Vente Bureau / Commerce Marignane (13700) 15 pièces

990 000 € ou 7 062,76 € / mois

Ensemble Immobilier avec Espace Professionnel et RésidentielDescription :EXCLUSIVITÉAu cœur d'une zone d'activités, à proximité de la gare SNCF de Pas-des-Lanciers et des accès autoroutiers (A55 et A7), découvrez cet ensemble immobilier situé sur une parcelle d'angle de 1800 m².Partie Résidentielle :Maison T5 d'environ 200 m² habitables avec jardin, piscine et stationnement (loyer de 1500euros CC/mois).Trois appartements (T4 de 90m² / T2 de 70m² / T2 de 50m²) actuellement loués, dotés de jardins et de places de stationnement (loyer total de 2000euros CC/mois).Partie Professionnelle :Zone de stockage de carburant avec 4 cuves enterrées (44 000 litres au total).Auvent avec poste de charge équipé de 2 bras de distribution (accessible jusqu'à 44 tonnes), actuellement loué (loyer de 2600euros CC/mois).La rentabilité actuelle totale s'élève à 6100euros CC/mois.Possibilité d'Acquérir les Parts de la SCI: Possibilité d'acquérir les parts de la SCI en récupérant le solde du crédit restant dû par celle-ci, avec des conditions financières avantageuses (détails disponibles sur demande).Nous restons à votre disposition pour planifier votre visite ou répondre à toute demande d'information supplémentaire. Un investissement alliant espace professionnel et résidentiel dans une zone stratégique.