Vente Appartement à Aix-les-Bains 3 pièces - 81 m²

Vente Appartement à Aix-Les-Bains 3 pièces - 81 m²

Exceptionnel au bord du Lac du Bourget et au coeur du Grand Port. Appartement Aix Les Bains 3 pièces - terrasse et jardin 160m2. 840.000 euros (soit 6.410 euros/m²) pour 131 m² (soit 81 m² + 50 m² après pondération de la surface du terrain). Cet appartement est une véritable perle rare, offrant une terrasse de 50m2 de plain-pied et un jardin de 110m2 dans un cadre verdoyant. Son exposition en angle Sud/Ouest/Est garantit un ensoleillement optimal ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis ni mitoyenneté sur les côtés. A l'intérieur, l'appartement est charmant, bien conçu et lumineux. Entièrement rénové par un architecte d'intérieur en 2008, il est en excellent état. Il se compose d'une kitchenette partiellement ouverte sur un vaste séjour doté de baies vitrées. Le séjour de 40 m² comprend un espace salle à manger, un salon et un bureau avec une cloison amovible permettant de créer une pièce supplémentaire si nécessaire. Côté marina, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains indépendantes ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace de vie. Les annexes comprennent une cave pour le stockage, un garage individuel fermé avec mezzanine situé sous l'appartement pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'une place de parking extérieure pouvant être vendue en sus du prix indiqué. Sa localisation est idéale, entre le centre nautique et la plage, avec un accès direct aux voies piétonnes et cyclables. Les stations de ski du plateau du Revard et de Chambéry sont à 18 km, tandis qu'Annecy est à 28 km. Enfin, l'aéroport de Lyon/Genève est accessible en seulement 55 minutes par autoroute. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique ! François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.