Vente Lyon 3e arrondissement (69003)

185 000 € ou 1 316,18 € / mois

Je vous propose un bien rare sur LYON 69003, au deuxième étage, un magnifique studio de 23.60 M². Il se compose d'un séjour / cuisine de 20.35 M² , une salle d'eau de 3.25 M² avec WC. Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite. Située à l'extrémité du quartier très prisé de Montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun : - Le Tram T6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le Métro D en deux arrêts. - Le Bus C8 (en face de la résidence) rejoint le Métro D en cinq minutes. - Le Bus C26 (à 650 mètres) traverse le quartier Montchat puis dessert le campus de la Doua et la Cité internationale. - Le Métro D (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de Lyon en quatre arrêts. Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique !!!! Ce bien est pour vous. Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. DPE non requis. Prix de vente: 185.000 euros Mandat 343356 Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6 Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 600 euros.

144 000 € ou 1 024,49 € / mois

Cet appartement de 32,61 m² au cinquième étage idéalement situé dans le quartier Dauphiné Lacassagne à 5 min de la gare La Part Dieu . Il se compose d'un hall d'entrée, séjour et une chambre exposition Nord-Est et une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et bénéficie également d'une cave . Caractéristiques : . Surface : 32,61 m² .Etage : 5 .Chambre : 1 .Cuisine équipée : Oui .Salle d'eau avec WC :1 Cave : 4,69m² Nombre de lots habitation : 84 Année de construction : 1970 Chauffage : Chaudière gaz standard Points forts .Emplacement central : Proche des commerces ,des commodités et des transports en commun à quelques pas de la résidences huit lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, les lignes de tramway T3 et T4 .Cave : Idéal pour le stockage ou pour les amateurs de vin .Luminosité : Grace à ses grandes fenêtres l'appartement est bien éclairé Le prix du bien 144 000 euros HAI dont 9000 Euros d'honoraires charge acquéreur soit135 000 euros nets vendeur. Charge copro : 1680 euros/an Performance énergétique et climatique : 238KWh:m²:an : E 50 KgCO2/an/m² /an: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 400 euros et 590 euros Par An Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 253 lots (). Charges annuelles : 1680 euros. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

266 000 € ou 1 892,46 € / mois

Appartement Duplex au Coeur de MontchatNiché au coeur du quartier paisible de Montchat, ce magnifique appartement en duplex de 66m2 utiles (47m2 carrez) offre un havre de paix rare et exceptionnel. Situé en retrait de la route, il offre une tranquillité recherchée.Caractéristiques du bien :Cuisine américaine ouverte sur un salon salle à manger lumineuxSalle de bain avec douche à l'italienne, vasque et WC suspenduCoin nuit sous les combles, accessible par un charmant escalier en bois, avec possibilité d'aménager une grande chambre parentale ou un coin nuit pour les jeunes enfantsGrande chambre sous comble illuminée par deux Velux récents avec commande electrique des volets roulantsCopropriété magnifiquement gérée et entretenuePetite cour privative avec local à vélos, coin pique-nique et barbecue traditionnelCave pour un espace de stockage supplémentaireÉquipements :Chauffage individuel au gaz de villeSèche-serviettes dans la salle de bainCuisine équipée avec plaque de cuisson, four traditionnel, hotte et micro-ondesSécurité :Copropriété sécurisée avec deux portes d'accès, interphone et digicodeEmplacement :Possibilité de stationnement gratuit dans la ville pour les résidents du quartierNe manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou immobilier au coeur de Montchat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Nicolas CASTANO, AGENT IMMOBILIER, carte professionnelle CPI 69012018000035601 Tel: 06 08 97 72 54 Contactez vite 'l'Agent Immobilier', au 04 30 65 02 65 spécialiste vente MAISON, APPARTEMENT, TERRAIN, LOFT autour de LYON, OUEST LYON, VIENNE, BOURGOIN, CREMIEU, LA TOUR DU PIN, MEXIMIEU, PUSIGNAN, DECINES, VILLEURBANNE, CHAMAGNIEU, CHANAS, ROUSSILLON, FRANCHEVILLE, OULLINS, BRIGNAIS, TASSIN, CHAPONOST, BRINDAS, ST GENIS LAVAL, ISERE, RHONE, DROME, AIN, SAVOIE, ARDECHE. www.lagentimmobilier.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 050 000 € ou 7 470,22 € / mois

Proche MONTCHAT Découvrez cette très belle maison familiale entièrement refaite par un architecte en 2015 offrant de très beaux volumes, un séjour triple avec cuisine américaine et la possibilité de 5 chambres dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains/salle d'eau attenante. Bien placée (à proximité d'une station de métro, des commerces, des bus, des universités, des hôpitaux...), cette maison saura séduire une famille en recherche de praticité. Sa décoration soignée, ses belles prestations (cuisine de marque, sanitaires contemporains, aménagements de placards sur mesure, climatisation, chaudière gaz, volets roulants électriques, chauffage basse température au sol dans le séjour, cheminée FOCUS ...) et son joli jardin paysagé en font un véritable coup de coeur. A voir sans tarder. DPE: C 90 et C 17 Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52

700 000 € ou 4 980,15 € / mois

LYON 5EME 2024 RESEAU OUEST IMMO vous propose en EXCLUSIVITE un superbe terrain de 982m2 dans le 5EME ARRONDISSEMENT DE LYON. Situé à deux pas de l'école internationnale West Point, vous serez séduit par son emplacement idéal de part sa proximité immédiate avec des commerces (boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, supérette...) et les réseaux TCL (C24 Gorge de Loup - Grézieu-la-Varenne; C21 Perrache - Gorge de Loup). Ce terrain est vendu avec deux permis de construire obtenus et purgés de tout recours , libres concstructeur , pour une première maison contemporaine haut de gamme de 167m2 avec 4 chambres , et une deuxieme maison contemporaine haut de gamme , de 188m2 avec 4 chambres également , avec de somptueux espaces de vie exposés plein sud . A l'extérieur, vous profiterez de grands jardins arborés exposés plein sud. A cheval entre le triangle d'Or Lyon 5EME, Tassin-la-Demi-Lune et Sainte-Foy-les-Lyon, ce projet vous enchantera par sa qualité de vie et son jardin sans aucun vis-à-vis. Contactez sans plus attendre Franck MORICHON au 06.51XXXXX98.82.70, INVESTISSEURS , CONSTRUCTEURS , CONSTRUCTION , PROMOTEURS , PROMOTION , MARCHAND DE BIENS , COLOCATION , AIR B&B RESEAU OUEST IMMO pour tout complément d'information et pour programmer une visite.

310 000 € ou 2 205,49 € / mois

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Un joli appartement spacieux et lumineux idéalement situé à proximité des transports et commerces. Profitez de son agréable terrasse exposée plein sud. Située au calme, vous serez séduit par ses nombreuses prestations. Disposition de l'appartement : - Salon/séjour de 18,45m² - Cuisine de 10,26m² - 3 chambres dont 2 avec placard de 14,88 ; 11,47 et 11,33m² - Bureau de 8,83m² - Salle d'eau de 4,26m² - WC séparé - Dégagement Les caractéristiques de ce bien : - Immeuble de 1975 - Appartement situé au rez-de-chaussée avec ascenseur - Surface au sol total : 83,39m² - Surface carrez : 83,39m² - Loggia : 4,71m² - Charges de 200€/mois comprenant : Entretien des parties communes, chauffage, eau chaude/froide, assurance bâtiment, ascenseur - Double vitrage bois - Volets roulants électriques - Chauffage urbain par radiateur - Exposition plein sud - Fibre - Nombreux rangements - Garage box ( 20 000€ en sus) - Cave - Local à vélo commun - Taxe foncière 1143€ - DPE 264 (E) GES 31 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1520€ et 2110€ (année de référence 2021) - Proximité immédiate des transports et commodité - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

