Vente Bureau / Commerce Provence-Alpes-Côte d'Azur 16 pièces

869 400 € ou 6 236,56 € / mois

EXCLUSIVITE - DRAGUIGNAN - IMMEUBLE BOURGEOIS R+3 - 16 PIECES - 425 M² ENV. EXCLUSIVITE - DRAGUIGNAN, Rare à la vente, en centre-ville, BEL IMMEUBLE BOURGEOIS à l'architecture haussmannienne, EN MONOPROPRIETE, sur 5 niveaux, R + 3, sur rez-de-chaussée et cave en sous-sol, développant une superficie d'environ 425 m² répartie sur 4 niveaux, agrémenté d'un jardin intime avec garage et dépendances (lavoir et ateliers). L'immeuble présente côté rue une belle façade avec modénatures, balcons supportés par de jolis corbeaux et côté jardin une façade donnant sur le jardin avec terrasse et balcons filants à chaque niveau qui ajoute une touche de caractère à l'ensemble. Il bénéficie du charme des Haussmanniens, avec un vaste hall d'entrée commun et une belle cage d'escalier (8,77 m² env.). - Au sous-sol une cave (env. 36m²) accès par le hall d'entrée des communs (env.6m²). - Au rez-de-chaussée et 1er étage deux appartements d'habitation d'env. 120 m² chacun traversant avec accès direct au jardin. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur en colimaçon. - Au 2ème étage, un appartement d'habitation traversant donnant sur un balcon filant. La distribution intérieure et la surface de ce niveau sont relativement identiques aux précédents niveaux. - Au 3ème et dernier étage un grand palier (8,54 env.) desservant, côté jardin un appartement type 2 d'env. 50m² (ancien appartement de service) avec balcon filant, à rénover entièrement et des combles mansardés avec fenêtres de toit. Un jardin d'env. 150 m², à l'abri des regards, abrite un GARAGE et une ANNEXE de 24 m2 (lavoir et 2 ateliers). NOTRE AVIS: Cet immeuble bourgeois de caractère au charme exceptionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. L'appartement du 2ème étage, qui était loué a été un peu modernisé. L'ensemble nécessite cependant des travaux de rénovation assez importants pour y apporter tout le confort moderne, mais offre de multiples options évolutives : Possibilité de récupérer la maison pour y vivre avec sa famille ou de rénover en lots d'habitation!

499 000 € ou 3 579,53 € / mois

Nous mettons en vente un immeuble de 3 étages situé dans le quartier du Cannet (13014). Cet immeuble se compose de 8 lots au total, offrant une surface habitable/commerciale totale de 400 m², à l'exception des parties communes et des combles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 lots commerciaux avec des baux en cours. -Le premier local commercial a une surface d'environ 54 m² et est actuellement loué à 599,22 euros par mois, dont 25 euros par mois de taxe d'ordures ménagères. -Le deuxième local commercial mesure environ 83 m² et dispose également d'une cour et d'une cave à usage de bar loué à 915,61 euros mois. Le premier étage se compose de 3 lots : -Un appartement de type T2 d'environ 37 m², actuellement loué à 501,84 euros par mois. -Un appartement de type T2/T3 d'environ 55 m², actuellement vacant (loyer mensuel potentiel de 650 euros). -Un autre appartement de type T2 d'environ 40 m², également vacant (loyer mensuel potentiel de 600 euros). Le deuxième étage se compose de 3 lots également : -Un appartement de type T2 d'environ 36 m², actuellement vacant (loyer mensuel potentiel de 550 euros). -Un appartement de type T2/T3 d'environ 55 m², actuellement loué à 512,08 euros par mois. -Un autre appartement de type T2 d'environ 40 m², actuellement vacant (loyer mensuel potentiel de 600 euros). Le troisième étage comprend une terrasse commune d'environ 25 m², comprenant 6 petits espaces de rangement de 0,95 m² chacun et 80 m² de combles. La taxe foncière de l'immeuble s'élève à 6 318 euros. Prévoyez un budget travaux pour aménager les appartements vacants. Chaque lot dispose de compteurs d'eau individuels, permettant des abonnements directs des locataires à la société des eaux de Marseille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cet immeuble. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Groupe Pichet (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots ().

600 000 € ou 4 304,04 € / mois

Investissement locatifl'agence stéphane plaza de saint raphaËl propose en exclusivité un immeuble d'une surface de 241m² environ sur une parcelle arborée de 570m², situé à fréjus à proximité de la gare et de toutes commodités. actuellement l'immeuble est composé de 6 appartements (4 t3 et 2 t2) avec parking . l'immeuble peut être requalifié en commerces et/ou bureaux, avec un mixte appartements. baux de location meublée en cours.pour toute information et visite contacter catherine gantier -

1 650 000 € ou 11 836,12 € / mois

À une distance de la mer en seulement 5 minutes, venez découvrir cet opportunité unique d'acquérir ce bel immeuble Niçois. Situé au calme d'une impasse, à proximité de la rue de France, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Nice. Les résidents profitent d'un accès facile à la plage, à la vie culturelle, et aux commodités locales et de proximités. Répartis sur 2 niveaux, avec une surface Carrez totale de 277.5 m2, il se compose de 12 logements (8 studios, 4 T2) actuellement loués. Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de la climatisation et du double vitrage. Avec un revenu brut annuel de 83 000 EUR, ce bien offre un rendement attractif pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier à Nice, une ville dynamique et pleine d'atouts ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.Cette annonce vous est proposée par Venuti Thierry - EI - NoRSAC: 891 184 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -