Vente Bureau / Commerce Royat (63130)

229 000 € ou 1 642,71 € / mois

ROYAT - Les Thermes. Immeuble à rénover ROYAT - Les Thermes. Immeuble à rénover En limite de Chamalières et Royat, découvrez cet immeuble qui offre toutes les possibilités... Transformation en grande maison d'habitation, usage mixte (professionnel/habitation), location saisonnière ou traditionnelle. Le rez-de-chaussée offre un bel espace pour l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale avec toilettes et cuisine. Au premier étage, un plateau de 60 m² accueille notamment 4 chambres et diverses pièces d'eau. Notons que le jardin situé à l'arrière de l'immeuble est accessible depuis ce niveau. Le deuxième étage de 66 m² est également composé de quatre chambres/studios avec leurs pièces d'eau. Grenier de 65 m² au-dessus de l'ensemble et jardin clos à l'arrière permettant le stationnement de véhicules. Absence de système de chauffage central, bien non-soumis au Diagnostic de Performance Energétique. Raccordement gaz de ville ok.

219 000 € ou 1 570,98 € / mois

IDEAL INVESTISSEUR ,Immeuble EN PIERRE composé de 3 studios avec une belle décoration très actuelle. Situé proche de toutes commodités (commerces et bus). A Royat, ville thermale, à 10 minutes de Clermont Ferrand et 5 minutes de Chamalières. Local commercial en rez de chaussé de 15 m2 avec vitrine actuellement loué à un barbier. au 1er étage: un studio de 12 m2 avec salle d'eau et wc, kitchenette au 2ème étage: un F1 de 14 m2 avec salle d'eau et wc, kitchenette, balcon au 3 ème étage: un type 1 de 16 m2 avec kitchenette, salle d'eau et wc Ces logements sont entièrement meublés avec goût. Idéal pour faire de la location à la nuité ou à l'année pour la tranquilité. Total location avec local commercial de 15 240 EUR annuelle hors charges. Tableaux électrique neuf à chaque logement et dans les parties communes. Porte d'entrée neuve et toiture neuve. Fenêtres double vitrage bois. A SAISIR PRIX DE VENTE 219 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 9 000 EUR soit 4,5 %DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE E réalisés le 06/09/2023Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 395 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Gateway Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022023000000141 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant ) ZERO SIX 71755012 maison, immeuble, appartement, achat - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

292 600 € ou 2 098,94 € / mois

Immeuble à Royat, idéal pour investisseur8 appartements (4 studios, 4 F1)Revenus locatifs annuels de 27 360 EUR, rentabilité brute 9,3%Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires au sous-sol et un en duplex dans le grenierEmplacement sur les hauteurs de Royat, proche du parc thermalPotentiel pour location saisonnièrePrix: 292 600 EUR honoraires d'agence inclus (4.5% à la charge de l'acquéreur soit 12 600 EUR)Taxe foncière: 3 335 EUR Ne ratez pas cette occasion rare d'investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet immeuble aux multiples possibilités.   DPE G et GES D réalisé le 14/06/2022. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1330 EUR et 1885 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours.Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 852 449 370 et auprès de la CCI du Puy de Dome sous le no ADC 6302 2019 000 197 136 renouvellée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : ZERO SIX 12 01 66 53 Adresse mail : ccastelain@gateway-immobilier.com Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

445 000 € ou 3 192,16 € / mois

En exclusivité. Spécial investissement locatif. Sur 680 m2 de terrain, immeuble de 8 appartements T1 (26,50 m2 chacun) adaptés à des séjours courts, de préférence. Ils sont tous composés d'une pièce de vie-chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Il y a également deux locaux communs dont un qui a fonction de laverie et le deuxième de buanderie. Au sous-sol se trouve une cave. A l'extérieur, plusieurs places de parking et un coin repas-barbecue viennent compléter l'immeuble. Royat étant une ville thermale et touristique située au coeur du parc des volcans (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO), il y a une forte clientèle de curistes et de touristes. Le rendement locatif saisonnier et celui de courte durée sont très conséquents. Arrêt de bus à proximité. Des navettes pour la cure thermale et l'ascenssion jusqu'au Puy-de-Dôme sont présentes aussi. Chauffage et eau chaude au gaz (chaque appartement possède sa propre chaudière). Pas de copropriété et pas de locataire en place. La taxe foncière est de 6517 Euros et la taxe d'habitation de 5550 Euros. Surface Carrez : 232 m2. Année de construction : 1960. Diagnostics DPE : Classe énergie F (414) - GES F (92). Un audit énergétique a été effectué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 445 000 EUR TTC (HAI) charge acquéreur. Pour tout renseignement ou caler une visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -