Vente Bureau / Commerce Agen (47000)

1 166 000 € ou 8 318,36 € / mois

Sur la commune de foulayronnes, sortie ouest de l'agglomération d'agen et à 5 minutes du centre d'agen, superbes bureaux dans immeuble en copropriété avec parking privatif. 2 lots pour une surface de 913 m². un espace de plus de 40 bureaux, avec salle de réunion équipés et climatisés. modification d'usage en cours pour libérer la potentialité d'aménagement. un espace convivial au sein d'une commune en fort développement.

55 400 € ou 395,23 € / mois

Idéalement situé !!! A vendre fond de commerce Tabac, presse, PMU, loto, point relais et poste. Loyer de 750 euros TTC / mois. Pour tous renseignements me contacter : Laure Lefranc 06.76.84.18.74 N° RSAC 498 621 556. Laure LEFRANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498621556 - agen.

299 000 € ou 2 133,10 € / mois

En exclusivité chez ICE, venez découvrir cet immeuble de rapport, situé en hyper-centre, à proximité des commodités (commerces, transports, écoles) Un total de 240 m2 composés de la manière suivante :  -RDC : 3 Studio de 22 m2 / 22 m2 / 23 m2 loué.  -R+1 : T3 de 70 m2 loué. -R+2 : 2 T2 de 37 m2 loué. L'immeuble se compose donc de 6 appartements tous loués, des travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour une très belle rentabilité.    A vos visites...                               

288 500 € ou 2 058,19 € / mois

Agen centre , bel immeuble sur 3 niveaux comprenant 1 appartement t3, 3 appartements t1bis et 1 studio, tous libres à la location, garage de 18 m2, cave de 45 m2, jardin de 93 m2 avec puits, bonne rentabilité pour investisseur, 2300 euros de loyers mensuels, exclusivité 3gimmo. a saisir! votre agent commercial 3g immo sur place ei - patrick dayraut inscrit au rsac d'agen 317 759 033, : , site 3gimmo : https:///dayraut

128 000 € ou 913,17 € / mois

Agen ( spÉcial investisseur - fabrice giacomin vous propose à la vente, en exclusivité, un immeuble de rapport d'une surface de plus de 80m² situé en hyper centre. le bien développe trois appartements, loués de type t2 .budget 128 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).les plus : compteurs eau et électricité individuels menuiseries pvc double vitrage chauffage électrique neuf pas de copropriété a proximité du marché hebdomadaire, toutes les commodités sur le secteur à pieds.rapport locatif 9 960 euros hc/an pour une taxe foncière de 1 315 euros en rentabilité actuelle : 7, 78 % brute.t2 rdc : loué 270 euros + 63 euros de charges - consommation énergétique : 304 kwh/m²/an - classe e emissions de gaz à effet de serre : 9 kg co?/m²/an classe b.t2 1er étage : loué 280 euros + 63 euros de charges - consommation énergétique : 244 kwh/m²/an - classe d emissions de gaz à effet de serre : 7 kg co?/m²/an classe b.t2 2ème étage : loué 280 euros+ 63 euros de charges - consommation énergétique : 234 kwh/m²/an - classe d emissions de gaz à effet de serre : 7 kg co?/m²/an classe b.pour plus de renseignements, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice giacomin au ou par e en précisant la référence du mandat n°353340 fgi.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice giacomin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

125 000 € ou 891,76 € / mois

automobile - motoculture - voiture sans permis existant depuis 1978, cet établissement de renomé cède son exploitation pour raison de retraite. ayant une superficie d'exploitation couverte de 420m2 sur un terrain de 1700m2, il est situé dans un village à 20km du centre-ville d'agen et au bord de la d13. vous serez séduit par la qualité de vie rurale que celui-ci offre. ce garage a un excellent excédent brut d'exploitation de 16 000eur. il a aussi supporté sans difficulté la crise de la covid-19 notamment par ses contrats d'entretiens, de ventes et d'exécutions avec les collectivités locales. la valeur du stock s'élève à 94 000eur. le loyer du local est de 1250eur h.t. il y a possibilité d'acheter les murs du local. vous pouvez donc excercer les activités d'automobile, de motoculture (spécialisation dans les matériels pro) et la vente et l'entretien de voitures sans permis. possibilité de financement. votre agent tony ascoli : (agent commercial immatriculé au rsac d'agen sous le numéro

268 000 € ou 1 911,94 € / mois

Immeuble de rapport hyper centre d'agen, composé de 3 logements de type t2 et un garage loué séparément . au rdc un t2 de 50 m², au 1er et 2ème étages 2 t2 traversant loués meublés de 55 m² chacun, 2 caves viennent compléter ce bien. comble de 40 m² aménageable . tous les appartements sont actuellement loués .toiture remaniée en 2019 , chaudières et volets roulant récents , logements en bon état, pas de travaux à prévoir. loyers mensuels hors charge de 1290&euro -. un garage loué séparément vient compléter ce bien.contacter mr lesueur charles au ou par pour tous renseignements complémentaires.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: copropriété de 5 lots (procédure en cours).charges annuelles : 1.00 euros. charles lesueur (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

360 000 € ou 2 568,28 € / mois

Exclusivite !l'agence ladresse agen vous présente la vente d'un immeuble situé dans un quartier dynamique près du centre ville offrant de nombreuses commodités à proximité, l'immeuble comprend un logement t3 avec cour arrière. ( bail en cours 600 /mois) et un local commercial d'environ 120m2 avec devanture (bail en cours de 1600 eur ht). un panneau publicitaire vient compléter les revenus de 2000 euros/an.aucun travaux n'est à prévoir. possibilité d'acheter les parts de la sci au même prix que l'immeuble avec déduction du solde des prêts en cours.le bien présente un taux de rentabilité brut à 6.69%. contactez laure lefranc votre agent commercial n° rsac de l'adresse immobilier agen . laure lefranc (ei) agent commercial - numéro rsac : agen.

112 000 € ou 799,02 € / mois

Lot-et-garonne, périphérie d'agen, murs commerciaux ou professionnelsvous recherchez à réaliser un investissement locatif ou à installer votre activité, fabrice giacomin vous propose en exclusivité ces murs commerciaux ou professionnels idéalement situés au coeur d'une commune dynamique et en développement au sud d'agen.ils bénéficient d'une façade commerciale de premier ordre donnant sur un axe principal passant.le bien développe une cellule de plus de 309 m² de surface en rez-de-chaussée et de près de 182 m² de surface de stockage, bureaux, sanitaires en sous-sol.cet ensemble dispose de places de stationnement.ce bien est vendu libre de toute occupation, mais je vous rechercherai un locataire si vous le souhaitez, rentabilité envisagée de 9%.prix de vente : 112 200 eurosuros, honoraires d'agence à la charge des vendeurs .pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez fabrice giacomin au ou par courriel à en précisant la référence du mandat n°361579 fgi.cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice giacomin en sa qualité de chargé d'affaires agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, agence immobilière, zac du chêne ferré 44, allée des cinq continents 44 120 vertou, carte professionnelle cpi 0010388 cci nantes -saint nazaire. rcs nantes garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. fabrice giacomin (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

650 000 € ou 4 637,17 € / mois

Exceptionnel vente de murs commerciaux à l'intersection de deux artères principales de la ville d'agen avec excellent visuel et parking privatif de plus de 60 places. une surface commerciale développée de 375 m² avec concept restauration possible et surtout une possibilité d'extension. libre à la vente.

392 200 € ou 2 797,99 € / mois

Agglomération d'agen, sur la commune de bon encontre, un ensemble immobilier composé d'un bâtiment à usage de bureau d'une surface d'environ 96 m² et d'un bâtiment à usage de dépôt d'une surface d'environ 350 m² plus espace quai protégé par un auvent de 50 m², sur un terrain de 2513 m². présence d'un puits et de servitudes de passage. la surface utile totale des locaux est d'environ 496m².les bureaux entièrement rénovés se composent d'un hall accueil de 49 m², 2 bureaux indépendants de 10 et 13 m² et d'un coin repos avec toilettes. double vitrage, climatisation réversible et réseaux. dépôt avec quai vl composé de 7 cellules de 50 m². bonne situation avec visibilité dans un environnement industriel et artisanal.

354 900 € ou 2 531,89 € / mois

Nous vous proposons cet immeuble exceptionnel en centre-ville d'Agen, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour augmenter votre rentabilité locative. Anciennement une grande maison, il est désormais composé de deux spacieux appartements chacun d'une surface de 110m2 en T4 dont un avec un bureau supplémentaire. Leur configuration actuelle offre la possibilité de les transformer aisément en 4 appartements distincts, permettant ainsi d'accroître vos revenus locatifs.En plus de ses appartements, cet immeuble comprend également 7 garages, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos locataires ou un potentiel de revenus supplémentaires en les proposant à la location. Par ailleurs, vous bénéficierez également de places de parking extérieures qui peuvent être facilement louées à l'année. Ceux-ci sont toujours très demandés dans cette zone centrale prisée.L'emplacement de cet immeuble est un avantage indéniable, étant situé à proximité immédiate d'un collège et de toutes les commodités. Les commerces, les restaurants, les services et les transports en commun sont facilement accessibles à pied, offrant ainsi un grand confort de vie à vos futurs locataires.En ce qui concerne les charges associées à cette propriété, la taxe foncière s'élève à 2400 euros. Cependant, il est important de noter que les revenus potentiels générés par la location de plusieurs appartements et garages permettront de compenser ce montant. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier offrant un fort potentiel locatif dans un emplacement privilégié. Nous nous tenons à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour en savoir plus sur cette magnifique propriété.

219 000 € ou 1 562,37 € / mois

Agen , à proximité immédiate des commerces et de l'université, de la gare et de la voie verte, superbe bâtiment avec parking privatif sécurisé, d'une surface de 250 m2 au rez de chaussée et 130 m2 à l'étage avec possibilité d'agrandissement de 100 m2 supplémentaire, actuellement muni de 6 pièces avec sanitaires au rdc et d'une cuisine additionnée d'une pièce mixte de 100 m2 à l'étage , ce bâtiment est idéal pour un artisan ou une profession libérale, il peut aussi être transformé en un immense loft ou divisé pour la création de plusieurs appartements . a saisir, produit exceptionnel! (honoraires de 6.829% ht inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - patrick dayraut inscrit au rsac d'agen 317 759 033, : , site 3gimmo : https:///dayraut

491 150 € ou 3 503,91 € / mois

PROGRAMME IMMOBILIER Bienvenue à une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier au coeur de la charmante ville d'Agen. Nous sommes ravis de vous présenter un terrain de choix pour un programme immobilier neuf, situé en plein centre-ville. Ce projet prometteur vous offre la possibilité de développer des appartements de standing qui répondront aux besoins du marché immobilier local. Nous avons déjà obtenu le permis de construire, ce qui signifie que vous pouvez vous lancer immédiatement dans la réalisation de ce projet ambitieux. N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre équipe en agence pour discuter de cette opportunité unique. Les détails sont à votre disposition, et nous sommes prêts à vous accompagner dans cette aventure passionnante. Investisseurs, ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle !

97 000 € ou 692,01 € / mois

Fiche Id-PTN159792 : Proche AGEN , institut de beauté implanté depuis 40 ans, de très bonne notoriété et à la pointe des dernières techniques. Matériel haut de gamme aux normes : LPG, lumière pulsée, Hi fu, solarium, radio fréquence, hydrofacial. Local de110 M2 env, récemment renové, comprenant 7 cabines, 1 point ongle, 1 local vestiaire repas, 1 réserve, un sous sol avec laverie. Très bien situé avec stationnement à proximité, clientèle fidèle. 1 salariée, et une apprentie BP. Accompagnement du repreneur proposé. A DECOUVRIR - Mentions légales : Proposé à la vente à 97000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

107 000 € ou 763,35 € / mois

Ensemble immobilier composé d'un local pro, d'un souplex et d'un appartement de type 3. Prévoir travaux de rénovation et d'embellissement. Bon emplacement ! Idéal investisseur, profession libéral, commerçant. L'agence Au Centre de l'Immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'informations au 05 53 96 52 20.

1 500 000 € ou 10 701,15 € / mois

Agen rocade, grand bâtiment commercial facile d'accès , surface de vente de 2600 m2 + réserves et bureaux pour une superficie totale d'environ 3300 m2, parking de 84 places. (honoraires de 6.38% ht inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - patrick dayraut inscrit au rsac d'agen 317 759 033, : , site 3gimmo : https:///dayraut

159 500 € ou 1 137,89 € / mois

Agen rive sud, axe agen-auch, téréda tolan, au 0771..604629, vous propose une opportunité unique de devenir propriétaire de ce fonds de commerce : restaurant, bar licence iv, pmu, fdj. idéalement situé un axe passant, les propriétaires actuels ont su fidéliser une clientèle locale depuis 18 ans et bénéficie également d'un flux important de touristes en haute saison . cette enseigne ouverte 6/7 le midi , dispose de 2 salles de restaurant pour 84 couverts et d'une terrasse de 24 placespour un total de 220 m² . plats traditionnels ou nouvelle cuisine, plats à emporter.cet établissement dispose d'une cuisine professionnelle spacieuse, entièrement équipée et aux normes. le restaurant bénéficie d'un bon référencement. un logement intégré à l'étage , peut permettre aux nouveaux propriétaires de résider sur place ou loger du personnel.-bail 9 ans loyer mensuel attractif de 840 eurosprix de vente 159.500 euros, les honoraires sont à la charge du vendeurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 339777 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

392 000 € ou 2 796,57 € / mois

Immeuble de rapport à Agen centre avec 5 appartements. Il se situe au centre ville d'Agen à proximité du Boulevard Carnot et de toutes les commodités. L'immeuble comprend : -Au rez de chaussée : 2 Appartements de type 2 -Au 1er étage : 1 Appartement de type 3 avec terrasse et 1 Appartement de type 2 -Au 2nd étage : 1 Appartement de type 3 avec terrasse 3 Appartements ont été rénovés et les 2 autres sont en cours de rénovation. La façade a été refaite en 2022. Loyers potentiels annuels : 30000 euros Taxe foncière : 3600 euros   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

590 000 € ou 4 209,12 € / mois

Nous mettons à la vente un hôtel restaurant qui n'est plus en fonction depuis quelques années. Il est à reconditionner intérieurement et ne demande qu'à revivre car sa situation géographique est parfaite. Il se situe à 300 mètres de la gare, cinémas, mcdonald, pharmacie à proximité à pied lui donne un très bel avantage. Il y a un sous-sol où était installé les cuisiniers, un rez de chaussée où se tenait le restaurant et ensuite 4 étages pour accueillir les chambres. Chaque étage est un palier de 165m2, un ascenseur est installé pour la clientèle, il est donc présent à réviser bien entendu. Un autre avantage de cet hôtel, on trouve de nombreuses places de parking à proximité ce qui n'est pas négligeable en centre ville. Pour toute visite ou complément d'information vous pouvez nous joindre au 07 66 36 54 76 Mr NADAL Christophe ou au 05 54 54 92 99.