Vente Bureau / Commerce Nérac (47600)

499 000 € ou 3 559,92 € / mois

votre agent commercial 3g immo sur place ei - laurent ribolleda inscrit au rsac d'agen , : , site 3gimmo : https:///ribolleda

179 000 € ou 1 277,00 € / mois

Michel cuny vous propose à la vente un immeuble en pierre de bureaux de 233m2 sur deux niveaux, non exploité, plus un sous sol rangement / garage de 39m2 avec accès direct rue par une porte ouverture par volet roulant.prix de vente 179 000 euros honoraires compris à charge du vendeur.le bien est situé en hyper centre ville, à proximité immédiate de tous les services et commerces avec possibilité de parking sur rue et sur les cinq places attenantes.le niveau 0 est constitué d'un accueil, de cinq bureaux, d'un wc plus lavabo et d'un local rangement.le niveau 1 développe un accueil, six bureaux et un wc plus lavabo plus douche.un escalier principal dessert le niveau 1 et un escalier de service vous conduit aux niveaux 1 et 2 plus le sous sol.la maçonnerie / charpente / toiture est en bon état, les menuiseries alu ou pvc ou bois sont en double vitrage avec volets bois. l'ensemble des locaux sont climatisés plus chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique.possibilité d'aménagement pour locaux commerciaux ou maison médicale (possibilité de créer un ascenseur), ou maison d'habitation ou division en appartements.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen .

160 000 € ou 1 141,46 € / mois

Nerac, immeuble de rapport comprenant 2 appartements, au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 d'une superficie de 59 m2, avec une cuisine équipée, salon séjour, salle d'eau avec wc, une chambre et un bureau, au 1 er étage un appartement de type 3 de 65 m2 avec une pièce de vie et sa cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau avec wc. dans une rue calme du centre ville de nérac, proche des commodités, venez découvrir cette immeuble de construction récente de 114 m2. appartement 1 étage loyer 400? appartement rez-de-chaussée loyer 430? (830x12/160000x100=redement brut 6, 22%) votre agent commercial 3g immo sur place ei - laurent ribolleda inscrit au rsac d'agen , : , site 3gimmo : https:///ribolleda

379 400 € ou 2 706,68 € / mois

Pays d'albret, nerac au carrefour de la liaison nord/sud europe, entrepôt industriel d'une surface développée de 2688 m² sur deux niveaux, composé en rez-de-chaussée d'une partie réception avec quai équipé d'un niveleur donnant accès à une zone bureau et une partie entrepôt de 1185 m². a l'étage 5 cellules de stockage d'une surface cumulée de 1403 m². liaison entre les niveaux par gerbeur avec fosse sécurisée. bâtiment bien entretenu offrant une capacité intéressante pour toutes activités industrielles, artisanale ou agricole avec prix très attractif pour la surface proposée.

350 000 € ou 2 496,94 € / mois

Michel cuny vous propose à la vente en exclusivité un immeuble de rapport de six appartements dont cinq au rdc avec accès indépendant et un à l'étage 1 avec accès indépendant par escalier extérieur, d'une surface habitable de 413, 1m2, plus un parking aérien 6 places de 72, 05m2 sécurisé par une barrière levante, plus un local vélos de 4, 65m2.prix de vente 350 000 euros honoraires compris à charge vendeur.le bien est situé en coeur de ville de nérac, ville de 7 000 habitants, à proximité immédiate des services, des trois écoles maternelles et primaire, des deux collèges, des trois lycées, de la gendarmerie, de la maison de santé, des commerces et pour vos promenades du parc de la garenne, des jardins du roy et de la baïse.l'immeuble développe six appartements (3t4, 2t3, 1t2), tous occupés, dont quatre loués meublés, avec menuiseries double vitrage bois ou pvc, ventilation mécanique individuelle, compteurs individuels eau électricité gaz, murs extérieurs avec isolation de 100, plafonds avec isolation de 200, charpente toiture maçonnerie en bon état, bon standing pas de travaux intérieurs à prévoir.taxe foncière 2023 6106 euros, charges annuelles 2023 2082 euros . rentabilité locative nette 8, 11%.- apt 1 t4 rdc surface 87, 65m2 + local vélos 4, 65m2 + terrasse 13, 95m2, chauffage électrique + ballon d'eau chaude + climatisation ( disponible installation gaz de ville sauf chaudière), occupé estimation locative 625 euros cc. performance énergétique c 132 kwh/m2/an- apt 2 etage 1 surface 97, 6m2 avec cellier, accès indépendant par escalier extérieur, chauffage électrique + ballon d'eau chaude, loué non meublé contrat de location classique 3 ans révisable entrée le 01/05/2022, loyer 543 euros cc. performance énergétique b 103 kwh/m2/an- apt 3 t4 rdc surface 61, 9m2, chauffage électrique + ballon d'eau chaude + climatisation, loué meublé contrat de location classique 1 an ou plus révisable entrée le 26/11/2023, loyer 500 euros cc. performance énergétique c 141 kwh/m2/an- apt 4 t3 rdc surface 59, 5m2, chauffage électrique + ballon d'eau chaude + climatisation, loué meublé contrat de location classique 1 an ou plus révisable entrée le 24/08/2017, loyer 472 euros cc. performance énergétique c 140 kwh/m2/an- apt 5 surface 41, 5m2, chauffage électrique + ballon d'eau chaude + climatisation, loué meublé contrat de location classique 1 an ou plus révisable entrée le 19/09/2022, loyer 434 euros cc. performance énergétique c 165 kwh/m2/an- apt 6 t3 rdc surface 64, 95m2, chauffage électrique + ballon d'eau chaude, loué meublé contrat de location classique 1 an ou plus révisable entrée le 31/01/2022, loyer 476 euros cc. performance énergétique d 214 kwh/m2/anpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen .