Vente Appartement Berrias-et-Casteljau (07460)

86 000 € ou 613,53 € / mois

Description du bien : Appartement T2 situé au 1er étage, comprenant : séjour avec coin cuisine et alcôve, chambre, salle de douche, WC, dégagement et terrasse. La résidence Vacances Bleues Lou Castel est située au pied du Parc National des Cévennes, le château de Casteljau en Ardèche est le cœur de vie de cette résidence entièrement piétonne, qui jouit d'un parc de 10 hectares en pleine forêt. À égale distance de Nîmes et de Montélimar, et à seulement 30 minutes du célèbre Pont d'Arc. Elle a été construite autour du château par des architectes renommés, Andreau et Parrat. Leur désir était que les logements se fondent dans la nature, notamment grâce aux toits plats et à la végétation. Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le bien idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. o Loyer annuel HT : 4368 euros/an o Gestionnaire : Vacances Bleues Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Cette annonce référence 212251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2021 Score DPE : 462 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79 900 € ou 570,01 € / mois

APPARTEMENT A VENDRE à BERRIAS ET CASTELJAU Descriptif du bien : -Appartement situé étage d'un immeuble en pierre d'une surface habitable de 41,77 m², se composant comme suit : Une cuisine, un séjour, une chambre, une chambre en comble mansardée, une salle d'eau, wc. Chauffage : Pas de chauffage, production d'eau chaude par ballon (50 litres) électrique. Extérieurs : -Néant. Situation géographique & Environnement : - Située dans un petit village de la basse Ardèche, village de +/- 765 habitants, avec beaucoup de charme, très calme, entoure de verdure, idéal pour des promenades, rivière à environ 250 m, proche d'une guinguette. Taxe foncière € Taxe habitation 0 € - Exonéré Charges de copropriété € / Trimestre Prix : 79 900 € (honoraires charge vendeur) DPE : NON SOUMIS EV Immobilier Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier giraud@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr