Location Appartement à Brest 2 pièces - 50 m²

Location Appartement à Brest 2 pièces - 50 m²

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT Rue Victor Hugo Disponible dès le 17 mai 2024 A côté du tramway A (Jean Jaurès), en location à BREST (29200), Agence Barraine IMMO Brest - Port vous propose cet appartement de 2 pièces au calme de 50,88 m². Il se situe au 3e étage d'un immeuble de huit étages avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il s'organise comme suit : une chambre, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Jouissez d'encore plus d'espace grâce à un balcon. Une cave lui est associée. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Cet appartement se trouve en bord de mer. Il est situé dans un quartier calme. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a 13 lignes de bus, la gare Brest ainsi que la ligne de tramway A (Jean Jaurès) à proximité. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas tout comme sur un tennis et deux bassins de natation à moins de 10 minutes à pied. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, deux supérettes et une poissonnerie. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 600 euros, hors charges, avec 50 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 600 euros. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 555 euros (état des lieux : 300 euros). Le bail proposé a une durée de trois ans. Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on envisage de louer. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 238 kWh/m2. Quant à la classe climat, elle est notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 740 euros et 1 040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port pour une première visite de cet appartement à louer.