699 000 € ou 4 973,04 € / mois

Au coeur de ce très recherché quartier de MONTCHAT, au sein d'une Résidence intimiste de Grand Standing, T4 de 95,14 m2 prolongé par 2 terrasses sur une surface de 69,35 m2, avec vue dégagée. Une Entrée avec placard aménagé dessert une Pièce de Vie de 42,89 m2 et son espace cuisine, baignée de lumière donnant sur les deux terrasses (Ouest de 34,54 m2 et Nord/Est de 34,81 m2 avec jardinières et vue dégagée. Une Chambre Parentale de 10 m2 avec placard mural + Salle d'Eau de 2,25 m2 bénéficie de l'accès à l'une des terrasses (Ouest) ainsi que deux autres chambres de 10 m2 et 12,39 m2 avec grand placard mural, toutes deux avec accès à la seconde terrasse (Est), Salle de Bains de 6,29 m2 et toilettes séparés viennent parfaire cet appartement familial. Garage en sous-sol sécurisé. Proche du Centre de Lyon et de toutes les commodités : transports en commun, commerces, restaurants, écoles, crèches. Vous accéderez à la Part-Dieu en 15 minutes à pied. Prestations soignées dédiées à votre confort telles que: * Carrelage 60x60 cm ou 45x45 cm selon votre préférence dans les pièces de vie * Parquet contrecollé dans les chambres * Faïence toute hauteur, meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes dans la salle de bain * Placard(s) aménagé(s) * Brise-soleil orientables à commande électrique * Double vitrage avec menuiseries en aluminium ou en bois Pour votre confort d'usage et sécurité : * Equipements domotiques Eugénie : pilotage à distance de l'éclairage, du chauffage et des volets roulants de la pièce de vie * Stationnement privatif en sous-sol * Porte anti-effraction avec serrure 3 points Lieu de vie très prisé pour sa qualité de vie et son environnement. A Saisir ! 699 000 EUR en Frais de Notaire Réduits Dossier complet sur demande. Agent commercial (EI) Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.

337 000 € ou 2 397,59 € / mois

Appartement 3 pièces 78 m2Dossier No 63755 : En exclusivité, sur la commune de LYON 3 (69003).Découvrez ce charmant appartement traversant avec une exposition EST/OUEST construit en 1982 de 3 pièces d'une surface de 78,22 m2 rénové en 2023, situé sur Lyon 3 , quartier La Villette (à 12 minutes à pied de la gare la Part Dieu). Idéalement situé au calme.Au deuxième étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, un grand salon de 23.24 m2, deux chambres, un WC, une salle de bains, un dressing et un balcon de 4.28 m2. Cet appartement bénéficie d'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs (chauffage collectif urbain compris dans les charges + complément au Gaz).Classe énergie : C (179) ; Emission gaz à effet de serre : C (18)Coût de l'impôt foncier : 1093 euros.Les charges sont de 208 euros environ par mois (comprenant chauffage, eau froide et eau chaude)Visite virtuelle disponible sur demande.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement offrant un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contacter Dominique THOMAS au 0609705351Cette annonce vous est proposée par THOMAS Dominique - EIRL - NoRSAC: 842610891, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

619 000 € ou 4 403,88 € / mois

Casavo vous propose à la vente cette villa contemporaine de 2015, 6 pièces de 165 m² habitable et de plus de 220 m² au sol, sur 801 m² de terrain plat clos et piscinable, située à 35 km de Lyon Part-Dieu, à St-Romain de Jalionas. Au Rez-de-chaussé, vaste séjour-salon de plus de 45 m², cuisine ouverte et aménagée, une grande suite parentale avec salle de bains et dressing, buanderie, cellier, double garage, à l'étage, trois belles chambres, dont deux accès à une terrasse, salle d'eau. Dans un secteur très calme et résidentiel. Villa aménagée d'un système de domotique complet. Taxe foncière : 1795€ par an Ouvert à la collaboration inter-agence. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Cette annonce attire votre attention ? Notre équipe s'agrandit et nous recherchons des conseillers immobiliers pour rejoindre la team lyonnaise, pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web !

330 000 € ou 2 347,78 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 64m2 Carrez situé Cours de la Liberté à Lyon 6ème. L'appartement est situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur d'une copropriété sécurisée. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Le bien se compose: - D'une grande pièce à vivre de 30m2 m2 avec une cuisine ouverte - De deux chambres de 9,3m2 et 8,8m2 - D'une alcôve de 5,3m2 qui peut faire office de bureau - D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et vasque - De toilettes séparés Une cave saine de 9m2 et un grenier de 6,8m2 complètent le bien. Le bien est idéalement situé dans un secteur calme, proche de toutes commodités, écoles et parfaitement desservi par le métro A et les bus C1, C6, 27, 38. À proximité directe du Parc de la Tête d'Or, l'appartement est dans le quartier sécurisé de la préfecture/cours Lafayette, à proximité immédiate des quais du Rhône (voies cyclables, jogging, jardins enfants, place arborée). Le système de chauffage est individuel au gaz. Le nombre de lots est de 25. Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 140€. La taxe foncière est de 700€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

340 000 € ou 2 418,93 € / mois

Fiche Id-ACH150852 : Lyon 3 Montchat Parc Bazin - Exclusivité - Rez de jardin traversant Nord-Sud dans résidence standing 2005 les nouveaux constructeurs. Agencement optimisé avec un espace jour composé d'un séjour/salle à manger ouvrant sur terrasse et jardin (35m²) ainsi que d'une cuisine semi-ouverte (possibilité US ou fermée). Le coin nuit comprend 3 chambres avec placards, salle de bains et WC séparés. Pour votre confort : 2 caves et un garage avec électricité en supplément 25k¤. Normes PMR - Professions libérales sur autorisation copro. Tram T3 Reconnaissance-Balzac à 300m. Plaquette commerciale détaillée et vidéo sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 600 Euros - Bien en copropriété comprenant 56 lots et 56 copropriétaires - Charges annuelles : 1520 Euros/an (soit 127 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Sebastien COCHE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

120 000 € ou 853,74 € / mois

Idéal investisseur, nous vous proposons ce studio de 23m² vendu loué dans un immeuble de 2017. ce t1 situé rue des fleurs à villerubanne (limite montchat) se loge au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. il se compose d'une pièce principale de 16m², une kitchenette et une salle d'eau avec un wc. un garage est disponible en sus. les charges de copropriété s'élèvent à 21&euro /mois. l'appartement est loué 406&euro /mois. pour plus de renseignements veuillez contacter thibault combe : .

229 320 € ou 1 631,50 € / mois

Découvrez cet appartement spacieux, confortable et lumineux. Pour vous déplacer, cet appartement T2 Duplex (combles) est bien desservi grâce à un réseau de transports en commun parfaitement intégré. Profitez également d'un cadre de vie idéal avec une multitude de commodités à portée de main. Ecoles, parcs, commerces et services divers sont à proximité. Les nombreuses infrastructures de loisirs et sportives environnantes offrent une diversité d'activités. Prix avec stationnement. Appartement qui vient d'être remis à la vente - Visuel non contractuel.

245 000 € ou 1 743,05 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 69003 - LYON - APPARTEMENT- F3 - BEAUX VOLUMES - BALCON - PROCHE GARE - TRAVERSANT - AVENUE GEORGES POMPIDOU - GARAGE -  Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1xn9TKceA APPARTEMENT de 75,55m² Carrez situé au 2ème étage avec ASCENSEUR dans une résidence bien entretenue et sécurisée.  Il se compose d'un hall entrée desservant : Un espace de vie, séjour salle à manger LUMINEUX exposé SUD donnant sur un BALCON de 4m². Une CUISINE séparé avec un coin repas. Un WC indépendant avec lave main. L'espace nuit est composé de 2 CHAMBRES lumineuses de11,73m² et 11,02m² dont l'une avec DRESSING. Vous disposerez d'une SALLE DE BAIN ainsi que divers espaces de RANGEMENTS. De plus un CAGIBIS. Possibilité d'acquérir UN GARAGE en SUS du prix de vente d'une valeur de 25 000€ dans la résidence ce qui facilitera votre quotidien.   Vous découvrirez au sein de la copropriété, un LOCAL à vélo. L'ensemble nécessite un rafraîchissement et des travaux.  Situé dans un secteur RECHERCHE,  à 700 mètres de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles, dans un secteur CALME. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 2976 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699 000 € ou 4 973,04 € / mois

**DERNIERES DISPONIBILITES** RARISSIME un rooftop de 85m2 en plein Lyon 3 ! Venez découvrir ce superbe rooftop baigné de lumière composé comme suit : - 45m2 d'espace de vie avec cuisine ouverte ou la lumière est reine avec ses multitudes ouvertures plein sud - un espace nuit avec 2 chambres spacieuses (13m2) - possibilité 3ème chambre ou bureau - une grande salle de bain - un toilette séparé Accès privé au toit-terrasse de plus de 70m2 à l'abri des regards. Ce lieu constitue un cadre de vie idéal dès l'arrivée des beaux jours. Emplacement optimisé : rue calme et résidentielle, à 500m du métro D Grange-Blanche, à 10 minutes du quartier d'affaires et de la gare TGV Part Dieu, les services et commerces sont à 5 minutes à pieds, les établissements scolaires du 1er degré et collège à distance piétonne. Le chantier se termine. Venez poser vos valises ! Visites possibles sur RDV. Cette annonce référence 212076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 521,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 000 € ou 1 956,49 € / mois

o 3 studios et 1 pièce communeo 56 m²o 5 267 € le m²Lyon-Montchat, cours Eugénie. Emplacement idéal, proche des hôpitaux, commerces, transports, écoles, universités, jamais de carence locative.Au rez-de-chaussée d'une résidence de 7 étages avec ascenseur et espaces verts communs.Appartement de 56 m² divisé en 3 studios indépendants. Tout confort individuel kitchenette / salle de bain / wc.Une entrée, et une pièce commune (salon et buanderie) complètent ce bien.Double exposition est/ ouest. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Cave et local à vélo.Chaque studio est loué 450 euros charges comprises. 2 studios sont actuellement loués, le troisième est libre de toute occupation.Idéal investisseur ou famille à la recherche d'un logement pour leurs enfants étudiants sur Lyon tout en investissant.Ce bien peut être facilement réhabilité en T3 pour une première acquisition.Taxe foncière : 580 €Charges de copropriété : 80 euros par mois-  DPE D en energie finale (191 Kwh/m²/an; DPE G en énegie primaire avec estimations des couts annuels d'énergie entre 1500 € et 2070 €. Ce bien n'est donc pas soumis à la règlementation luttant contre les passoires thermiques. 16 lots principaux de copropriété. honoraires Charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

360 000 € ou 2 561,22 € / mois

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat vous présente cet appartement entre Sans Souci et Dauphiné. A deux parc Sisley, venez découvrir ce bel appartement de type T3 avec une superficie de 73 m². Il se compose d'un beau séjour avec un balcon profond sans vis-à-vis, d'une belle cuisine récente avec coin repas, de deux chambres dont une avec dressing sur-mesure, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus. Quoi d'autre : chauffage individuel gaz, huisseries en double vitrage Idéalement situé dans le secteur de Sans-Souci / Dauphiné du 3ème arrondissement de Lyon (69003). A deux pas de l'université Jean Moulin Lyon 3 (Manufacture des tabacs) avec un accès rapide via le métro D à la faculté de médecine située à Grange Blanche. Vous profiterez aussi de tous les commerces de la place Ambroise Courtois et de l'Avenue des Frères Lumière, Lyon 8ème (69008). Situé à proximité des commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le métro D ainsi que les tramways T3 et T4. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1037, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!! En savoir plus sur le secteur : Bienvenue dans le quartier de Sans-Souci / Dauphiné situé dans le 3ème arrondissement de Lyon au nord du quartier de Monplaisir dans le 8ème arrondissement. L'histoire de ce quartier commence au XIXème ou il était considéré comme la campagne du village de Monplaisir. Depuis les choses ont bien changé et les deux ne font presque plus qu'un. Tout comme son voisin, le quartier c'est complètement transformé dans les années 60 et tout s'est accéléré avec l'arrivée du métro D quelques années plus tard. Le quartier pavillonnaire laisse la place à des immeubles qui ont permis de développer le secteur. Vous profiterez d'un quartier calme avec une zone de commerces principalement centralisée sur le secteur de Rouget de l'Isle avec ses magasins, ses restaurants et ses bars. Le monument le plus important reste sans conteste le Mémorial National de la Prison Montluc. Construite à proximité du fort Montluc édifié en 1831, la prison militaire fût construite en 1921 et fermera définitivement en 2009. Vous profiterez d'espace de verdure entre le square Nelson Mandela et le parc Sisley. Le quartier de Sans-Soucis / Dauphiné s'étend de la rue Professeur Florence à la rue du Général Mouton-Duvernet ainsi que du Cours Albert Thomas en remontant sur l'avenue Lacassagne tout en remontant sur Paul Bert à partir de la Place Rouget de l'Isle. Etablissements scolaires : - Groupe scolaire privée Charles de Foucauld - Groupe scolaire Montessori Chevreul-Lestonnac - Ecoles Nové Josserand, Rebatel-Harmonie, Montbrillant - Collèges Professeur d'Argent, Gilbert Dru - Lycée Colbert - Ecole de dessin Emile Cohl - Université Jean Moulin Lyon 3 et Lyon 1 Claude Bernard - Faculté de médecine (A côté de l'hôpital Edouard Herriot à Grange Blanche) Transports : - Plusieurs bus - Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise) - Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) - Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium) - Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua) - Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo) - Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes mais aussi la plupart des arrondissements de Lyon via les différents métros. Via l'arrêt Saxe Gambetta et le métro B, vous pourrez vous rendre à la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. - Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7. Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

260 000 € ou 1 849,77 € / mois

LYON MONPLAISIR : A 5 mn à pied de la place Ambroise Courtois, dans une résidence sécurisée, T4 traversant et lumineux de 67 m2 en étage avec ascenseur. Séjour double ouvrant sur le balcon sans vis-à-vis exposé ouest, 2 chambres de plus de 10 m2 (3ème chambre possible), salle d'eau et wc indépendant. Cave. A proximité de tous commerces, des écoles, du métro D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Contact AGNES GRAPTON : 06 88 50 56 77 Agent commercial : RSAC Lyon 500 463 377Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 500 463 377, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169 000 € ou 1 202,35 € / mois

STUDIO-28m²-LYON 3-QUARTIER SANS SOUCI Bienvenue dans ce charmant studio de 28 m² situé au coeur du quartier de sans souci Dauphiné, dans le 3eme arrondissement de LYON. Situé dans une très belle résidence des années çà, ce studio offre un espace de vie confortable. Il dispose d'une petite cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain avec toilette. En excellent état , aucun travaux à prévoir, prêt à emménager immédiatement. Une place de parking dans la copropriété en sous sol est comprise avec le bien. Proximité immédiate : métro ,commerces, écoles et fac. Que vous soyez un investisseur en quête d'une opportunité prometteuse ou un particulier à la recherche d'un pied a terre confortable, ce studio saura répondre à vos attente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce studio représente une occasion à ne pas manquer!

305 000 € ou 2 169,92 € / mois

VILLEURBANNE Gratte-ciel ! T4 Standing de 90,88 m² avec jolie vue dégagée ! 3 chambres et Balcon à vivre ! Les volumes sont au rendez-vous pour cet appartement d'angle situé à 5 minutes à pieds du métro et de tous les commerces appréciés des Gratte-Ciel. Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'un séjour prolongé par un balcon à vivre donnant côté Parc de la résidence et offrant une vue panoramique. Cuisine indépendante équipée et son cellier attenant. 3 chambres, une salle de bains, une buanderie, un W.C. Nombreux rangements. Double vitrage. Parquet dans deux des chambres. Une cave. Vente possible d'une place de parking privative dans la résidence (en sus 10 000 euros). Charges annuelles : 3304 euros comprenant eau froide, chauffage, gardien. Copropriété fermée avec parc arboré. Compost. Locaux à vélos. TRES BIEN DESSERVI : 5' à pieds métro gratte ciel, Bus C3 et C26 et tout bientôt Tram T6, Station vélo'v au pied de l'immeuble. A voir sans tarder. Honoraires charge Vendeur. Votre contact agence : Adrien BUNUEL : 06 64 04 27 81. Copropriété de 299 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3161 euros.