Vente Maison Angers (49000)

750 000 € ou 5 350,58 € / mois

Hyper centre et rare. L'entrée dessert un garage de 44 m2, un espace chaufferie et une cave voutée de 20m2. Au premier, l'espace de vie composé d'un salon - séjour avec poële à bois et d'une cuisine ouverte équipée donnant accès à une terrasse de 25 m2 au calme et sans vis à vis. Au même niveau, un couloir desservant une suite parentale avec une chambre, un dressing et un bureau ou possibitié de 3 chambres, un espace buanderie, une salle d'eau et un WC. le 2ème étage est composé de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc.

295 000 € ou 2 104,56 € / mois

Aux portes d'Angers, à moins de 10 min de la gare Saint-Laud, dans un environnement calme et à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Ce bien vous offre une vie de plain-pied et des pièces de vie lumineuses comprenant : une entrée, un double salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie/cellier, un wc et un garage. Le tout sur une parcelle d'un peu plus de 530 m² avec la possibilité d'une ou plusieurs extensions. Prix net vendeur de 283680 euros (11320 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 295000 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 280 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270 euros et 1750 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 4076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

617 000 € ou 4 401,74 € / mois

Magnifique Maison de Campagne Ancienne Rénovée avec Vue sur la Loire Située dans un cadre pittoresque avec une vue imprenable sur la majestueuse Loire, cette maison de campagne ancienne rénovée offre le charme et le confort dans un environnement serein. Caractéristiques principales : Localisation : Nichée dans un cadre naturel préservé, cette propriété offre une vue panoramique sur la Loire et se trouve à proximité de la charmante ville de Chalonnes-sur-Loire, offrant tranquillité et commodité tout à seulement 25 minutes d'Angers. Intérieur : La maison dispose d'une superbe pièce à vivre lumineuse et conviviale, idéale pour se réunir en famille ou entre amis. La cuisine entièrement aménagée offre un espace fonctionnel et élégant. Cette maison comprend cinq chambres, offrant amplement d'espace pour accueillir une grande famille ou des invités, dont une suite parentales avec sa salle de bains. Architecture : Les sols en pierre et les cheminées d'origine ajoutent une touche de caractère et d'authenticité à cette demeure rustique ainsi que les poutres en chênes. Piscine chauffée : Profitez d'un luxe supplémentaire avec une piscine chauffée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir pendant les mois chauds d'été. Jardin : Le vaste jardin qui entoure la propriété offre un cadre idyllique pour des après-midis en plein air, des barbecues en famille ou tout simplement pour se détendre et profiter de la nature. Cette maison de campagne offre un équilibre parfait entre le charme du passé et le confort moderne, faisant d'elle le refuge idéal pour ceux qui cherchent à s'évader de l'agitation de la vie quotidienne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. REF 33611 DPE E *Honoraires à charge acquéreur (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

364 000 € ou 2 596,81 € / mois

Dans le centre de villeveque belle maison entièrement rénovée de 130m² sur une parcelle de 1000m² avec possibilité de découper une parcelle constructible de 378m². rénovation de qualité dpe c avec chauffage et climatisation par pompe à chaleur, volets électriques...elle vous propose 4 chambres et un bureau, une buanderie, une grande cave, un garage de 50m² et une dépendance de 70m² prix de vente 364 000 ⱬ honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (350 000 â±¬ hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 ⱬ et 1 310 ⱬ par an. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). dpe : c ges : a prix de vente 364 000 ⱬ honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (350 000 â±¬ hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 ⱬ et 1 310 ⱬ par an. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (350 000 â±¬ hors honoraires) prix de vente 364 000 ⱬ selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000ⱬ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes carte professionnelle t et g n° cpi cci de nantes-saint-nazaire (44) garantie par galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000ⱬ pour t. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police (réf. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 364 000 ⱬ honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (350 000 â±¬ hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 ⱬ et 1 310 ⱬ par an. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). dpe : c ges : a

270 000 € ou 1 926,21 € / mois

EXCLUSIVITE - Maison de plain pied (2023) à 20 min d'Angers avec un jardin de 1500 m2. Maison neuve de 105 m2 habitables (norme RT 2012) déjà construite se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, 4 chambres dont une avec salle d'eau privée, une salle de bain, un cellier et WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une belle vue sur la campagne. Garage avec porte motorisée. Micro station - Pompe à chaleur (chauffage très économique avec plancher chauffant). Consommation énergétique A38, Emission de gaz à effet de serre A1. Estimation du coût annuel en énergie entre 337 euros et 456 euros. Vous souhaitez vivre à la campagne à 20 min d'Angers dans une maison très récente et économique ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com Mandat 352512NOC Prix : 270000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

302 100 € ou 2 155,21 € / mois

Idéal investisseurs ou primo-accédants, actuellement deux parties d'habitation sur trois niveaux, avec deux compteurs électriques. Maison de ville ANGERS DOUTRE, 124m2 habitable, 49m2& de combles aménageables. Idéal investisseurs, maison de ville sur 3 niveaux, prévoir travaux. L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruptions. Clément Brosset EI : no 979059482

346 000 € ou 2 468,40 € / mois

- Maison familiale de 6 chambres - 300 m2 - Garage double, jardin, dépendances - Proche Brissac A 5 minutes de Brissac et 25 minutes d'Angers, dans un hameau desservi par le bus, sur la commune de Blaison-Gohier, découvrez cette maison de 260 m2 habitables construite en 2001 sur une parcelle de plus de 2000 m2. Au rez-de-chaussée retrouvez : une entrée avec placard, une cuisine ouverte avec poêle à bois, un spacieux salon séjour avec insert, une arrière cuisine et un WC. Toujours de plain pied, découvrez quatre chambres, un dressing, un espace jeux, une salle d'eau, une salle de bain, et un WC. A l'étage, un palier dessert un espace bureau, une salle d'eau et son WC, une grande mezzanine, et deux chambres dont une avec dressing. La maison bénéficie également d'un garage double, d'un carport et d'une dépendance pouvant accueillir vos divers projets: atelier, stockage, locatif etc. Une visite s'impose ! - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

350 000 € ou 2 496,94 € / mois

Idéalement situé, trélazé secteur hôtel de ville - quartier de la chevalerie à 2 pas de la gare du même nom et du super u, à 5 minutes du parc des ardoisières et à 10 minutes du centre-ville d'angers, tout en étant dans un environnement calme et proche des commerces de proximité ainsi que des écoles, venez découvrir cette agréable maison pleine de charme de 117m².cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'un peu plus de 40m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec une salle d'eau incluant douche à l'italienne et wc indépendant.a l'étage, le palier distribue trois belles chambres spacieuses dont une avec placard, une salle de bain avec une baignoire ainsi qu'un wc indépendant.a l'extérieur, vous trouverez un joli jardin sur un grand terrain de plus de 840m² avec une terrasse et un garage de 16, 05m².possibilité d'installer une piscine.prix net vendeur de 338000 euros (1200 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 350000 euros hai dont 3, 55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.consommation énergétique : 200 kwh/m²/an emission de gaz à effet de serre : 30 co2/m²/an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1400 euros et 1960 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez jean-paul diallo, au par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° , carte professionnelle t n° cpi0031356 cci du maine et loire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (3.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

828 400 € ou 5 909,89 € / mois

Sorin immobilier vous propose en exclusivité, cette magnifique propriété proche cande composée de bâtisses du 16ème 17ème et 18ème siècle, restaurées avec goût : la maison principale, une ancienne chapelle, offre un séjour majestueux, une cuisine équipée, une suite parentale, deux chambres et salle de bains. deux maisons avec chacune séjour, cuisine, 3 chambres avec salle d'eau. le lieu dispose également d'une salle de réception. l'ensemble est située au coeur d'un parc paysagé d'environ 1 hectare avec dépendances et piscine. idéal projet gîtes. environnement calme et agréable, proche de toutes commodités, à seulement 40 minutes d'angers.pour tous renseignements contacter sorin david agent commercial (ei) rsac: 480176874découvrez plus de biens et de photos sur notre site (3.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david sorin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers.

452 000 € ou 3 224,61 € / mois

NOUVEAU: Cette petite résidence d'un beau standing ne compte que 17 appartements et 2 maisons et offre un environnement de qualité pour rejoindre en une minute le centre des Justices situé à 200 mètres avec tous ses commerces. A VENDRE maison Type T5 neuve de 109 m² situé au sein de cette élégante résidence et comprenant au RDC une entrée, un séjour/cuisine de 35.36 m² exposé Sud et ouvert sur une terrasse de 17.15m² avec un jardin arboré de 39m², une suite parentale de 15.26 m² avec chambre et salle d'eau privative, un cellier et un WC séparé. A l'étage vous disposerez de 3 chambres supplémentaires de 9.85 m² à 11.56 m², un bureau de 5.05 m², une seconde salle de bains de 4.90 m² , un rangement et un WC . Un local vélo et deux places de parking privatives et sécurisées complètent les lieux. Très belles prestations et choix des matériaux, Norme PMR (Personne à mobilité réduite) RE2020 PAC Air/Eau .. REF: 31327silMI01-1 Prix: 452000 euros TTC (+frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) Informations auprès de Gwénaëlle GROU 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).

364 000 € ou 2 596,81 € / mois

Dans le centre de VILLEVEQUE belle maison entièrement rénovée de 130m² sur une parcelle de 1000m² avec possibilité de découper une parcelle constructible de 378m². Rénovation de qualité DPE C avec chauffage et climatisation par pompe à chaleur, volets électriques...elle vous propose 4 chambres et un bureau,une buanderie, une grande cave, un garage de 50m² et une dépendance de 70m² Prix de vente 364 000 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 364 000 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marie CHERAY 07 87 17 25 54 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Prix de vente 364 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marie CHERAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 339 114 456 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30847) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 364 000 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

430 000 € ou 3 067,66 € / mois

En exclusivité, maison de 125 m2 au lac de Maine au prix de 430000 HAI. Ce bien rénové et décoré avec gout, comprend au RDC, une entrée, une cuisine aménagée équipée récente ouverte sur un magnifique salon/séjours, une chambre avec un espace bureau, une salle de douche, des WC et un garage. Le premier étage se compose d'un palier mezzanine desservant 3 chambres, un bureau et une salle de bain. Le tout complété par un extérieur de 361 m2 arboré, clôturé et sans vis à vis dans un environnement calme. Ce bien a bénéficié d'une rénovation progressive ( toiture ardoise, cuisine, poêle à granulés, huisseries, mezzanine, chambre rdc, clôtures). Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun. Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (100 mètres), 2 écoles maternelles et primaires (dont une à 100 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc. Adresse, diagnostics et photos complémentaires sur demande. DPE du 24 AOUT 2023 Consommation énergétique D : 189 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1070 et 1510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 3950 Prix honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.61 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 415000 euros. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

870 000 € ou 6 206,67 € / mois

ANGERS NEY : EXCEPTIONNEL : Cette maison de maître de 230 m² hab, donne un air de campagne, avec son très joli jardin bien exposé au calme, sans vis à vis avec sa vaste terrasse, son côté fonctionnel avec une belle zone de vie au rdc la rend agréable à vivre. Si vous avez besoin d'exercer une profession libérale avec entrée indépendante, faire des chambres d'hôtes, alors cette propriété est faite pour vous. Entrée, salon, salle à manger, cuisine récente aménagée, 7 chambres dont une au rdc (possible suite parentale), lingerie, pièce de rangement 17m² en sus avec mezzanine, double garage et parking, terrain de 640 m² arboré : L'ensemble en bon état. DPE : E . GES : E estimation coût énergie annuelle : entre 4 112 euros à 5 564 euros honoraires : forfait de 30 000TTC maximum inclus charge de l'acquéreur. soit 900 000 euros net vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

325 000 € ou 2 318,58 € / mois

Angers - 1 km du chubeaux potentiels pour cette maison de 117 m² de surfaces utiles.l'entrée dessert un dégagement, des wc et de nombreux placards.d'un coté vous retrouverez un salon pouvant être transformé en chambre, un séjour-véranda avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse.et de l'autre côté, 2 chambres et une salle de douches.une porte donnant accès au sous sol dessert un couloir, une chambre avec douche, une cuisine, des wc, une lingerie , des rangements et un garage + cave de 31 m² .le sous sol peut très bien convenir à un adolescent ou un étudiant en médecine.la parcelle de 380 m² est entièrement close et comprend également un cabanon et un potager.proche des commodités et transports.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : ludovic leveneur agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'angers proprietes au - rcs angers 529134140 net vendeur de 310000 euros et 15000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.mandat : 4027 lvcmentions obligatoires :consommation énergie primaire : dvaleur consommation énergie primaire : 165 kwh/m2/angaz effet de serre : dvaleur gaz effet de serre : 35 kg co2/m2/anannée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1420 euros au 01/01/ % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic leveneur (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .

567 000 € ou 4 045,04 € / mois

Proche gare maison avec jardin . Angevine double sur 2 niveaux, entrée desservant un grand bureau ou chambre , salon double sur parquet avec cheminées donnant sur jardin , cuisine aménagée équipée avec arrière cuisine , trois belles chambres à l 'étage avec salle d eau et salle de bains, lingerie. Jardin avec petite dépendance et possibilité d 'acheter un garage en plus .

399 700 € ou 2 851,50 € / mois

Maison Récente 2018 Située dans l'agréable éco quartier Bocquel d'Angers à proximité de tous commerces, mairie de quartier, crèches, médecins, aquavita... tramway (ligne A) et bus (ligne 5,6) à 5 minutes. A deux pas du CHU, de la maternelle aux écoles supérieurs ...Jean Moulin ,ESEO, Fac de médecine. Facilité des axes routiers Nantes /Paris. Venez découvrir cette maison RT 2012 de 106 m2 encore sous garantie décennale jusqu'en 2028, avec le confort du chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau. La pièce de vie de 40m2 lumineuse est composée d'une cuisine équipée donnant sur le salon, elle est complétée par son cellier attenant de 7m2. De plus une vrai vie de plain-pied est possible grâce à la suite parentale de 13m2. L'étage vous accueil avec un palier pouvant servir de coin jeux ou bibliothèque desservant 3 chambres dont une avec un grand dressing, Salle de bain et WC séparé. La faible consommation d'énergie est un des atouts de cette maison. Un carport 2 voitures est situé devant la maison. Coup de coeur pour cette maison située dans un lotissement familial à proximité des bords de la Maine avec ces balades et guinguettes à quelques minutes. Une qualité de vie assurée! Sans attendre, venez visiter cette maison! Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50. Prix net vendeur 384700 euros, Honoraires de 3,90% soit 15 000 euros à la charge acquéreur, soit Prix FAI 399 700 euros. REF 4690 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Angélique DUTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Nantes.

499 000 € ou 3 559,92 € / mois

ANGERS/MADELEINE-JUSTICES : Maison de ville rénovée avec T2 indépendant pouvant être loué, située entre la Place de la Madeleine et la Place des Justices, cette maison offre une combinaison idéale de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec des placards pratiques, ainsi qu'un appartement T2 avec une entrée indépendante possible menant à une terrasse et un jardin, ainsi qu'un grand garage. Le premier étage propose un salon-séjour lumineux avec une cheminée, s'ouvrant sur un grand balcon avec accès direct au jardin. Vous trouverez également une cuisine équipée et aménagée, une chambre confortable, une salle de bains avec coin buanderie et des toilettes séparées. Au deuxième étage, un palier accueille un coin bureau, trois chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes, ainsi qu'un grenier avec un espace de rangement. A l'extérieur, un beau jardin arboré avec un abri offre un espace paisible. Cette propriété représente une opportunité rare d'habiter dans un secteur au calme, offrant à la fois un espace privé et des possibilités de location Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. DPE : D réf : 33250 * honoraires à charge acquéreur (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

270 500 € ou 1 929,77 € / mois

MAISON de 97 m2 4 Pièces avec Garage sur TERRAIN viabilisé 488 m2 à 4 minutes d'ANGERS IDÉAL pour PRIMO ACCÉDANT ou pour INVESTISSEMENT LOCATIF . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose à 4 minutes d'ANGERS, cette Maison NEUVE RE 2020 de 4 pièces avec 97 m2 de surface utile dont un Garage de 15,00 m2, sur ce beau Terrain constructible viabilisé de 488 m2 en premier rideau sans vis à vis, en centre ville de Saint-Jean-de-Linières ( 49070 ). . A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement. Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique. . Idéalement situé pour un accès rapide à l'Autoroute A11 Nantes-Paris, ce terrain viabilisé a une excellente exposition OUEST. À 2 minutes de l'Hypermarché Leclerc de Saint-Jean-de-Linières, vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville d'ANGERS et de ses commerces très rapidement. . Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine de 41 m2, 3 Chambres, un WC, une salle d'eau avec sèche-serviettes et pouvant accueillir un meuble double-vasque, et un Garage de 15,00 m2. Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple, des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, Pompe à chaleur air/air bi-split pour la pièce de vie et panneaux rayonnants dans les chambres, Ballon Thermodynamique pour la Production d'Eau chaude, Sèche-serviettes dans la Salle d'eau, Fenêtres Oscillo-battant dans la cuisine, Salle d'eau et WC. . Très belle opportunité à saisir. Prix TERRAIN + MAISON pour 270 500 EUR ( Honoraire Agence à la charge du vendeur ) . Notre holding vous propose une OFFRE PROMOTIONNELLE en prenant en charge le Financement de votre Cuisine Aménagée et Équipée à hauteur de 5 000EUR, dans le cadre de la signature d'un contrat CCMI avec notre société de construction. . A prévoir Frais de Notaire de 8 545 EUR qui ne seront QUE sur le terrain, l'assurance Dommage Ouvrage de 2 564 EUR, la pose d'une micro-station de 9 240 EUR et les raccordements réseaux avec chemin d'accès de 5 201 EUR. Reste à charge des acquéreurs : peinture, sols des chambres, meuble vasque dans la salle de bain, clôtures et terrasse. . Ce projet peut vous être aussi élaboré par notre holding en Maison Ossature Bois permettant une durée de construction beaucoup plus courte d'environ 6 mois et qui a le mérite d'avoir une facture énergétique particulièrement économique. De plus, une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

546 000 € ou 3 895,22 € / mois

Exlcusivite - karacterre® angers - dans un secteur très prisé du centre d'angers, découvrez cette maison de ville nichée en fond de cours et parfaitement à l'abri des regards. une pépite pleine de charme, rénovée avec goût. cette maison de 92m² rénovée dans un savoureux mélange d'ancien et de contemporain saura vous séduire tant le charme opère dès l'entrée. murs en schiste, un joli parquet massif, des poutres apparentes, cheminée en tuffeau (&#autant de beaux matériaux d'origines qui ont été préservés dans cette rénovation, le tout décoré avec des notes plus contemporaines, et agencé au mieux de façon à en optimiser les espaces. cela en fait un bien très fonctionnel, chaleureux et confortable. l'entrée ouvre sur une grande pièce de vie d'un seul tenant, l'escalier central délimite les espaces, mais le volume est suffisamment intéressant pour y vivre en famille et recevoir vos convives. attenant, une belle cuisine contemporaine et entièrement équipée, l'espace y est bien pensé et très adapté à la configuration des lieux. le 1er étage constitue l'espace « suite parentale », avec une belle et grande chambre, une pièce dressing séparée, un wc, et une salle de bain/buanderie. au centre du palier, un petit coin banquette aménagée sous la fenêtre invite à la détente ou à la lecture le temps d'un instant. au 2nd étage, 2 chambres mansardées, ainsi qu'un petit local de rangement sur le palier pouvant être transformé en 2nd wc ou coin douche supplémentaire. vous bénéficierez d'un espace exterieur paysagé, le tout en pleine ville. cette propriété profite également d'une cave et d'un local technique indépendant. possibilité d'une place de stationnement en parking couvert en supplément de la vente. propriété avec assainissement tout à l'égout. chauffage gaz de ville. taxe foncière : 1189 euros. produit rare sur le secteur - emplacement privilégié. karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous rayonnons sur toute la région des pays de la loire et bretagne angers cholet saumur rennes saint malo découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. estimation gratuite sur demande ref le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 5% ttc du prix de vente. prix net vendeur : 520 000 euros. honoraires : 26 000 euros. rsac angers contact julien dobosz - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

617 000 € ou 4 401,74 € / mois

Magnifique Maison de Campagne Ancienne Rénovée avec Vue sur la Loire Située dans un cadre pittoresque avec une vue imprenable sur la majestueuse Loire, cette maison de campagne ancienne rénovée offre le charme et le confort dans un environnement serein. Caractéristiques principales : Localisation : Nichée dans un cadre naturel préservé, cette propriété offre une vue panoramique sur la Loire et se trouve à proximité de la charmante ville de Chalonnes-sur-Loire, offrant tranquillité et commodité tout à seulement 25 minutes d'Angers. Intérieur : La maison dispose d'une superbe pièce à vivre lumineuse et conviviale, idéale pour se réunir en famille ou entre amis. La cuisine entièrement aménagée offre un espace fonctionnel et élégant. Cette maison comprend cinq chambres, offrant amplement d'espace pour accueillir une grande famille ou des invités, dont une suite parentales avec sa salle de bains. Architecture : Les sols en pierre et les cheminées d'origine ajoutent une touche de caractère et d'authenticité à cette demeure rustique ainsi que les poutres en chênes. Piscine chauffée : Profitez d'un luxe supplémentaire avec une piscine chauffée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir pendant les mois chauds d'été. Jardin : Le vaste jardin qui entoure la propriété offre un cadre idyllique pour des après-midis en plein air, des barbecues en famille ou tout simplement pour se détendre et profiter de la nature. Cette maison de campagne offre un équilibre parfait entre le charme du passé et le confort moderne, faisant d'elle le refuge idéal pour ceux qui cherchent à s'évader de l'agitation de la vie quotidienne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. REF 33611 DPE E *Honoraires à charge acquéreur (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)