Vente Annemasse (74100)

61 411 € ou 438,11 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Annemasse, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 34.73 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3903€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 6.55 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

1 980 000 € ou 14 125,52 € / mois

Fiche Id-ACH159319 : ANNEMASSE GRANDE MAISON ATYPIQUE AU CALME SUR 1400 M² AGGEABLEMENT PAYSAGE + GARAGE 40 m² - Mentions légales : Proposé à la vente à 1980000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Alain VITTOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annemasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

210 000 € ou 1 498,16 € / mois

Proches des axes routiers, venez découvrir un joli t2 de 51 m² ainsi que son garage.cet appartement vous offrira une belle pièce de vie de 29 m² et un espace cuisine.vous trouverez de nombreux rangements dans la chambre et le couloir.quelques rafraîchissements sont à prévoir dans la salle de bain.n'hésitez pas à venir le visiter marina magalhaes (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy.informations loi alur : quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.honoraires charge vendeur. (gedeon_90730_28886657)

357 000 € ou 2 546,87 € / mois

IDEAL FRONTALIERS - COUPLE - PRIMO ACCEDANTS Situé sur la commune d'Annemasse, proche de toutes commodités (supermarchés, commerces, bus, gare et services publics),au pied du tram et CEVA (accés direct GENEVE), cet appartement standing de type T3, d'une superficie de plus de 73m2 sera vous séduire par la qualité de ses finitions, son agencement et son emplacement idéal. Rénovation complète en 2022 : il se compose d'un hall spacieux desservant un salon/séjour >21m2 et une cuisine séparée toute équipée avec accés direct à un balcon / terrasse >16m2, , deux belles chambres bien agencées, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé avec lave-mains. Climatisation / Double vitrage / Volets motorisés / Nombreux rangements sur mesure / Cuisine séparée / Parquet / Belle exposition / Terrasse balcon avec vue dégagée / Belle luminosité et environnement calme. 3ème étage sur 4 / ascenseur / cave / balcon / terrasse / Tram bus et voie verte à proximité Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété de 1982 à taille humaine. DPE D (220) GES D (45) Energie finale 206 kWh/m2/an Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2022 (abonnements compris) entre 870EUR et 1930EUR Chauffage collectif et production eau chaude / Entretiens des communs compris dans les charges (200EUR/MOIS) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire et visite de ce bien, merci de nous contacter au 06 56 85 47 88 ou par mail jerome.schaefer@wahuman.com Jérôme SCHAEFER, Négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 PRIX DE VENTE : 357 000EUR (2 LOTS) APPARTEMENT + CAVE Visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles sur demande ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

368 300 € ou 2 627,49 € / mois

T4 AVEC BELLE TERRASSSE IDEALEMENT SITUE BLG immobilier vous présente: Beau 4 pièces de 77.12m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, au pied de la ligne de tram qui relie la commune à Genève en 25 min et à proximité directe de nombreux commerces et services du quotidien ainsi que des équipements scolaires, sportifs et culturels, cette adresse offre une situation idéale pour un quotidien facilité.. Disponible Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US - 3 chambres dont une suite parentale - une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Profitez également d'une grande terrasse de 22m² 1 garage et 1 cave inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Mickael 06 66 59 00 22

299 000 € ou 2 133,10 € / mois

Centre-ville, place du marché appartement de type 4 en étage élevé, 5 / 6, très bien entretenue, double vitrage, copropriété bien suivie, isolation extérieure effectuée comprenant 3 chambres, cuisine équipée indépendante, salle de bain, cellier, balcon et cave. bon état général, nombreux rangement à découvrir.copropriété de 44 lots (non soumis à un impayé).charges annuelles : 2426.00 euros.informations loi alur : nombre de lots : 44. quote part annuelle(moyenne) : 2426 euros.honoraires charge vendeur. (gedeon_90730_28886659)

357 000 € ou 2 546,87 € / mois

IDEAL FRONTALIERS - COUPLE - PRIMO ACCEDANTS Situé sur la commune d'Annemasse, proche de toutes commodités (supermarchés, commerces, bus, gare et services publics),au pied du tram et CEVA (accés direct GENEVE), cet appartement standing de type T3, d'une superficie de plus de 73m2 sera vous séduire par la qualité de ses finitions, son agencement et son emplacement idéal. Rénovation complète en 2022 : il se compose d'un hall spacieux desservant un salon/séjour >21m2 et une cuisine séparée toute équipée avec accés direct à un balcon / terrasse >16m2, , deux belles chambres bien agencées, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé avec lave-mains. Climatisation / Double vitrage / Volets motorisés / Nombreux rangements sur mesure / Cuisine séparée / Parquet / Belle exposition / Terrasse balcon avec vue dégagée / Belle luminosité et environnement calme. 3ème étage sur 4 / ascenseur / cave / balcon / terrasse / Tram bus et voie verte à proximité Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété de 1982 à taille humaine. DPE D (220) GES D (45) Energie finale 206 kWh/m2/an Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2022 (abonnements compris) entre 870EUR et 1930EUR Chauffage collectif et production eau chaude / Entretiens des communs compris dans les charges (200EUR/MOIS) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire et visite de ce bien, merci de nous contacter au 06 56 85 47 88 ou par mail jerome.schaefer@wahuman.com Jérôme SCHAEFER, Négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 PRIX DE VENTE : 357 000EUR (2 LOTS) APPARTEMENT + CAVE Visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles sur demande ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

255 000 € ou 1 819,20 € / mois

ANNEMASSE GARE, A DEUX PAS DU CEVA, T3 DE 69 M2 EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, 2 PLACES DE PARKING PRIVÉ EN SOUS-SOL, CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE, APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX, BONNE COPROPRIÉTÉ CONSTRUITE EN 2005, BELLE OPPORTUNITÉ. Cet appartement à vendre sur ANNEMASSE, vous est proposé par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre appartement.

1 980 000 € ou 14 125,52 € / mois

Fiche id-clm159319 : annemasse grande maison atypique au calme sur 1400 m² aggeablement paysage + garage 40 m² - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  1980000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - affaire suivie par mr alain vittoz (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion annemasse - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

485 000 € ou 3 460,04 € / mois

Situé dans l'hypercentre-ville, à 5 minutes à pied du Tram, découvrez ce T4 traversant de 133 m2 en dernier étage composé d'une grande pièce de vie de 45 m2 avec accès à un balcon exposé Sud /Ouest, une cuisine équipée séparée, 3 belles chambres, 2 SDBs et 2 WC séparés. Deux caves complètent l'ensemble. Poss. Garage double en sus dans une autre résidence. Poss séparation en 2 logements également. Rare à la vente, belles prestations. A visiter sans tarder.

324 000 € ou 2 311,45 € / mois

ANNEMASSE, CENTRE VILLE, A DEUX PAS DE LA GARE ET DU TRAM, GRAND T3 DE 112 M2, EN ETAGE AVEC ASCENSEUR, CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR UNE PIECE DE VIE DE 59 M2, CELLIER, SALLE DE BAINS SPACIEUSE, DEUX WC, CHAUFFAGE GAZ COLLECTIF, TRES BONNE COPROPRIETE, CAVE ET GRAND PARKING COLLECTIF, BELLE OPPORTUNITE.

580 000 € ou 4 137,78 € / mois

Situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, face à la ligne de tram de la rue du parc, charmant type 6 duplex d'une surface de 160 m², aux derniers derniers étages, offrant volumes généreux et grande luminosité. Il se compose au rez d'un hall d'entrée avec placards et toilettes visiteurs desservant cuisine équipée fermée ouvrant sur une large terrasse exposée Sud Ouest. Salon séjour salle à manger de 50 m² avec cheminée, suite parentale avec salle de douches et toilette. A l'étage un dégagement distribue 3 chambres avec placards / cuisine d'été ouvrant sur une terrasse à la vue dégagée, salle de bains avec toilette, dressing et buanderie. Une cave au sous-sol et un garage double complètent cette offre de qualité. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : sylvain.c@imogroup-geneve.ch Copropriété de 192 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2538.4 euros.

639 000 € ou 4 558,69 € / mois

Fiche Id-ACH155293 : 5 PIECES CENTRE VILLE D ANNEMASSE à coté DU TRAM. double séjour, 3 chambres, traversant ascenseur, cave, lumineux, ENTIEREMENT RENOVE DECORATION CONTEMPORAINE, excellentes prestations, dans immeuble de qualité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 639000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 203 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 27 lots - Charges annuelles : 4000 Euros/an (soit 333 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Alain VITTOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annemasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

220 000 € ou 1 569,50 € / mois

ANNEMASSE CENTRE, BEAU T3 TRAVERSANT DE 63 M2, A 1 MIN DU TRAM, APPARTEMENT TRES LUMINEUX, GRAND BALCON AU SUD, GARAGE BOX, CAVE ET GRENIER, CHAUFFAGE COLLECTIF, PETITE COPROPRIETE, SUPERBE OPPORTUNITE.

435 000 € ou 3 103,33 € / mois

Au centre ville d'annemasse, sur un terrain clos, arboré de 340 m², charmante maison individuelle des années 30 comprenant : au rdc un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un salon, un bureau, à l'étage, une salle de bains, 3 chambres.cette maison dispose également d'un sous-sol complet.prévoir travaux de rafraîchissement.informations loi alur : honoraires charge vendeur. (gedeon_90730_28943481)

87 295 € ou 622,77 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Annemasse, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 41.67 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4830€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 5.7 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

425 000 € ou 3 031,99 € / mois

REF 78159 contact au 09 72 76 01 09 - Découvrez ce superbe appartement T4 livrable situé à Annemasse, au 3ème étage d'une résidence exposée plein Sud. Avec ses 88 m² de surface, il offre un espace de vie spacieux et lumineux grâce à son séjour-cuisine de 33 m² ouvert sur une terrasse ensoleillée. La luminosité naturelle baigne chaque pièce tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse. L'appartement dispose de trois chambres généreuses, dont une chambre parentale de 15 m², ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, des WC séparés et un lave-linge. Le prix de ce bien inclut un garage.La résidence est idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel prisé, offrant un confort de vie unique grâce à ses prestations de qualité. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires au quotidien, des commerces aux établissements scolaires en passant par les loisirs et les marchés. De plus, le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la gare SNCF à quelques pas, facilitant vos déplacements. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

330 000 € ou 2 354,25 € / mois

Situé à ANNEMASSE (74100), à proximité de la gare (CEVA), au 1er étage d'une résidence sécurisée, appartement de type 4 de 92m2 LOI CARREZ environ, comprenant : une entrée avec placards, une cuisine séparée, un grand séjour avec accès au balcon, 3 grandes chambres, salle d'eau et WC séparés. Cave et garage privatifs. Proche de toutes commodités ! DPE nouvelle version : classe énergie D (GES: C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210EUR et 1680EUR (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris). Frais d'énergie compris dans les charges courantes de copropriété.

84 054 € ou 599,65 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Annemasse, au sein d'une résidence étudiante, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 42.34 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4731€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 6 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

375 000 € ou 2 675,29 € / mois

À Annemasse, à seulement 200 mètres à pieds de la gare et des commerces, découvrez ce superbe appartement T4 d'une surface d'environ 105 m2, offrant confort et practicité. Cet appartement spacieux comprend une belle entrée, un séjour de 35 m2 avec balcon filant, une cuisine indépendante avec balcon, un cellier, des toilettes séparées et une salle de bains. De plus, une cave en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers et technologiques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr ou contacter notre agence. Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande