Vente Appartement à Brest 2 pièces - 55 m²

Vente Appartement à Brest 2 pièces - 55 m²

BREST KERINOU - APPARTEMENT T2 55.34M² DEUX BALCONS GARAGE PRIVATIF Situé dans le quartier de Kerinou, dans un immeuble récent et bien tenu avec ascenseur, cet appartement T2 de 55m² se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec coin cuisine et accès au balcon exposé OUEST, d'une chambre de plus de 12m² avec son balcon, d'une salle de bains attenante et de WC indépendants. Le bien est idéal pour un investissement locatif car vendu avec une locataire en place depuis 25 ans. Il est équipé de volets roulants, de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre. Deux balcons lui offrent un supplément d'espace appréciable. Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec un garage fermé. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à une minute des commerces et à 10 minutes des écoles. Il y a une structure d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une établissement du supérieur à quelques pas du bien : l'Institut supérieur de l'électronique et du numérique de Brest. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de l'appartement. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (188 kWh/m²/an) et B (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 670 euros et 950 euros en 2021. L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 485,96 euros mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. La copropriété est constituée de 46 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 798 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port. (6.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 798.14 euros.