Vente Appartement Annecy (74000)

270 000 € ou 1 926,21 € / mois

Fiche id-clm156718 : idéal investisseurs - primo accédant ou professions libérales dans résidence récente avec des matériaux de qualités (digicode - double vitrage...) situé proche de toutes commodités: magasins - patinoire - piscine - axes routiers - venez découvrir ce charmant type 2 lumineux en rez de terrasse. il se compose d'une entrée avec placards - une belle pièce de vie avec cuisine semi équipée - une chambre - toilette au norme handicapé - une salle de bain. dès les beaux jours vous pourrez profiter de la terrasse de 18.20m2 et du jardin de 9.77m2. une place de parking privative en sous sol vous est proposée en sus (23 000 euros) . vous pouvez également l'utiliser pour exercer une activité libérale. contactez nous pour le découvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 270000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie c : 133 kwh.m2.an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 340 et 520 euros - affaire suivie par mme elodie rey millet (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion epagny - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

452 000 € ou 3 224,61 € / mois

Fiche Id-UBW160095 : Annecy, secteur Gare tgv, T4 centre courier d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 17 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbai Individuel Prix Maitris? - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 452000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

505 000 € ou 3 602,72 € / mois

Découvrez cet appartement 3 pièces de 63,96m2 dans le prestigieux programme immobilier Convergence à Annecy, offrant une performance énergétique supérieure. Plongez dans le confort de ses espaces de vie accueillants, de ses salles de bains propices à la détente et de ses chambres offrant intimité et calme. Chaque appartement est soigneusement fini avec des équipements innovants, notamment des portes palières blindées, des meubles vasques avec éclairage intégré, et des robinetteries thermostatiques. Les sols sont revêtus de carrelage en grès cérame et de parquet. La sécurité est garantie par un contrôle d'accès par portier vidéo et le système Vigik Résident®.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite.

1 050 000 € ou 7 490,81 € / mois

Annecy l'agence trésors immobilier vous propose cet appartement en dernier étage avec une vue à 180° sur annecy et ses merveilles.situé dans une copropriété intimiste, en dernier étage, découvrez cet appartement de 5 piècesde 106 m² environ entièrement rénové en 2022 aux prestations haut de gamme et sur mesure. le bien se compose d'une entrée, un espace séjour baigné de lumière de par son exposition et ses grandes ouvertures, cuisine entièrement aménagée et équipée avec électroménager smeg, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc japonais, 3 chambres avec dressings, une salle de bain, un wc séparé, une buanderie.un balcon de 6m² environ aménagé et pouvant être fermé.equipements :- climatisation réversible dans toutes les pièces, - aménagement intérieur sur mesure.- le bien peut-être vendu entièrement meublé.en annexe une grande cave de 8m², local à vélo places de stationnements en copropriété sécuriséun garage en suscharges 920 euroseuros trimestre chauffage et eau.contact charlotte robertet /893567057 agent commercial indépendantcopropriété de 49 lots (pas de procédure en cours). charges annuelles : 3700euros. charlotte robertet (ei) agent commercial - numéro rsac :- .

367 500 € ou 2 621,78 € / mois

L'agence TATARD Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant T2 au coeur de la célèbre vieille ville d'Annecy. Caractéristiques principales :Superficie : 58m2Disposition : Une très grande pièce de vie agrémentée d'une cuisine américaine.Terrasse Partagée : Profitez d'une terrasse en partage avec un autre appartement.Chauffage : Système au gaz. Cet appartement est composé d'un séjour très spacieux avec poutres apparentes, une cuisine américaine équipée, une chambre avec vue sur la terrasse au calme et une salle de bains. Un accès à une terrasse partagée avec un autre appartement vous permettra de profiter du calme et du soleil. Cet appartement représente une rare opportunité d'habiter au coeur de la vieille ville d'Annecy. Sa proximité avec les commerces locaux, restaurants et sites culturels en fait un lieu de vie recherché. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, prix du bien hors honoraires 350 000 euros. Les risques auxquels ce bien est confronté sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

347 000 € ou 2 475,53 € / mois

Découvrez le sommet de l'élégance et du confort de vie à Annecy, dans ce luxueux appartement T5. Niché au dernier étage, cet espace d'exception offre un art de vivre incomparable, sublimé par son toit-terrasse offrant des panoramas à couper le souffle. VERTUOSE, votre résidence haut de gamme, s'impose comme un havre de tranquillité, tout en étant à quelques pas des rives paisibles du lac d'Annecy. L'emplacement privilégié de cette résidence vous permet de profiter du charme d'Annecy tout en bénéficiant d'une intimité préservée. Cet appartement T5 est conçu pour combler les aspirations des plus exigeants. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale, baignant chaque recoin de ce cocon de lumière naturelle. Vous serez séduit par les finitions soignées et les équipements de qualité qui ornent ce bien d'exception. Mais ce qui distingue véritablement cet appartement est son toit-terrasse privé, une extension naturelle de votre espace de vie, où détente et moments conviviaux se dessinent sous un ciel étoilé. Imaginez des soirées inoubliables à contempler les lumières scintillantes d'Annecy. Plongez dans un univers où luxe et sérénité se conjuguent harmonieusement. VERTUOSE vous ouvre les portes d'un nouveau chapitre de votre vie, où chaque jour est une promesse de quiétude et d'élégance. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier et laissez-vous envoûter par le charme de VERTUOSE. Nombre de lots : 144. Charge estimées à 1380 EUR/an https://www.georisques.gouv.fr/

390 000 € ou 2 782,30 € / mois

Annecy, proximité des galeries lafayette et de la gendarmerie, dans une petite copropriété édifiée en 1957, avec interphone et sans ascenseur l'agence trésors immobilier vous propose cet appartement au 3eme étage de type 4, il se compose comme suit :- une entrée, un salon, donnant sur le balcon de 9m² environ exposé sud est avec vue sur les montagnes, une cuisine indépendante avec cellier 3 chambresune salle d'eau et un toilette séparé.huisseries neuves.- en annexe, une cave au rez-de-chaussée et des places de stationnements avec barrière.renseignements charlotte robertet rsac/893567057 agent commercial indépendantcopropriété de 58 lots (pas de procédure en cours). charges annuelles : 500euros. charlotte robertet (ei) agent commercial - numéro rsac :- .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

620 000 € ou 4 423,14 € / mois

Annecy au coeur de la Vieille ville, et à 2 pas du lac, succombez au charme de ce spacieux duplex de 128 m² utiles, situé au dernier étage d un Bâtiment classé, au calme ! Séjour de 36 m², 4 chambres, 2 salles de bains , et cave . Vue unique sur les toits d ' Annecy, cour intérieure donnant sur le Thiou !! Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Alain GRAPEGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385 268 800 - ANNECY.

486 000 € ou 3 467,17 € / mois

Fiche Id-ACH160725 : Venez découvrir cet appartement 4 pièces à Annecy offrant une qualité de vie exceptionnelle avec sa grande terrasse de 17m², parfaite pour profiter des beaux jours. Son orientation garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour cuisine, doté d'une grande baie vitrée, favorise l'éclairage naturel, créant un espace de vie convivial et agréable. Trois chambres sont disponibles dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une chambre avec placard offrant un espace de rangement fonctionnel. Une salle de bains, un W indépendant et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol est inclus. REF 76102 - Mentions légales : Proposé à la vente à 486000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

229 000 € ou 1 633,71 € / mois

EXCLUSIVITÉ A visiter rapidement Vous trouverez à la vente un appartement de type 2 sis 9 bis avenue d'Aléry 74000 ANNECY, à proximité du centre ville d'Annecy, de la gare, du lac et des axes autoroutiers, au 4ème étage comprenant 19 lots d'habitation, bien tenu et entretenu, équipé d'un digocode et d'un ascenseur, d'une surface habitable de 50 m² Loi Carrez, libre d'occupation, en assez bon état intérieur, il comprend : - une entrée avec placard, - une cuisine aménagée ouverte sur un salon, exposé nord ouest, donnant sur l'avenue d'Aléry, le tout d'une surface de 23 m2, - un dégagement avec placards desservant une chambre de 13,81 m2, - une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque de 3,78 m2, - un WC indépendant, En annexe, une cave au sous-sol. Chaudière individuelle au gaz de marque Frisquet datant de 2018 pour la production de chauffage et d'eau chaude sanitaires, équipé de radiateurs à circulation d'eau chaude. Prestations intérieures : parquet chêne d'origine dans la chambre, fenêtres PVC double vitrage, tableau électrique avec disjoncteurs différentiels, porte d'entrée renforcée avec serrure FICHET. Charges de copropriété : 95 euros par mois. Taxe foncière : 607 euros. 19 Lots d'habitation et 39 lots en totalité. Pas de procédure en cours. Syndic professionnel. Pour toute demande ou visite, merci de contacter au 0680336688. Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 283 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1 050 000 € ou 7 490,81 € / mois

