Vente Bureau / Commerce Marseille 11e arrondissement (13011)

1 997 500 € ou 14 250,37 € / mois

Immeuble neuf en r+3 avec parking privatifs en rdc en foisonnement. accès aux étages par ascenseur pmr.bureaux de standing avec vue dégagée, proximité immédiate gare sncf de saint marcelbureaux seront livrés fini (finition photo salle de réunion)lots : 63 à 69places de parking sécurisées disponibles à 5 500 euros ht/unité ( ou 500 euros ht/mois dans le cas d'une prise à bail)charges et tf : nous consulter

480 000 € ou 3 424,37 € / mois

MARSEILLE 13011 - A la frontière des quartiers de St MARCEL et La VALBARELLE - GITIMMO, professionnel de l'immobilier sur Marseille et sa région vous propose cet investissement patrimonial en pleine propriété. Venez découvrir cet immeuble R+1 en pleine propriété, idéal pour un investissement patrimonial à Marseille ! Avec 152m2 habitables (138m2 loi carrez) et 100m2 environ d'extérieurs, cette maison comprend 6 logements locatifs. Il se compose à l'étage de 2 studios de 16m2 (Vides) valorisés à 50000EUR chacun, et au RDC, 1 type1 de 25m2 avec jardin 20m2 (loué depuis 08/2018) valorisé 80000EUR, 1 type1 de 27m2 avec jardin 20m2 (loué depuis 09/2023) valorisé 80000EUR, 1 type2 avec mezzanine de 38m2 et jardin 20m2 (libre) valorisé à 110000, 1 type 2 de 36m2 avec mezzanine et jardin 30m2 ( loué depuis 07/2021).valorisé à 115000EUR. Quand tous les appartements sont loués, le bien offre des revenus annuels minimum de 39 000 EUR (forfaits charges locatives inclus) et de très faibles charges pour le propriétaire (1800EUR/an Taxes foncières, eau et assurance PNO)). La rentabilité nette avant impôts est de 6,8 % (hors emprunt). L'état général de la maison est correct, quelques petits travaux d'entretien et de rafraichissement seront à prévoir. Aucun retard de loyer ou impayé sur les locataires en place. Pour visiter ou pour toute information supplémentaire, contactez sans plus attendre Laurent CELLIER (Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO). Le prix de vente est de 480 000,00EUR honoraires partagés (Prix vendeur 466 000,00EUR + 14 000EUR honoraires agence à charge acquéreur). GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

45 000 € ou 321,03 € / mois

siga longchamp vous propose la cession d' un fond de commerce salon de coiffure de 50m2 dans un espace commercial situé entre les quartiers de saint loup et de la valbarelle. ce salon, installé dans le secteur depuis plus de 20 ans, est composé de 3 postes de travail, 2 bacs à shampoings, 1 salon de 3 fauteuils à l entrée, 1 comptoir en angle (accueil) ... les équipements, en supplément du prix, sont en excellent état ( liste sur demande ) le local est équipé de 2 climatisations et d un rideau électrique 1 cuisine entièrement équipée, une pièce équipée actuellement d une table de massage, 1 wc et une cave en sous-sol viennent compléter ce salon lumineux et fonctionnel le loyer est de 750eur/mois bail tous commerces stationnement aisé à l extérieur. prix de vente: 45000eur fai les honoraires sont à la charge du vendeur possibilité d acquérir les murs également. mandat 516 pour toutes demandes, n hésitez pas à contacter votre conseillère nadine candella ei agent commercial rsac 0012 carte professionnelle cpi 0003340

232 500 € ou 1 658,68 € / mois

Je vous propose à la vente cette boulangerie-pâtisserie, située au coeur d'un quartier animé de la valbarelle (marseille 13011).dotée d'une réputation établie et d'une clientèle fidélisée, cette boulangerie fait partie des meilleures adresses du secteur.avec une surface généreuse de 170 m², entièrement équipée pour répondre aux besoins de production. l'espace de vente est équipé de trois présentoirs réfrigérés, deux comptoirs secs et une vitrine attrayante. en coulisse, l'arrière-boutique offre un espace de production fonctionnel avec un four à gaz à neuf portes, un pétrin, un batteur en spirale et tous les équipements nécessaires pour une production efficace. de plus, le coin pâtisserie est doté de deux tours réfrigérées et d'un four électrique. avec une grande capacité de production, couvrant une variété de pains, viennoiseries, pizzas, et bien plus encore.de plus, elle bénéficie d'un garage indépendant, et de 3 places de stationnement, offrant une grande facilité d'accès pour la clientèle.idéal pour un premier investissement ou un professionnel de la boulangeriecette affaire est déjà en activité et générant un chiffre d'affaires important, ce qui vous permet de démarrer immédiatement et de profiter des revenus existants.bail 3/6/9 en cours, loyer : 1.300 euros charges comprises.chiffre d'affaires annuel : 330.000 euros.prix de vente : 232.500 euros honoraires à la charge du vendeur.pas d'obligation de reprendre le personnel de la boulangerie.la vente est en raison d'un départ à la retraite.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samir boussefet au ou par courriel à , selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois. » informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant »cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samir boussefet agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au rsac marseille 898011648 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou, siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 355541- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. samir boussefet (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille .

1 550 000 € ou 11 057,86 € / mois

ensemble immobilier composé de 3 immeubles communicants. nous sommes ravis de présenter cette rare opportunité d'investissement dans le quartier dynamique de la pomme. cet ensemble immobilier offre une surface de 1080 m2 sur trois niveaux, ainsi qu'une cour intérieur fermé de 400 m2 environ, fort potentiel d'aménagement pour divers projets. l'immeuble est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité totale. des travaux de rénovation sont à prévoir. pour plus de renseignements contacter: stephanie au ou anthony au

270 000 € ou 1 926,21 € / mois

MARSEILLE 13011 - A la frontière de St MARCEL - LA VALBARELLE - GITIMMO, professionnel de l'immobilier sur Marseille et sa région vous propose cet investissement patrimonial en pleine propriété. Venez découvrir cet immeuble R+1 en copropriété avec un 2nd plus petit immeuble, idéal pour un investissement patrimonial à Marseille ! Avec 84m2 et 40m2 environ d'extérieurs, cette maison comprend 4 logements locatifs. Il se compose à l'étage de 2 studios de 16m2 (Vides) valorisés à 50000EUR chacun, et au RDC, 1 type1 de 25m2 avec jardin 20m2 (loué depuis 08/2018) valorisé 85000EUR, 1 type1 de 27m2 avec jardin 20m2 (loué depuis 03/2024) valorisé 85000EUR. Quand tous les appartements sont loués, le bien offre des revenus annuels minimum de 25 000 EUR (forfaits charges locatives inclus) et de très faibles charges pour le propriétaire (1100EUR/an Taxes foncières, eau et assurance PNO)). La rentabilité nette avant impôts est de 7,7 % (hors emprunt). L'état général de la maison est correct, quelques petits travaux de rafraichissement seront à prévoir au fil des mois. Aucun retard de loyer ou impayé sur les locataires en place. Pour visiter ou pour toute information supplémentaire, contactez sans plus attendre Laurent CELLIER (Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO). Le prix de vente est de 270 000,00EUR honoraires partagés (Prix vendeur 260 000,00EUR + 10 000EUR honoraires agence à charge acquéreur). GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

99 000 € ou 706,28 € / mois

En plein c?ur de la valentine, fonds de commerce situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de ville, d'une superficie totale de 115.22 m² de plain-pied composée : bar, cuisine professionnelle, chambre froide, réserve, sanitaire. bail à échéance le 31/05/2032 loyer mensuel 1 385 ? ht ?. possibilité de terrasse d'environ 40m2 en sus. proche toutes commodités beau potentiel à développer. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

105 000 € ou 749,08 € / mois

Affaire à saisir mûrs commerciaux de 55 m² situé a st marcel au 16 rue du 10 aout idéal bureaux , ateliers ...etc... prévoir travaux de rafraichissement taxe foncière 535ⱬ.charges 54ⱬ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samir bouhafs honoraires ttc charge vendeur prix de vente 105 000 ⱬ selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samir bouhafs agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000ⱬ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes carte professionnelle t et g n° cpi cci de nantes-saint-nazaire (44) garantie par galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000ⱬ pour t. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police (réf. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 105 000 ⱬ honoraires ttc charge vendeur

2 000 000 € ou 14 268,20 € / mois

Superbe affaire de restauration . emplacement no 1 grande zone commerciale marseille, gros flux piétons et voitures. etat excellent et moderne pour ce restaurant d'une superficie utile de 586 m². composition en rdc : salle principale avec bar (70 cvts), annexe (35 couverts), salle privée (20 cvts), terrasse (60 cvts). etage : grande salle avec bar , cet espace insonorisé et totalement équipé avec sono est totalement adapté pour développer un pub. cuisine pro aux normes (capacité 190 cvts), grande réserve, toilettes séparées, normes pmr. affaire saine et rentable. ca 2022 = 2 m 200 000 ? ebe recalculé avec salaire des 2 associés (hors cotisations sociales) des 2 associés = 445 k? loyer charges comprises foncier inclus = 9751 ? /mois. le loyer annuel n'excède pas 5% du ca ! bail commercial 3/6/9 courant jusqu'au 4/06/28. licence iv (honoraires de 8.11% ht inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - frederic pierson inscrit au rsac de marseille 410 177 232, : , site 3gimmo : https:///pierson

600 000 € ou 4 280,46 € / mois

Murs commerciaux boulangerie/pâtisserie de 150m2 environ + appartement T4 de 100m2 environ idéalement situé dans une rue passante du 11 ème arrondissement. Elle se compose d'une surface de vente donnant sur vitrine, un espace fournil/ laboratoire offrant un lieu de travail optimal. La boulangerie comprend tout le matériel neuf, nécessaire à la confection du pain, viennoiserie et gâteaux. L'entreprise est en activité depuis 13 ans, et son chiffre d'affaire est en progression constante. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et indépendante du salon / séjour, de 3 chambres, d'un toilette ainsi qu'une salle de bains. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" En Vente chez ERA IMMOBILIER, appelez nous pour une visite ! Votre agence vous accueille du lundi au samedi de 9h à 19h et estime gratuitement vos biens sur Vitrolles, Rognac, Berre, Marignane, Gignac, Saint Victoret , Chateauneuf Les Martigues, Marseille et alentours, à la vente ou à la location.

56 000 € ou 399,51 € / mois

STEPHANIE LUER vous propose le droit au bail de ce centre de bronzage Idéalement situé en plein coeur de ce secteur dynamique ou vous pourrez développez une clientèle déjà existante. 100 m² de locaux, 7 cabines indépendantes appareils UV, climatisation réversible. Vous trouverez sur place tout le matériel nécessaire ainsi que le fichier clients constitué afin de démarrer sereinement votre activité. Il s'agit d'une réelle opportunité, qu'il s'agisse d'un premier centre ou d'un développement géographique stratégique. Possibilité également de créer une toute autre activité. Loyer 2.600 euros ht/mois Charges et taxe foncière : 210eht/mois Possibilité de réduire la surface à 70m2 pour un loyer de 1820eht Bail 3/6/9 neuf sur votre activité possible. Prix Droit au bail 56.000 euros, honoraires à la charge du bailleur . Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130 Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

56 000 € ou 399,51 € / mois

Stephanie luer vous propose le droit au bail de ce centre de bronzage idéalement situé en plein coeur de ce secteur dynamique ou vous pourrez développez une clientèle déjà existante.100 m² de locaux, 7 cabines indépendantes appareils uv, climatisation réversible. vous trouverez sur place tout le matériel nécessaire ainsi que le fichier clients constitué afin de démarrer sereinement votre activité.il s'agit d'une réelle opportunité, qu'il s'agisse d'un premier centre ou d'un développement géographique stratégique.possibilité également de créer une toute autre activité.loyer 2.600 euros ht/mois charges et taxe foncière : 210eht/moispossibilité de réduire la surface à 70m2 pour un loyer de 1820ehtbail 3/6/9 neuf sur votre activité possible.prix droit au bail 56.000 euros, honoraires à la charge du bailleur .renseignements et visites: contact stephanie luer agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la sas proprietes privees en précisant la référence au ou agissant sous le numéro rsac 484594130 stéphanie luer (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

31 000 € ou 221,16 € / mois

Stephanie luer vous propose le droit au bail de ce local de 100 m², très bien situé sur la route des 3 lucs, au premier étage d'un bâtiment comportant de nombreuses activités concernant le bien être.toute activité nécessitera au préalable l'accord du bailleurle loyer est de 2.600 euros ht/moischarges et taxe foncière : 210 euros ht/moispossibilité de réduire la surface à 70 m² pour un loyer de 1.820 euros ht.bail 3/6/9 sur votre activité possible.prix droit au bail 31.000 euros, les honoraires sont à la charge du bailleur .renseignements et visites: contact stephanie luer agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la sas proprietes privees en précisant la référence 355040 au ou agissant sous le numéro rsac 484594130 stéphanie luer (ei) agent commercial - numéro rsac : - .