Vente Appartement à Avranches 1 pièce - 21 m²

Vente Appartement à Avranches 1 pièce - 21 m²

Construite en 2014, la residence d'architecture locale est situee non loin du centre ville. Elle propose de belles prestations -gymnastique douce, ateliers memoire?- et des espaces de vie communes chaleureux. Elle est composee de 86 chambres dont 14 en Unite Protegee pour Personnes Desorientees. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Avranches avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.33 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 22.38 metres carres Prix de vente de 88.900 euros FAI HT + 980 euros de TVA recuperable Bail : 11 ans et 9 mois -01/01/2015 - 30/09/2026- Loyer annuel hors taxes de 4739 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 202 euros/an La taxe fonciere 124 euros/an, Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.