Vente Bureau / Commerce Languedoc-Roussillon 10 pièces

360 200 € ou 2 569,70 € / mois

A VENDRE LOCAL PROFESSIONNEL NON OCCUPÉ + BUREAU LOUÉ Elise Genoves vous propose ce local professionnel de 124,60 m2 carrez libre de tout occupation pouvant aussi se transformer en habitation et ce bureau de 23,64 m2 carrez actuellement loué par une profession libérale a la vente situé à Calvisson proche du centre ville. Ce village bénéficiant de toutes les commodités (commerces, écoles, crèches, santé), idéalement situé entre Nîmes et Sommières. Taxe fonciere : 2028EUR Climatisation gainable DPE Vierge consommation non exploitables 3 Places de parking DPE réalisé : 21/03/2024 Honoraire charge acquéreur : 15 200EUR TTC Prix hors honoraires : 345 000 EUR Reference annonce : CAL100 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter Elise GENOVES 07 87 66 41 30 Disponible 7j/7 ou 09 73 28 63 59. (immatriculé au RSAC de Montpellier No 842 426 991) VOUS VOULEZ CONNAITRE LA VALEUR DE VOTRE BIEN ? MON ESTIMATION EST GRATUITE ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

301 600 € ou 2 151,65 € / mois

Opportunité Exceptionnelle à Carcassonne ! Home For Life Immobilier est ravi de vous présenter une offre unique sur le marché : un immeuble à vendre de 240 m2 répartis sur trois niveaux, idéalement situé Avenue du Général Leclerc à Carcassonne. Cet immeuble, qui se prête parfaitement à une variété d'utilisations, offre un espace polyvalent pour votre projet. Voici les caractéristiques de cette propriété exceptionnelle : Caractéristiques Principales : Avec une superficie totale de 240 m2 répartis sur trois niveaux, cet immeuble offre un espace professionnel exceptionnellement bien agencé. La configuration actuelle comprend neuf bureaux spacieux et deux salles d'archives, créant ainsi un environnement de travail fonctionnel et adapté à diverses activités professionnelles. Les avantages ne s'arrêtent pas là : un parking pouvant accueillir jusqu'à dix voitures, sur une parcelle constructible, ouvre des perspectives d'expansion captivantes. Un local à vélos ajoute à l'attrait écologique. Situé sur un emplacement de premier choix, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale. Niché le long d'un axe passant fréquenté par les piétons et les véhicules, il offre un accès immédiat aux transports en commun et aux autoroutes. De plus, sa proximité avec la cité médiévale confère à cet endroit un charme particulier, attirant un flux constant de visiteurs et de clients potentiels. Dans cet environnement dynamique, l'immeuble est entouré de commerces, de bureaux et de services à la personne. Cette diversité commerciale crée un cadre stimulant, parfait pour le développement et la croissance de votre activité. Cet édifice de bureaux présente une possibilité d'optimiser votre investissement en le convertissant en espace résidentiel. Opportunité Polyvalente à Saisir ! Cet espace immobilier offre une polyvalence exceptionnelle, adaptée à divers usages : - Pour les professions libérales, ce lieu est une perle rare. Offrant des bureaux fonctionnels dans un emplacement de choix, il crée un environnement professionnel propice à la réussite. La disposition réfléchie des espaces assure une praticité optimale pour vos consultations et votre travail quotidien. - Les neuf bureaux déjà en place sont un atout majeur pour les entreprises en expansion. Ils permettent d'installer des équipes dynamiques et de maximiser l'utilisation de l'espace. La configuration flexible de ces bureaux offre des possibilités d'aménagement sur mesure, favorisant une collaboration efficace et une productivité accrue. - Pour les investisseurs avertis à la recherche d'une opportunité lucrative, cet immeuble offre un potentiel locatif exceptionnel. Les locaux spacieux et l'emplacement stratégique en font un choix attractif pour les locataires. Avec une demande constante sur le marché, cet investissement promet des rendements stables et durables. Que vous soyez un professionnel libéral en quête d'un espace fonctionnel, une entreprise désireuse d'optimiser son environnement de travail ou un investisseur souhaitant valoriser son capital, cet immeuble répond à toutes vos exigences. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour explorer les possibilités offertes par ce lieu exceptionnel. Informations Financières : Taxe Foncière : 4 161 euros par an. Prix de Vente : 301 600 euros, frais d'agence inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. C'est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos projets professionnels ou d'investissement. Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au 07.69.08.39.36 ou par email à contact@homeforlife-immobilier.fr . Home For Life Immobilier est à votre service pour vous accompagner dans cette opportunité unique à Carcassonne.

233 200 € ou 1 663,67 € / mois

Située à Limoux à deux pas de la place de la République de ses animations et ses commerces, maison de ville composée de deux logements indépendants avec possibilité d'en créer trois supplémentaires et avec une agréable cour de 32,3 m2. D'une surface habitable de 187,8 m2, ce bien se compose de : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 8,6 m2, un couloir de desserte de 17 m2, une cour de 32,3 m2 partiellement couverte, un logement pouvant devenir un appartement indépendant de 47,7 m2 comprenant : * un salon / séjour / chambre de 31,3 m2 avec cheminée décorative, une cuisine de 16,4 m2 avec placard, un WC avec lave-main. Au 1er étage : un palier, un appartement de 60,8 m2 composé de : une entrée de 6 m2, un salon / séjour de 18,7 m2 avec cheminée décorative donnant sur une salle d'eau de 8 m2, une cuisine de 13,6 m2, une chambre de 13,1 m2 avec cheminée décorative, un WC avec lave-main. un appartement de 49,3 m2 composé de : une entrée, un salon / séjour de 18,9 m2 avec cheminée décorative, une cuisine ouvrant vers une salle d'eau d'eau de 9 m2 avec WC, une chambre de 14,7 m2. Au 2ème étage : un palier, un loft à aménager de 43 m2 avec coin WC et accès vers un grenier de 10 m2 au sol, un dressing de 6,7 m2, un couloir de desserte, une pièce aménager de 46,8 m2 avec poêle à bois, une salle de bain de 10,3 m2 avec douche séparée et WC, un dressing de 3,5 m2, un dressing de 3,6 m2. Au sous-sol : une cave voûtée de 25 m2. Risques Naturels disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

449 900 € ou 3 209,63 € / mois

Ensemble Immobilier de 410 m2 comprenant: Un local commercial actuellement loué 1000euros par mois .Un appartement de type 3 comprenant : 2 chambres salle d'eau, WC, cuisine, séjour , terrasse. Sur l'arrière Un appartement de type 4 avec cuisine équipée séjour, salle d'eau, WC cellier,3 chambres véranda, terrasse.Et un dernier appartement de type 2 avec cuisine équipée,cellier,séjour,1 chambre ,salle de bains, WC, terrasse. actuellement loué 500 euros. Le tout sur un terrain de 5575 m 2 entièrement clos et arboré.Idéal investisseur contactez nous pour une éventuelle visite!!Agence  Pink Immobilier Lézignan Corbières 04.68.48.15.31

280 000 € ou 1 997,55 € / mois

Fiche Id-PTN61580 : SPECIAL INVESTISSEUR centre ville Immeuble de rapport de 700m² comprenant:4 niveaux soit 8 à 10 appartements, au sous sol 2 grands garages et un bureau, prévoir travaux. FAIRE OFFRE - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

372 600 € ou 2 658,17 € / mois

Immeuble de rapport comprenant 5 appartements de standing meublés référencés 3 et 4 étoiles prêt à être exploités, situation dans le village d'avène station thermale de renom entre mer et montagne en plein coeur du parc régional du haut languedoc, cet immeuble de 300 m2 entièrement restauré constitue un investissement de bonne rentabilité qui vous permettra de démarrer une activité nouvelle lucrative sans autre travaux ni investissement, rdc studio de 17m2 + t2 de 41 m21er étage t2 de 36 m2 + t2 de 31 m22ème étage t2 + cabine ou dressing de 60 m2 + terrasse de 20 m2 avec vue panoramique imprenable, qui pourrait constituer un logement de standing pour les nouveaux propriétaires, mobilier, électro-ménager, lingerie, tout reste sur place, les plannings en cours de réservation ainsi que le bilan économique pourront vous être communiqués de manière confidentielle, photos complémentaires, plans, vidéo de visite virtuelle sur demande, dpe d / ges aestimation des coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 2094 euros et 2834 euros (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site géorisques:'' ''pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claude besson-briffault, au ou par courriel à , prix de vente 372600 euros honoraire charge vendeur.selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claude besson-briffault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police mandat simple n° 353338mandatclaude besson-briffault(ei) agent commercial - numéro rsac : beziers claude besson briffault (ei) agent commercial - numéro rsac : 418367983 béziers - .

95 000 € ou 677,74 € / mois

Projet de rénovation totale - il s'agit d'une maison individuelle d'environ 150m2 habitables répartie sur 4 niveaux, avec des caves en rdc.Elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec cage d'escalier et WC sur le palier, 4 caves ( une de 30m2 actuellement louée, deux de 16m2 et une de 10m2 semi-enterrée).A l'étage, un appartement de 75m2 est composé d'un séjour de 17m2, d'une chambre de 12m2 avec placard et WC, d'une cuisine, d'un dégagement desservant deux chambres de 19m2 et 16m2, et d'une salle de douche avec WC. 3 portes palières existent, permettant de diviser le lot en plusieurs appartements.Le R+2 est non aménagé et composé de 6 pièces de 15,5m2, 14,5m2, 9,5m2, 12m2, 9m2, et 15m2. 3 portes donnent également sur la cage d'escalier.Le R+3 est composé de greniers et d'une pièce non aménagée sous les toits.Vous souhaitez davantage d'informations, ou organiser une visite, contactez votre agent mandataire indépendant Julie Mansching, EI immatriculée au RSAC de Montpellier no843933185. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

472 000 € ou 3 367,30 € / mois

Romanella, 06 02 24 15 02, vous propose-(ouvert inter-agence) Situé à Sommières 30250 Emplacement Numéro 1 dans zone de chalendise très fréquentée en plein coeur du centre historique de Sommières. Ensemble immobilier comprenant en RDC des murs commerciaux libre de toutes occupations pour une suface de 335 m2 divisibles. Au 1er étage un appartement de 255 m2 à rafraichir composé d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, un salon, 5 chambres, 3 salles d'eau avec wc et une terrasse de 40m2 exposée plein sud. Au 2e étage des combles aménageables de 100m2. L'ensemble repose sur des caves voutées acessibles. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE WAH, en agence ou sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent commercial Romanella CHABANON au 06 02 24 15 02 (immatriculée au RSAC de Montpellier No 853 479 780) ou 09 73 28 63 59. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

270 000 € ou 1 926,21 € / mois

Fiche Id-ACH154765 : IMMEUBLE DE RAPPORT - BEZIERS - SITUE PROCHE DE L'AVENUE ST SAENS - 7 LOTS 6 10 PIECES - 420 M2 EN PLEINE PROPRIETE 7 compteurs. Copropriété STUDIO RDC G au loyer de 260 ¤ HC STUDIO RDC D au loyer de 250 ¤ HC ; 1ER 2 X T2 au loyer de 399 ¤ HC ; 2EME 2 X T2 au loyer de 399 ¤ HC Garage au loyer de 130 ¤ Rapport locatif mensuel de 2 236 ¤ Rapport locatif annuel de 26 832 ¤ Foncier de 3 616 ¤ Travaux à prévoir : Façade 26 000 ¤ Toiture et charpente bon état. Menuiseries changées il y a 1 an Bonne isolation générale. Surface au sol 119 m2. Grenier de 40 m2 environ. - Mentions légales : Proposé à la vente à 270000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 51 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 000 € ou 1 961,88 € / mois

Immeuble de rapport - beziers - 275 000 &euro fai studio rdc g au loyer de 260 &euro hc studio rdc d au loyer de 250 &euro hc 1er 2 x t2 au loyer de 399 &euro hc 2eme 2 x t2 au loyer de 399 &euro hc garage au loyer de 130 &euro rapport locatif mensuel de 2 236 &euro rapport locatif annuel de 26 832 &euro foncier de 3 616 &euro travaux à prévoir : façade 26 000 &euro toiture et charpente nickel menuiseries changés il y a 1 an bonne isolation général situÉ proche de l'avenue st saËns cet immeuble est gÉrÉ par nos soins hd immo peu de turnover pour cet immeuble

395 000 € ou 2 817,97 € / mois

Trois appartements a la vente au sein d'un immeuble atypique - retour sur investissement superieur a 7% (me consulter)** en rez de chaussee : un t2 (40m² ) & un t4 (112m²) donnant sur une cour interieure commune- un t4 en duplex (87m²) avec terasse privative & garage. l'immeuble dispose d'une piscine, d'une terasse avec un espace barbecue. aspects techniques : structure en excellent etat, toiture comprise. fenetre en bois double vitrage - chauffage electrique et climatisation. elements de l'ancien preserves : parquets, pierres de bourgogne, pierres & poutres apparentes. celliers & place de parking pour chaque appartement. les trois appartements sont libres de tout occupant actuellement. * (formule location classique ou airbnb) - *(l'immeuble compte 6 lots au total) le bien est soumis au statut de la copropriété. votre agent commercial 3g immo sur place ei - sylvie ychÉ inscrite au rsac de narbonne 324 464 395, : , site 3gimmo : https:///yche

650 000 € ou 4 637,17 € / mois

actuellement le bien est composée de la manière suivante: au rez de chaussé, un garage, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. une belle cour de 100m2 avec un studio, au 1er étage, un p4 avec une cuisine séparées, un séjour avec cheminée, une salle d'eau, wc et une superbe terrasse de 40m2. mais un permis de construire à été déposé, ce dernier est accepté et purgé de tout recours pour une surrélavation et la création de 5 appartements. la superficie totale serait de 203.9m2 et 128m2 d'extérieur. contactez-nous au ou pour plus amples informations.

577 500 € ou 4 119,94 € / mois

Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble exceptionnel, niché au coeur de la charmante ville de Villefranche-de-Conflent. Un véritable trésor architectural vous attend, avec une opportunité unique d'acquérir un établissement hors du commun.Au centre de cet immeuble historique se trouve un restaurant incroyable, pouvant accueillir jusqu'à 350 convives. Vous serez immédiatement transporté dans le temps en découvrant son ambiance médiévale authentique. Prenez place dans les salles magnifiquement décorées ou profitez de l'air frais sur la belle terrasse. Peu importe où vous vous asseyez, vous serez enveloppé par une atmosphère unique et envoûtante.Le restaurant propose une cuisine traditionnelle de premier ordre, avec une spécialité irrésistible : les pizzas préparées avec soin selon des recettes ancestrales. Laissez-vous tenter par les saveurs authentiques qui évoquent l'essence même de la région. De plus, avec la licence IV incluse, vous pourrez proposer à vos clients une sélection variée de boissons raffinées, ajoutant ainsi une touche de sophistication à leur expérience gastronomique.En plus de cette offre exceptionnelle, l'immeuble comprend déjà deux appartements loués, vous garantissant des revenus réguliers dès le début. De plus, vous aurez la possibilité de créer jusqu'à quatreautres appartements pour maximiser votre potentiel de revenus.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un établissement extraordinaire, alliant l'histoire fascinante de Villefranche-de-Conflent à un potentiel commercial prometteur. Que vous soyez un investisseur averti ou un passionné de l'hôtellerie et de la restauration, cette opportunité est faite pour vous. Divers projets sont envisageables.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bijou architectural et plongez dans l'univers envoûtant de cet immeuble médiéval à Villefranche-de-Conflent. Ne laissez pas passer cette chance de devenir le propriétaire d'un établissement d'exception ! Contactez nous !LDJ Immobilier : 04.68.07.19.02 - contact@ldjimmo.fr31 bis boulevard Clemenceau66000 PERPIGNAN

300 000 € ou 2 140,23 € / mois

Fiche Id-ACH161057 : A vendre sur Lunel-Viel, immeuble de rapport en R+1 composé de 4 appartements dont deux actuellement loués. Le bien est situé en zone agricole, sur une parcelle de 7845m². Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Assainissement autonome, forage, eau du bas-rhone. Un cadre idillyique, au calme au milieu des terres et des chevaux. Loyers potentiels annuels ; 36 000¤ après travaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 300000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 131 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 et 1150 Euros - Affaire suivie par Mr Tom AVELLAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigues Vives - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

349 000 € ou 2 489,80 € / mois

L'agence Bazille vous propose cette belle oppurtunité sur la commune de Montbazin. Sur une parcelle de 627 m2 cet ensemble immobilier situé dans une zone artisanale se compose de deux appartements de 41 m2 et 45 m2 avec extérieur et places de parking, une maison type 4 avec jardin et places de parking ainsi qu'un local de 50 m2. Des contrats de location sont en cours et assurent une bonne rentabilité locative. Contactez-nous vite pour une visite !

650 000 € ou 4 637,17 € / mois

NIMES - MONT DUPLAN / CITE DES IMPOTS Immeuble de rapport, ancienne maison de maître en pierres de taille. En monopropriété, il se compose de 4 appartements à l'étage de 15 à 45 M², en rez-de-chaussée, un local commercial de 115 M² donnant sur une terrasse de +30 M² ainsi qu'un jardin de 220 M². Au sous sol, se trouvent des caves parfaitement exploitables (anciennes cuisines). Rapport actuel 1350 euros/mois, possibilité 2500 euros/mois tour loué Excellent emplacement pour ce jardin en plein de coeur de ville. Possibilité de transformer le local commercial en grand appartement. Contact : 06.16.59.55.98

148 400 € ou 1 058,70 € / mois

11300 limoux, pascal bourbon vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport en centre ville, rue calme.immeuble de rapport avec 3 appartements sur cave et un jardin clos attenant.rdc t3 de 54m² libre , loyer de 400 euros + 15 euros de charges1er étage t3 de 67m² occupé, loyer de 460 euros + 15 euros de charges2em étage t4 de 73m² libre , loyer de 445 euros + 15 euros de chargestaxe foncière de 2600 eurosisolation dans les combles, fenêtres changées double vitrage, prix 148400 euros incluant les honoraires de l'agence à charge acquéreur d'un montant de 8400 euros, soit seulement 6% du prix de vente. prix net vendeur 140000 eurosdpe à l'immeuble complet: lettre e consommation 254kwh/m²/an et ges à l'immeuble complet: lettre b soit 8kgco2/m²/an - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860 euros et 3930 euros par an.date du dpe: 6/10/2023pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 341575pbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.pascal bourbon votre conseiller proprietes-privees sur limoux et ses alentours. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne - .

301 600 € ou 2 151,65 € / mois

Opportunité Exceptionnelle à Carcassonne ! Home For Life Immobilier est ravi de vous présenter une offre unique sur le marché : un immeuble à vendre de 240 m2 répartis sur trois niveaux, idéalement situé Avenue du Général Leclerc à Carcassonne. Cet immeuble, qui se prête parfaitement à une variété d'utilisations, offre un espace polyvalent pour votre projet. Voici les caractéristiques de cette propriété exceptionnelle : Caractéristiques Principales : Avec une superficie totale de 240 m2 répartis sur trois niveaux, cet immeuble offre un espace professionnel exceptionnellement bien agencé. La configuration actuelle comprend neuf bureaux spacieux et deux salles d'archives, créant ainsi un environnement de travail fonctionnel et adapté à diverses activités professionnelles. Les avantages ne s'arrêtent pas là : un parking pouvant accueillir jusqu'à dix voitures, sur une parcelle constructible, ouvre des perspectives d'expansion captivantes. Un local à vélos ajoute à l'attrait écologique. Situé sur un emplacement de premier choix, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale. Niché le long d'un axe passant fréquenté par les piétons et les véhicules, il offre un accès immédiat aux transports en commun et aux autoroutes. De plus, sa proximité avec la cité médiévale confère à cet endroit un charme particulier, attirant un flux constant de visiteurs et de clients potentiels. Dans cet environnement dynamique, l'immeuble est entouré de commerces, de bureaux et de services à la personne. Cette diversité commerciale crée un cadre stimulant, parfait pour le développement et la croissance de votre activité. Cet édifice de bureaux présente une possibilité d'optimiser votre investissement en le convertissant en espace résidentiel. Opportunité Polyvalente à Saisir ! Cet espace immobilier offre une polyvalence exceptionnelle, adaptée à divers usages : - Pour les professions libérales, ce lieu est une perle rare. Offrant des bureaux fonctionnels dans un emplacement de choix, il crée un environnement professionnel propice à la réussite. La disposition réfléchie des espaces assure une praticité optimale pour vos consultations et votre travail quotidien. - Les neuf bureaux déjà en place sont un atout majeur pour les entreprises en expansion. Ils permettent d'installer des équipes dynamiques et de maximiser l'utilisation de l'espace. La configuration flexible de ces bureaux offre des possibilités d'aménagement sur mesure, favorisant une collaboration efficace et une productivité accrue. - Pour les investisseurs avertis à la recherche d'une opportunité lucrative, cet immeuble offre un potentiel locatif exceptionnel. Les locaux spacieux et l'emplacement stratégique en font un choix attractif pour les locataires. Avec une demande constante sur le marché, cet investissement promet des rendements stables et durables. Que vous soyez un professionnel libéral en quête d'un espace fonctionnel, une entreprise désireuse d'optimiser son environnement de travail ou un investisseur souhaitant valoriser son capital, cet immeuble répond à toutes vos exigences. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour explorer les possibilités offertes par ce lieu exceptionnel. Informations Financières : Taxe Foncière : 4 161 euros par an. Prix de Vente : 301 600 euros, frais d'agence inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. C'est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos projets professionnels ou d'investissement. Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au 07.69.08.39.36 ou par email à contact@homeforlife-immobilier.fr . Home For Life Immobilier est à votre service pour vous accompagner dans cette opportunité unique à Carcassonne.

590 000 € ou 4 209,12 € / mois

EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR Montpellier Gambetta Immeuble indépendant de 296m2 avec 4 appartements et 2 locaux commerciaux. Rez de chaussée avec 3 étages. Idéal investisseur. L'ensemble est loué sauf un appartement à réhabiliter. Prévoir travaux de rénovation. Revenus locatifs de 3000EUR / mois hors charges. Taxe foncière : 5383EUR Bien non soumis à DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ImmoMAPI

320 000 € ou 2 282,91 € / mois

A mi-chemin entre la maison de village et l'immeuble de charme. Cet ensemble immobilier atypique, composé de 3 logements et d'une partie à aménager. Au coeur du village à 2 pas de l'Abbaye Saint Marie. 1 Appartement en Duplex 1er et 2ème étage, de 130 m2 type F4+ bureau 1 studio de 32 m2 en rez de jardin, 1 T2 de 57 m2 en rez de jardin. 1 partie de 44 m2 en rez de chaussée avec accès indépendant, à terminer (potentiellement un autre logement ou un tiers lieu, une galerie d'art, un atelier...selon votre inspiration..). Le Studio est libre d'occupation. Le F2 est loué 500EUR / mois. Charges comprises ou en location saisonnière. Belles hauteur sous plafond, beaux volumes, belle rénovation.. Petit jardin ombragé ... Vue sur les toits, et les ruelles pleines d'Histoire.... Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou une visite contactez notre agent local : Christophe CANAL RSAC Nîmes No 817 482 623