Vente Bureau / Commerce Vergèze (30310)

583 000 € ou 4 182,09 € / mois

Entrepôt neuf de 405 m2 au sol dont 66,50 m2 de bureaux ou locaux fermés, avec permis de construire accepté pour 105 m2 de bureaux en tout. Aux normes, isolés, six parkings intèrieurs et parcelle clôturée. Hauteur au plus haut 6 m, porte sectionnelle de 4,50 m de haut. Très bien situé au coeur de la zone active de la Montée Rouge à Vergéze. Pour un artisan, un entrepreneur ou du stockage. Possibilité de faire deux lots locatifs, un de 105 m2 de bureaux avec entrée indépendante et un autre avec l'entrepôt. Estimation rapport locatif brut de 7,31 points : Lot 1 : 105 m2 de bureaux à 12EUR le m2 soit 1260 EUR ht-hc mensuel Lot 2 : 300 m2 d'entrepôt à 9 EUR le m2 soit 2 700EUR ht-hc mensuel Total de 3 960 EUR ht-hc pour 47 250 EUR ht-hc annuel. Honoraires apporteur de 5% - VPI@VIP Patricia TOMATIS 06 09 02 51 87 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

212 000 € ou 1 520,76 € / mois

Immeuble mixte vendu libre d'occupation pour 239 m2 dont : - Un local commercial de 122 m2 : en bon état, normes ERP, sécurisé => estimation locative 14 640 EUR / an - Une réserve de 49 m2 - En R+1 avec entrée indépendante, un appartement T3 de 68 m2 avec terrasse de 25 m2 => 9 000 EUR / an Des travaux de réfection à prévoir pour l'appartement. Ratio locatif brut de 11 points. Honoraires apporteur de 6% à charge preneur et inclus dans le prix de présentation. Plus de renseignements ou visite, Patricia TOMATIS - VPI@VIP 06 09 02 51 87 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

413 400 € ou 2 965,49 € / mois

Situation place du village pour ce bel immeuble de caractère d'environ 200 m2 sur deux niveaux. Au RDC deux locaux commerciaux et à l'étage plateau de bureaux ou appartement T4. Les deux locaux commerciaux sont loués pour 1 700 EUR ht-hc par mois plus charges. L'étage de 95 m2 est en rénovation pour plateau de bureaux ou un appartement T4. Loyer possible entre 800 EUR à 1 000 EUR ht-hc mensuel. Chaque lot a une entrée indépendante. Loyers estimés pour la totalité de 2 600 EUR ht-hc soit un ratio brut de 8 points, sur un immeuble rénové à neuf sur la place d'un grand village très actif en Vaunage. Honoraires 5% ht, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de vente en ttc. VPI@VIP - Patricia TOMATIS 06 09 02 51 87 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -