Vente Bureau / Commerce Mansle (16230)

122 000 € ou 870,36 € / mois

Belle opportunité d'investissement locatif pour cet immeuble situé au coeur du centre ville de Mansle et de ses commodités. à 25 minutes d'Angoulême.Composé de 4  à 6 studios ( selon vos préférences de type de location), il  ne reste  que quelques  travaux d'aménagements à prévoir. L'ensemble du gros oeuvre étant fini. Tout à l'égout, un compteur d'eau et un compteur électrique pour l'immeuble.Composé au rez-de-chaussée, d'une entrée commune avec accès à la cave (-1) et au premier studio avec salle d'eau/WC et mezzanine ( possiblité de faire un commerce avec vitrine)Au premier étage ,palier et  second studio avec balcon,  kitchenette, salle d'eau/ WC.Au second étage possibilité de faire deux studios avec chacun une kitchenette et  une salle d'eau/WC ou un appartement 2 pièces avec palier commun.Troisième étage identique au second.Surface habitable: 118 m2Prix du bien : 107000EURHonoraires à la charge du vendeurCette annonce vous est proposée par M. Landry BOSSARD- NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'ANGOULÊMEDate de réalisation du diagnostic énergétique : 05-10-2023Consommation énergie primaire : 113 kWh/m2/anConsommation énergie finale :49 kWh/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 EUR et 1200EUR par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOSSARD Landry - EI - NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGOULÊME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

121 500 € ou 866,79 € / mois

Immeuble de rapport - idéal investisseurs!!cet immeuble situé en plein coeur de la ville de mansle se compose de 6 logements desservis par un hall d'entrée donnant sur un escalier commun.5 studios (21m2, 27.5m2, 17.5m2 , 16m2 et 15m2) et 1 chambre de 12m2tous les logements sont équipés d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec douche, wc et lavabo.l'immeuble a été entièrement rénové (isolation, électricité, plomberie, cuisines, sanitaires).quelques travaux sont tout de même à prévoir :- au rez-de-chaussée : c'est ancien local commercial qui a été réhabilité, la vitrine d'origine n'a pas été remplacée.- certains logement ne sont pas équipés d'huisseries récentes en double vitrage.- pour 3 logements : les kitchenettes et les salles d'eau sont à finir d'équiper (frigo et/ou plaque de cuisson paroi de douche et/ou lavabo)- le système de chauffage : chaque logement dispose d'une arrivée et branchement pour pompe à chaleur mais celle ci n'est pas installée (aucun split non plus)a découvrir de suite.date de réalisation du dpe : non soumis au dpepas de système de chauffageprix de vente : 121 500euros hai(dont 5.65% honoraires ttc à charge de l'acquéreur) soit 115 000 euros hors honorairespour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leslie nicault, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette vente est garantie 12 mois. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leslie nicault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 983005778 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) leslie nicault (ei) agent commercial - numéro rsac : .