Vente Bureau / Commerce Saint-Gilles (30800)

420 000 € ou 3 012,83 € / mois

Fiche Id-PTN135923 : SPECIAL INVESTISSEUR: Idéalement situées, ces remises de 350 m2 au total raccordées aux réseaux publics+ la cour attenante peuvent accueillir un beau projet immobilier. En complément : un logement à rafraichir composé : rch hall d'entrée, salon , atelier, garage. 1 er étage: séjour/cuisine avec accès terrasse, deux chambres, salle d'eau/wc, dressing pour . Actuellement loué 630 €. - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

280 000 € ou 2 008,55 € / mois

Fiche Id-PTN128980 : Idéalement situé, cet immeuble de rapport composé de 4 logements: logt 1: rch P3 : garage.1er ét : séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres avec placards, bains , wc et balcon . Logt 2: rch:P2: séjour/salon, cuisine aménagée avec accès balcon,1 chambre, bains et wc. Logt 3: rch : une belle pièce avec coin cuisine, salle d'eau et wc. Logt 4 : 1er étage: séjour, cuisine, deux chambres, bains et wc. Chaque logement est équipé individuellement en gaz de ville, électricité et eau et possède un adoucisseur d'eau. Cave commune. Rendement total de l'immeuble :1670 €/mois - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

275 600 € ou 1 976,99 € / mois

Très bien placé, immeuble commercial d'env. 250 m2 sur deux niveaux, vendu avec pour locataire une affaire 'historique' et saine. Deux terrasses pour l'affaire en place. Bail commercial renouvelé jusqu'en 2033. Entièrement rénové et entretenu : toiture révisée, fenêtres triples vitrage sécurit, plafonds acoustiques avec spots, clim réversible centralisée au RDC, rideaux métalliques. Loyer annuel de 24.000EUR ht plus 2.640EUR de charges locataire (dont TF). Avec le prix net vendeur, ratio de 10.25 points bruts sans travaux ni mauvaises surprises. Les honoraires de 5% ht à la charge de l'acquéreur pour ne pas subir les frais de transaction et rentrer en frais d'acquisition (inclus dans le prix de présentation). Un investissement sans risque à ne pas négliger si vous recherchez une belle affaire ! Patricia TOMATIS - VPI@VIP - 06 09 02 51 87 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -