Vente Appartement Balaruc-les-Bains (34540)

750 000 € ou 5 350,58 € / mois

Découvrez ce magnifique bien, lové dans un écrin de verdure à balaruc les bains, petit village balnéaire sur l'étang de thau ! au coeur d'une résidence intimiste et superbement végétalisée, à 2 minutes à pied du centre du village et de ses commodités, nous avons déniché pour vous cette pépite de 132m2 habitables. composée de trois chambres aux généreux volumes, jusqu'à 15m2 pour deux d'entre elles ainsi que d'un très beau séjour de 58m2 ouvrant, tout comme les deux premières chambres sur une exceptionelle terrasse circulaire de 79m2 aux mutilples expositions, vous aurez la chance de profiter au quotidien d'une incroyable vue sur l'étang de thau ! les prestations haut de gamme et entièrement personnalisables promettent un confort de vie inégalé, sans oublier la piscine au sein de ce sublime domaine ! faites le choix d'un cadre de vie intime et préservé en vous laissant porter par la douceur de vivre du sud !

50 192 € ou 358,07 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Balaruc-les-Bains, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - studio, meublé, d'une surface de 20.14 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2906 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.96% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

131 800 € ou 940,27 € / mois

En exclusivité, studio avec vue sur le parc Charles de Gaulle. D'une superficie de 27m2 habitable vous profiterez aussi de sa terrasse de 10m2 bien exposée. Idéalement situer cet appartement répond à tous les critères pour optimiser votre investissement locatif. Possibilité d'avoir un garage en sus dans la même résidence.

118 681 € ou 846,68 € / mois

L'Agence des Thermes vous propose, à Balaruc-les-Bains, pour un bel investissement locatif thermal cet agréable appartement fraîchement rénové au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. D'une surface utile d'environ 28 m2 il bénéficie d'un coin nuit séparé. A proximité immédiate du centre thermal et du Parc Charles de Gaulle, vendu meublé avec planning locatif en cours. Réservez vite votre visite car il répond à tous les critères pour une bonne rentabilité.

100 000 € ou 713,41 € / mois

Venez découvrir en Exclusivité ce jolie studio de 17m² situé tout proche des cures et au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau, un séjour et une loggia. Cet appartement est vendu meublé. (9.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 490 euros. Anaïs GARCIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818277469 - MONTPELLIER.

142 000 € ou 1 013,04 € / mois

appartement T1 meublé de 35m² au 2e sans ascenseur , en plein coeur de ville sur Balaruc-Les-Bains. A cinq minutes du parc Charles de Gaules et à quelques minutes d'une promenade au bord de l'étang, venez profiter du calme. Il se compose d'une pièce à vivre avec climatisation réversible, exposé Sud-Est, d'une alcôve , d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle de bain avec toilette. En plus vous bénéficiez d'un cellier ainsi qu'un emplacement de parking privatif au pied de l'immeuble . Copropriété de 715 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 315 euros. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

149 000 € ou 1 062,98 € / mois

L'Agence des Thermes vous propose à Balaruc-les-Bains cet appartement T2 traversant au deuxième étage d'une résidence sécurisée très proche des Thermes, avec place de parking et une cave. D'une surface totale au sol d'environ 62m2 il se compose d'une belle entrée desservant une cuisine équipée séparée avec loggia et cellier, un séjour et une chambre avec loggia, une salle de bain et WC séparés. Cet appartement fera un excellent investissement locatif thermal ou pourra devenir votre résidence principale ou secondaire. Il ne reste plus qu'à réserver votre visite pour le découvrir.

167 000 € ou 1 191,40 € / mois

Ce magnifique T2 rénové situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, vous séduira par sa magnifique vue panoramique. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une salle d'eau, un WC séparé, un séjour avec cuisine aménagée et une chambre. un balcon de 6m² et sa place de parking privée viennent compléter le tout. Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Anaïs GARCIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818277469 - MONTPELLIER.

169 600 € ou 1 209,94 € / mois

EXCEPTIONNEL !  Une vue imprenable sur l'étang de Thau et le Mont Saint-Clair ! A Visiter rapidement ce studio/T1 au 2éme et dernier étage avec ascenseur dans une résidence en première ligne (Le Sévigné 3) et à seulement 2 minutes à pied de l'établissement thermal. Il se compose d'un coin nuit pouvant accueillir un lit double ou deux lits simples, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin salon/cuisine. Le plus : Un balcon de 5.27 m2 (en plus des 26.11 m2 ) qui vous permet d'avoir 'une vue sur le monde qui s'offre à vous' !  L'ensemble des services, commerces et transports sont également à proximité.  Un conseil, n'attendez pas trop !  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

105 000 € ou 749,08 € / mois

A balaruc les bains, à 5 min des thermes venez visiter ce charmant studio de 18 m² situé au 1er étage avec ascenseur. il est vendu meublé. menuiserie double vitrage volet roulant électrique, climatisation réversible, sa loggia fermée vous offre une vue sur le parc. proche de tous les commerces et le marché le mardi matin. idéal pied à terre ou investissement locatif. appelez century 21 agence des halles au . bien proposé par catherine bezombes ei, agent commercial (rsac 421689332)

108 000 € ou 770,48 € / mois

'Chers confrères je suis à l'écoute pour de l'inter-agence'. Appartement meublé en rez de jardin à 2 pas des Thermes de Balaruc. Composé d'une entrée avec placard 1 salle d'eau avec douche 1 pièce de vie avec kitchenette et salon. Dans le prolongement vous disposerez d'un espace nuit. 1 joli petit jardin avec barbecue viennent complété ce bien Idéal investisseur pour curistes. Faibles charges Cette annonce référence 221630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 000 € ou 1 062,98 € / mois

Situé à Balaruc les bains, ville balnéaire, connue pour ses thermes. A proximité de l'étang de thau, à 600m des thermes, arrêt de bus à 150m, parc Charles de gaulle et place du marché à 300m. BUDGET : 149 000 euros Honoraires d'agence à charges vendeurs Appartement T2 d'environ 25m2, avec loggia d'environ 3.5m2 Au 1er étage sur 2, d'une résidence construite en contrebas de la route principale, et au bord de la promenade Georges Brassens. Parking aérien privatif Local à vélo dans la résidence Pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée. Grande chambre avec rangement Salle d'eau avec douche, lavabo, WC et machine à laver. Entièrement meublé pour de la location saisonnière. Classé 2 étoiles à l'office du tourisme Planning de location quasiment complet pour 2024, et déjà des réservations pour 2025. Entièrement refait en 2021, factures à l'appui (carrelage, peinture, menuiserie, ballon d'eau chaude, plomberie, électricité, cuisine,...) Chauffage : climatisation réversible Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude extra plat Internet : Fibre optique Menuiseries : Double vitrage et volets roulants Année de construction : 1986 Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 139 dont 69 lots d'habitation Charges de copropriété : environ 600 euros/an (eau froide comprise) dont 50 euros de cotisation de fonds de travaux Taxe foncière 2023 : 636 euros/an Pas de procédure en cours Pas de travaux votés Mandat : 361859 DPE: D 215 / GES: B 7 (ancien DPE d'avant les travaux de rénovation et ancienne méthode de calcul) Actualisation en cours Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre euros et euros (prix indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes) Professionnel Agréé FNAIM Copropriété de 139 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

90 000 € ou 642,07 € / mois

Donovan Veysseyre vous propose - Ce beau studio situé au premier et dernier étage d'une résidence calme Il se compose comme suit : - Une entrée avec placard desservant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée - Une salle d'eau comprenant, une cabine de douche, un évier et un WC Vous serez charmé par son emplacement idéal à quelques minutes à pied de la station thermale et de toutes les commodités. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le bien est vendu entièrement meublé. Les plus : - Un cellier d'environ 5m2 - Deux places de stationnement privatives - Façade rénovée en janvier 2024 À venir visiter sans attendre ! Cette annonce référence 215918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DONOVAN VEYSSEYRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98154832400012. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2023 Score DPE : 386 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262 000 € ou 1 869,13 € / mois

d'autres appartements sont également disponibles sur cette résidence.superbe appartement t3 de 57 m2 terrasse 8 m2 situé dans une résidence se trouvant route de la reche à balaruc les bains . l'appartement se compose d'un séjour cuisine de 20 m2, d'une chambre de 13 m2, d'une chambre de 10 m2 , d'une salle d'eau de 5 m2, il possède 1 parking en sous sol le prix de 262000 euros. prix direct promoteur ! . nous contacter pour plus de renseignements!

94 830 € ou 676,53 € / mois

En exclusivité, tout proche de la cure thermale , a vendre joli studio de 19 m² au deuxième étage avec ascenseur dans résidence fermée et sécurisée du centre ville ville. Il se compose d'une pièce a vivre avec kitchenette , une salle de bains avec wc, et d'un balcon d'environ 4 m² avec vue sur notre beau parc Charles De Gaulle. Excellent emplacement pour les cures et idéal pour un investissement . A visiter rapidement ! Copropriété de 243 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 525 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

229 000 € ou 1 633,71 € / mois

D'autres appartements sont également disponibles sur cette résidence. superbe appartement t2 de 43 m² terrasse 6 m² situé dans une résidence se trouvant route de la reche à balaruc les bains. l'appartement se compose d'un séjour cuisine de 26 m², d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau de 5 m², il possède 1 parking en sous sol le prix de 229000 euros. prix direct promoteur ! . nous contacter pour plus de renseignements ! contact : . (gedeon_51660_26934035)

175 000 € ou 1 248,47 € / mois

Au centre de balaruc-les-bains - a 400m à pied des thermes. grand appartement t3 traversant d'une superficie habitable d'environ 68 m² avec petite vue sur l'étang de thau situé au 2ème étage sans ascenseur. côté séjour, pièce de vie avec grande cuisine semi-ouverte et loggia sans aucun vis-à-vis d'environ 6 m². pour la partie nuit, 2 chambres dont une avec grand placard, salle de bains et wc séparés. nombreux rangements dans l'appartement. porte blindée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques sur la partie loggia et cave privative électrifiée au rdc de la résidence. l'ensemble est à rafraichir mais en très bon état. façade de l'immeuble ravalé. classe énergie : d. 175.000eur hai. exclusivite cyrille - agence cimmoa - - - ref. 207.informations loi alur : soumis au régime de copropriété.nombre de lots : 125. quote part annuelle(moyenne) : 900 euros.honoraires charge vendeur. (gedeon_52103_28943186)

100 000 € ou 713,41 € / mois

Un studio d'environ 24m2 habitable qui fera un bel invetissement locatif. Proche de l'établissement Thermal et du Parc Charles de Gaulle, il est composé d'une entrée avec placard, un pièce à vivre avec son coin cuisine et un espace nuit, salle d'eau. Vendu meublé, il n'attend plus que votre visite.

216 800 € ou 1 546,67 € / mois

REF 78183 contact au 09 72 76 01 09 - Cet appartement de 2 pièces combine harmonieusement praticité et confort. La généreuse surface de son séjour/cuisine de 26m², agrémentée d'une terrasse, offre un espace lumineux et convivial, idéal pour se relaxer ou recevoir. La chambre spacieuse de 13m², avec son placard intégré, garantit intimité et sérénité. La salle d'eau équipée d'une vasque et d'un WC complète judicieusement l'aménagement fonctionnel. De plus, le prix inclut une place de parking, assurant une solution de stationnement sécurisée. Grâce à des finitions de qualité et une conformité aux normes récentes, cet appartement offre un environnement acoustique et thermique optimal pour une vie quotidienne paisible et agréable.Le poste est situé à seulement 800 mètres, la mairie à 700 mètres, la banque à 1 kilomètre, et la pharmacie à 850 mètres de l'appartement.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.