Vente Maison Pessac (33600)

676 000 € ou 4 822,65 € / mois

Secteur résidentiel, au calme, cette belle maison familiale moderne bénéficie d'une grande entrée, un salon-séjour lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée. Au rdc, on profitera d'un espace privatif pour les parents composé d'une chambre avec rangements, une salle de bains privative et un bureau indépendant. A l'étage, on dispose d'un bel espace mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire ou aire de jeux desservant deux grandes chambres, une salle d'eau et 2 wc. Le tout sur une belle parcelle arborée d'environ 950m2 avec véranda, un garage double et une buanderie. Proximité des commerces, transports , gare et accès rocade.

1 095 000 € ou 7 811,84 € / mois

Marylène DELARUE vous propose ce bien : Maison de Prestige à Pessac (33600) - Quartier Magonty - 5 Chambres - Piscine et Garage Cette maison individuelle d'exception bâtie en 2011 offre un cadre de vie idyllique dans un environnement privilégié pour tous ceux en quête de confort et de sérénité. Elle se situe dans le quartier prisé de Magonty, qui se distingue par son ambiance résidentielle et son accès rapide aux commerces, écoles et autres infrastructures. Cette élégante maison de deux niveaux propose un espace généreux et bien pensé. Avec ses 5 chambres agréables et 3 salles d'eau et de bains, elle est idéale pour une famille désireuse d'espace et de confort. Le séjour, véritable cœur de la maison, est conçu pour offrir un espace de vie lumineux et chaleureux. La présence d'un espace de travail séparé assure un confort pour les professionnels ou les créatifs qui souhaitent exercer leur activité à domicile sans perturbation. Les atouts majeurs : piscine chauffée, garage sécurisé, carport, portail automatisé, alarme. Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier de Pessac. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une propriété de prestige dans un cadre de vie exceptionnel. Pour découvrir ce bien unique et organiser une visite, contactez-moi au 06.822.03.822. Votre future maison vous attend !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

739 000 € ou 5 272,10 € / mois

A vendre villa de plain pied, sans vis à vis dans un environnement exceptionnel, calme, verdoyant et sécurisé avec vue dégagée sur le golf. Cette villa parfaitement entretenue se situe au sein du quartier très prisé de Pessac Magonty, Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie de plus de 50m2 baignée de lumière. Cette dernière comprend un salon déplafonné avec cheminée équipée d'un insert, une salle à manger et une mezzanine servant de bureau. La cuisine de 14m² est attenante à un cellier/buanderie de 8m²et à un double garage d'environ 33 m2 isolé avec une porte motorisée. Coté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain avec double vasque, douche, baignoire et un WC séparé. Deux autres chambres avec placards complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau et un deuxième WC indépendant. En extérieur, un grand jardin de 1461m² arboré et paysagé avec une grande terrasse en pierre et bois exotique autour de la piscine. Plusieurs stationnements sur la parcelle. Cette villa vous offrira les volumes et la quiétude que vous recherchez. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 234104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 739 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1825.00 € et 2469.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

528 000 € ou 3 766,81 € / mois

Pessac Magonty - Au calme absolu, en lisière d'un espace vert classé, venez découvrir une grande maison à étage non mitoyenne d'environ 180m² sur une parcelle de 1202m² de terrain. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Le spacieux séjour, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offre un espace de vie convivial et lumineux. En suivant, vous découvriez, une cuisine indépendante avec un espace cellier de 20m². Les cinq chambres offrent un espace privé idéal pour toute la famille et les deux salles d'eau garantissent confort et fonctionnalité. Une salle de jeu de 21m² constitue un espace polyvalent, pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou espace de détente. Le jardin est un véritable écrin de verdure, arboré et piscinable. Le double garage de 40m² vous offre un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. Accès bassin d'Arcachon à moins de 30 minutes. Accès bordeaux centre à moins de 30 minutes. Accès autoroute et rocade à moins de 10 minutes. Accès gare à moins de 10 minutes. Aéroport à moins de 15 minutes. Nombreux espaces verts accessibles depuis la maison. Ecoles, commerces et transports en commun à proximité immédiate. -

575 000 € ou 4 102,11 € / mois

Arcachonaise aux belles possibilités à vendre à Pessac. Avec ses 115m² habitables, plus un sous-sol généreux de 55m², cette propriété est idéale pour envisager votre projet immobilier. Nichée sur une parcelle de 960m², elle offre un espace extérieur expansif pour profiter des doux moments en plein air. Superficie : 115m² habitables, 55m² de sous-sol Parcelle : 960m² Localisation : L'Arcachonaise est idéalement située dans un quartier prisé, CALME, proche des commodités locales Potentiel : Cette propriété possède de belles possibilités d'aménagements et transformations afin de répondre à tous vos besoins et désirs. Points Forts : Architecture Traditionnelle : L'Arcachonaise présente un charme architectural classique, caractéristique de la région, avec ses lignes élégantes et son caractère unique. Potentiel d'Aménagement : Les 115m² habitables et les 55m² de sous-sol offrent une flexibilité  pour créer des espaces de vie, de loisirs ou de travail selon vos préférences. Espace Extérieur Généreux : La parcelle de 960m²  en zone UM5, propose un vaste jardin où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou même envisager l'installation d'une piscine. N'hésitez pas à contacter Julien Delepine REMAX Habitat PESSAC pour des renseignement ou une visite 06.77.74.47.65. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 562 500 € honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 12 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

569 800 € ou 4 065,01 € / mois

Maison A RENOVER à Pessac, proche de toutes les commodités. Cette maison typique des années 70, sur un terrain arboré de plus de 1300 m², offre un POTENTIEL EXCEPTIONNEL Avec ses 126 m² habitables, elle dispose d'une cheminée majestueuse, d'une grande cuisine et d'un salon/salle à manger ouvert sur une terrasse donnant sur un jardin luxuriant. Le sous-sol abrite un vaste garage avec une pièce de 12 m² donnant sur le jardin, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. A l'étage, deux chambres et une salle de bain à rénover offrent la possibilité d'une redistribution en trois chambres. Aucun mur porteur ne limite les possibilités d'aménagement. De plus, une dépendance de plus de 30 m² offre un espace supplémentaire pour un atelier, un studio ou même une location indépendante. Profitez du calme et de l'intimité de ce terrain sans vis-à-vis, tout en ayant accès à toutes les commodités à proximité : gare de Pessac, tramway, bus, écoles, restaurants et commerces. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable havre de paix à votre image. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :364381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

299 000 € ou 2 133,10 € / mois

33600 PESSAC - Quartier Vertamon / Haut-Brion Proches commodités, bus, hôpitaux, écoles, Pessac centre, ... Maison d'env. 85 m2 à remettre au goût du jour, comprenant une entrée, un salon, un séjour, 1 chambre, une cuisine, un cellier , une salle de bains et un wc séparé. L'étage offre une seconde chambre. La maison bénéficié également d'une terrasse, d'un jardin sur l'avant et sur l'arrière, d'un garage indépendant, d'un cabanon en tôle,... Le tout sur une parcelle de 280 m2. Maison saine et bien entretenue, beau potentiel. Possibilité 3ème chambre (actuellement séjour). A VOS PROJETS ! Prix: 299 000 Euros HAI, honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 340135 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

419 560 € ou 2 993,18 € / mois

A PESSAC sur un terrain de 650 m², MAISONS LARA vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 93 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS LARA vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Florent CHAFFAUX au O6 16 12 71 86 (Maisons Lara Sud - Agence de Mérignac). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors sol des chambres et peintures intérieures, terrain non viabilisé, assainissement non compris, VRD non compris, adaptation non comprise, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TMFC0188693905BD9D

371 000 € ou 2 646,75 € / mois

Secteur calme, tous commerces à pieds, ce plain pied indépendant en bon état général dispose d'un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec mezzanine, une salle de bains avec wc et une buanderie. On dispose d'un T2 privatif avec séjour, chambre, kitchenette, salle d'eau et wc. Vous pourrez facilement réintégrer cette partie à maison principale afin de récupérer 2 chambres supplémentaires. Le jardin est agréable ensoleillé avec garage double. Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

1 330 000 € ou 9 488,36 € / mois

venez découvrir cette magnifique demeure qui a conservé toutes ses prestations à l'ancienne avec son parquet d'origine et son très beau carrelage d'époque, ainsi que de grandes hauteurs sous plafonds. elle comprend au rez de chaussé une vaste réception de plus de 50 m2 avec avec cuisine équipée ouverte sur le grand jardin arboré au calme. de plus, une grande salle à manger de 27 m2 avec sa cheminée d'époque, vous permettra de recevoir dans un espace privilégié. sur ce premier niveau également, vous pourrez créer une véritable dépendance avec un espace salon, chambre salle d'eau privative et wc. un grande buanderie de 20 m2 et un bureau de 17m2 sont aussi au rez de chaussée de la maison. a l'étage, l'espace nuit se décompose de la façon suivante : une première chambre de 15 m2 avec wc séparé. une deuxième chambre de 19 m2 avec sa salle d'eau double vasques et douche à l'talienne, traversante, jusqu'à la première chambre et wc également dans la salle d'eau. une troisième chambre avec salle d'eau privative. enfin une quatrième chambre avec son joli balcon au dessus du jardin apporte beaucoup de lumière à cet espace nuit. une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasques accompagnent l'espace nuit de la maison. toutes les pièces de la maison font plus de 3 m de hateur sous plafond. la maison bénéficie d'un système d'alarme à distance. quartier prisé de pessac, proche de toutes commodités, transports et écoles.

425 000 € ou 3 031,99 € / mois

À VENDRE Maison de 90 m² avec garage à PESSAC Au sein du quartier Le Monteil-Madran, proche des commerces de proximité et des commodités, venez découvrir cette parcelle de 299 m² permettant avec notre partenaire constructeur la réalisation de votre future maison contemporaine de 3 chambres avec garage.  Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation de cette maison sur l'un des terrains de nos partenaires.  Ce projet est à découvrir auprès de votre agence RE/MAX HABITAT pour plus d'informations contactez-nous au 05.56.70.40.27 ou habitat@remax.fr.    Honoraires à la charge du vendeur.

686 000 € ou 4 893,99 € / mois

vous rêvez de tranquillité et d'espace dans un cadre verdoyant à pessac ? cette magnifique maison d'architecte des années 80 offre tout ce que vous recherchez et plus encore. située à proximité de l'hôpital haut-lévêque, des transports et des commodités, cette maison au style unique se distingue par ses généreux volumes et son design intemporel. sur deux niveaux, cette maison offre au rez-de-chaussée un salon spacieux ouvert sur le jardin. À mi-étage, vous découvrirez la salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse. ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bain. À l'étage, deux chambres généreuses s'ouvrent chacune sur une terrasse offrant une vue magnifique sur le jardin. vous y trouverez également un bureau ainsi qu'une salle de bain avec douche. chaque pièce bénéficie de larges ouvertures orientées vers la nature environnante, apportant une luminosité naturelle et une connexion harmonieuse avec l'extérieur. attenant à la maison vous trouverez également un grand garage de plus de 30 m2. le vaste terrain arboré offre un environnement paisible, idéal pour se ressourcer en toute quiétude, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. cette propriété présente une architecture soignée et s'intègre parfaitement à son environnement de qualité. contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique.

1 700 000 € ou 12 127,97 € / mois

Belle maison d’architecte des années « 80 », de 229 m² habitables, sur sous-sol, dans un parc de 54 973 m², à 300 m des bus de Bordeaux-métropole et trois minutes, en vélo, des commerces. La propriété se situe en zone naturelle et séduira les amoureux de nature et d’espace. Elle est entièrement clôturée et héberge un petit lac. La maison se compose d’une partie vie en légère surélévation ; avec un grand séjour, vitré sur deux côtés, au Sud et à l’ouest, prolongé d’une grande terrasse, face à la forêt et à l’étang. Communiquant avec le séjour, une salle à manger elle-même contigüe à une cuisine très ouverte sur l’avant du parc et pourvue d’une buanderie. Un bureau, proche de l’entrée ouvre également sur le séjour. La partie nuit, en léger contrebas, est constituée d’une suite parentale de 21 m², dotée d’une salle de bain de 10 m² avec baignoire encastrée et douche et de deux chambres pourvues chacune d’une salle d’eau avec douche et wc. Les trois chambres orientées Est, sont éclairée par une baie vitrée de la largeur de la pièce. Au niveau inférieur se trouve un studio indépendant de 36 m². Le sous-sol, semi-enterré, est accessible aux véhicules par deux portes basculantes motorisées, pour 59 m² de sa superficie. Les 151 m² restants offrent un grand espace de rangement et la possibilité d’aménager une cave à vin de qualité. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur air /eau, combiné à une chaudière à bois. Un dispositif de rafraîchissement par air pulsé complète le dispositif. La maison a été entièrement rééquipée et redécorée en 2023 et offre des prestations actuelles de qualité. Une piscine, côté Sud, invite au bain de soleil et à la détente. Le terrain est pourvu d’abris spacieux pour stocker du matériel, du bois ou abriter des animaux. La taxe foncière s’élève à 2500 euros. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.

540 000 € ou 3 852,42 € / mois

Venez découvrir à Pessac cette maison sans aucun travaux située proche de l'école élémentaire Joliot Curie, à moins de 10 minutes à pied, des écoles maternelle, primaire et collège ainsi que plusieurs commerces. Différents arrêts de bus sont à proximité.Ce bien de 137 m2 est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec coin salle à manger, d'une cuisine ouverte entierement équipée, d'une arrière cuisine avec coin buanderie, de deux belles chambres avec placard, d'une salle de bain et des WC séparés.A l'étage, on retrouve une véritable suite parentale avec un vaste dressing, salle de bain et un WC séparé. Possibilité de créer une 4ème chambre dans le dressing de 10m 2.Ce bien vous propose une surface extérieure de 513 m2 avec piscine orientée plein SUD, possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Aucun travaux nécessaire pour cette maison qui offre des prestations et un emplacement très recherché sur le secteur.Vous l'aurez compris c'est un bien à venir visiter sans plus tarder !Plus de photos sur www.immoalienor.fr

1 330 000 € ou 9 488,36 € / mois

venez découvrir cette magnifique demeure qui a conservé toutes ses prestations à l'ancienne avec son parquet d'origine et son très beau carrelage d'époque, ainsi que de grandes hauteurs sous plafonds. elle comprend au rez de chaussé une vaste réception de plus de 50 m2 avec avec cuisine équipée ouverte sur le grand jardin arboré au calme. de plus, une grande salle à manger de 27 m2 avec sa cheminée d'époque, vous permettra de recevoir dans un espace privilégié. sur ce premier niveau également, vous pourrez créer une véritable dépendance avec un espace salon, chambre salle d'eau privative et wc. un grande buanderie de 20 m2 et un bureau de 17m2 sont aussi au rez de chaussée de la maison. a l'étage, l'espace nuit se décompose de la façon suivante : une première chambre de 15 m2 avec wc séparé. une deuxième chambre de 19 m2 avec sa salle d'eau double vasques et douche à l'talienne, traversante, jusqu'à la première chambre et wc également dans la salle d'eau. une troisième chambre avec salle d'eau privative. enfin une quatrième chambre avec son joli balcon au dessus du jardin apporte beaucoup de lumière à cet espace nuit. une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasques accompagnent l'espace nuit de la maison. toutes les pièces de la maison font plus de 3 m de hateur sous plafond. la maison bénéficie d'un système d'alarme à distance. quartier prisé de pessac, proche de toutes commodités, transports et écoles.

395 000 € ou 2 817,97 € / mois

Notre partenaire du secteur PESSAC vous propose à la vente   PESSAC - Quartier très prisé : VERTHAMON - HAUT BRION. Proche de toutes commodités : Pessac centre, bus, écoles... .   Dans un environnement privilégié, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison d'environ 86 m à remettre au goût du jour. Elle comprend une entrée, 2 chambres (possibilité 3ème chambre, voire 4), une cuisine, un grand séjour, une salle d'eau, un wc. Un jardin sur l'avant et sur l'arrière avec petit cabanon. Elle profite en supplément d'un grand garage d'environ 35m. Le tout sur une parcelle de 370m. Maison en bon état d'entretien. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Un projet de réagencement avec devis a été réalisé par la société Rénov. Plusieurs possibilités : ajouter une suite parentale, surélévation sur toute la maison, piscine... . Le potentiel de cette demeure vous offre l'occasion de laisser libre cours à votre imagination pour un futur lieu de vie.   A VISITER SANS TARDER !   Surface habitable : 86m Prix de vente : 395 000 euros Forfait honoraires TTC : 10 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur (grille tarifaire du délégataire). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023.

549 000 € ou 3 916,62 € / mois

Maison à étage lumineuse et spacieuse en pleine propriété (pas de règlement de copropriété, pas de charge de copropriété, pas de cahier des charges !!!)Frais de notaire réduit à 2,5%Garage + 1 place de stationnement protégée par une pergolaPossibilité de visiter et disponible en Mars 2024 - NÉGOCIABLE!Au pied du Tram BClimatisation réversible La maison se compose :Au RDCWC suspendu séparé-Grand cellier-Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès sur le jardin-Jardin de 191m2 + Terrasse + Pergola-Garage de 17m2 avec un accès vers le jardin A l'étage-3 chambres lumineuses dont une suite parentale + Dressing-Salle d'eau avec douche à l'italienne-Salle de bain avec baignoire-WC séparé Orientation sud ouest Contacter moi pour obtenir des plans et organiser une visiteAlliance ImmoAgence 100 % indépendanteDisponible 7j/7

299 000 € ou 2 133,10 € / mois

33600 PESSAC - Quartier Vertamon / Haut-Brion Proches commodités, bus, hôpitaux, écoles, Pessac centre, ... Maison d'env. 85 m2 à remettre au goût du jour, comprenant une entrée, un salon, un séjour, 1 chambre, une cuisine, un cellier , une salle de bains et un wc séparé. L'étage offre une seconde chambre. La maison bénéficié également d'une terrasse, d'un jardin sur l'avant et sur l'arrière, d'un garage indépendant, d'un cabanon en tôle,... Le tout sur une parcelle de 280 m2. Maison saine et bien entretenue, beau potentiel. Possibilité 3ème chambre (actuellement séjour). A VOS PROJETS ! Prix: 299 000 Euros HAI, honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 340135 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

855 000 € ou 6 099,66 € / mois

L'Arcachonnaise Immo, Salvatore joignable au 06 20 53 64 72 ou par mail: salvatore.larcachonnaise@gmail.com, vous propose, située à Pessac, entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon (30 minutes), une belle propriété sans aucun vis-à-vis, dans un environnement résidentiel verdoyant très calme, proche des services, commerces et école à pied. Cette propriété offre le plaisir de pouvoir y vivre avec une grande famille, ou de pouvoir rentabiliser une partie de l'investissement en location. Sa configuration s'y prête aisément: Pour l'habitation principale, de très grands volumes et de nombreuses terrasses pour profiter d'un environnement verdoyant, au rez de chaussée, sur environ 150 m2, se trouve: -Pièce de vie de 60 m2 avec cheminée pierre, double exposition Sud Ouest, s'ouvrant sur deux grandes terrasses dominantes. -Cuisine meublée, équipée, triple exposition, s'ouvrant sur la terrasse. En sous sol, buanderie avec de nombreux rangements. -Une chambre parentale, avec sa salle d'eau, WC et dressing. -Une chambre avec une salle de bain, baignoire et douche, WC. -Un bureau, pouvant être aménagé en chambre, s'ouvrant sur une terrasse. -Au sous-sol, un garage de 43 m2, une cave à vin. Pour la location, un T1, aménagé et équipé, estimation du loyer 780 euros mensuel, accès indépendant par l'extérieur: -Une pièce de vie et sa cuisine équipée et aménagée, donnant par une baie vitrée sur un jolie terrasse en bois. -Une chambre, avec sa salle d'eau et WC. Pour la location, un T2, a aménagé en cuisine, salle d'eauet WC. Toutes les arrivées et évacuation sur place. Estimation du loyer, 850 euros mensuel. -deux chambres et une pièce de vie donnant sur une terrasse bois, entrée indépendante par l'extérieur. Pour la location, un chalet de 18 m2 et sa terrasse bois (coin cuisine, pièce de vie et de nuit, salle d'eau et WC) estimation 670 euros de location mensuelle. Dans le parc de 3 005 m2 environs, clôturé et fermé par un grand portail électrique, nous allons retrouver une belle piscine de 5x10, chauffée, couverte par un volet roulant électrique, agrémentée d'un beau pool house, une belle terrasse. Un vrai puit et son arrosage automatique, un parking pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules. Un deuxième garage et un port car vous permettent d'abriter jusqu'à 6 voitures. Ce bien se situe à 5 minutes de la gare TER Cestas Gazinet, 15 minutes de la Gare St jean.TRAM alouette, accès rapide A63, domaine universitaire de Pessac/Talence à 10 minutes, proches des centres hospitaliers et de l'aéroport de Mérignac. Ce sont les raisons pour lesquels il y a une très forte demande de location sur ce secteur. Reste un choix à faire, profiter d'environs 2 300 euros de location mensuelle ou profiter personellement de la totalité de cette propriété d'exception?

399 000 € ou 2 846,51 € / mois

Pessac stade nautique, belle arcachonnaise avec dépendances sur un terrain clos de 650 m² environ. parfaitement située à proximité du centre la maison est habitable en l'état. elle dispose d'un séjour double exposition avec cheminée ouvrant sur la terrasse couverte, d'une cuisine aménagée avec accès extérieur, de 3 grandes chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de wc séparés. très beau terrain clos permettant l'accès aux véhicules et dépendances dont un garage double. travaux de rafraichissement à prévoir, combles partiellement aménageables. idéal profession libérale , paramédicale ou petit artisan.