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738 500 € ou 5 297,56 € / mois
Votre agence ERA Immobilier, vous propose un produit rare sur le marché de Vitry sur Seine ! En plein centre ville, dans une impasse calme en sens unique, à seulement quelques minutes à pied - 5 au total - cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ! Cet immeuble vous propose un ensemble de 7 appartements tous loués, sans exception, pour un revenu locatif de 4400 euros mensuel. Cet immeuble à taille réelle, est constitué exclusivement de petites surfaces, dont 5 appartements de type studio de 18m² loués 600 euros, ainsi que 2 appartements deux pièces de 26m² loués 700 euros. La taxe foncière s'élève à 3400 euros. L'immeuble est en monopropriété, et n'est pas gérée par un syndic. A visiter, sans tarder ! Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).
759 000 € ou 5 444,61 € / mois
IMMEUBLE MIXTE INDEPENDANT (3 x APPARTEMENTS + 11 BOXES) *** INVESTISSEURS *** *** RENTABILITE BRUTE : 4,53% *** EN EXCLUSIVITE 'QUARTIER LE PARC' Belle et rare opportunité sur un secteur recherché, Immeuble idéalement placé à 2 pas de la Gare RER A de CHAMPIGNY/SAINT-MAUR, proche Bords de Marne à 10 kms de Paris. Sur une parcelle de 494 M2, cet Immeuble Mixte indépendant de 126 M2 est composé de 3 appartements et d'une batterie de 11 boxes. *** APPARTEMENTS *** - - RDC: F2 en duplex de 31,52 m2 DPE (F/F) Loyer: 680,00 Eur/Mens. - RDC: F3 de 50,15 m2 DPE (G/G) Loyer: 850,00 Eur/Mens. - Au 1er étage : T3 en duplex de 44,21 m2 (carrez) et au sol 67,65 m2 DPE (G/F) - Loyer: 480,00 Eur/Mens. Bail 'LOI 1948'. (impossibilité d'augmenter le loyer, sauf si départ du locataire) - Loyers total Appartements: 2.010 ,00 Eur/Mens. 24.120,00 Eur/An. *** BATTERIE 11 BOXES *** - BOX N°1:120,00 Eur/Mens. BOX N°2:120,00 Eur/Mens. BOX N°3:100,00 Eur/Mens. BOX N°4:110,00 Eur/Mens. BOX N°5:110,00 Eur/Mens. BOX N°6:110,00 Eur/Mens. BOX N°7:110,00 Eur/Mens. BOX N°8:110,00 Eur/Mens. BOX N°9:110,00 Eur/Mens. BOX N°10:115,00 Eur/Mens. BOX N°11:120,00 Eur/Mens. - Loyers total Boxes: 1.235,00 Eur/Mens. 14.820,00 Eur/An. - 100% de Baux d'Habitation, Durée:36 Mois. - 100% Chauffage Individuel GAZ. - 100% de Baux des Boxes, Durée: 3 mois. - Tous les locataires sont à jour de leur loyer. - Aucune procédure en recouvrement. - TOTAL LOYERS APPARTEMENTS + BOXES Total Loyers: 3.165,00 Eur/Mens. Total Loyers: 37.980 Eur/An. PRIX DE VENTE (F.A.I) : 779 KE RENTABILITE BRUTE LOYERS: + 37.980 Eur/An TAXE FONCIÈRE: - 3.127,00 Eur/An TAXE O.M: + 455,00 Eur/An RENTABILITE BRUTE : 35.308/779.000 = 4,53% Et c'est à vous dans 15/20 ans !!! Quelle Banque fait mieux? Personnellement, je ne vois pas !!! Contactez moi pour la suite !!! Ce bien vous est présenté par: Arthurimmo.com Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94) - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES - 115, Rue du Cherche Midi 75006 PARIS - 28, Avenue Jean Jaurès 91560 CROSNE Caroline ROSSI Portable: 06.93.04.04.73 Fixe: 01.69.48.45.05 Courriel: crosne@agence-arthurimmo.com
738 500 € ou 5 297,56 € / mois
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