Vente Appartement Charbonnières-les-Bains (69260) 4 pièces

495 000 € ou 3 531,38 € / mois

en exclusivité kate brown vous présente ce bel appartement avec 3 chambres de 88.24 m2 avec terrasse de 14.82 m2 au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété construite en 2008 par bouygues immobilier, agrémenté de son bel espace vert et de la roseraie ! l'appartement de type t4 est vendu avec un garage double de 26.81 m2 en sous-sol et un stationnement privatif a proximité des halles de l'ouest l'appartement vous offre 88.24 m2 habitable et une terrasse de 14.82 m2 la véritable entrée de 6.40 m2 avec grand placard mural permet l'accès d'un côté à l'espace de vie et de l'autre le côté nuit la pièce de vie de 30.36 m2 vous ravira par son exposition sud ouverte sur la terrasse agréable de 14.82 m2 la sol de la pièce de vie est neuf de 2024 l'ensemble de l'appartement a été repeint en 2018 la cuisine ikéa neuve de 2018 est équipée d'électroménagers de qualité et d'une cave à vin côté nuit, le dégagement 8.44 m2 est équipé de placards muraux offrant de nombreux rangements la 1ère chambre de 12.49 m2 est exposée nord et profite d'un placard mural la 2ème chambre de 10.68 m2 est exposée nord et profite d'un placard mural la 3ème chambre actuellement utilisée en bureau offre 10.22 m2 et est exposée nord la salle de bain offre 5.41 m2 avec la baignoire, la vasque avec son rangement, le sèche-serviette, des étagères et l'emplacement de la machine à laver la salle d'eau de 3.02 m2 a été entièrement rénovée en 2022 et profite d'une grande douche, de la vasque avec rangements et le sèche-serviette les toilettes de 1.22 m2 sont séparés le garage en sous-sol de 26.81 m2 est double en enfilade avec la place pour du stationnement et du rangements le garage est alimenté en électricité (lumières et prises) ! le stationnement est privatif et numéroté dans l'enceinte de la copropriété la copropriété est très bien entretenue avec un conseil syndical actif elle est sécurisée et fermée elle comprend 2 bâtiments avec 25 logements en tout, dont 12 dans le bâtiment a la roseraie et ses beaux espaces verts vous raviront avec leur invitation à la détente a savoir : - pac air/air réversible daikin de 2020 dans le séjour et le dégagement côté nuit - chaudière au gaz de ville chaffoteaux de 2008 pour la production de l'eau chaude sanitaire et du chauffage par radiateurs muraux entretien annuel et ras - menuiseries en pvc double vitrage - volets roulants motorisés bubendorf (moteur changé dans le séjour) - vmc simple flux de diagnostics en cours - facture électricité : 500 eur/an - facture gaz : 1 500 eur/an - taxe foncière 2023 : 1 058 eur - charges appartement + garage + stationnement (dont conso électricité garage) : 217.67 eur/mois, soit eur/an - fonds alur appartement + garage + stationnement : 22.29 eur/mois, soit 267.44 eur/an je suis à votre disposition pour discuter de votre projet et vous présenter ce très bel appartement ! au o 94 kate brown cette annonce vous est proposée par kate brown - ei - norsac: 810389379, enregistré au greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

475 000 € ou 3 388,70 € / mois

EXCEPTIONNEL EN 2024 RESEAU OUEST IMMO vous propose un très bel appartement familial de 78m2 très bien situé au milieu du prisé 6eme arrondissement de LYON . situé en étage , ce bien est lumineux , traversant , est situé sur un axe peu passant , avec beaucoup de stationnements à proximité . Cet appartement de 78m2 de belle valeur comporte 2 chambres avec un beau parquet en très bon état , avec possiblement une troisieme chambre , Un très grand séjour toujours avec parquet , une entrée spacieuse , une salle de bain , et une cuisine. Un garage est possible en option , en plus du prix de 475 000 E frais d'agence inclus . L'appartement propose toutes les commodités à pied , bus, tramway , métro, commerces , quais du Rhône, écoles , lycée , administrations ...etc.... Pour visiter ou pour des renseignements FRANCK MORICHON 06.51XXXX98.82.70XXX RESEAU OUEST IMMO EST OUVERT 6 JOURS SUR 7 , DE 9H A 20H .

495 000 € ou 3 531,38 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 95m2 Carrez situé Chemin de la Chanterie à Charbonnières-Les-Bains. L'appartement est situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1991.  Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Spacieux, lumineux avec balcon, le bien se compose : - D'une grande pièce à vivre de 43,2m2 exposée Ouest avec cuisine ouverte et équipée - De trois chambres de 13,7m2, de 13,1m2 et de 9,7m2 avec rangement - D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque - Des toilettes séparées - Un balcon de 17m2 avec une belle vue dégagée Un box fermé, une place de parking attitrée en extérieur et une cave de 6m2 complètent ce bien. La façade a été rénovée en 2021. Il est situé dans un quartier résidentiel, proche du centre de Charbonnières, tout proche de la gare et desservi par les bus. À proximité directe des grands axes routiers menant à l'agglomération lyonnaise, l'appartement est idéalement situé dans un coin de verdure. Le système de chauffage est Individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 478€ par trimestre. La taxe foncière est de 1100€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

835 500 € ou 5 960,54 € / mois

Votre agence EPSILIUM de Meyzieu Grand-Large vous propose, à Charbonnière-les -Bains, à deux pas du centre ville, dans un espace verdoyant, un coup de coeur assuré pour ce magnifique T4 de 107,07 m2 au 2e étage d'une très belle résidence. Vous serez séduit par son agencement, sa luminosité et ses prestations. Les 3 chambres profitent d'un accès terrasse 67,16 m2, tout comme la pièce de vie. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce bien ainsi que 2 stationnements et une cave en sous-sol. Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur Air/Eau - plancher rafraichissant pour l'été. Faibles charges. Carrelage 60x60 en grès cérame. Parquet contre-collé dans les chambres. Salle de bains, faïence 30x60 en grès cérame - WC suspendus. Volets roulant aluminium laqué. Excellentes normes thermiques et acoustiques. Salle de sport - Local deux roues. Photos non contractuelles. Présentation détaillée sur rendez-vous. A saisir absolument, j'attends votre appel... Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1605 euros. Jean Philippe PELEGRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804989572 - LYON.

476 000 € ou 3 395,83 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. CHARBONNIERES - Appartement - 4P - 87 m2. Secteur : CHARBONNIERES LES BAINS Dans un esprit « ville à la campagne », profitez d'un cadre bucolique pour cette résidence située à 20 minutes de Lyon tout en bénéficiant de toutes les commodités du cœur de ville attrayant. Découvrez cet appartement duplex, tel une maison de 4 Pièces et de 87.30 m² (carrez- superficie déclarée). Son premier niveau est composé d'un vaste séjour cuisine, d'une grande suite parentale avec une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire et sèche serviette) ainsi qu'un WC (suspendu) séparé. Le niveau supérieur est quant à lui composé de deux belles chambres dont une avec un grand dressing, d'une salle de douche entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et d'un deuxième WC (suspendu) séparé. Un jardin, une terrasse et une loggia viennent sublimer ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Volets roulants, visiophone, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 31 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 476 000 € Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

399 000 € ou 2 846,51 € / mois

CRAPONNE EXCLUSIVITE RESEAU OUEST IMMOBILIER vous propose en hyper centre de la très belle commune de CRAPONNE, un spacieux LOCAL de 150M2 en état neuf . Ce bien extrèmement bien situé commercialement , dispose d'une vitrine sur rue de 6 mêtres linéaires , avec une hauteur de 2.5m en verre sécurit anti effraction . Situé au rez de chaussée d'un bel immeuble de 2008 , aucun travaux n'est à prévoir, le tableau électrique est équipé de disjoncteurs , et plusieurs pièces sont disponibles , permettant une grande modularité avec notamment : Deux grandes salles de formation ou conférences avec accès intérieur ou direct par l'extérieur . un bureau spacieux , et un bel accueil de 25m2 environ avec salle d'attente , autorisant de belles activités professionnelles dans de nombreux domaines variés , avec volets roulant électriques . Des wc et un couloir aux normes handicapées , complètent le bien. 4 places de parking sécurisées avec bip à 10000 E chacune , sur un parking intérieur de la résidence , sont disponibles en sus du prix de 399000E , . Le chauffage est électrique et équipé de convecteurs récents et économiques . Les charges de copropriété s'élèvent à 165 E par mois, le local a accès aux boites aux lettres de l'immeuble et au local poubelles . Le réglement de copropriété ne permet pas d'ouvertures tardives , ni de restauration . Le bien se situe à proximité immédiate d'arrêts de bus , de commerces , de services et des administrations de CRAPONNE . La résidence ne prévoit pas de travaux dans l'immédiat .La commune de CRAPONNE est à coté d'accès autoroutiers de premier ordre avec l'A6, le rond point du Valvert et le tunnel de Fourviere et bénéficie d'équipements sportifs de premier ordre , de la proximité des sentiers de randonnées à pied et à vélo, de commerces pratiques tels que Intermarché, Leclerc, Lidl , Mc donald, Intersport , etc... Pour plus de renseignements, ou organiser une visite CHARLOTTE ROPERS 07.77.99.25.99 avec la référence 5390 , LE RESEAU OUEST IMMO c'est 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponibles libres de constructeurs.  

790 000 € ou 5 635,94 € / mois

Ce logement est situé à Charbonnières Les Bains. C'est un appartement de type T4 bénéficiant du label énergétique RT2012, d'une surface habitable de 107,70 m2, situé au 2ème étage de la résidence avec une terrasse de 67,16 m2. L'appartement se compose d'une beau séjour/cuisnine de 47,91 m2, de 3 chambres dont une suite parentale de 14,65 mé avec ces toilettes séparés et sa salle de bain avec double vasque, les deux autres chambres sont de 10,74 m2 et 10,42 m2 , une salle d'eau et des wc séparés. les petits plus un cellier et des placards dans toutes les chambres.Prix : 790 000 euros, ajouter les annexe suivantes : deux box d'une valeur de 19 500 euros chacun et une cave à 6 500 euros, soit un prix total de 835 500 euros.Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE. Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au 06.44.67.70.20 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE).