Vente Bureau / Commerce Mormoiron (84570)

49 000 € ou 348,61 € / mois

**A Vendre : Fonds de Commerce à Mormoiron - Opportunité Exceptionnelle !** Situé au coeur du charmant village de Mormoiron, ce fonds de commerce représente une superbe affaire à ne pas manquer. Idéalement placé et prêt à accueillir votre activité, ce bien se compose de : ### Rez-de-chaussée - Un local commercial spacieux, parfait pour diverses activités commerciales. - Une pièce principale à usage de magasin, lumineuse et accueillante. - Un local annexe équipé d'un évier, idéal pour des besoins complémentaires. ### Second Étage - Un appartement confortable, offrant une solution de logement sur place. - Une salle de séjour agréable et lumineuse, parfaite pour se détendre. - Une petite cuisine fonctionnelle et bien agencée. - Deux chambres, idéales pour une famille ou pour loger des employés. - Un WC séparé pour plus de confort. - Une salle d'eau pratique et moderne. - Deux greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires. - Un garage, ajoutant une grande valeur à cette offre en permettant un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire. Ce fonds de commerce offre une opportunité unique de vivre et de travailler dans un cadre pittoresque, au sein d'un village dynamique et accueillant. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique ou tout autre type de commerce, ce lieu est idéal pour réaliser vos projets. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Céline Constant 06.40.51.19.05 RSAC : 408.750.651 Agent commercial

474 000 € ou 3 372,27 € / mois

Rare ! Idéalement situé, avec un très grand potentiel, c'est l'investissement rentable assuré ! Entre villages et campagne, avec vue dégagée, découvrez cet ensemble immobilier de 500 m². Il se compose d'une partie habitable et de locaux. Dont : Au rez-de -chaussée, salle de concert / Restaurant / Bar en contrat de gérance. Bénéficiez d'une part de rentabilité déjà assurée ! A l'étage, double accès indépendants, là aussi de nombreuses possibilités ! Notamment la création d'appartements. La configuration du terrain offre un accès de plain-pied à cette partie de la propriété également. Implanté sur plus de 2 500 m² de terrain, son immense parking est un atout considérable ! Divers espaces extérieurs, cours, terrasses, sont entièrement clôturés. D'importants investissements ont déjà été réalisés : plancher à l'étage, menuiseries, toiture. Avec des matériaux de qualité ! Excellent rapport locatif estimé entre 5 000 euros et 7 000 euros après aménagements. De nombreuses demandes pour : location de parking, bureaux, ... ont déjà été formulées. C'est LE bien à saisir !