Vente Bureau / Commerce Béziers (34500) 2 pièces

96 000 € ou 688,65 € / mois

Local commercial d'environ 192 m² en rdc ( pas de fond de commerce ) ( syndic bénévole ) proche de la gare

199 000 € ou 1 427,51 € / mois

EN ZONE FRANCE à BEZIERS - locaux professionnels de 76m² climatisés avec ascenseur dans un immeuble d'activités professionnelles et commerciales avec parkings et accès handicapés, un local alénagé avec couloir, 1 petit bureau, un plateau de bureaux, cuisine et WC. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 200 - Nombre de lots : 200 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 2400 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 199000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par GIRAULT PASCAL - Tel : 0467112831 - Barème honoraires SYNDIC : 120? TTC par lot GESTION : 7%HT - LOCATION : 11?/m² VENTE : 5000? HT jusqu'à 50000? - 9% HT de 50.001? à 75.000? - 8%HT de 75.001? à 100.000? - 7% HT de 100.001? à 150.000? - 6% HT de 150.001? à 200.000? - 5% HT de 200.001? à 250.000? - 4% HT de 250.001? à 300.000? - 3%HT à partir de 300.001?

1 650 000 € ou 11 836,12 € / mois

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENTSitués dans une zone commerciale à fort potentiel à proximité de Béziers, nous vous proposons l'acquisition des murs commerciaux construits en 2018, bénéficiant d'une assurance dommages-ouvrage en cours.Ces bâtiments, l'un de 1300 m² abrite actuellement une enseigne nationale et l'autre une boutique de lavage automobile de 60 m², tous deux occupés sont implantés sur une parcelle de 3000 m² offrant des places de stationnement pour la clientèle.L'ensemble est loué via deux baux commerciaux de 9 ans fermes depuis 2018 jusqu'à fin 2027 reconductible.Chiffres clés :Prix de vente frais d'agence inclus : 1.650.000euros HT soit 1.980.000euros TTCFrais de notaire réduits : environ 3/4%Loyers 2023 : 111.140euros HT soit 133.368euros TTCRévision des loyers à partir de 11/2024 (selon indice) : 118.200euros HT soit 141.840euros TTCCharges annexes refacturées aux locataires (taxe foncière, ordures ménagères, assurances, travaux)Rentabilité :ROI 2023 = 6.73% netROI prévisionnel 2025 = 7.16% netCes locaux représentent une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance.Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.