Rechercher un bien immobilier
Le-Partenaire.fr, portail de l’immobilier agissant à l'échelle nationale, comptabilise plus de 640 000 annonces immobilières. Il a souhaité vous faire profiter des données enregistrées, en réalisant deux fois par mois un état des lieux des prix de l’immobilier pratiqués au sein de chaque région française. Pour chacune d’entre elles, les professionnels de l’immobilier Le-Partenaire.fr compareront les prix des trois plus grandes villes.
Ils pourront identifier leurs similarités et leurs disparités, en se penchant notamment sur les prix de l’immobilier. Un zoom sera réalisé sur les prix pratiqués au m² et les loyers. Les professionnels Le-Partenaire.fr ont décidé d’entamer leur tour des régions par le nord de la France en rejoignant les Hauts de France.
Ils vont pouvoir à présent analyser les prix de l’immobilier au sein des trois plus grandes villes de la région Pays de la Loire c’est-à-dire Orléans, Tours, Bourges. Ces dernières enregistrent respectivement 115 000, 136 000 et 66 000 habitants.
Orléans est une commune du Centre-Nord-Ouest de la France. Cette ville a été bâtie sur les rives de la Loire et elle est située à 120km de Paris. Orléans est la préfecture du département du Loiret. Elle est la capitale de la région Centre Val de Loire. Pour acquérir un bien immobilier dans cette charmante ville du bord de Loire, il faut compter en moyenne 2 620 euros/m² pour un appartement ou une maison ancienne ou neuve.
En comparant le prix moyen au m² avec ses deux villes voisines, on observe qu’à Tours, il faudra débourser en moyenne 3 227 euros/m² pour obtenir un appartement ou une maison et en moyenne 1 596 euros/m² pour acquérir un appartement ou une maison à Bourges.
Lorsque l’on s’intéresse à la typologie des biens on s’aperçoit que contrairement à ses voisines, à Tours, le prix au m² des appartements est plus élevé que les maisons. En effet, pour acheter un appartement à Tours, il faudra compter en moyenne 3 450 euros/m² contre 3 004 euros /m² pour une maison. A l’inverse à Orléans, le prix moyen d’un appartement est de 2 549 euros/m² et de 2 691 euros/m² pour une maison. De même pour Bourges où le prix moyen d’un appartement est de 1 424 euros/m² et 1 769 euros/m² pour une maison.
Concernant le montant moyen du loyer par m², on retrouve Orléans en tête avec un loyer moyen de 12 euros/m² suivi de Tours avec 10 euros/m² et en troisième position Bourges avec un loyer moyen de 9 euros/m².
