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Taux crédits immobiliers

Chaque mois, nous mettons à jour les taux crédits immobiliers pratiqués par nos partenaires bancaires sur toute la France. Taux fixe hors assurance.

Baromètre national des taux en crédits immobiliers - Aout 2023

Taux crédits immobiliers en primo-accession

Aout 2023 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
Taux moyen fixe -% 3,72% 3,85% 4,00% -%
Taux excellent fixe -% 3,53% 3,70% 3,85% -%

Taux crédits immobiliers en hors primo-accession

Aout 2023 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
Taux moyen fixe 3,30% 3,47% 3,65% 3,75% -%
Taux excellent fixe 2,85% 3,29% 3,48% 3,55% -%

Taux crédits immobiliers tout emprunteur

Aout 2023 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
Taux moyen fixe 3,30% 3,59% 3,75% 3,87% -%
Taux excellent fixe 2,85% 3,41% 3,59% 3,70% -%

L'analyse du mois des taux de crédits immobiliers - Aout 2023

En ce mois d'août 2023, le thermomètre s'agite ainsi que l'ensemble des durées de taux de crédits immobiliers ! Au niveau national, les futurs emprunteurs vont pouvoir emprunter à partir de 2,85 % sur 10 ans jusqu'à 4,00 % sur 25 ans.

Pour les primo-accédants avec un bon profil, une augmentation de taux de 0,16 % sur 15 ans, de 0,22 % sur 20 ans et de 0,20 % sur 25 ans.

Pour les profils excellents (hors primo-accédants), une augmentation de taux de 0,05 % sur 10, de 0,19 % sur 15 ans, de 0,21 % sur 20 ans et de 0,20 % sur 25 ans.

En ce mois d'août 2023, le taux d'usure est porté à 5,33 % pour les crédits immobiliers à taux fixe de 20 ans et plus, contre 5,09 % en juillet 2023 pour cette catégorie de prêts immobiliers. Espérons que cela va permettre à un certains nombres d'emprunteurs de pouvoir obtenir le financement tant attendu !

L'écart entre les taux d'usure et les taux bancaires doit permettre d'accompagner plus d'emprunteurs mais le cout du crédit va aussi croitre avec des taux dépassant les 4 %. Les Français vont devoir négocier le futur bien afin de bénéficier de la surface attendue ou alors acheter plus petit.

Le gouvernement veut une baisse significative des prix des logements, on est tous pour mais dans quels délais ? Une autre solution s'ouvre aux propriétaires avec MaPrimeRenov' qui permet d'améliorer son logement aussi bien au niveau énergétique mais pourquoi pas en profiter pour l'agrandir ! Fabienne Laborde, Directrice des Opérations de Le-Partenaire.fr & Eloa.io

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