Vente Maison Annecy (74000)

1 280 000 € ou 9 131,65 € / mois

Sur le secteur d'Annecy, venez découvrir cette propriété agricole. Elle est constituée d'une habitation principale en pierre rénovée de 170m², dont une terrasse de 40m² et une véranda. Un appartement du type T2. De nombreuses dépendances, cave, garage, stockage pour le bois, atelier. L'ancien moulin a été réhabilité en plusieurs appartements. Du studio au T3. Au rez-de-chaussée se trouve une jolie boutique. La surface du terrain de 4 ha est rare dans la région! Dont une partie boisée (Autonomie en bois pour le poêle à chauffer de l'habitation principale) Actuellement, il existe différentes activités: élevage d'autruches, pêche à la truite, air camping-car, vente de produits de la ferme, accueil de réception. Possibilité de reprendre l'affaire avec le portefeuille client existant depuis plus de 20 ans. De nombreuses perspectives de développement sont envisageables: pension chevaux, élevage, tourisme équestre, activités agricoles. N'hésitez pas à venir découvrir se havre de paix. --

534 000 € ou 3 809,61 € / mois

EN EXCLUSIVITE, A 5 MINUTES D'ANNECY, SUR LA COMMUNE DE CRAN-GEVRIER, UNE MAISON INDIVIDUELLE, D'UNE SURFACE TOTALE (ANNEXES COMPRISES) de 140M2 SOIT ACTUELLEMENT 94M2 HABITABLE SUR UN TERRAIN DE 1582M2, RARE SUR LE SECTEUR. LA MAISON DISPOSE D'UN REZ-DE-CHAUSSEE COMPRENANT UN GARAGE, UNE CAVE, UNE CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU AVEC ACCES DIRECT SUR LE JARDIN. AU PREMIER ETAGE, UNE CUISINE SEPAREE, UN SALON/SEJOUR DONNANT ACCES A UNE TERRASSE DE 27M2 AVEC VUE DEGAGEE, 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS DE RANGEMENT ET UNE SALLE D'EAU. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : 07.61.27.88.89. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dipsonibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

2 650 000 € ou 18 905,37 € / mois

Magnifique propriété d'architecte implantée sur un parc de 6274m2, située à 10 minutes du centre d'Annecy et du lac, 45 minutes de Genève, 37 minutes d'Aix les Bains. A l'abri des regards indiscret vous profiterez de sa grande piscine avec vue sur les montagnes ainsi que de son splendide parc arborée plein sud. Rez-de-jardin : Elle vous séduira par ses beaux volumes avec sa partie vie composée d'un grand salon et salle à manger avec cheminée, une belle hauteur sous -plafond. Une cuisine indépendante avec une arrière cuisine ouvrant sur une terrasse. Un dégagement suivi d'une chambre avec salle de bain et un dressing, une chambre avec salle d'eau, une chambre avec placard salle d'eau, toilette avec lave main. A l'étage : Un salon avec cheminée, dégagement suivie d'une grande chambre parentale avec salle de bains, douche et un beau dressing, toilette indépendante. Sous-sol : complet avec buanderie, chaufferie, cave, des espaces de stockage. Une annexe : Garage pour trois voitures et parking intérieur et extérieur. Prestation haute gamme. Environnement très calme et résidentiel. Proche des commerce, écoles et bus scolaire, station de ski. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06.25.42.42.55. Votre conseillère LGM-IMMOBILIER RSAC 889734802 BOURG-EN-BRESSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BOULEGHLIMAT sONIA. EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro RSAC 853536701.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre2332 € et 3798€ par an. Prix moyens des energies indexées sur l'année de référence 2019 ( abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 9639

659 000 € ou 4 701,37 € / mois

En exclusivité ! Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse dans un cadre paisible à Villaz. Cette superbe maison de 4 chambres, construite en 2001, est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Située à quelques minutes seulement de l'autoroute, elle offre un accès facile aux commodités tout en offrant le calme de la campagne. Caractéristiques de la maison : - 4 chambres, dont une de plein pied, et un bureau offrant une flexibilité et un confort pour toute la famille. - Deux garages offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Une mezzanine optimise la surface. - Un grand terrain, des arbres fruitiers, de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées avec les amis et la famille. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités. Vous pourrez rejoindre l'autoroute en seulement 5 minutes, facilitant ainsi vos déplacements vers les centres urbains voisins. Cette maison vous est proposée à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Michel Ielo au 06 07 52 65 19 ou au 04 50 24 45 96 - il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Estimation des coûts annuels : entre 1 830 euros et 2 530 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

669 000 € ou 4 772,71 € / mois

À vendre à quelques minutes d'Annecy, à Quintal, une charmante maison de 131 m² sur un terrain de 950 m². Cette propriété bien exposée offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Elle est le parfait équilibre entre espace intérieur et extérieur, avec un jardin plat et spacieux où vous pourrez vous détendre, profiter de la nature, ou cultiver dans votre potager. Proche de toutes commodités, des commerces de proximité et de l'accès autoroutier (6 min), sa situation géographique reste privilégiée. Construite sur un terrain d'environ 1000m², arboré et entièrement clôturé, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie d'environ 45m² avec une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, une suite parentale récente avec dressing et salle d'eau. Chaque pièce donnant accès à la terrasse d'environ 60m². Au demi-niveau un dégagement dessert une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une deuxième chambre d'environ 10m². À l'étage, un large espace ouvert avec coin salon équipé de nombreux rangements donne accès à deux autres chambres mansardées d'environ 11m² et 12m². Un garage attenant de 22m², six places de stationnement dont trois sous abri, un chalet de jardin ainsi qu'un atelier indépendant d'environ 20m² complètent ce bien. Très bon état général. Chauffage bois et électrique. Annonce publiée par Stéphane Pouthze (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Quintal, 74600 immatriculé au RSAC de Annecy sous le n°879 991 933 . Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1 170 000 € ou 8 346,90 € / mois

Maison contemporaine de 2008, 177 m2 en surface utile sur un TERRAIN clos et arbore de 1140 m2 avec PISCINE (9 x 4,5) a vendre sur la commune de Poisy (74330) environnement VERDOYANT et RESIDENTIEL, VUE DEGAGEE SUR LES MONTAGNES, grande piece de vie HYPER LUMINEUSE de 66 m2, 4 CHAMBRES dont une de PLAIN-PIED et une SUITE PARENTALE avec DRESSING et BALCON, GARAGE DOUBLE attenant, Terrasse Couverte, PRESTATIONS de qualite, EMPLACEMENT PRIVILEGIE POUR AMOUREUX DE LA NATURE AUX PORTES D'ANNECY., Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy, Poisy, proche Geneve, FAR-immo, specialisee dans la vente de maisons a Annecy , Poisy et proche Geneve diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter la vente de votre maison a Annecy et de vous proposer le logement de vos reves.

1 390 000 € ou 9 916,40 € / mois

NATURE, CALME et emplacement IDYLLIQUE pour ce Corps de Ferme entierement renove a vendre sur la commune de Poisy (74330), dans un environnement VERDOYANT avec UNE VUE exceptionnelle SUR LES MONTAGNES et DES CHAMPS A PERTE DE VUE, cette villa luxueuse de 227 m2 sur un TERRAIN de 780 m2 comprend des PRESTATIONS HAUT DE GAMME comme une piscine 4 x 8, un jacuzzi integre a la terrasse, une cuisine d'ete de qualite ou encore un brasero...2 LIEUX DE VIE de 50 M2 et 35 M2, 4 chambres dont une SUITE PARENTALE avec dressing de 37 m2, Garage et places de stationnement, decoration avec gout alliant materiaux NOBLES et CONTEMPORAINS, demeure pour AMOUREUX de LA PIERRE.

440 000 € ou 3 139,00 € / mois

Maison loft en triplex avec garage sur Seynod Venez découvrir, dans un quartier résidentiel de Seynod, cette maison mitoyenne en triplex d'environ 100m2 avec jardin privatif. La maison est idéalement située à deux pas de l'école, du collège, des bus et des toutes les commodités. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce borgne pouvant servir de chambre d'appoint, d'une buanderie avec WC et d'un garage. Au premier niveau, se trouve la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un coin bureau avec vue sur le jardin. Vous accéderez au jardin exposé Sud et sa terrasse équipée d'un point d'eau et de la lumière. Le demi niveau supérieur accueille un salon, une chambre avec placards, une salle de bain avec double vasque et un WC. Pour finir, le dernier niveau vous permet d'accéder au grenier, deux chambres dont une avec mezzanine ainsi qu'une 2ème salle-de-bain. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Vous serez séduit par les beaux volumes, l'originalité et le charme de ce bien qui constitue un bon compromis entre un appartement et une maison. A découvrir sans tarder ! Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Cécile REYNAUD (RSAC 910 831 031 EI) au 06 12 05 48 53 - cecile.reynaud@eraimmo.fr Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1668 euros. Cécile REYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910831031 - ANNECY.

579 000 € ou 4 130,65 € / mois

Au calme, à 15 minutes d'annecy sur la commune de montagny les lanches, accès rapide à l'autouroute, cette maison mitoyenne par le garage avec une surface au sol de 116 m² est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'un wc avec lave-mains. a l'étage 3 chambres (dont 2 grandes de 21 m² et 19 m² chacune) et une salle d'eau avec wc complètent ce bien. garage avec accès direct à la cuisine. terrasse sans vis à vis. nombreux stationnements. travaux de remise au goût du jour à prévoir. votre agent commercial 3g immo sur place ei - gisèle daniel inscrite au rsac d'annecy 832 040 943, : , site 3gimmo : https:///gdaniel

990 000 € ou 7 062,76 € / mois

EPAGNY VILLAGE, LUMINEUSE VILLA TYPE 6 DE 156m2 + VERANDA 17m2, IMPLANTEE EN 2007 SUR SON TERRAIN PLAT ET PISCINABLE DE 850m2. SUR SON REZ DE CHAUSSEE, BELLE PIECE DE VIE AVEC CUISINE EQUIPEE OUVERTE D'UNE SURFACE TOTALE DE 46m2, L'ENSEMBLE DONNANT ACCES AU JARDIN ET A UNE TERRASSE EXPOSEE PLEIN SUD, UNE SUITE PARENTALE PROLONGEE D'UNE VERANDA AMENAGEE D'UN SAUNA ET D'UN JACUZZI, UN DRESSING, UN GARAGE FERME DE 32m2 COMMUNICANT. A L'ETAGE, 3 CHAMBRES MANSARDEES, UNE MEZZANINE (POSSIBILITE CREATION 4ème CHAMBRE), UN ESPACE BUREAU, UNE VASTE SALLE DE BAINS + DOUCHE ET WC. EN ANNEXE, UN ABRI JARDIN. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN SUR NOTRE SITE GRANDS CHAMPS IMMOBILIER. POUR VISITER, ME CONTACTER AU 06.24.29.75.17 ERIC G.

640 000 € ou 4 565,83 € / mois

REMAX CHAM&LAC a le plaisir de vous proposer cette sympathique maison de 122m² (197 m² utiles) en plein centre ville de SEYNOD (ANNECY), au sommet du quartier Montaigne, quartier résidentiel recherché. Cette maison dispose de 6 pièces dont 5 chambres spacieuses et mansardées. Lumineuse et ensoleillée vous apprécierez sa situation géographique. Idéalement placée, proche des commerces, écoles et axes routiers, cette maison est parfaite pour un jeune couple. Vous apprécierez la grande terrasse, le jardin arboré et clôturé, le garage et le parking privatif. Cette villa vous assurera de beaux moments et de nombreux souvenirs avec son jardin, espace vert orienté plein ouest. Pour tout renseignement ou organisation de visite, contacter nous au 06 30 84 32 62 ou sur chametlac@orange.fr Prix de vente : 640 000 € HAI.Les honoraires sont à charge vendeur. Bien en copropriété : 102 - Procédure en cours : 0Charges annuelles : 180 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Cette maison à vendre à SEYNODvous est proposée parRE/MAX CHAM&LAC ANNECY. CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -102- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -180- €. Nombre de procédure en cours: -0-. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1 149 000 € ou 8 197,08 € / mois

Bienvenue à Saint-Martin Bellevue, où le confort et le calme se rencontrent dans cette maison offrant plusieurs possibilités ! Nichée sur un terrain généreux, cette propriété impressionnante offre non pas une, mais deux résidences distinctes, parfaites pour répondre à divers besoins familiaux ou d'investissement. Il est également possible de créer un troisième appartement dans les combles. Le premier appartement, un T4 spacieux de 96 m², vous accueille avec son agencement lumineux et contemporain. Ses trois chambres confortables, son salon convivial et sa cuisine équipée vous offrent un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le deuxième appartement, un charmant T2 de 72 m², offre une atmosphère intime et accueillante, idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. À cela s'ajoutent des combles de plus de 80 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie supplémentaire, un studio ou un bureau, selon vos besoins. Profitez également d'une magnifique terrasse de 60 m², idéale pour des moments de détente en plein air, des repas en famille ou des soirées entre amis, avec une vue imprenable sur le paysage environnant. Les sous-sols de 91 m² comprennent deux garages, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules, ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires. Ce bien offre un cadre de vie incomparable, alliant qualité de construction et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison de qualité à Saint-Martin Bellevue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique ! Cette annonce référence 230116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 1 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

799 000 € ou 5 700,15 € / mois

Elle a tout ce que vous voulez ! Cette propriété proposant 175 m² de surface, dans un quartier très calme, vous séduira pour ces 5 espaces indépendants! La maison, votre havre de paix ! Le sous sol avec ses deux accès, doté d'une grande pièce de réception pour vos bureaux ou extension. Un appartement indépendant, pour adolescent, pour vos amis ou pour un futur revenu foncier. les garages pour mettre à l'abri vos véhicules. Enfin, ce magnifique jardin arboré !

995 000 € ou 7 098,43 € / mois

REMAX CHAM&LAC vous propose en EXCLUSIVITE, à la limite de CRAN GEVRIER et ANNECY ce charmant petit ensemble immobilier, édifié sur une parcelle de 640 m² dans le quartier résidentiel, calme et recherché des Carillons. Cette grande maison composée de 3 appartements offre de nombreux atouts, la quiétude, la proximité d'accès aux commodités du quotidien et surtout un environnement privilégié. On peut tout aussi bien envisager un restructuration pour une famille qu'un investissement locatif très rentable grâce à ses 3 niveaux d'habitations totalement indépendants.Le rez avec 2 garages, 3 caves, une buanderie, le 1er et 2ème niveau construits à l'identique sous le format de 2 grands T4 de 98m²le 3ème niveau composé d'un grand T3. Le tout entouré d'un espace végétalisé avec une belle cour intérieure, pour partager des moments de tranquillité et apprécier la vue dégagée sur le bassin annécien et ses montagnes. Contactez nous dès maintenant pour découvrir l'attrait de cet espace plein d'harmonie. Pour tout renseignement ou organisation de visites, n'hésitez pas à contacter Jean Pierre BERTHET, notre agent commercial, au 06 08 42 59 68 ou sur jean-pierre.berthet@wanadoo.fr. Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECYsous le numéro 397 645 110 R.C.S. Prix de vente : 995 000 € TTCHonoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Cette maison à Cran Gevriervous est proposée par REMAX CHAM&LAC Immobilier Annecy CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

660 000 € ou 4 708,51 € / mois

En exclusivité, à Annecy-Balmont, à proximité de l'autoroute Sud (à 3 minutes en voiture), à 10 minutes du centre d'Annecy, une maison individuelle (magnifique corps de ferme) avec 3 chambres + 1 studio indépendant, d'une surface habitable de 97,85 m2 et 142 m2 au sol (sous pente) + 32 m2 de surface annexes (garage et buanderie), entièrement rénovée et isolée, avec goûts et matériaux de qualité (parquet chêne, menuiseries aluminium, équipements de cuisine et salle de bains, matériaux isolants écologiques : laine de bois), au calme, exposée sud sur un terrain de 640 m2 environ, elle se compose ainsi : - accessible par un escalier extérieur ou par le garage, une cuisine ouverte sur le salon séjour donnant sur la terrasse extérieure en bois (16 m2) et jardin, à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasque, - en rez-de-terrasse : un studio indépendant de 31 m2 avec cuisine salon, une salle de bains avec baignoire et WC, - un garage de 26 m2 attenant et une cave-buanderie. Visite virtuelle en copiant le lien : https://nodalview.com/s/1vHL_KCMHCM82JLp03fodW ou visite en vidéo : https://youtu.be/Zwper0DqTFQ Pour plus de renseignements ou visite, Caroline Léger est à votre disposition au 0680336688. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1 493 500 € ou 10 654,78 € / mois

Proche du centre ville, découvrez cette magnifique maison de maitre, au coeur d 'un jardin clos et arboré de 1 000 m² ! Edifiée sur 3 niveaux, elle offre 222 m² de surface utile, 7 chambres, un sous-sol complet, ainsi que deux garages et parkings. possibilité de créer 3 logements! Alain GRAPEGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385 268 800 - ANNECY.

290 000 € ou 2 068,89 € / mois

Bienvenue à Thusy !!! Découvrez cette charmante maison de 119 m², nichée sur un terrain de 319 m². A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec un grand dressing, ainsi qu'un bureau pour votre confort. Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une cuisine semi-ouverte sur le salon / salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Profitez également d'une véranda ensoleillée, d'une buanderie pratique et d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Dans un environnement paisible, cette maison offre également des combles aménageables de 48 m², ainsi qu'un atelier pour compléter ce bien. A noter que des travaux énergétiques ainsi qu'un rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison. Transformez la en votre oasis de confort et de sérénité dans cette environnement paisible qu'est la commune de Thusy. De plus, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 30 minutes d'Annecy et 15 minutes de Rumilly, vous offrant ainsi un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant du calme de la campagne. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3710 euros par an . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) . Le prix de vente de cette maison est de 290'000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rumilly / Annecy / Annecy le Vieux. Contactez vos conseillères: Lucie S (RSAC N°: 919 252 064 EI ) au 06 18 58 64 83 Lucie R (RSAC N° : 980 134 969 EI) au 06 70 88 32 26 ou 04 50 24 45 96 Elles vous présenteront ce bien et vous accompagneront dans votre projet d'achat immobilier. Réf LRLS3000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Lucie SCHABO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 252 064 - ANNECY.

799 800 € ou 5 705,85 € / mois

**nouvelle annonce immobilière - charmante maison individuelle avec jardin à annecy** située dans le quartier du pont neuf, proche de la promenade du thiou, cette maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel. **caractéristiques principales :** - superficie totale : 187 msurface habitable : 119 mterrasse : 34 mextensions possibles, possibilité d'installation d'une piscine. **disposition des pièces :** - rez-de-chaussée : entrée avec espace rangement, chaufferie, grand garage, salle d'eau, toilettes, accès à une cave aménagée. - 1er étage : cuisine fermée aménagée, salle de séjour (salle à manger, salon) ouverte sur une grande terrasse. - 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau, toilettes séparées, bureau ouvert, espace sous comble aménagé en 3ème chambre et rangement. **extérieur :** - terrain de 145 m2 + jardin clos de 234 m2 (en cours d'acquisition, en sus 100 000?) pour un total de 379 m2 **points forts :** 1. **emplacement idéal :** au calme dans une impasse, à proximité immédiate de la promenade du thiou, des commerces, des écoles et des axes routiers. 2. **jardin arboré de belle taille :** offre un espace extérieur agréable et verdoyant. 3. **potentiel d'agrandissement et de création :** idéale pour transformer selon vos besoins et vos envies. potentiel pour créer, agrandir, et même installer une piscine. 4. **projet d'embellissement élaboré par cyril combes :** plans détaillés et 3d disponibles sur demande pour concrétiser vos projets. cette maison est une véritable opportunité à saisir pour transformer vos rêves en réalité. idéale pour une famille et/ou une profession libérale, artisan et/ou créer plusieurs lots d'habitation. **prix :** 799 800? honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (29 800?) pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier, valérie, au . n'hésitez pas à nous contacter pour explorer toutes les possibilités offertes par cette charmante maison. nombre de lots de la copropriété : (honoraires de 3.87% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - valérie pourchet inscrite au rsac d'annecy 794 066 126, : , site 3gimmo : https:///pourchet

1 290 000 € ou 9 202,99 € / mois

A 10min en voiture du lac d'Annecy en Haute Savoie, je vous invite en un lieu enchanteur pour y réaliser votre projet de vie et peut-etre meme un projet professionnel puisque le site jouit de tres beaux aménagements pour l'accueil touristique et une belle aire de travail pour une activite equestre familiale. Une grande batisse datant de 1850 classee batiment remarquable offre une surface habitable d'environ 265m2 en deux logements (pouvant etre reunis aisement). A mi chemin entre Annecy et La Clusaz, aux portes de sites naturels incroyables pour tous les amoureux d'activites outdoor, cette propriete en bordure de foret vous seduira a coup sur si vous recherchez le calme et la tranquillite. Installations équestres Carriere de 40x20m Ecurie de 5 boxes avec grenier pour le stockage de petit matériel Casiers individuels Aire de pansage couverte dans le prolongement des écuries Un abri Cheval liberté Equistation avec aire de nourrissage, sur dalle. Un abri de 3X6m, zone stabilisee Aire de stockage d'une capacité de 10T de fourrage Clôture piquets bois et fils électriques Un pre dispose de l'eau naturelle avec une riviere Abreuvoirs anti-gel Logement principal d'environ 170m2 RDC - Entree desservant l'espace de vie, une salle de bain avec buanderie, une chambre de 10m2, un WC independant - Cuisine ouverte avec grande hauteur sous plafond - Salle à manger avec baie vitrée donnant acces à la terrasse 1er etage - Salon mezzanine - Chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC 2eme etage - Petit salon/bibliotheque avec poutres apparentes - Une grande chambre d'enfant - Acces au grenier Second logement attenant d'environ 90m2 RDC - Salon avec petite estrade sous le canape - Cuisine amenagee et equipee 1er etage - Deux chambres - Coin bureau - Salle de bain avec WC Sous sol Plusieurs caves/garages Deux salles d'eau modernes neuves Local technique du bassin naturel Chauffage : poele a bois et electricite Assainissement : fosse septique Double vitrage Amenagements exterieurs - Dome en hauteur, capacite 2 places - Chalet de 24m2 avec sa terrasse couverte - Grande terrasse couverte au 3/4 - Hall d'entree couvert desservant les deux logements - Piscine naturelle avec terrasse en bois - Cour en gravier A titre indicatif Ancien moulin classé Revenus locatifs interessants avec le second logement et le chalet. Crépis neuf Source privé pouvant alimenté la maison, le chalet, les extérieurs La « bulle » est labellisée gite de France Proximité de la rivière Accès direct aux chemins de randonnée Sites et activités à proximité : Parapente avec le site de Planfaitt, le Parmelan en randonnée en passant par le col du Pertuis, Thônes capitale des Aravis, ski de fond au plateau des Glières, activités nautiques au lac d'Annecy... A 10min du lac d'Annecy, à 20min des stations A 20min de la clinique vétérinaire d'Argonnay Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

540 000 € ou 3 852,42 € / mois

Annecy commune nouvelle, à deux pas du centre-ville de Meythet, cette maison de ville mitoyenne sur un terrain d'env 240 m2 offre des volumes atypiques et des prestations soignées, dans un environnement très calme et ensoleillé. Vous pourrez profiter d'un salon sur deux niveaux avec une verrière et de la hauteur sous plafond, un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte et un séjour qui s'ouvre sur un magnifique jardin d'env 190 m2, avec terrasse entièrement arborée et avec un potager (pour les amateurs !). 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un garage et un immense sous-sol de 50 m2 complètent ce bien. A 5 min à pied du centre-ville de Meythet, vous aurez accès à tous les commerces et services de proximité, ainsi qu'aux lignes de bus Sibra Rythmo 1, 6, 7, 11 et 12. En voiture, L'accès au centre-ville d'Annecy ainsi qu'aux axes routiers pour rejoindre l'autoroute A41 sur l'axe Chambéry - Aix les Bains - Genève est également facilité. Cette très jolie maison de ville vous est présentée à l'achat par votre agence Stéphane Plaza Immobilier. Pour tout complément d'information, nous vous invitons à contacter l'agence au 04 50 24 45 96 - ref MB9191 Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1800 euros et 2480 euros (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).