Vente Bureau / Commerce Casteljaloux (47700)

450 000 € ou 3 210,35 € / mois

Fiche Id-PTN147306 : Immeuble au cœur de Casteljaloux composé de 2 locaux commerciaux de 32 m² et 68 m² (actuellement loué) en rez de chaussée, 3 studios de 27 m², 28 m² et 32.5 m² en R+1 (actuellement loués),un T2 de 47 m² et 2 studios de 27 m² et 28 m² en R+2. Ideal investisseur locatif. - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 430000 Euros) - Classe Energie E : 288 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Maxime MARBOUTIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Casteljaloux - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

177 000 € ou 1 262,74 € / mois

Établissement incontournable avec une situation stratégique, n°1 sur l'angle de la rue, face au parking de la place principale de la ville. Façade de 6 mètres linéaire avec porte coulissante automatique, dans une commune de 5 000 habitants l'hiver et d'une zone de chalandise de 10 000 habitants, à proximité du nouveau Center Parcs, école et tourisme important sur cette zone donc une rentabilité assurée. La boulangerie dispose d'une surface de commerce de 30m2 avec 70m2 de labo, une réserve et four.Au sous-sol, une réserve et un fournil de 100m2 avec un monte-charge. Par la suite, vous trouverez un appartement spacieux avec 2 chambres qui est inclus dans le bail. Bail commercial 3.6.9, loyer 1306¤ par mois TTC, dérisoire au regard de la situation et du potentiel ! Cession des parts sociales 100% SARL, sans obligations. À saisir.Tony Ascoli, 06 19 68 56 63, agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585.