lumineuse, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire de luxe. - Piscine Élégante : Profitez d'une détente absolue dans une très belle et immense piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. - Quatre Logements Indépendants : Générant des revenus attractifs, ces logements sont loués meublés pendant la saison estivale. - Double Garage : Un espace supplémentaire pour vos véhicules ou pour du stockage. - Jardin Arboré : Un espace extérieur privé et paisible, idéal pour se ressourcer ou pour des réceptions en plein air sans vis à vis. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à allier qualité de vie et rentabilité. Ne manquez pas cette chance de posséder un petit coin de paradis ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter 0659076614 Dossier et revenu locatif sur demande. Budget : 1 295 000 euros HAI dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 1 250 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf :360536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1 493 euros au 15/08/2015 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .

364 750 € ou 2 602,16 € / mois

Grand Maison familiale avec possibilté de créer deux logements independants. Cette belle maison se trouve au bord de la rivière, mais avec accès facile en ville pour les commerces, collège et lycée.Les propriétaires ont investi énormement pour amelioré la performance énergique de cette maison et aujourd'hui elle est classée 'C' - exceptionel pour une maison des années 70 !Aujourd'hui elle vous propose une Surface Habitable de 245 m2: ETAGE 138,40 M2L'étage se compose d'une grande terrasse:Entrée -Cuisine 17 m2 avec cheminée et insert -Salon Salle à Manger 38 m2 avec cheminée et insert -4 Chambres de 13,50 m2 / 12,80 m2/ 13,70 m2/ 17,00 m2 avec balconSalle de Bain et Douche 9 m2WC 1,60 m2REZ DE JARDIN 106,50 M22 Chambres 15,40 m2/14,00 m2Salon Salle à Manger 26 m2Salle de Bain 7,00 m2Cuisine 11,80 m2Buanderie 13,80 m2Cave 6,00 m2WC 1,60 m2ChaufferieGarage 18,00 m2Pour accès facile, la maison bénéfice d'un ascensseur privé.A l'extérieur vous trouverez garages et petites dépendances pour un total de 68m2 -Un jardin arboré avec un puits de 2624m2 avec accès direct sur la Rivière.Points Techniques:Les fenêtres ont été toutes remplacé par un double vitrage neuf en 4/16/4 gaz Argon -Maison reliée au Gaz de VilleTout à l'égoutCette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

316 000 € ou 2 254,38 € / mois

Votre agence Arrow immobilier vous propose d'acheter cette maison bourgeoise au coeur du centre ville et disposant d'un vaste jardin sans vis à vie. Cette-ci, après une rénovation pourra offrir de nombreuses possibilités : maison familiale, chambres d'hôtes, gîte voir la réalisation de plusieurs appartements. Sa vaste dépendances, sur deux niveaux de 100 m2, chacun, saura finaliser la réalisation de vos projets.

229 000 € ou 1 633,71 € / mois

Immeuble de rentabilité à saisir ! Composé de 11 pièces, 7 chambres, 2 garages et d'un terrain de 1600 m2, ce bien est ideal pour un investisseur débordant d'idées. Le terrain contient egalement un puit et de beaux arbres pour un moment de calme. Commerce et commodité à proximité. Ecole à 1 minutes à pied Un projet potentiel d'environ 7 appartements et plusieurs places de parkings ont été imaginé.

1 210 000 € ou 8 632,26 € / mois

SECTEUR LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle Chartreuse du XVIII ème de 250 m2 environ au charme authentique à 15 minutes de Bordeaux au coeur d'un village. Elle se compose d'une belle entrée traversante, d'un grand séjour avec cheminée, d'une salle à manger, une cuisine séparée de 33 m2, une buanderie, une chambre parentale avec salle de bains, 2 autres chambres et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée se trouvent une deuxième entrée, une chambre d'amis, une salle d'eau et la chaufferie. Un appartement attenant avec séjour/kitchenette et une chambre, un grand bureau, un chai, une cave et une chambre indépendante complètent la Chartreuse. Nous trouvons aussi sur cet ancien domaine viticole de 2,8 ha les bâtiments annexes; atelier, stockage, garage..., une piscine 12 x 6m avec terrasse, un pigeonnier, des arbres centenaires, une ancienne entrée avec sa charmille...Rare aux portes de Bordeaux rive droite. Romain Bourrec RSAC 824 974 679 Bordeaux

480 000 € ou 3 424,37 € / mois

A VENDRE EN EXCLUSIVITE // GARANTIE REVENTE OFFERTE Maison de maître à rénover. Située dans l'hyper centre de Salles, maison de 240 m² environ sur parcelle de 400m² environ. Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine avec cellier attenant, un salon séjour, 2 chambres et un bureau, à l'étage 5 chambres, deux points d'eau, un WC. Au deuxième étage les combles sont accessibles et "aménageables". Cette maison dispose d'une cave de 20m² environ. Attenant un garage/grange et un chai complètent le bien. Prix : 480 000euros HAI charge vendeur. Pour cela et si votre projet est sérieux, contactez Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.45.53.78.92 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. RSAC 832 903 751. Mandat n°304698. Prix : 480 000 euros HAI charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .

364 000 € ou 2 596,81 € / mois

Laruscade. opportunité exceptionnelle : double maison totalisant 300m², maison de maître à rénover et maison atypique, sur un vaste terrain de 46 779m², à laruscade, à seulement 15 minutes de saint-andré-de-cubzac et 40 minutes de bordeaux !cette propriété unique offre un potentiel immense pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. avec une maison de maître à rénover intégralement de 180m² et une maison atypique de 120m², cette propriété offre une diversité d'espaces et de possibilités d'aménagement.caractéristiques du bien :superficie totale de 300m² répartie entre une maison de maître à rénover et une maison atypique.11 pièces au total, dont 7 chambres, 3 salles d'eau et 1 salle de bain, offrant un grand confort pour ses résidents.salon spacieux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les soirées conviviales en famille ou entre amis.double vitrage installé en 2008 pour une isolation thermique et acoustique renforcée.isolation par l'extérieur réalisée en 2022, assurant un confort optimal dans toutes les saisons.garage de 90m² offrant un espace de stockage ou de stationnement pour plusieurs véhicules.emplacement :idéalement située à laruscade, dans un cadre calme et préservé, à seulement 15 minutes de saint-andré-de-cubzac.a 40 minutes de bordeaux, offrant un accès facile aux centres urbains, culturels et de loisirs de la région.avec son vaste terrain de 46 779m², cette propriété offre également un potentiel de développement exceptionnel pour les amateurs de jardinage ou les projets d'aménagement extérieur. que vous cherchiez à rénover une maison de maître pleine de caractère ou à profiter d'une maison atypique pleine de charme, cette propriété offre une occasion unique de créer votre cocon dans un cadre bucolique.prix de vente 364 000 euros honoraires inclus dont 4% charge acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires.dpe: d / ges: amontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 926 euros et 3 958 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortunÉ, au ou par courriel à ou vanessa fortunÉ cayre, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortunÉ et vanessa fortunÉ-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne / auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortunÉ-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

1 200 000 € ou 8 560,92 € / mois

Hollyhome est ravie de vous proposer cet ensemble immobilier coup-de-coeur de 239 m² directement sur le sable bénéficiant d'une belle vue mer.l'habitation principale bénéficiant d'une très belle rénovation est composée d'une grande pièce de vie de 35 m² avec une cheminée, une cuisine ouverte, trois chambres pouvant accueillir 10 personnes, salle d'eau et baignoire.les pièces sont climatisées par une pompe à chaleur.pour parfaire ce bien- un studio de 25 m² avec pièce devie, kitchenette et salle d'eau.- un t2 de 30 m² avec pièce de vie, chambre, kitchenette et salle d'eau.- un t3 de 55 m² avec pièce de vie, kitchenette et salle d'eauchaque lot peut être loué indépendamment ou en totalité avec un rapport locatif de 11%.un bien idéal pour un investissement.informations loi alur : honoraires : 4 % ttc charge acquéreur.prix hors honoraires : ¤. (gedeon_51773_28998573)

345 000 € ou 2 461,27 € / mois

Spacieuse Maison ancienne (origines du 16 ième siècle) en pierres (300 m2) en bord de Dordogne, située dans un petit village à 6 km de Ste. Foy la Grande. Grandes pièces, 5 chambres avec chacune sa salle d'eau/douche/WC. Pompe à chaleur, double vitrage et tout à l'égout. Jardin autour avec vue sur la rivière, sans vis à vis. La maison est composée de : une vaste entrée de 13 m2 avec placards ancien un salon de 38 m2 avec poêle à bois, portes fenêtres donnant accès au jardin une cuisine aménagée de 34 m2, 2 portes fenêtres donnant accès au jardin une chaufferie de 5 m2 une salle à manger de 37 m2 avec chéminée et poêle à bois, tomettes au sol. un bureau/chambre de 14 m2 côté rue une salle d'eau de 7 m2 avec douche, WC et lavabo. A l'étage : Un pallier de 18 m2, parquet au sol Chambre 1 de 18 m2 avec salle d'eau attenante de 4 m2 (douche, WC et lavabo) Chambre 2 de 32 m2 (suite parentale) avec salle d'eau attenante de 6 m2 (douche,

199 000 € ou 1 419,69 € / mois

URGENT ! A vendre, maison de Maître 19 ème diècle, de près de 300 m2 sur 3 niveaux avec un sous-sol de 100 m2 environ. Beau volume, près de 3,4m de hauteur sous plafond. La maison se tient sur un terrain de 1648 m2. PROPRIETAIRE MOTIVE, FAIRE OFFRE ! RDC : entrée, 1er salon, salle à manger, bureau, bar indépendant, 2ème salon, véranda, WC sur jardin, petit atelier. Au 1er étage : quatre chambres, deux SDB dont un WC, balcon. Au 2ème étage : trois chambres, trois débarras sous toit transformables en chambres. Enfin une dépendance d'environ 40 m2 comprend deux garages, accessibles par la cave, le jardin et la rue, et un débarras accessible par le jardin et le garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir.. A cette maison peut s'ajouter un chai de 55 m2 au sol à reconstruire, surface totale du terrain 228 m2 en plein centre ville de Guîtres. Permis de construire nécessaire pour changement de destination du chai en maison d'habitation et réhaussement du toit pour un 1er étage complet. Idéal pour un investisseur ou un artisan. Rentabilité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Charles HUARD, Tél. : 0621751911, E-mail : charles.huard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 450 635 123

771 750 € ou 5 505,74 € / mois

A Soulac, au coeur de la ville, une propriété de caractère à rénover. Elle est composée d'un salon d'accueil, d'un séjour avec cheminée et ensoleillé, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un cabinet de toilette et d'un WC. A l'étage inférieur, vous bénéficierez d'une cuisine, d'un petit salon avec cheminée, d'une grande salle à manger, d'un salon TV,. L'espace nuit est composé d'un vestibule, avec de nombreux rangements, distribuant 2 chambres, dont une avec un cabinet de toilette, une salle de bains avec WC. En complément, une cave. La propriété bénéficie d'un agréable jardin aménagé, et d'un vaste garage bois, le tout sur une parcelle de 885m2. Rare sur le secteur, pour de plus amples renseignement, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 09 33 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

546 000 € ou 3 895,22 € / mois

Superbe maison en pierre offrant environ 233 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Cette charmante résidence est une véritable perle pour les amateurs de maisons traditionnelles.  Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée, donnant accès à une chambre confortable, une salle à manger chaleureuse, et un couloir menant à un bureau/chambre ou dressing pratique et au salon.  La pièce maîtresse de cette maison est incontestablement le vaste salon de 60 m2, agrémenté d'une cheminée pour des soirées cosy, d'une climatisation réversible pour un confort optimal, d'une mezzanine qui ajoute une touche d'élégance, et d'une cuisine aménagée avec un pratique passe-plat.  De plus, vous disposez d'un wc, d'une salle d'eau moderne et d'un cellier / buanderie pour simplifier votre quotidien. À l'étage, un palier/couloir dessert 4 chambres lumineuses, chacune offrant son espace personnel, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire pour répondre aux besoins de toute la famille. Le sous-sol abrite une vaste cave où se trouve actuellement la chaudière au fuel. En bonus, cette propriété inclut un garage de 44 m2, idéal pour abriter vos véhicules, ainsi qu'un atelier équipé d'une cuve à fuel.  Pour profiter des journées ensoleillées, une généreuse terrasse d'environ 75 m2 vous attend pour des moments de détente en extérieur. De plus, une petite maison en pierre de 26 m2, à réhabiliter, est attenante à la propriété, offrant de nombreuses possibilités.Un élément unique de cette demeure est la présence d'une ancienne fontaine et d'un lavoir dans le garage, ajoutant une touche d'histoire à ce lieu.La propriété s'étend sur un terrain cadastré de 1646 m2, bien que située au bord d'une route passante, offrant de multiples options pour son utilisation future. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de maisons en pierre avec un grand potentiel de rénovation.

1 090 000 € ou 7 776,17 € / mois

SECTEUR CAMBLANES - IMMOBILIER RIVA vous propose cette très belle maison d'architecte au coeur d'un parc paysager d'environ 5400 m2. Beaux volumes de réception avec une cuisine US. 5 suites avec leur salle d'eau privative dont 2 avec entrée indépendante idéale pour une activité de chambres d'hôtes, Bureau, laverie, arrière cuisine viennent complèter cette belle demeure. Grande terrasse, piscine 11x5m et SPA. A l'abri des regards, un lieu de quiétude aux portes de Bordeaux. rive droite.

312 500 € ou 2 229,41 € / mois

A 4 minutes de GRIGNOLS et moins de 15 minutes de BAZAS. Dans une petite commune disposant d'un transport scolaire. Jennifer RAMEAU vous présente cette propriété en pierre d'une superficie de 263m2 habitable (6 chambres) sur un terrain de 1300m2 (avec possibilité d'acquérir 1000m2 supplémentaire). Ce bien se compose en RDC d'un salon/séjour avec cheminée (55m2), d'une cuisine équipée/salle à manger (32m2) avec baie vitrée et accès terrasse, 4 chambres (de 11 à 18m2) , 3 salles d'eau, un dressing, une buanderie, un bureau, une chaufferie, 2 WC, une cave et une pièce à aménager. A l'étage, vous découvrirez une pièce centrale (salle de jeux de 19m2) desservant 2 chambres (25m2) et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace de 1300m2 avec puits, terrasse (store banne électrique) et piscine 10x5 chauffée. Une dalle béton de 80m2 vous permettra de créer un garage. Possibilité d'acquérir une parcelle d'environ 1000m2 attenante. DPE C - GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Budget 312 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 335869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

364 000 € ou 2 596,81 € / mois

33620 - LARUSCADE. Opportunité Exceptionnelle : Double Maison Totalisant 300m², Maison de Maître à Rénover et Maison Atypique, sur un Vaste Terrain de 46 779m², à Laruscade, à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 40 minutes de Bordeaux ! Cette propriété unique offre un potentiel immense pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Avec une maison de maître à rénover intégralement de 180m² et une maison atypique de 120m², cette propriété offre une diversité d'espaces et de possibilités d'aménagement. Caractéristiques du bien : Superficie totale de 300m² répartie entre une maison de maître à rénover et une maison atypique. 11 pièces au total, dont 7 chambres, 3 salles d'eau et 1 salle de bain, offrant un grand confort pour ses résidents. Salon spacieux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les soirées conviviales en famille ou entre amis. Double vitrage installé en 2008 pour une isolation thermique et acoustique renforcée. Isolation par l'extérieur réalisée en 2022, assurant un confort optimal dans toutes les saisons. Garage de 90m² offrant un espace de stockage ou de stationnement pour plusieurs véhicules. Emplacement : Idéalement située à Laruscade, dans un cadre calme et préservé, à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac. A 40 minutes de Bordeaux, offrant un accès facile aux centres urbains, culturels et de loisirs de la région. Avec son vaste terrain de 46 779m², cette propriété offre également un potentiel de développement exceptionnel pour les amateurs de jardinage ou les projets d'aménagement extérieur. Que vous cherchiez à rénover une maison de maître pleine de caractère ou à profiter d'une maison atypique pleine de charme, cette propriété offre une occasion unique de créer votre cocon dans un cadre bucolique. Prix de vente 364 000 euros Honoraires inclus dont 4% charge acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires. DPE: D / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 926 euros et 3 958 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 680 000 € ou 11 985,29 € / mois

Entre bordeaux et libourne, proche saint emilion, magnifique propriété avec maison de maître 550 m2 sur 2 étages à rénover entièrement, maison de gardien de 80 m2 sur 2 étages habitable aux beaux jours, chai de 150 m2 au sol plus 50 m2 à l'étage. l'ensemble sur 15 000 m2 de parc arboré, piscine à remettre en état de fonctionnement. a 12 km du golf de saint sulpice de cameyrac. votre agent commercial 3g immo sur place ei - christine gantch inscrite au rsac de libourne 398 538 991, : , site 3gimmo : https:///gantch

312 500 € ou 2 229,41 € / mois

Idéalement situé en plein coeur de Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir cet immeuble totalisant 250m2 avec jardin privatif accessible en véhicule. Il se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée, de 2 premières pièces, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine. Au 1er étage, vous y trouverez un palier desservant 4 pièces. Au 2ème étage, en effet miroir, vous y trouverez un palier desservant 4 autres pièces. Enfin, au 3ème et dernier étage vient s'additionner 2 x 45m2 de combles aménageables pour un total de presque 350m2 de surface utile à exploiter. L'ensemble se positionne sur une parcelle d'environ 180m2 avec accès véhicule. Les plus : l'emplacement de choix, la pierre apparente et les possibilités qui s'offre à vous. Informations complémentaires : immeuble à destination de bureau ou de commerce (habitation possible sous conditions), monopropriété, menuiseries en bois simple et double vitrage, volets battants, chauffage et production d'eau chaude électrique, TAE, fibre optique disponible, compteur en triphasé, jardin accessible en véhicule offrant 3 places de stationnement et plus, travaux de rénovation à prévoir, etc. Taxe foncière : 1262EUR. Prix de vente : 312 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 61715. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -