Vente Maison Bordeaux (33000)

945 000 € ou 6 741,73 € / mois

Hollyhome a l'honneur de vous présenter cette magnifique maison en pierre bénéficiant de l'oeil raffiné d'une décoratrice d'intérieur. elle se compose de 5 chambres avec jardin et garage, idéalement située à caudéran, dans une rue très prisée entre primrose, grand lebrun et le parc bordelais. erigée sur trois niveaux, elle totalise 151 m² avec une jolie terrasse et un jardin arboré. l'entrée dessert une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte, le tout avec une décoration élégante laissant généreusement pénétrer la lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur son jardin. une chambre avec sa cheminée en marbre complète ce niveau. desservi par un magnifique escalier en pierre l'étage superieur est agrémenté de 3 chambres dont une suite parentale ornée d'un remarquable papier peint signé marion bartherotte fait sur mesure, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'une buanderie. le dernier niveau se compose d'une chambre et d'un bureau. une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien. un havre de paix familial pour citadins. proche de toutes commodités et des écoles recherchées : bon pasteur, tivoli, grand lebrun, jules ferry et jean cocteau.informations loi alur : honoraires : 5 % ttc charge acquéreur.prix hors honoraires : 900 000 ¤. (gedeon_51773_28929633)

725 000 € ou 5 172,22 € / mois

En vente à Bordeaux Victor Hugo Saint-Augustin (33000) : maison 4 pièces de 143 m² et de 190 m² de terrain. Elle inclut une pièce à vivre. Les plus : elle bénéficie de 70 terrasses et d'une cave. Intérieur en bon état. Vue sur un jardin. À dix minutes : bus, tramway A (Stade Chaban Delmas), établissements scolaires, crèches, restaurants, tennis, commerces, supermarchés, boulangeries, épicerie et bureau de poste. Aéroport Bordeaux-Merignac. Océan Atlantique à 10 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison de 4 pièces à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

850 000 € ou 6 063,99 € / mois

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE et FAMILIALE avec près de 100m2 de JARDIN et un PARKING vous séduira. Répartie sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ANCIEN (cheminées, parquet d'origine, moulures, vitraux). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, le salon attenant et la cuisine sont parfaits pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Adjacent au salon, le jardin d'hiver ART NOUVEAU et ses VITRAUX D'EXCEPTION vous invite à vous détendre et à profiter de la VUE SUR LE JARDIN en toute saison. Un vaste bureau élégant (possibilité chambre) et un WC complètent de niveau. A l'étage, quatre chambres offrent confort et intimité à toute la famille, chacune bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de charme d'époque. Deux WCs et deux salles de bain complètent cet étage pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative, et un WC offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie complètent ce niveau. A l'extérieur, un jardin offre un bel espace de verdure en ville paisible pour se détendre. Cette maison dispose également d'un PARKING PRIVE SECURISE à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cette maison bourgeoise. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (TRAM B). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN. PRIX : 850 000 euros DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3730 euros et 5100 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 362811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 470 000 € ou 10 487,13 € / mois

Bordeaux centre à 6 km en 20 minutes par la ligne d du tramway, profitez à l'abri des regards de cette élégante demeure familiale de 462 m2 carrez sur le secteur ouest à un prix très attractif désormais dont l'édification s'étale sur plusieurs périodes. une croix de malte est sculptée sur la pierre et évoque ce riche passé médiéval. située au sein d'un parc clos de 6.800m2, ce manoir en pierre de taille et brique de 480m2 est avant une maison familiale idéale distribuée sur trois niveaux : en rez-de chaussée, cellier, cuisine meublée et équipée, première grande salle à manger, salle à manger de maîtres avec cheminée en pierre, entrée principale et vestibule donnant sur l'escalier, salon avec grande cheminée en pierre, salle de billard ou suite parentale. au premier étage, trois chambres, un bureau, un dressing, une bibliothèque, deux salles de bains, deux wc. au second étage, deux chambres avec dressing chacune, deux salles de bains avec wc. enfin, une tourelle accédant à une chambre avec son coin bureau. le domaine clos est planté de multiples essences d'arbres. une grande piscine d'extérieur liner et pompe à neuf avec jacuzzi complète ce vaste parc arboré, un formidable espace de jeu et détente permettant également l'implantation d'un terrain de tennis et offre de nombreux stationnements. en annexe, un bâtiment d'époque non attenant d'une surface de 60m2 peut être transformé en maison d'amis ou en bureau et on dispose d'un chai de 20m2 environ. témoin de l'époque médiéval, cette bâtisse au cachet préservé recèle de nombreux détails en façade et à l'intérieur de chacune des pièces. le tout à proximité des commerces restaurants écoles internationales, axes autoroutes et aéroport, le bassin d'arcachon et ses plages en 35 minutes, véritable coup de c?ur pour les amoureux des demeures d'époque recherchant un lieu de vie familial unique, ou une activité mixte professionnelle, possibilité de diviser en appartements, toiture révisée photos plans vidéos et découverte du bien avec votre conseiller roselyne poirrier au (honoraires de 5% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - roselyne poirrier inscrite au rsac de pau 348 413 089, : , site 3gimmo : https:///poirrier

370 000 € ou 2 639,62 € / mois

Maison T3 63m2 dans le quartier du Sacré Coeur à Bordeaux. Idéalement située entre la gare et la place Nansouty. Aucun travaux à prévoir. Elle se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée, le séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, ainsi qu'un espace bureau. Au premier étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés. A cela viennent s'ajouter une place de parking couverte ainsi qu'une cave commune.

1 195 000 € ou 8 525,25 € / mois

Christel milcan, votre agent immobilier de confiance, est ravie de vous présenter cette somptueuse demeure de prestige à caudéran, à deux pas du parc bordelais, de tivoli et de grand lebrun.une adresse exceptionnelle pour cette magnifique maison des années 30, récemment rénovée avec goût, offrant une surface de 254 m² au sol.caractéristiques principales :surface habitable : 254 m²jardin paysager de 750 m² avec piscinedouble garage de 46 m² et garage simple de 15 m²suite parentale en rez-de-chausséesous-sol de 150 m² partiellement aménagé en bureaux avec une pièce d'eau. idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou des bureaux pour des personnes en télétravail.description détaillée :au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à une suite parentale raffinée avec parquet au sol, cheminée en marbre et salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne. une cuisine dînatoire indépendante, un séjour aux volumes généreux avec un poêle à bois de 2014, s'ouvrent sur la piscine et le jardin arboré, offrant un espace privé lumineux sans vis-à-vis orienté sud. un cellier, un dégagement, une buanderie, un wc et une magnifique verrière aménageable en bureau complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.a l'étage, un palier conduit à cinq chambres, dont une seconde suite parentale, une salle d'eau et un wc indépendant. le grenier, offrant une hauteur sous plafond supérieure à 1 mètre 80, peut être aménagé en deux chambres supplémentaires.au sous-sol, accessible depuis la maison ou le jardin, un bureau/cabinet de 25 m², idéal pour professions libérales, avec salle d'attente et wc indépendant avec lave-mains. un espace supplémentaire de 92.5 m² peut être aménagé en pièce d'archives, atelier, salle de jeux ou autre.le bien comprend également un double garage attenant à la maison avec accès sur rue, ainsi qu'un second garage pour une voiture avec accès depuis une autre rue, actuellement utilisé comme remise à bois, outils de jardin et local technique pour la piscine.situation privilégiée :proximité immédiate du parc bordelais, des écoles renommées telles que grand lebrun et tivoli, ainsi que des commerces locaux.points forts :rénovation de qualitébeaux volumesemplacement idéalune occasion unique de résider dans une propriété d'exception à caudéran.contactez christel milcan au ou par courriel à dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le luxe et le raffinement de cette demeure prestigieuse.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

649 000 € ou 4 630,03 € / mois

Bordeaux - nansouty/sacre-coeur. c'est idéalement située et au calme que prend place cette maison familiale avec terrasse de 25m2. elle propose un double espace de vie avec salon agrémenté d'une cheminée et une salle à manger, une cuisine equipee/amenagee avec îlot central, un espace buanderie dédié, un wc indépendant. l'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposee sud-est, idéale pour recevoir famille et amis. l'étage propose 4 chambres, une salle de bains en bois exotique, un wc indépendant. cette maison dispose en complément d'un bureau. cachet de l'ancien préservé avec la pierre apparente. belle hauteur sous plafond (3, 4m). ballon d'eau récent. a 10min a pied de la place nansouty. proche eglise du sacre-coeur et des halles de l'atelier des citernes, proche gare saint-jean et trams c et d. a proximite des commerces de bouche et ecoles.prix : 649 000 eurosdpe : c - ges : a. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1420 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

1 312 500 € ou 9 363,51 € / mois

Hollyhome a l'immense plaisir de vous présenter cette demeure familiale en pierre quartier bordeaux judaïque sur 3 niveaux d'environ 260 m², un magnifique jardin bucolique au calme orné d'une grande piscine, un garage et une vaste cave.passée la porte d'entrée d'origine de cette sublime façade en pierre, vous découvrirez une vaste entrée avec ses carreaux de ciment qui donne le ton. l'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec sa cheminée offrant d'emblée de belles perspectives. le séjour laisse généreusement pénétrer l'extérieur grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur un havre de verdure, propice à la contemplation, qui ne demande qu'à recevoir les chaleureux moments estivaux. de plus une grande piscine bordée d'une plage en bois à l'abris des regards vous donne un goût d'évasion. une cuisine, un bureau, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau.desservis par l'escalier d'origine au garde-corps en fer forgé, les étages supérieurs accueillent la partie nuit. au premier, le palier distribue quatre confortables chambres dont une suite parentale avec salle d'eau donnant sur une charmante terrasse en bois vu jardin, une deuxième suite avec salle de bains et une troisième salle d'eau que se partage les 2 autres chambres.au deuxième, les combles aménagés offrent 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce laissant libre cours à votre imagination.un havre de paix pour citadins à la recherche d'un nid à l'allure singulière. proche de toutes commodités, transports et des écoles recherchées (bordeaux international school, bon pasteur, camille julian etc. ).informations loi alur : honoraires : 5 % ttc charge acquéreur.prix hors honoraires : ¤. (gedeon_51773_28966506)

1 100 000 € ou 7 847,51 € / mois

Bordeaux. coup de coeur . bienvenue dans cette très belle maison rénovée de 222 m² à bordeaux caudéran. l'alliance d'une rénovation méticuleuse et d'une extension contemporaine imprègne chaque coin de ces vastes espaces lumineux , dévoilant une pièce de vie majestueuse de 74 m². la cuisine moderne, agrémentée d'équipements haut de gamme, trône au coeur de cet espace, faisant face à un salon accueillant doté d'un poêle à bois et à une spacieuse salle à manger. cette pièce de vie est encadrée par d'immenses baies vitrées à galandages, établissant ainsi une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur et offrant une vue panoramique sur l'espace piscine.au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa suite parentale, avec sa salle de douche à l'italienne, son dressing et son wc indépendant, auquel s'ajoute une autre chambre, un toilette supplémentaire ainsi qu'une buanderie, créant un agencement harmonieux et fonctionnel.un escalier élégant mène à l'étage, où trois chambres supplémentaires bénéficient d'une salle de bains et d'une douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées. un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire.a l'extérieur, profitez de moments de détente et de loisirs autour de la piscine chauffée au sel. un carport pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, un abri de jardin et des finitions de haute qualité complètent cette propriété exceptionnelle. cette maison a été conçue pour offrir un confort absolu et un bien-être quotidien. elle est idéale pour des moments de partage et de convivialité. une visite vous convaincra du coup de coeur que représente cette demeure unique.pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.prix : 1100 000 eurosdpe : c - ges : a. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1035, 00 euros et 1401, 00 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique bouby, au ou ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

630 000 € ou 4 494,48 € / mois

BORDEAUX Chartrons Médoc - Vous serez séduits par cette maison en pierre de 155m² disposant d'un jardin de 170m² orienté au sud est. Elle est composée d'un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bain, un bureau, une buanderie et une cave. Belles prestations conservées. Vendue LIBRE

4 363 800 € ou 31 131,80 € / mois

BORDEAUX Château 830 M2 plus dépendances Dans un écrin de verdure à seulement 20 minutes de Bordeaux, La Clef Immobilier vous présente un joyau architectural du 19ème siècle. Ce somptueux château, offrant une intimité exceptionnelle, trône au coeur d'un parc arboré de cinq hectares. Les 830 m2 de surface habitable sur quatre niveaux dévoilent une rénovation exceptionnelle, mariant matériaux luxueux et équipements haut de gamme. Cet édifice unique propose un confort absolu avec un chauffage au sol dans tout le château, un ascenseur facilitant l'accès aux quatre niveaux, une salle de sport, et une piscine chauffée avec nage à contre-courant. La sécurité est assurée par une salle de contrôle des vidéos de surveillance. Les espaces de vie comprennent un grand double salon lumineux, une salle de billard, une cuisine entièrement équipée, et une salle à manger avec vue sur le parc. La nuit venue, profitez de 5 grandes suites, un dressing de 30 m2, et une buanderie. Les dépendances, dont une ancienne ferme rénovée avec trois appartements et un ancien poulailler transformé en appartement, ajoutent à l'unicité de cette propriété. La toiture du château a été entièrement refaite et isolée, garantissant un entretien impeccable. Ce bien exceptionnel, témoignage de l'histoire artistique du 19ème siècle, est mis en vente, offrant une occasion unique d'acquérir une propriété historique et une oeuvre architecturale. Explorez le luxe, l'élégance, et l'histoire dans ce château exceptionnel à vendre près de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un patrimoine exceptionnel. Château d'exception proche Bordeaux Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. BORDEAUX Château 830 M2 plus dépendances La Clef Immobilier presents a 19th-century castle, located 20 minutes from Bordeaux and surrounded by five hectares of parkland. With 830 square meters over four levels, the luxurious renovation provides comfort and high-end amenities, such as underfloor heating, an elevator, a gym, and a heated swimming pool. Security is ensured by a surveillance video control room. Living spaces include a large double living room, a billiard room, a fully equipped kitchen, and a dining room with a view of the park. The five spacious suites, a 30-square-meter dressing room, and dependencies add to the uniqueness of this exceptional property for sale, representing an artistic testament to the 19th century. chateau-vignoble-a-vendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 000 000 € ou 7 134,10 € / mois

dès le seuil de la porte vous sentez de suite que cette maison vous accroche le coeur. cette beauté de 179m2 est située à pied du tram b dans une rue calme et résidentielle, . très beau séjour lumineux avec cheminée et mezzanine, grande cuisine équipée avec coin repas, deux chambres de plain pieds avec leur salle de bains et un grand bureau pouvant être aménagé en chambre. deux chambres supplémentaires à l'étage avec salle d'eau. vous profiterez également d'un adorable jardin ouest et sans vis à vis agrémenté d'une piscine 5m x 2.5m. grande cave avec espace buanderie. véritable coup de coeur pour cette échoppe aux prestations haut de gamme. visite 360o et vidéo disponibles sur demande.

525 000 € ou 3 745,40 € / mois

Echoppe située avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Cauderan. Proximité immédiate des commerces et transport. Possibilité de réhausser l'échoppe ou de créer une mezzanine  Jardin de 300m2 Travaux à prévoir: anciennement une activité libérale Contactez moi pour une visite Margot GUION  Alliance Immo

485 000 € ou 3 460,04 € / mois

A Bordeaux, idéalement située au coeur du quartier Saint Jean, maison en pierre très lumineuse de 95m2 avec cave, jardin et garage. Au RDC, profitez d'un grand séjour baigné de lumière de 41m2 avec cuisine ouverte et mezzanine (idéale pour coin bureau), d'une grande chambre parentale avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire, d'un espace buanderie et d'un WC indépendant. A l'étage, retrouvez 2 chambres supplémentaires. Un cave saine de 9m2 facile d'accès complète ce bien. Maison rénovée en 2018 avec isolation refaite sur toiture et rénovation des sols (parquet en bois). Plafond cathédrale dans le séjour avec une hauteur exceptionnelle de 4,45m. Huisseries double vitrées, climatisation réversible. Jardin fleuri avec possibilité de stationnement pour un véhicule. Située à proximité immédiate de la gare Saint Jean et de toutes commodités : Tramway et gare à 1 minute à pied, commerces, écoles... Honoraires d'agence à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché. Photos complémentaires sur demande.  

596 000 € ou 4 251,92 € / mois

33000 BORDEAUX - Proche BOULEVARD Barrière de Pessac ! Possibilité professions libérales, cabinets médecins etc... Faites revivre cette bâtisse pleine de charme et de cachet totalisant env. 187 m2 habitables (+ cave double + grenier). Votre futur lieu de vie se compose d'une vaste entrée, d'un salon et d'une cuisine donnant accès au jardin ainsi que de 2 autres pièces (possible chambres) et des wc. Un magnifique escalier vous accompagne à l'étage, qui offre 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un wc et une pièce donnant accès aux combles. Une cave en sous sol et un extérieur intimiste complètent ce bien plein de potentiel ! Hauteur sous plafonds d'env. 3,15 m, moulures, vitraux, pierre, bois, cheminées, très beaux volumes, ... Gros travaux à prévoir / gros potentiel ! A VISITER SANS TARDER ! Prix: 596 000 Euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 339354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

445 480 € ou 3 178,10 € / mois

BORDEAUX ST AUGUSTIN - C'est dans une rue calme de ce quartier très prisé que je vous invite à découvrir cette échoppe double avec garage et dépendance. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine dînatoire, d'un séjour lumineux avec cheminée, de 2 grandes chambres, d'un bureau avec placard, d'une salle de bains et d'un toilette. A l'extérieur, vous découvrirez, une cour sans vis-à-vis, une dépendance d'environ 12m² avec un point d'eau et une cave en sous-sol, ainsi qu' un petit garage pour deux roues, le tout sur une parcelle de 155m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour profiter pleinement de son potentiel. Les atouts de ce bien: Emplacement - Garage - Proximité commodités, écoles, TRAM A, CHU - Plain-pied - Volume des pièces - Surélévation possible. Prix: 445 480 euros Honoraires: 3,60% TTC inclus charge acquéreur, soit 430 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 341843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 470 000 € ou 10 487,13 € / mois

Christel milcan vous propose une opportunité exceptionnelle à deux pas du tram d et de la barriere du médoc, à proximité de la rue fondaudège et de st seurin, maison sur 2 niveaux avec terrasse, jardin et stationnement.située dans une rue calme et prisée, à deux pas du tramway d, cette maison spacieuse de 360 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et potentiel professionnel. avec à l'étage une terrasse ensoleillée de 100 m² orientée plein sud et un jardin verdoyant de 120 m² sans vis-à-vis, cette propriété saura répondre aux attentes des plus exigeants.caractéristiques principales :surface habitable : 359 m² sur 2 niveauxterrasse : 100 m²jardin : 120 m²emplacement idéal : proximité immédiate du tramway drue calme et prisée7 places de parkingpossibilités uniques :local professionnel au rez-de-chaussée :idéal pour un cabinet d'avocats, professionnels médicaux, architectes, crèche, périscolaire, centre de loisir, et autres professions.entrée indépendante pour une vie professionnelle distincte de la vie privée.division horizontale ou verticale possible :déclaration préalable (dp) accordée et purgée pour diviser la maison verticalement en deux logements distincts avec jardin et deux places de parking par logement.flexibilité pour une utilisation résidentielle ou professionnellepoints forts :architecture élégante et intérieurs soigneusement entretenusluminosité naturelle abondante dans toutes les piècesespaces de vie généreux offrant des possibilités d'aménagement variéespossibilité d'investissement locatif ou de copropriétélycée bel orme à piedsecole privée sainte clotilde et lycée de l'assomption à piedscette maison polyvalente offre une combinaison unique d'espace, de confort, et de potentiel professionnel. ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.investissez dans votre avenir, investissez dans cette maison exceptionnelle !prix charge vendeur: 1470000 eurosdpe: d ges: cmontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1700 eurosmontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2340 eurosannée de référence des prix de l'énergie: 1/01/2021pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

4 000 000 € ou 28 536,41 € / mois

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : BORDEAUX IMMEUBLE DE 700 M2 LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur Investisseurs, saisissez cette opportunité exceptionnelle à Fondaudege : un immeuble de 700 m2, parfait pour un développement de bureaux. Avec sa proximité des lignes de tram et de bus, cette propriété représente un investissement stratégique offrant commodité et potentiel de retours significatifs. La grande cave de 392.5 m2 ajoute de la valeur, offrant des options d'utilisation polyvalentes. Cet investissement dépasse l'achat immobilier ; il s'agit d'un investissement dans l'avenir des affaires dans un emplacement recherché. BORDEAUX IMMEUBLE DE 700 M2 N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Investors, seize the remarkable opportunity at Fondaudege: a 700 m2 building, primed for office space development. With its proximity to tram and bus lines, this property stands as a strategic investment, offering both convenience and potential for significant returns. The expansive 392.5 m2 cellar adds value, presenting versatile use options. This is more than an investment in property; it's an investment in the future of business in a sought-after location. To schedule an appointment and explore other unique features of this property, feel free to contact LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI at 06.37.39.69.16. She is a commercial agent registered with the RSAC of the TC of Bordeaux under no. 830 785 572 000 17. Information on risks this property may face is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Please visit this site for more details. The Commercial Agent is available for any additional information you may require.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

500 000 € ou 3 567,05 € / mois

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier des Chartrons. Avec son emplacement idéal, vous serez à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités. La maison est lumineuse et spacieuse. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 34m² avec cheminée, d'une cuisine avec un cellier, de deux chambres de plus de 12m², d'une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, une mezzanine composée d'une chambre avec point d'eau de 25m² offre la possibilité d'une seconde chambre et d'une salle de bain. Vous trouverez à l'extérieur, une cour de 40 m² à l'arrière de la maison ainsi qu'un garage de 17m² avec la possibilité de garer deux véhicules dans l'allée. Cette annonce référence 230291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN NOGUES (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84031151800012. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 000 € ou 2 489,80 € / mois

A Bordeaux, idéalement située en plein coeur du quartier de Bacalan, proche du tramway B (arrêt New York), maison en excellent état de 77m2 avec 3 chambres. Au RDC, profitez d'une grande pièce de vie de 39m2 avec cuisine ouverte et véranda donnant sur la terrasse et la piscine, et d'une grande buanderie. A l'étage, retrouvez 3 chambres lumineuses de 10m2, 9m2 et 8m2 et une grande salle d'eau avec WC. Maison des années 70 rénovée en 2019 avec belles prestations sur l'ensemble du bien dont : Huisseries double-vitrées, isolation renforcée des combles et des murs, climatisation réversible, volet électrique, terrasse en bois, rénovation de la toiture etc... Jardin exposé ouest avec terrasse en bois et piscine. Située à proximité de toutes commodités, à 2 minutes à pied de l'arrêt New York du tramway B. Diagnostics techniques en cours de réalisation. Honoraires à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affichée. Taxe foncière de 1124EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.