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Chaque mois, nous mettons à jour les taux crédits immobiliers pratiqués par nos partenaires bancaires sur toute la France. Taux fixe hors assurance.
| Aout 2022 | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans | 30 ans |
|---|---|---|---|---|---|
| Taux moyen fixe | -% | 1,64% | 1,77% | 1,90% | -% |
| Taux excellent fixe | -% | 1,50% | 1,61% | 1,75% | -% |
| Aout 2022 | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans | 30 ans |
|---|---|---|---|---|---|
| Taux moyen fixe | 1,25% | 1,38% | 1,49% | 1,64% | -% |
| Taux excellent fixe | 0,98% | 1,15% | 1,33% | 1,52% | -% |
| Aout 2022 | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans | 30 ans |
|---|---|---|---|---|---|
| Taux moyen fixe | 1,25% | 1,51% | 1,63% | 1,77% | -% |
| Taux excellent fixe | 0,98% | 1,32% | 1,47% | 1,63% | -% |
En ce mois d'août 2022, la canicule est bien là au niveau des taux de crédits immobiliers qui ont subi une très forte augmentation sur l'ensemble des profils emprunteurs. Au niveau national, les futurs emprunteurs vont pouvoir emprunter à partir de 0,98 % sur 10 ans jusqu'à 1,90 % sur 25 ans. Cette surchauffe ralentit déjà certains dossiers de primo-accédants mais les taux immobiliers restent encore favorables à tous ceux qui souhaitent acheter ou investir dans l'immobilier.
Pour les primo-accédants avec un profil excellent, une augmentation de taux de 0,30 % sur 15 ans, de 0,23 % sur 20 ans et de 0,20 % sur 25 ans.
Pour les profils excellents (hors primo-accédants), une augmentation de taux de 0,26 % sur 10 ans, de 0,24 % sur 15 ans, de 0,21 % sur 20 ans et de 0,22 % sur 25 ans.
C'est une bonne nouvelle pour le marché bancaire où des taux qui grimpent vont permettre de faire plus de marge sur le crédit mais la problématique du taux d'usure est inchangée ! Cela implique un gêle sur la transaction immobilière, ce qui amène une chute des transactions et donc une baisse des emprunts.
La seule solution est que les pouvoirs publics augmentent le taux d'usure afin de réenclencher une dynamique sur le marché immobilier et donc du crédit.
Même si nous restons encore sur des taux convenables, le taux d'usure bloque l'accession à la propriété. Ce qui impacte naturellement les recettes prochaines de l'Etat (droits de mutation, taxe foncière...). Souhaitons qu'à la rentrée, nous soyons entendus afin que ce dernier quadrimestre puisse être sous le signe d'un marché porteur et cohérent ! Fabienne Laborde, Directrice des Opérations de Le-Partenaire.fr & Eloa.io
Depuis le début d’année, la tendance baissière des taux d’emprunt est amorcée mais l’arrivée du printemps semble accélérer cette dernière.
Depuis 2 ans, le marché du crédit immobilier est particulièrement morose et même si la tendance haussière est révolue avec des premiers signaux...
Le taux d’usure est le taux maximal auquel les banques ont le droit de délivrer des prêts immobiliers, il est réhaussé pour le deuxième trimestre 2024...