A annecy -le-vieux , programme neuf l'eveil , vivre dans un pac en habitant la ville ...la résidence neuve est situé au centre de tous les commerces du quartier des pommaries , on peux tout faire à pied ou en vélo.le bus vous emmènera au centre ville ou au lac .le bien est composé d'un beau hall d'entrée de 14 m2 , d'un séjour cuisine de 52 m2 lumineux, 3 chambres dont une avec salle d'eau.vous apprécierez un espace buanderie pour votre confort ainsi qu'un cellier .programme disponible le 2 ème trimestre 2026.prix de vente à euros honoraires charges vendeur.le programme débute en t2 à 380 000 euros .pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice brouillard , au ou par mail présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice brouillard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : euros - g: 120 000 euros.mandat réf : 349777- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 43 lots.charges annuelles : 1500 euros.copropriété de 43 lots (). fabrice brouillard (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy - .

485 000 € ou 3 460,04 € / mois

Ce T3 de 66 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété récente s'adresse à tous ceux qui veulent vivre au centre ville tout en bénéficiant du confort . L'entrée dessert un vaste espace cuisine - séjour de 30 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 14 m² orientée Ouest. Deux chambres dont une avec placard ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Un garage en sous-sol avec une ouverture motorisée et un local vélo commun complètent ce bien rare à la vente. Pour les investisseurs saisissez cette dernière opportunité Pinel avec une réduction d'impôt de 4500 euros /an - loyer plafonné Pinel à 946 euros hors garage - loyer du marché à 1300 euros hors garage. Avantage notarial. Ce bien vous est proposé par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseillère Corinne THOMAS au 06 81 54 14 43 ou par mail : cothomas@stephaneplazaimmobilier.com , pour un accompagnement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Corinne THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511249542 - ANNECY.

454 000 € ou 3 238,88 € / mois

Situé en étage avec ascenseur, ce T3 de 62,37m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 24,35m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un W.C. Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement dispose en outre d'un balcon de 13,83m² auquel on accède par le séjour et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

930 000 € ou 6 634,72 € / mois

Annecy - centre ville, l'Agence Trésors Immobilier vous propose un appartement 4 pièces de 124m² haut de gamme, entièrement rénové et réagencé par un architecte aux belles prestations et matériaux de qualité. Situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, le bien est composé comme suit : Une belle entrée entièrement aménagée avec dressing , une grande pièce de vie lumineuse avec parquet en chêne et belles hauteurs sous plafond, sans vis à vis, exposée Sud / Ouest donnant accès à un balcon terrasse, une belle cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche , WC séparé. Une place de stationnement privative sécurisée complète ce bien. Une cave et possibilité de louer un garage à proximité. Local à vélos. Contact: Nathalie SOULOUMIAC EI 06 22 23 35 37 , par mail: nsouloumiac@tresorsimmobilier.com

549 000 € ou 3 916,62 € / mois

Annecy centre, proche de la gare, des commerces, écoles, et transports, l'agence TRESORS IMMOBILIER , vous propose cet appartement de 119 m2 hyper lumineux. Vous apprécierez ses volumes, sa grande entrée avec rangements, sa cuisine équipée et son bar, ouverts sur le salon et la salle à manger, le tout ayant accès à un grand balcon. Egalement une grande chambre de 17m2 avec sa salle de bain attenante, 2 autres chambres avec rangements dont une avec balcon, une salle de douche et un WC séparé. En annexe une grande cave. Possibilité de garage fermé. N'hésitez pas à contacter Nathalie SOULOUMIAC au 06 22 23 35 37 ou par mail: nsouloumiac@tresorsimmobilier.com RSAC/791962327 Agent commercial indépendant Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

163 000 € ou 1 162,86 € / mois

A VENDRE en exclusivité dans votre agence ERA Vallon du Fier, un magnifique studio situé dans une copropriété calme et bien entretenue. L'appartement se situe au rez-de-chaussée, il comprend une pièce de vie d'environ 20m2 avec une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Il bénéficie d'un ensoleillement toute la journée grâce à double exposition Sud-Ouest et l'absence de vis-a-vis. Les fenêtres de l'appartement ont été changées en 2018 et les radiateurs en 2019. C'est un appartement qui consomme peu (environ 280 euros/an pour 1 personne). L'isolation intérieure (5cm) a également été refaite. L'appartement est vendu avec le mobilier, il est idéal pour un jeune étudiant, un jeune couple ou encore un investisseur particulier. Les charges de copropriété sont d'environ 191 euros/trimestre. L'appartement se situe proche des commodités (carrefour, écoles, pharmacie, crèche...) dans un quartier résidentiel très calme, proximité ligne de bus SIBRA 2, 9 et 10. Les + : parking de copropriété, local à vélos, exposition Sud-Ouest, proche des commodités et des axes routiers. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 765 euros.

299 000 € ou 2 133,10 € / mois

APPARTEMENT 2 PIECES SUR ANNECY BLG IMMOBILIER vous propose un appartement 2 pièces de 45m2 sur ANNECY dans une future belle résidence de standing Cet appartement se compose : - Un séjour/cuisine - une salle de bain avec wc - une chambre Profitez également d'un balcon un parking inclus NOUVEAU PTZ POSSIBLE ELIGIBLE PINEL FRAIS DE NOTAIRES REDUITS FAIBLES CHARGES Roman SADDIER 06.01.13.21.28 roman.saddier.blg@gmail.com Contactez-nous pour obtenir plus d'informations. *PHOTOS NON CONTRACTUELLES*

430 000 € ou 3 067,66 € / mois

Fiche Id-ACH155689 : A Annecy, dans un quartier calme avec commerces et transports à proximité et lac à quelques minutes charmant T3 d'une surface de 79m² aménagé avec goût. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec rangements donnant sur un vaste séjour salle à manger avec accès balcon. Une cuisine fermée avec elle aussi un balcon. L'appartement bénéficie de deux chambres dont une avec rangements intégrés. Une salle de bains ainsi qu'un W.C séparé s'ajoute à l'ensemble. Une grande cave est également à disposition. Au calme. Pas de vis à vis. Bien soumis au statut de la copropriété (63 LOTS). - Mentions légales : Proposé à la vente à 430000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 407500 Euros) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3300 Euros/an (soit 275 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Tanguy NEMOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Talloires - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

534 000 € ou 3 809,61 € / mois

Après le succès commercial de Vertuose, Cogedim dévoile le deuxième volet de son programme phare au coeur d'Annecy. Conduit par les architectes de renom Nicolas Laisné et Groupe 6, le nouveau quartier des Hirondelles poursuit son dialogue lumineux entre une architecture contemporaine audacieuse et une nature omniprésente. Ouverts sur de superbes balcons, des terrasses plein ciel et des rooftops inédits, les appartements offrent un confort d'exception. Du studio au 5 pièces duplex, découvrez sans attendre une sélection de biens rares, dont certains à prix maitrisés.

189 900 € ou 1 354,77 € / mois

Cet investissement ne coute que 410 Euros/Mois avec un crédit sur 20 ansDevenez propriétaire en Résidence Services Sénior GéréeRentabilité : 4,20 %/an Net d’ImpôtLoyer reversé : 7 980 Euros HT/An soit 665 Euros HT/MoisVous souhaitez faire un crédit bancaire, par exemple sur 20 ans*, sans apport : • Crédit bancaire : 1 150 Euros/Mois• Loyer reversé : 665 Euros/Mois• Charges de copropriété : 45 Euros/Mois• Taxe foncière : 22 Euros/Mois…………………………………………………………………………………………………………………….............................................................. Votre Effort Moyen** sur 20 ans : 410 Euros/Mois (Crédit - Loyer Moyen - Charges - Taxe Foncière)……………………………………………………………………………………………………………………..............................................................Possibilité de paiement comptant, apport ou de moduler la durée du créditRecevez notre dossier de présentation par email……………………………………………………………………………………………………………………..Vous souhaitez faire un placement :• Tous les mois, vous percevrez 665 Euros HT (occupé ou non)……………………………………………………………………………………………………………………..Vous devenez propriétaire d'un T2 meublé avec parking et des parties communes de la résidence• Signature chez le notaire• Gestion locative assurée et garantie par un professionnel• Impossibilité d’occupation• Loyers Net d’Impôt reversés 12 mois/12• Aucuns travaux à votre charge• Bail commercial en cours - Prochaine échéance : 2025• DPE : C……………………………………………………………………………………………………………………..Uniquement pour les Investisseurs – Impossibilité d’occupation……………………………………………………………………………………………………………………..*Exemple de simulation avec un crédit sur 20 ans, Sans apport, Taux : 4,00%, hors assurances** L’effort moyen est calculé avec un loyer moyen réindexé de 2%/an sur une durée de 20 ans