Vente Amilly (45200)

137 500 € ou 980,94 € / mois

AMILLY 45200 - REMISE EN VENTE - IDEAL INVESTISSEURS -Secteur Gros Moulin, Karine MAMANE vous propose sur 2860 m2 de terrain arboré, cette maison en MEULIERE avec DEPENDANCES. D'une surface habitable de 120 m2 environ comprenant 3 CHAMBRES, le bien dispose au RDC d'une entrée, salon/séjour avec cheminée, pièce palière, 1 chambre, salle d'eau, WC; A l'étage : 2 chambres, débarras. Cave, garage indépendant, petite maison (indépendante) à rénover. Le tout édifié sur 2860 m2 de terrain clos et arboré. GROS POTENTIEL, travaux à prévoir. Façade de 19,5 mètres linéaires, POSSIBILITE DIVISION TERRAIN CONSTRUCTIBLE en 2ème rang. Commerces à pied (boulangerie, boucherie, coiffeur, café, restaurant,...), transports scolaires et urbains, 8 mn en voiture Gare de Montargis, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - N7/N60) - 1h20 de Paris sortie Autoroute (A77) Budget : 137 500 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : F 418 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre C 14 CO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 331551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

170 000 € ou 1 212,80 € / mois

Amilly- secteur viroy- 45200charmante maison de plain-pied à amilly, secteur viroya la recherche d'une nouvelle maison familiale ? ne cherchez plus, cette annonce est faite pour vous !description :idéalement située dans le secteur viroy à amilly (45200), cette jolie maison de plain-pied de 85 m2 vous offre un cadre de vie confortable et pratique. proposée par stéphanie perrissin-fabert, elle est nichée dans un quartier calme, à proximité de tous les commerces et à seulement 5 minutes du centre hospitalier de l'agglomération montargoise.caractéristiques principales :* espace lumineux et convivial : cette maison lumineuse et chaleureuse se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-salle à manger de 30 m2, prolongé par une agréable véranda de 13 m2. cet espace, véritable havre de paix, est idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de l'année.* cuisine indépendante et équipée : une cuisine indépendante aménagée vous offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. un dégagement dessert 3 chambres parquetées, une salle d'eau et des toilettes séparées.* jardin clos et arboré : la maison est entourée d'un jardin clos et arboré de 820 m2, offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. un garage et un atelier complètent ce bien.* isolation à améliorer : a noter que l'isolation de la maison nécessite une attention particulière pour améliorer le confort thermique et énergétique. une baisse de prix significative a été récemment appliquée pour prendre en compte les travaux nécessaires.opportunité à saisir :n'hésitez plus et contactez stéphanie perrissin-fabert dès maintenant pour organiser une visite de cette maison chaleureuse et conviviale à amilly. c'est une occasion à ne pas manquer pour trouver votre nouveau foyer familial !estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2020 euros et 2780 euros par an.prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris )surface : 85 m2prix : 170 000 euros honoraires4.62% ttc inclus charge acquéreur soit 162 500 euros hors honoraires dpe : classe f - ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris ) : entre 2020 euros et 2780 euros.date réalisation des diagnostics énergétiques: 11/12/2023consommation énergie primaire : 366 kwh/m2/anconsommation énergie finale : non communiquéelogement à consommation énergétique excessive: classe fobligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: projet, contactez stéphanie perrissin fabert, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie perrissin fabert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac fréjus 878219955 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie perrissin fabert (ei) agent commercial - numéro rsac : fréjus .

299 000 € ou 2 133,10 € / mois

AMILLY Secteur La Nivelle Au calme, Proximité des écoles maternelle, primaire, collège et lycée. Proche de la gare et Axe national 7. Venez découvrir cette grande maison familiale de 2012, de 165 m² environ. Comprenant au rez de chaussée : Une entrée avec double dressing, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour/ salle à manger avec cheminée insert, un cellier/ buanderie, une chambre parentale avec salle de bain, un WC. A l' étage, un grand couloir avec placard desservant 4 chambres, une salle de bain avec WC. Profiter à l' avant de la maison, de la grande terrasse avec store banne, un double garage et de l' installation recharge voiture électrique. A l' arrière, une terrasse donnant vue sur le jardin et son bûcher à bois Aucun travaux à prévoir, TAE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. - Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Emilie LOTH au 06 18 60 47 05. N° RSAC : 803 370 030 ORLEANS

337 500 € ou 2 407,76 € / mois

AMILLY (45200) - Environnement champêtre et au CALME sans être isolé, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette confortable MAISON de 180 m2 environ, comprenant actuellement 3 CHAMBRES. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée sur un chaleureux salon/séjour de 45 m2 environ, orienté sud, agrémenté d'une cheminée/insert, donnant de plain-pied sur une belle terrasse équipée d'un store motorisé neuf. Vous serez séduits par la perspective qui s'offre à vous, où règne calme et tranquillité et SANS VIS-A-VIS. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée/équipée récente (2022), donnant sur une véranda attenante de 12 m2 environ, 2 chambres (dont une actuellement à usage de dressing et bureau), salle de bains + douche à l'italienne (2018), WC séparé. A l'ETAGE : palier distribuant 1 belle chambre (placards), spacieuse salle de jeux de 65 m2 environ permettant de créer des chambres supplémentaires, nombreux placards, salle d'eau avec WC, grenier. Grand garage carrelé, cave et carport attenants, bucher, abris de jardin et atelier indépendants complètent ce BIEN RARE SUR LE SECTEUR sur plus de 2800 m2 de terrain clos et arboré, piscinable, accès privatif sur petit bois. Construction sur vide sanitaire. Prestations de qualité : fenêtres double vitrage façon bois, volets roulants motorisés solaires en partie, charpentes et escalier réalisés par les Compagnons du Devoir, portail motorisé, assainissement conforme, bonne isolation, entretien toiture 2018. HABITABLE de SUITE - Idéalement située, moins de 5 mn de tous commerces, 5 mn Hôpital, 10 mn de la zone cciale d'Amilly - 5 mn école des Goths, transports scolaires pour collège et lycée, moins de 15 mn gare de Montargis - Gare Paris Bercy direct 1h. Accès rapide Autoroutes A77 - A6 et RN7/RN60. BEL ENVIRONNEMENT, à découvrir SANS TARDER! Budget : 337 500 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : D 212 kWh/m2/an - Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1990 euros et 2740 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 357314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

199 000 € ou 1 419,69 € / mois

Charmante maison avec sous-sol semi-aménagé et potentiel professionnelCette magnifique maison, idéalement située à proximité des axes routiers est une véritable perle rare avec ses 180 m2, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.Au sous-sol, vous trouverez trois pièces, offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace professionnel pour une activité libérale ou autre.Le premier niveau de la maison se compose d'une grande cuisine aménagée, idéal pour des moments de convivialités. Le double séjour lumineux vous séduira par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Une chambre parentale avec salle de bain privative complète cet étage, offrant un espace de repos et d'intimité.Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres idéales pour accueillir les membres de votre famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs supplémentaires. Une salle de bain est également présente à cet étage, pour plus de confort et de praticité.Cette maison est une opportunité unique d'allier confort, espace et potentiel professionnel.Le tout sur un terrain d'environ 1000 m2 comprenant 2 garages et un espace Parking. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts qu'elle a à offrir.

250 000 € ou 1 783,53 € / mois

Située dans le quartier paisible d'Amilly, cette maison construite en 2004 est idéale pour une jeune famille ou des personnes à la retraite. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pratique de cette maison d'environ 113 m2. La cuisine équipée et aménagée de 16 m2 s'ouvre sur un vaste séjour salon salle à manger de 32 m2 propice aux moments de convivialité en famille. Deux chambres spacieuses, un dressing attenant, un bureau et une salle d'eau de 7 m2 complètent l'espace intérieur. Un garage de 30 m2 avec un grenier utilisable pour du stockage, un abri métallique ainsi qu'un carport pour un rangement supplémentaire sont également disponibles. Le terrain d'environ 700 m2 entièrement clôturé offre une cour pavée et de belles terrasses autour de la maison, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour une visite, contactez moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC Agent commercial (El) No524 208 154 au RCAS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

347 000 € ou 2 475,53 € / mois

Secteur Amilly au calme Villa de 1980 avec prestations de qualités. JOLIE COUP DE COEUR. Située, à 5 mn des commodités, 5 mn Hôpital, 10 mn de la zone cciale d'Amilly - 5 mn école des Goths, transports scolaires pour collège et lycée, moins de 15 mn gare de Montargis - Gare Paris Bercy direct 1h. Accès rapide Autoroutes A77 - A6 et RN7/RN60. La visite vous feras découvrir une entrée desservant une belle pièce à vivre de 48m2 environ, avec une cheminée insert, une jolie cuisine équipée aménagée de 2022, une véranda attenante de 12 m2, 2 chambres (dont une actuellement à usage de dressing et bureau), salle de bains +douche à l'italienne de 2018 A l'étage :Un palier, 1 belle chambre avec placards, belle pièce de 65 m2 environ possible de faire 2 chambres ,nombreux placards, salle de douche avec WC, grenier. Grand garage carrelé, cave et carport attenants, bucher, verrière et atelier indépendant. Jolie parc de 2800 m2 de terrain clos avec petit bois . Construction sur vide sanitaire. Fenêtres double vitrage bois, volets roulants motorisés solaires en partie. Charpentes et escalier réalisés par les Compagnons du Devoir. Portail électrique, tout à l'égout . Store extérieur longueur 6 m -largeur 3,50- Consommation énergétique : D 212 kWh/m2/an - Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1990 euros et 2740 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial Corinne Renard est à votre écoute, corinne.renard@immosky.com Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Corinne RENARD, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 02 34 02 32 45.

269 000 € ou 1 919,07 € / mois

AMILLY 45200 - Secteur Viroy, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE sur 2840 m2 environ de terrain clos (DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE), cette charmante maison très lumineuse, aménagée avec goût, comprenant 3 CHAMBRES. Elevé sur sous-sol total, le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une agréable et lumineuse pièce de vie en L, poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée/équipée de 40 m2 environ, une véranda de 10 m2 environ, dégagement, deux belles chambres de 12 et 11 m2, salle de bains, WC. A l'étage, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Sous-sol total compartimenté en double garage, atelier, cave, débarras. Un 2ème garage indépendant avec abris complète ce bien sur 2340 m2 de terrain clos et arboré dont verger. POSSIBILITE de détacher une PARCELLE (ARRIERE) CONSTRUCTIBLE DE 1200 m2. MAISON HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! 5 mn des commerces, hôpital, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires pour collège et lycées... Et GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RN60/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. Une visite s'impose ! Budget : 269 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : E 328 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : F 58 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: 1990 euros (Diagnostic effectué en février 2021, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Garantie Revente offerte pour l'achat de ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat EXCLUSIF réf : 358627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

134 000 € ou 955,97 € / mois

Située sur la commune d'Amilly (45200), cette maison de 73,77 m2 sur une parcelle d'environ de plus de 500m2 est idéale pour une famille, un couple ou une personne seule. C'est également un bon investissement locatif. Construite en 2013, cette maison de plain-pied et se compose d'une véranda chauffée, agréable en toutes saisons, un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec douche et wc. En plus d'un garage ouvert de deux places (en enfilade), ce bien dispose d'une dépendance fermée et isolée, avec eau, électricité et WC. Il est possible d'y faire un studio indépendant. De l'autre côté du potager se trouve un abri de jardin avec volière et arrivée eau. La maison est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux. Elle bénéficie de : - Fenêtres PVC double vitrage - Pac air/air - Poêle à bois neuf - Radiateurs électriques à inertie - Tout à l'égout - Fibre optique - Poêle à bois neuf - possibilité d'agrandir la maison Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/1lxkabGtb6hPV7j_IdtEy6 Entre la pièce de vie et la véranda elle dispose de plus de 40m2 d'espace de vie et 540m de jardin où il est possible d'agrandir la maison où profiter du potager ! La gare SNCF est à moins de 3 kilomètres. De nombreux commerces sont également à proximité ainsi que les écoles de la maternelle au collège sur la commune d'Amilly et des lycées dans les communes avoisinantes. Le bien n'est pas en zone inondable. Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 EUR et 1430 EUR par an. Classe énergétique D (230), Émission B.(7) Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de Vente : 134000 EUR (honoraires charge vendeur). Pour toute question ou demande de rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter au 06 71 20 96 89. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

135 000 € ou 963,10 € / mois

AMILLY 45200 - Secteur Maltaverne, situé à 5 mn des commerces et 10 mn de la gare de MONTARGIS, Karine MAMANE vous propose au coeur d'un parc boisé de 9230 m2, un charmant chalet de 50 m2 environ, comprenant : salon avec cheminée, cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC, terrasse, garage et abris. Bénéficiant de beaux espaces boisés (nombreux chênes), environnement agréable sans VIS à VIS; Transports urbains et scolaires pour école, collège et lycées ... 5 mn de l'HOPITAL, 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers les principaux axes routiers, 5 mn autoroute (A6) et A19. Environnement agréable. Budget : 135 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : G 514 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : D 31 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie :1465 euros. "Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 345757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

170 000 € ou 1 212,80 € / mois

Amilly- Secteur Viroy- 45200 Charmante maison de plain-pied à Amilly, secteur Viroy A la recherche d'une nouvelle maison familiale ? Ne cherchez plus, cette annonce est faite pour vous ! Description : Idéalement située dans le secteur Viroy à Amilly (45200), cette jolie maison de plain-pied de 85 m2 vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Proposée par Stéphanie Perrissin-Fabert, elle est nichée dans un quartier calme, à proximité de tous les commerces et à seulement 5 minutes du Centre Hospitalier de l'agglomération Montargoise. Caractéristiques principales : * Espace lumineux et convivial : Cette maison lumineuse et chaleureuse se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-salle à manger de 30 m2, prolongé par une agréable véranda de 13 m2. Cet espace, véritable havre de paix, est idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de l'année. * Cuisine indépendante et équipée : Une cuisine indépendante aménagée vous offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. Un dégagement dessert 3 chambres parquetées, une salle d'eau et des toilettes séparées. * Jardin clos et arboré : La maison est entourée d'un jardin clos et arboré de 820 m2, offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et un atelier complètent ce bien. * Isolation à améliorer : A noter que l'isolation de la maison nécessite une attention particulière pour améliorer le confort thermique et énergétique. Une baisse de prix significative a été récemment appliquée pour prendre en compte les travaux nécessaires. Opportunité à saisir : N'hésitez plus et contactez Stéphanie Perrissin-Fabert dès maintenant pour organiser une visite de cette maison chaleureuse et conviviale à Amilly. C'est une occasion à ne pas manquer pour trouver votre nouveau foyer familial !Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2020 euros et 2780 euros par an.Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris ) Surface : 85 m2 Prix : 170 000 euros Honoraires4.62% TTC inclus charge acquéreur soit 162 500 euros hors honoraires DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris ) : entre 2020 euros et 2780 euros. Date réalisation des diagnostics énergétiques: 11/12/2023 Consommation énergie primaire : 366 Kwh/m2/an Consommation énergie finale : non communiquée Logement à consommation énergétique excessive: classe F Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PERRISSIN FABERT, au 0613963852 ou par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PERRISSIN FABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 878219955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie PERRISSIN FABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fréjus 878219955 - .

248 000 € ou 1 769,26 € / mois

Votre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey 06.46.47.27.47 mlrogey@noovimo.fr vous propose Magnifique Maison de 250 m2 sur un terrain de 1345 m2, idéalement située à proximité d'amilly gros moulin, des écoles, des commerces et des transports. Cette maison à trois niveaux offre un total de 7 chambres, offrant ainsi amplement d'espace pour une grande famille ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. Située à 5 minutes de l'hôpital, cette propriété offre un accès facile aux services médicaux en cas de besoin. Avec ses nombreuses chambres et ses trois étages, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un espace spacieux , polyvalent et au calme. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !!!! Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre  conseillère  immobilier. Honoraires de 2.90% TTC DE 271 000 EUR (prix de vente honoraires exclus ) soit 278 000 EUR honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur;www.noovimo.fr REF MLR--0018352 mandat 16766 Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr  votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au SIRET 89501561800013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par ROGEY Marie Laurence - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Orléans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

269 000 € ou 1 919,07 € / mois

Amilly secteur viroy, karine mamane vous invite à découvrir en exclusivite sur 2840 m2 environ de terrain clos (divisible et constructible), cette charmante maison très lumineuse, aménagée avec goût, comprenant 3 chambres. elevé sur sous-sol total, le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une agréable et lumineuse pièce de vie en l, poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée/équipée de 40 m2 environ, une véranda de 10 m2 environ, dégagement, deux belles chambres de 12 et 11 m2, salle de bains, wc. a l'étage, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. sous-sol total compartimenté en double garage, atelier, cave, débarras. un 2ème garage indépendant avec abris complète ce bien sur 2340 m2 de terrain clos et arboré dont verger. possibilite de détacher une parcelle (arriere) constructible de 1200 m2. maison habitable de suite sans aucun travaux ! 5 mn des commerces, hôpital, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires pour collège et lycées... et gare de montargis - 1h gare de paris/bercy - accès rapide : rn60/ rn7, 5 mn autoroute (a6) et a19. une visite s'impose !budget : 269 000 euros honoraires charge vendeur.consommation énergétique : e 328 kwh/m2/anemission de gaz à effet de serre : f 58 co2/m2/anestimation des dépenses annuelles d'énergie: 1990 euros (diagnostic effectué en février 2021, année de référence des prix de l'énergie 2021. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'achat de ce bien.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au ou par courriel à votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour . estimation offerte.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat exclusif réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans .

264 750 € ou 1 888,75 € / mois

Une maison en état d'environ 150m2 habitable et lumineux, de plain-pied à étage, construite en 1980  -RDC : Hall d'entrée, grand séjour-salon avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie-cellier, dégagement, SdB, toilettes. Terrasse couverte avec accès cuisine, grandes terrasses sur partie. -Etage : palier distribuant 1 chambre, 2 grandes chambres dont une avec terrasse fermée, (placards), dressing, salle d'eau et toilettes. -Dépendance : Garage (50m2) avec grenier sur partie.-Chauffage électrique, cheminée ouverte- fenêtres bois, double vitrage (origine), volets bois- Assainissement collectif. Terrain de 3226 m2 clos et arboré.

299 000 € ou 2 133,10 € / mois

AMILLY Secteur La Nivelle Au calme, Proximité des écoles maternelle, primaire, collège et lycée.Proche de la gare et Axe national 7.Venez découvrir cette grande maison familiale de 2012, de 165 m² environ.Comprenant au rez de chaussée :Une entrée avec double dressing, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour/ salle à manger avec cheminée insert, un cellier/ buanderie, une chambre parentale avec salle de bain, un WC.A l' étage, un grand couloir avec placard desservant 4 chambres, une salle de bain avec WC.Profiter à l' avant de la maison, de la grande terrasse avec store banne, un double garage et de l' installation recharge voiture électrique.A l' arrière, une terrasse donnant vue sur le jardin et son bûcher à bois Aucun travaux à prévoir, TAE -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Emilie LOTH au 06 18 60 47 05. N° RSAC : 803 370 030 ORLEANS

70 000 € ou 499,39 € / mois

Amilly (45200) - Secteur VIROY - Proche des commerces & commodités. Venez découvrir ce terrain viabilisé (électricité, eau, gaz) et constructible de 798 m², un terrain plat en arrière lot situé dans un environnement calme. Une deuxième parcelle voisine est également à la vente. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. - Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Ilhan YILMAZ au 06 42 35 18 86. N° RSAC : 982 257 479 ORLEANS

82 000 € ou 585,00 € / mois

AMILLY proche de la zone commerciale et axes routiers, Dans une résidence de 2011, Un T2 au 1er étage avec balcon. Ideal primo accédant.Avec 2 places de parkings privés et une piscine

88 000 € ou 627,80 € / mois

Située en retrait d'une rue d'Amilly (45200), cette maison de ville rénovée de 47 m2 plus combles aménagés. Au rez-de-chaussée, Depuis l'entrée un couloir donne donne accès à une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie avec cuisine ouverte. A l'étage, des combles (H max 1.70m) ont été aménagés et l'on y trouve 3 espaces que l'on peut utiliser comme bureau, chambre et salle de jeu.La maison, entièrement rénovée en 2019 est en très bon état. Elle dispose de :- chaudière gaz récente- une climatisation réversible- une cuisine aménagée- double vitrage PVC- isolation de la toiture et des murs- Volets roulants électriques sur une façade.- Tout à l'égoutLe bien est sur une parcelle de 200 m2, un agrandissement ou une surélévation du toit est possible. Il est idéal pour les une première acquisition ou un investisseur qui peut également acquérir une seconde maison juste à côté ( https://lesprofessionnels.immo/biens/detail/7628/25/vente-maison-villa-amilly-stephane-mocret).Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/1VTgaOcOb1zxKn1vSfphCW Bien non soumis au DPE Prix de Vente : 88000 EUR (honoraires charge vendeur). Pour toute question ou demande de rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter au 06 71 20 96 89. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

144 450 € ou 1 030,52 € / mois

Votre agence immobilière à Montargis vous propose dans le quartier de Saint-Firmin des Vignes, proche de la zone d'Antibes et écoles, une maison élevée sur sous-sol total semi-enterré comprenant: Entrée, séjour-salle à manger, cuisine, salle d'eau, dégagement avec placards, wc et 2 chambres. Terrain clos et arboré de 650m2 Les plus : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, sous-sol total Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter votre agence ERA Immobilier du Gatinais , spécialiste de l'achat vente estimation de maison à Montargis, Villemandeur, Corquilleroy, Pannes, Cepoy, Chalette du Loing, Amilly.

170 000 € ou 1 212,80 € / mois

Amilly 45200- Secteur Viroy Maison de plain-pied de 85 m2 A la recherche d'une nouvelle maison familiale ? Ne cherchez plus, cette annonce est faite pour vous ! Idéalement situé dans un quartier calme, proche de tous commerces et à 5 minutes du Centre Hospitalier de l'agglomération Montargoise, Stéphanie Perrissin-Fabert vous invite à découvrir ce joli pavillon de plain pied de 85 m2, entouré d'un jardin clos et arboré de 820 m2. Cette maison lumineuse, agréable à vivre, dispose d'une entrée, salon-salle à manger de 30 m2, donnant sur une véranda de 13 m 2, véritable atout pour partager des moments en famille. Cuisine indépendante aménagée, à la suite, dégagement , 3 chambres parquetées, salle d'eau et wc séparé. Un garage et un atelier complètent ce bien. Double vitrage, volets électriques, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. N'hésitez plus et contactez moi pour visiter cette maison chaleureuse et conviviale ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2020 euros et 2780 euros par an.Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris ) Surface : 85 m2 Prix : 170 000 euros Honoraires4.62% TTC inclus charge acquéreur soit 162 500 euros hors honoraires DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris ) : entre 2020 euros et 2780 euros. Date réalisation des diagnostics énergétiques: 11/12/2023 Consommation énergie primaire : 366 Kwh/m2/an Consommation énergie finale : non communiquée Logement à consommation énergétique excessive: classe F Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PERRISSIN FABERT, au 0613963852 ou par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PERRISSIN FABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 878219955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie PERRISSIN FABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fréjus 878219955 - .