Vente Annecy-le-Vieux (74940)

1 300 000 € ou 9 274,33 € / mois

Dans un ensemble résidentiel sécurisé hors normes , avec un environnement superbe, proche de toutes les commodités et du lac d'Annecy, très bel appartement spacieux, aéré, de 4 pièces, surface habitable 123.95 m2 avec une magnifique terrasse de 16.25 m2 exposée sud, sud ouest, 3 chambres dont une de 16.63 m2 avec placards et salle d'eau (douche italienne), une salle de bain et un W C séparé, un grand espace séjour/cuisine ouverte aménagée, donnant sur la terrasse (grands carrelages, pare-vue, grand store au plafond avec toile protectrice) - dans le hall d'entrée, un coin bureau, , Belles prestations : chauffage chaudière individuelle gaz basse température avec programmateur dans chaque pièce, plancher chauffant, volets roulants électriques lames orientables, fenêtres battantes toutes à double vitrage et à isolation renforcée, portes opaques pleines isolées En sous-sol un double garage de 32.57 m2 et une cave de 6.10 m2 Très bel environnement ; vue imprenable ; secteur calme ; proche du lac d'Annecy et de toutes commodités, commerces, bus, loisirs.2 DPE C GES C - du 12/03/2024 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1010 euros par an Prix : 1 300 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) Pour tout renseignement, contactez Florence Astier, votre Conseiller Immobilier au 06 78 98 39 04. ou par mail à f.astier@proprietes-privées.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur - SIRET 443755079 00052 - RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 76 lots (). Charges annuelles : 5015 euros. Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .

798 000 € ou 5 693,01 € / mois

Il s'agit d'un appartement situé dans une résidence de haut standing construite en 2014, bénéficiant d'une proximité avec diverses commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et cabinets médicaux. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et est situé au dernier étage (attique) de l'immeuble. Il s'agit initialement d'un appartement de quatre pièces (T4) ayant été modifié en un trois pièces (T3), offrant une surface habitable de 80 mètres carrés, accompagnée d'une grande terrasse de 28 mètres carrés offrant une vue panoramique sur le Veyrier, le Parmelan et jusqu'au Semnoz. L'exposition principale de l'appartement est au sud, tandis que l'exposition secondaire est à l'est. La disposition intérieure comprend :Côté sud (donnant sur la terrasse) : un séjour et une cuisine.Côté nuit : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec un grand placard aménagé.Une salle de bains et des toilettes séparées. Il est également possible de réaménager l'appartement pour créer une troisième chambre en déplaçant la cuisine dans le séjour, conformément aux plans d'origine du promoteur. L'appartement est vendu avec :Un grand garage motorisé en sous-sol dans le même immeuble.Une place de parking et une cave privativeUn accès à un local à vélos commun. Les charges annuelles de copropriété, comprenant le chauffage et l'eau chaude, s'élèvent à 3222 euros par an, selon les données en date du 30 septembre 2023. Les informations liées à l'état des risques naturels minier et technologiques auxquelles ce bien est disposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr où sont à disposition au sein de l'agence sur demande. Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

447 000 € ou 3 188,94 € / mois

ANNECY LE VIEUX, au calme et sans vis-à-vis, l'agence TRÉSORS IMMOBILIER, vous propose, cet appartement lumineux et en bon état de 72,37m2 Loi Carrez. Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec une exposition, Sud/Ouest. Possibilité de transformer en T4, 3 chambres. Deux chambres, une salle de bains, une cuisine équipée, grand salon lumineux ayant accès sur la terrasse avec vue sur les montagnes. Compris dans le prix: : un garage et une cave. Parking de copropriété. Contact: Philippe PIANET EI: 0650521599 RSAC/Agent commercial Indépendant: 504 130 840 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

415 000 € ou 2 960,65 € / mois

EXCLUSIVITE... A deux pas des commerces et des commodités, accès de plain pied, calme et lumière pour ce T3 de 77m2 au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu des années 70. Entrée, cuisine séparée sur balcon, salon et salle à manger sur terrasse avec belle vue montagnes et ville, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Remise aux goûts du jour à prévoir. En annexes, cave et parking de copropriété avec barrière. Un garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255 000 € ou 1 819,20 € / mois

EXCLUSIVITE DANS RESIDENCE DE SERVICE 'les jardins d'Arcadie' proche lac et commerces à pied... Vaste T2 en étage, salon sur terrasse sud, vue dégagée montagnes, kitchenette aménagée, une chambre, une salle de bains-wc.En annexes : une cave et un parking intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

810 000 € ou 5 778,62 € / mois

Dans la commune d'Annecy-Le-Vieux, immobilier à vendre avec cet appartement assez grand pour un T4. Dans un nouvel ensemble immobilier tout neuf dont la construction est prevue pour 2022 accessible aux personnes à mobilité réduite. Habitation adaptée pour une petite famille. Si cet appartement vous intéresse, PEAK IMMOBILIER ANNECY se fera un plaisir de vous aider. Ce logement totalisant 85m2 est composé d'un espace cuisine, une salle de bain, 3 chambres et un coin salon de 28m2. Il est neuf, personne n'y ayant encore habité. Date de construction : 2025. Il s'agit d'un domicile se trouvant au premier étage dans un immeuble sur 2 niveaux ; il y a un ascenseur dans l'immeuble. Il s'accompagne d'un espace de stockage à la cave. Vous assure des coûts réduits de consommation énergétique grâce aux normes du label de bâtiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien.

452 000 € ou 3 224,61 € / mois

Dans un secteur résidentiel prestigieux d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce charmant appartement 2 pièces ! Profitez de l'élégance et de la sérénité dans ce lieu idéalement situé, à deux pas du lac d'Annecy. Offrant un équilibre parfait entre vie citadine trépidante et cadre naturel apaisant, cet espace de vie est une véritable perle rare. Bénéficiant d'un balcon, cet appartement vous invite à apprécier les doux rayons du soleil et à vous détendre en plein air. De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pour votre confort. Les finitions de qualité et les prestations soignées sauront combler les plus exigeants, tandis que l'architecture contemporaine et le concept paysager élaboré confèrent à cet endroit une élégance intemporelle. Intégré dans une résidence de standing, cet appartement offre un cadre de vie privilégié où confort et prestige se rejoignent harmonieusement. Ne ratez pas cette occasion unique de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier exceptionnel ! Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

262 500 € ou 1 872,70 € / mois

RESIDENCE SENIOR - Exclusivité - Annecy le Vieux, proche du lac et des commerces. En dernier étage avec ascenseur, appartement 2 pièces de 48.40 m2 comprenant une entrée avec rangements, un séjour de 22 m2 avec cuisine ouverte, un balcon de 5 m2 avec vue Montagnes et aperçu lac, une chambre avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé. Vendu avec cave, une place de parking intérieure et une extérieure sont comprises dans le prix. Résidence de services pour séniors appréciée pour ses animations, son service d'infirmerie, son service de restauration. Emplacement idéal au calme et proche de tout. DPE : en cours, Charges Annuelles : 14.000 EUR, Nombre de lots : 96 habitables, PEC : non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

563 500 € ou 4 020,07 € / mois

APPARTEMENT T3 ANNECY-LE-VIEUX SECTEUR RESIDENTIEL BLG immobilier vous propose: 3 pièces de 68.42m² dans une belle résidence de standing , . Disponible Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine - 2 chambres - une salle de bain et un wc séparé 2 garage inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement Basse-consommation énergétique, Normes RT2012 Accessible PMR. Photos non contractuelles Plans, rendez-vous d'information . Joignable 7J/7. Contactez-nous au 0614051616 ou srezki.blg@gmail.com

830 000 € ou 5 921,30 € / mois

EXCLUSIVITE.... AU CALME ! Vaste appartement en duplex, entrée avec placard, salon séjour sur grande terrasse sud, vue dégagée ville et montagnes, cuisine semi-ouverte équipée, 2 chambres avec placard, une salle de douches, wc. A l'étage : deux chambres, une salle de bains-wc. En annexes : cave, parking de copropriété et garage en supplément 45000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

750 000 € ou 5 350,58 € / mois

En exclusivité : hauteur d'Annecy-le-Vieux, secteur de 'sur les Bois ': Coup de coeur pour cet appartement de type triplex et d'une superficie de 121 m2 carrez ( + 23 m2 en sous pente ) situé dans un ancien corps de ferme réhabilité avec des matériaux de standing. Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse avec son accès sur sa terrasse couverte : environnement calme et bucolique, avec une belle vue dégagée. Vous trouverez un espace 'suite parentale ' sur ce premier niveau, ainsi qu'un toilette invités. A l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses avec une très belle vue , une salle de bain et wc séparés. De nombreux placards sont proposés afin de rendre cet appartement le plus agréable possible. Enfin, au 3ème et dernier niveau de la résidence se trouve un bel espace sous les toits permettant de créer une 4ème chambre ou un agréable bureau/ salle de jeux.... Deux places de parking privatives sont inclus avec ce bien et possibilité d'acquérir en SUS un garage au sein de la résidence. Visite sur RDV avec Séverine TOSI ( EI ) Cette annonce référence 213883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

777 000 € ou 5 543,20 € / mois

A Annecy le vieux, sur les Bois, dans un cadre champêtre, une maison mitoyenne entièrement rénovée et isolée, au calme, sur un terrain de 130 m2 avec jardin de 78 m2, exposé sud-ouest, d'une surface habitable de 112 m2 + 9 m2 au sol, sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : *au rez-de-chaussée (38 m2) : - une entrée avec cuisine à aménager (13 m2), - un salon séjour de 21 m2, - un cellier buanderie, - un WC, * à l'étage (39,61 m2) : - un dégagement, - un WC, - 2 chambres (12,51 et 11,72 m2), - une salle d'eau, * dans les combles (35,10 m2) : - 2 chambres dont une suite parentale (12,30 et 9,92 m2), - une salle de bains, - une salle d'eau, - un WC, En annexe, 2 places de parking extérieures. Chauffage électrique au sol et radiateurs électriques, et cumulus électrique pour la production d'eau chaude sanitaires. Taxe foncière : 861 euros. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

826 000 € ou 5 892,77 € / mois

Superbe Type 4 dans un secteur résidentiel recherché à Annecy-le-Vieux! Découvrez le summum du confort et du raffinement à deux pas du lac d'Annecy dans cet appartement d'exception. Bénéficiant d'une terrasse spacieuse de 15,64m² et d'un jardin privé de 113,66m², cet espace offre une oasis de tranquillité et de bien-être au coeur de l'animation urbaine. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy-le-Vieux, cet appartement vous offre un accès privilégié aux plaisirs de la vie citadine tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. Les commodités telles que les commerces et les transports en commun sont à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. Ce magnifique T4, exposé Ouest Sud, séduit par ses prestations de qualité et ses finitions soignées. L'architecture contemporaine s'associe harmonieusement à un concept paysager pensé pour créer un environnement verdoyant et apaisant. De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un véritable havre de paix au coeur d'Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier d'exception! Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

509 000 € ou 3 631,26 € / mois

Superbe T2 dans un secteur résidentiel recherché à Annecy-le-Vieux! Découvrez le meilleur de la vie urbaine et de la tranquillité à deux pas du lac d'Annecy dans cet appartement idéalement situé. Doté d'une terrasse ensoleillée de 13,28m² et d'un jardin privé de 140,92m², cet espace offre un cadre de vie unique où profiter des douces soirées d'été ou se détendre au soleil. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité du lac d'Annecy et des sentiers de promenade, tandis que les commodités telles que les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles à pied. Ce type 2, avec ses prestations de qualité et ses finitions soignées, offre un cadre de vie moderne et confortable. L'architecture contemporaine se marie harmonieusement avec un concept paysager pensé pour offrir un cadre de vie verdoyant et apaisant. De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un véritable bijou immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).