Vente Maison Annecy (74000) 7 pièces

1 323 000 € ou 9 412,48 € / mois

Pringy, secteur très prisé sur l'axe Annecy-Genève, dans un environnement calme. Très belle maison d'architecte implantée sur un terrain plat et clôturé de 903m², avec portail automatique. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie de 60m², avec un cellier et une véranda attenante de 24m² donnant accès à la terrasse et au jardin agrémenté d'une piscine. Vous disposez également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un grand garage pour votre confort au quotidien. A l'étage, cette maison fonctionnelle dispose d'une belle suite parentale avec salle de bains, 2 dressing et un balcon. Un espace détente/salle de jeux de 20m², une salle de bains, toilettes séparés, deux autres chambres dont une avec dressing. Ce bien dispose d'un sous-sol complet avec un studio équipé, une cave à vin, une cave et un carnotzet. A proximité de toutes les commodités et autoroute, cette maison aux prestations de qualité est idéale pour une famille et notamment pour les frontaliers. Cette maison vous est proposée à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Michel IELO au 06 07 52 65 19 ou au 04 50 24 45 96 - il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Estimation des coûts annuels : 778 euros par an, prix moyens des énergies indexés au15/08/2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

874 500 € ou 6 221,63 € / mois

Découvrez cette propriété d'exception présentée par Alexandra Guillotin. Cette maison spacieuse saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 16m², parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de cuisine. Cet étage comprend également une suite parentale avec salle d'eau attenante et un WC séparé. A l'étage supérieur, trois grandes chambres offrent un confort optimal, accompagnées d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche. Le charme de cette demeure se prolonge à l'extérieur avec un jardin privatif de 400m², embelli par un petit chalet, idéal pour profiter de la nature. Un double garage en sous-sol assure un stationnement pratique et sécurisé. L'ensemble immobilier inclut également un appartement indépendant de type 2, d'environ 40m², parfait pour un revenu locatif ou une activité professionnelle, avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Dotée d'équipements modernes tels que des panneaux solaires et des planchers chauffants, cette résidence allie confort et fonctionnalité. Son emplacement stratégique dans un quartier résidentiel se trouve à seulement 3 minutes de l'accès autoroutier d'Annecy Centre. Ne laissez pas passer l'occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer, où confort, modernité et tranquillité se rencontrent harmonieusement. Contactez dès aujourd'hui Alexandra Guillotin pour une visite guidée et laissez-vous séduire par cette opportunité unique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 874 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexandra GUILLOTIN, Tél. : 0771127922, E-mail : alexandra.guillotin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 844 512 178

590 000 € ou 4 197,55 € / mois

Ancienne grange rénovée avec goût et pleine de charme Charme / Généreux volumes / Cachet et authenticité / Confort / Environnement verdoyant Sur la commune de Sales, à 25min d'Annecy, dans un environnement campagnard, avec peu de voisinage, se niche cette maison de 240m² au sol qui vous surprendra ! Cette ancienne grange a été rénovée avec goût (en 2013 et en 2019), mêlant le confort moderne au charme et l'authenticité des vieilles pierres. AU RDC, un bel espace de vie ouvert en double exposition Est/Ouest vous charmera par sa sobriété réchauffée par les poutraisons en bois. L'espace cuisine est agréablement aménagé, laissant place à un coin salon et un coin repas très confortables. Aux beaux jours, vous profiterez d'un petit jardin exposé à l'Est, dont l'entretien est limité tout en vous permettant de profiter d'un bel espace extérieur ! Une buanderie, permettant l'accès au WC de ce niveau et au garage complète le RDC. Un escalier ouvert en bois vous invite à découvrir le 1er étage, qui continuera de vous émerveiller. D'une conception atypique, avec une vaste mezzanine et un vide sur salon, cet espace complémentaire offre de larges possibilités dont chacun saura se servir en fonction de ses envies (salle de jeux, bibliothèque, salon TV...). Une suite parentale, excentrée de l'espace nuit principal, offre de généreux volumes avec un SDE et un balcon intimiste coté Est. L'espace nuit du 1er étage accueille une grande chambre avec placard, une chambre complémentaire ou un bureau, et une salle de bain familiale avec douche et baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau. Un autre escalier dessert le 2ème étage, plus cosy, avec un vaste chambre dont le charme des anciennes poutres et les pierres apparentes sauront vous séduire, tout comme son volume. 2 autres chambres complètent ce niveau, dont une avec SDE. Un garage de 40m² vous permet de stationner un véhicule et stocker du matériel. Place de stationnement devant la maison. Chauffage au sol pour le RDC (fluide) et radiateurs à eau sur les autres espaces. Chaudière électrique. Mitoyenneté avec une maison rénovée et une grange non habitée, peu gênante (doubles murs). Faible consommation électrique. Environnement verdoyant et campagnard. Ligne de train passant à proximité sans trop de nuisance. La maison se situe sur un chemin sans issue, peu de passage de véhicules à proximité hormis riverains. A 5min des commerces, 10min de Rumilly et 15min de l'accès autoroutier. 25min d'Annecy et 30min d'Aix Les Bains. Ligne de bus reliant Sales à Annecy (J4) et Liaison TER régulière entre Rumilly et Annecy. VENTE PAR APPEL D'OFFRE EN LIGNE. - Prix de la première offre possible : 590 000euros, aucun frais supplémentaires à prévoir. - Visite physique obligatoire au préalable. - Présentation du mode de financement obligatoire - Toutes les offres sont consultées par le vendeur qui restera libre de sélectionner le meilleur compromis prix/financement/profil. Plus d'information sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

1 195 000 € ou 8 501,83 € / mois

Très belle villa où il fait bon vivre aux portes d'annecy, dans le secteur privilégié de promery ! en excellent état, récemment rénovée, elle bénéficie d'un grand calme de par sa situation pavillonnaire et une luminosité particulière de par ses nombreuses ouvertures et l'exposition plein sud. sur environ 190 m2 utiles, elle est confortable avec ses 4 chambres, le spacieux séjour avec cheminée qui donne sur une terrasse de 150 m2 puis le jardin parfaitement entretenu, le second espace de vie, la cuisine fonctionnelle ouverte, salle de bains, salle d'eau, salle de jeux, buanderie, atelier, 2 garages, cave à vins... un ravissant studio indépendant tout équipé avec sa terrasse privative complète la propriété. consommations raisonnées, voire faibles, obtenues grâce à la récente rénovation, la chaudière de 2021 et la pompe à chaleur air/air permettant également la climatisation en été. bus à 50 m reliant le centre d'annecy et desservant écoles, collèges et lycées. votre agent commercial 3g immo sur place ei - nadia bennis inscrite au rsac d'annecy , : , site 3gimmo : https:///bennis

750 000 € ou 5 335,87 € / mois

RARE A LA VENTE - Maison individuelle de 168 m2 a vendre sur la commune d'Annecy - Vieugy (74600), aux portes du Semnoz, a 5 Mins du Centre Ville et de l'Embranchement d'Autoroute Annecy Sud. TERRAIN de 825 m2, 7 PIECES et 5 GRANDES chambres dont une CHAMBRE PARENTALE de PLAIN PIED avec DRESSING. Cuisine equipee semi-ouverte sur une grande piece de vie d'env. 40 m2 avec acces TERRASSE exposee SUD. Possibilite d'amenager un T2. Proche ecoles, commerces et commodites. , , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Vieugy, 74600, Annecy, proche Geneve, FAR-immo, specialisee dans la vente de maisons a Vieugy, 74600, Annecy et proche Geneve diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter la vente de votre maison a Vieugy, 74600, et de vous proposer le logement de vos reves.