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203 166 € ou 1 457,39 € / mois
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Cannes, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21.68 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 11342 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.75 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
185 000 € ou 1 327,08 € / mois
Fiche Id-PTN157180 : Cannes Basse Californie proche Croisette et Plages Studio à vendre A Cannes dans le secteur de la Basse-Californie proche de la croisette et des plages joli studio avec terrasse à découvrir. Situé dans une résidence avec espaces vert, un studio de 26,46 m² comprenant un séjour avec alcôve, une cuisine équipée, une salle de douche avec toilette. Environnement calme et verdoyant, idéal investisseur. Faibles charges (chauffage, eau chaude et froide compris) - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr REGIS MASSELOT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cannes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
265 000 € ou 1 900,95 € / mois
Au calme dans le quartier très recherché du Palm Beach à 2 pas des plages du Mouré Rouge et des commerces, confortable et lumineux Studio à moderniser de 30m² sur belle terrasse Est avec vue dégagée et sans vis-à-vis : Entrée avec placard, salle d'eau, wc, cuisine ouverte sur belle pièce à vivre... Idéal pied à terre tout proche de la Mer et de la Croisette pour ce bien à fort potentiel locatif saisonnier ! Renseignements et visites : Aaron Farache - Agent Commercial EI.
159 900 € ou 1 147,03 € / mois
CANNES quartier suquet coquet appartement de 29 m2 terrasse 7 m2 exposition sud est, kitchenette, jolie vue sur le Suquet. Situation centrale idéal résidence secondaire, investissement locatif. proche plage & commerces 159 900 euros FAI Claire Riviera Immo 0676310650 www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com 9 rond point duboys d'angers & 32 avenue de Tassigny CANNES
195 000 € ou 1 398,81 € / mois
Opportunite cannes palm beachideal investissement !en excellent état, retrouver ce studio à la vente, situé sur la célèbre place de l'etang à cannes dans le quartier du palm beach, dans une résidence sécurisée avec place de parking extérieure.ce studio, de 20m2 comprend une entrée, un dégagement, une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau et wc ainsi qu'une belle terrasse de 10m2 au calme, en dernier étage laissant ainsi entrer la lumière, illuminant l'appartement.charges : 50euros/moispas de travaux de copropriété à prévoiractuellement videse loue très facilement autant à l'année qu'en saisonniernous contacter rapidement pour plus de renseignements et une visite !copropriété de 15 lots (pas de procédure en cours). charges annuelles : 600euros.
164 000 € ou 1 176,44 € / mois
Idéalement situé à quelques minutes du Centre ville et de la Gare, ce studio climatisé et rénové de 32m² vous offrira un cadre de vie paisible et calme. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine américaine toute équipée donnant accès à une terrasse sans vis à vis. d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc séparé et de multiples rangements. Une cave vient compléter ce bien. Venez découvrir sans tarder cet appartement, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136
203 000 € ou 1 456,20 € / mois
Au calme et en étage élevé dans un immeuble de bon standing avec gardien, grand studio avec chambre cabine, d'une surface habitable de plus de 42 m² grâce à sa terrasse fermée en véranda d'où vous aurez une vue dégagée sur la colline de la Californie, la ville et la mer jusqu'aux iles de Lérins. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Copropriété de 177 lots principaux - Appel de fonds prévisionnel annuel de : 1885 € (Copropriété - Gardien - CHAUFFAGE - EAU CH + FR ) - Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
203 000 € ou 1 456,20 € / mois
Investissez avec lesprit libre !Percevez des loyers sécurisés et compléter votre future retraite Rentabilité : 6,17 %/an Net dImpôtLoyer sécurisé : 1045 Euros HT tous les mois (occupé ou non)Quel que soit votre projet : Exemple avec un crédit bancaire* Effort Moyen : 0 Euros/Mois pendant 20 ans (Crédit - Loyer - Charges - Taxe Foncière)Exemple avec un paiement comptant Tous les mois, vous percevrez 1045 Euros HT (occupé ou non) ..Possibilité de paiement comptant, apport ou de moduler la durée du créditRecevez notre dossier de présentation par email ..Devenez propriétaire en Résidence Services Tourisme et Affaires GéréeUniquement pour les Investisseurs Impossibilité doccupation Aucuns travaux dentretien à votre charge Charges de copropriété : 21 Euros/mois Taxe foncière : 19 Euros/mois Bail commercial en cours Prochaine échéance : 30/09/2027 DPE : C*Simulation avec un crédit sur 20 ans - Sans apport -Taux : 4,00%, hors assurances
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139 800 € ou 1 002,84 € / mois
CANNES RESIDENCE STANDING STUDIO EQUIPE Situé à proximité immédiate de toutes commodités et du centre-ville, dans résidence de standing bien entretenue et sécurisée avec gardien, agréable studio équipé en excellent état. Idéal pied-à-terre et investissement locatif. Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.
165 000 € ou 1 183,61 € / mois
-Idéal investisseur- Nous avons l'honneur de présenter à votre distinguée attention cette somptueuse propriété, un studio d'exception, niché au cœur de la prestigieuse commune de Cannes. Ce bien unique se distingue par son raffinement absolu et par la vue panoramique qui s'offre depuis sa terrasse. Ce studio, véritable joyau de l'immobilier, saura charmer les connaisseurs les plus exigeants par ses finitions exquises et ses espaces parfaitement agencés. La terrasse, élément central de cette demeure, dévoile une vue à couper le souffle sur la mer, d'un côté, et sur les majestueuses montagnes, de l'autre. Les amoureux de la nature et de la quiétude trouveront ici un havre de paix où le temps semble suspendu. La terrasse ensoleillée invite à la détente et à la méditation, tandis que l'intérieur du studio, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie élégant et fonctionnel. Située dans le quartier le plus prisé de Cannes, cette propriété offre un accès privilégié aux charmes de la Côte d'Azur. Chaque détail de cette résidence reflète une recherche intransigeante de la perfection. Cette opportunité exceptionnelle saura combler les attentes des connaisseurs en quête d'une expérience immobilière de premier ordre. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un trésor de la vie méditerranéenne, avec une vue majestueuse sur la mer et les montagnes. Nous vous invitons cordialement à nous contacter sans délai pour découvrir cette œuvre d'art immobilière et concrétiser votre rêve d'une vie empreinte de raffinement, à Cannes. N'hésitez pas à personnaliser cette annonce en fonction de vos besoins spécifiques. Cette annonce référence 210275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLOYD SELLEM (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 91502591000018. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 260 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 557.00 € et 753.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137 600 € ou 987,06 € / mois
CANNES Montfleury, dans une petite résidence de 2006, notre agence vous propose un studio de 29 m2 avec terrasse, situé au 2éme étage.Le bien est vendu avec un garage sécurisé.un bail de location est en cours, idéal investisseur !Faibles charges. Loyer perçu 690¤.(photos proposées avec home staging) Pour toutes informations supplémentaires merci de contacter Frédéric DARBEL au 06 70 61 62 13
260 000 € ou 1 865,09 € / mois
À saisir dans le quartier prisé de Basse Californie à Cannes, charmant studio de 41 m² au 6ème et dernier étage d'une résidence résidentielle Cet appartement vous offre une vue dégagée et un calme absolument reposant.Coup de c½ur assuré. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.Cave.Le secteur de Basse Californie à Cannes est un écrin de tranquillité et d'élégance. Paradis des marcheurs, le quartier jouxte le parc naturel de la Croix des Gardes et est desservi par le boulevard Eugène Gazagnaire, une promenade côtière agréable. Il allie parfaitement l'authenticité de la Côte d'Azur et la proximité avec la vie animée de Cannes.
60 000 € ou 430,40 € / mois
Nous avons le plaisir de vous présenter, un produit d'investissement. Au sein d'une résidence senior, ce studio de 33 m2 vendu libre, en bon état, dispose d'une salle de bain et d'une cuisine indépendante. La copropriete offre plusieurs services tels qu'un restaurant, une salle de sport, du personnel accompagnant ... Spécial investisseur, 6% de rentabilité. N'hésitez pas a nous contacter pour plus de renseignements
139 000 € ou 997,10 € / mois
A vendre à Cannes quartier du Prado dans une résidence ravalée récemment, studio au calme absolu. Tous commerces à pied. Celui-ci est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre très lumineuse donnant sur une terrasse exposée sud ouest au calme absolu, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec wc. Rafraichissement à prévoir. Possibilité location ou achat d'un garage dans l'immeuble, 2 parkings publics à proximité Ideal investissement locatif Airbnb ou à l'année Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Florence CREQUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828419937 - Cannes.
170 000 € ou 1 219,48 € / mois
Appartement de 23 m2 Spécial Investisseurs Idéalement situé à 3 minutes à pied de la prestigieuse Croisette Cette annonce référence 224327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
215 000 € ou 1 542,28 € / mois
Appartement T1 Rénové - Lumineux avec Balcon - Proximité de la mer H comme HIBISCUS -- C'est un appartement 1 pièce / Studio au 1er étage qui s'ouvre sur un balcon idéal pour les petits déjeuners au soleil.Il est composé d'un espace de vie fonctionnelle en deux parties (un hall d'entrée et une pièce avec coin cuisine équipée, salle à manger et séjour), le tout baigné de lumière et d'une salle d'eau. Lumineux et agréable, il offre outre le balcon un espace « buanderie/rangement » contigue à la salle d'eau.Ce bien est totalement meublé, décoré et équipé pour accueillir confortablement 2 personnes et dispose d'une boite à clés pour une entrée autonome (pour votre femme de ménage, pour de la location courte durée, ...). Ce petit cocon totalement rénové aux normes actuelles et dispose de belles prestations. Il se situe dans une villa bourgeoise, totalement remise à neuve lors de sa réhabilitation en une petite copropriété de charme, avec un jardin paysager commun et des espaces extérieurs intimistes pour quasiment chaque appartement. L'emplacement stratégique de la Villa ''Bosquet'' à Cannes(-La-Bocca) est autant agréable pour un pied à terre que pour une résidence principale avec les transports très proches (La gare de Cannes est accessible en moins de 10 minutes de marche&train/ 10 minutes en voiture /15 minutes en bus), le bord de mer et ses plages de sable fin à quelques minutes de marche et les commerces à proximité immédiate le tout dans un environnement calme et de qualité. Avec cet appartement, il est possible soit de venir y vivre à l'année, pour les vacances ou d'avoir une forte rentabilité en le louant soit en courte durée à l'année (très forte demande sur le secteur) soit en hybride: 9 mois en location pour un étudiant (forte demande avec les nombreuses écoles proches) et le restant en courte durée. Les prévisions du taux de rentabilité pour ce lot se situe entre 5% et 9%. Ce bien a la possibilité de devenir un placement rentable autant qu'une solution de défiscalisation avec le statut LMNP, par exemple. Vous pouvez revendre le bien, quand vous le voulez, et même faire une plus value à la revente dans quelques années. Vous n'avez pas le temps pour la gestion d'un appartement en location mais vous voulez faire un investissement immobilier sûr avec un rendement attractif et sécurisé? Un partenaire issu de l'hôtellerie haut de gamme basé à Cannes s'occupera de votre bien et vous n'avez strictement rien a faire sauf à recevoir les fruits de vos locations. D'autres appartements (disposant de jardin / Terrasse / Balcon) mais aussi des parkings et des caves sont disponibles à la vente dans cette petite copropriété (idéal pour un investisseur afin d'avoir plusieurs lots dans une résidence totalement réhabilitée et disposant de toutes les garanties pour la pérennité de son investissement avec la Biennale, la Décennale et la Dommages Ouvrage). Les rendements prévisionnels sont les suivants: pour les appartements sont de 5% à 11,00%pour les parking sont de 7,5% à 11,50%pour les caves sont de 7% à 11,00% Liste des lots et prix (Meublé, Décoré, Équipé), honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6 Appartements T2 (Seulement 2 ne sont pas dotés d'un extérieur), à partir de 203 000EURA comme ADONIS - 295 000EURB comme BLEUET - 288 000EURC comme CAMELIA - 341 000EUR D comme DIGITALE - 260 000EURE comme ETERNELLE - 334 000EURF comme FICUS - 203 000EUR 2 Appartements T1 (avec extérieur), à partir de 194 000EURG comme GENÊT - 194 000EURH comme HIBISCUS - 215 000EUR 1 Appartement T3 (avec terrasse de 20m2 sur le toit) à 462 000EURT comme TRÈFLE - 462 000EUR 4 Parkings à un prix unitaire de 16 400EUR5 caves à partir de 6 100EUR Vous souhaitez visiter ce bien, vous avez des questions à son sujet ? Contactez votre partenaire référent de proximité basé à Beaulieu-sur-mer au téléphone 09 71 07 07 27 (choix numéro 2) notre équipe vous apportera conseils et accompagnement
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190 800 € ou 1 368,69 € / mois
BASSE CALIFORNIE - Dans une residence de standing avec gardien, charmant studio lumineux en exposition Ouest et au calme composé comme suit: Entrée avec placard, salle d'eau avec WC incorporé, coin cuisine aménagé, pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 7,16 m² fermée en véranda. Appartement vendu meublé et loué jusqu'au 22/11/2024. Copropriété de 145 lots principaux. Appel de fonds prévisionnel annuel de 1 200 € (Copro-Gardien - Chauffage - Eau Chaude & froide ) - Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
250 000 € ou 1 793,35 € / mois
Exclusivité, Cannes Montfleury dans résidence de standing de 45 lots principaux, à 5 minutes de tous commerces, de la rue d'Antibes, de la Croisette et des plages, bel appartement de 37 m2, assorti d'une terrasse de 9 m2, en étage élevé. Composé de entrée avec rangements, cuisine séparée semi-équipée ouvrant sur terrasse, salon avec.climatisation, chambre en alcove avec portes coulissantes, SDE avec WC, douche à l'italienne. Copropriété de 105 lots, dont 41 appartements. charges courantes annuelles de 1.947 euros chauffage selon conso et eau froide et chaude selon relevé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 000 € ou 1 255,35 € / mois
Fiche Id-UBW159582 : Cannes, secteur Basse californie, T1 d'environ 23 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 7 m2 - Vue : Vue mer - - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun Individuel - Classe Energie D : 209 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 209 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1260 Euros/an (soit 105 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Llinda BRODD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cannes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
330 000 € ou 2 367,22 € / mois
CANNES BANANE : Très beau studio de 28 m2 environ rénové en juin 2023 exposé EST avec vue citadine. Il est composé ainsi : un grand séjour de 18m2 environ comprenant une chambre alcôve, préservant l'intimité 'comme une vraie chambre'. Une cuisine indépendante, une salle douche avec WC. Double vitrage, climatisation réversible et eau chaude individuelle. Très bien conçu et donnant de l'espace aux volumes. Ce bien est vendu entièrement meublé et constitue de part son emplacement premium, un très bon investissement locatif et/ou pied à terre pour profiter sans véhicule de la vie Cannoise. Parking à la location au Palais de Festival tout proche. Cette annonce référence 226459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83107934800015. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 199,97 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2023 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
