Vente Appartement Douarnenez (29100)

176 800 € ou 1 261,31 € / mois

ExclusivitÉ - douarnenez centre ville / port du rosmeur - appartement duplex 3 chambres - prix : 176 800 euros . honoraires : 3.99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 170 017 euros hors honoraires.ce grand appartement t3 atypique en duplex (78 m2 en surface au sol) vous séduira par sa situation géographique idéale, sa vue mer panoramique exceptionnelle sur le port du rosmeur et la baie de douarnenez et sa luminosité.au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, une pièce comprenant wc et lave-mains.a l'étage : une grande pièce à vivre composée d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour qui bénéficie d'une belle lumiÈre traversante est-ouest.une grande cave d'environ 10 m2 complète ce bien.facilité de stationnement près de l'immeuble.situation géographique idéale :vue sur mer : vue du séjour dégagée et panoramique sur le port du rosmeur et la baie de douarnenez.situé dans une rue calme en impasse à quelques pas des halles et du centre ville. au bout de la ruelle un escalier permet de descendre au port du rosmeur et à ses restaurants. a pied vous êtes à quelques minutes du port rhu et de sa passerelle qui mène à tréboul.appartement sans vis-à-vis.travaux à prévoir : rénovation des huisseries des chambres qui sont actuellement en bois.a propos de la copropriété :pas de procédure en coursnombre de logements : 4charges prévisionnelles annuelles : 456 eurosreportages photos et vidéos à la demande.*dpe* : classe f - ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 et 2230 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez solenn onno au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenn onno agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.mandat réf : 348385- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 4 lots (). charges annuelles : 456 euros. solenn onno (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper - .

133 000 € ou 948,84 € / mois

DOUARNENEZ, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. A quel objectif répond cet investissement immobilier :Investir face à l'océan, dans le quartier recherché des roches blanches,Percevoir un loyer garanti de 6 067 euros par an ( 505 euros par mois ), par votre locataire ( PIERRE ET VACANCES - PV - ,leader en Europe de cet type de gestion ), que votre appartement soit louée ou non par PV, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler autrement : c'est PV qui bichonnera votre bien chaque jour !!! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu !!! RARE ...à l'exception de la taxe foncière. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation ( charges de co propriété ) : ce qui est exceptionnel compte tenu de la qualité et des prestations offertes dans cet ensemble IMMOBILIER de très haut de gamme. Pouvoir occuper quelques semaines par an votre bien : vous paierez votre séjour au prix public avec une réduction de 20%, mais vous continuerez à percevoir le loyer prévu au bail de 505 euros par mois : le coût de vos séjours dépendra des périodes d'occupation ... IMPORTANT : c'est la présence du bail commercial avec PV (le seul locataire de tous les propriétaires de cette séduisante résidence, ce sont eux qui sous louent aux vacanciers), qui fait que cette maison soit vendue à un prix en dessous de sa valeur réelle : vous êtes plein propriétaire, bien sûr, mais vous achetez en continuant le bail commercial actuel : c'est inscrit dans l'acte d'achat, c'est donc ce bail qui garantit le loyer de 6 067 euros par an et l'absence de charges à payer par vous, même si votre bien n'est pas loué .Ce qui serait une contrainte pour un acheteur qui souhaiterait pouvoir toute l'année occuper occasionnellement son appartement !!!C'est pour cette raison que nous pouvons négocier la vente à la baisse ce bien et vous proposer un bon prix pour cet appartement.DONC, C'est très simple : si vos attentes, qui vous ont fait retenir cet investissement, en matière d'occupation ne portent que sur quelques semaines de vacances par an ( sans que rien ne soit figé à l'origine dans les périodes ), en achetant ce bien, vous ferez une bonne affaire, car vous ferez une économie sur le prix par comparaison avec un achat de ce type mais SANS BAIL COMMERCIAL en cours ...PAR CONTRE , si vous voulez impérativement garder à votre entière disposition cette maison TOUTE L'ANNEE et pouvoir l'occuper quand bon vous semblera, ce placement immobilier ne répond pas à votre objectif : il vous faudra investir beaucoup plus pour acheter un appartement meublé sans bail commercial en cours ...dans ce secteur avec la même surface ... Profitez des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 133 000 euros

186 480 € ou 1 330,37 € / mois

Profitez d'une belle opportunité d'investir à Douarnenez et d'une rentabilité locative d'environ 5,50 % nette ! En exclusivité pour vous, Pierre et Sens vous propose un magnfique deux pièces de plus de 33 M2 vous permettant de concilier une rentabilité exceptionnelle et un plaisir qui vaut tout l'or du monde. Cette résidence « les pieds dans l'eau » possède un emplacement Premium avec sa vue imprenable sur la baie de Douarnenez. Elle est parfaitement située à 50 m de la plage, à côté du petit port de pêche et des falaises environnantes. Les commerces se trouvent à quelques minutes en voiture. Cet appartement, deux pièces de 33,63 M2 composé d'un balcon de 6,02 M2, est décoré avec soins aux couleurs marines. La résidence dispose d'un atout supplémentaire avec sa piscine intérieure sous verrière chauffée toute l'année et un solarium, avec vue mer. A proximité se trouve le centre de Thalasso de Douarnenez. L'emplacement de la résidence permet de découvrir les environs : la Pointe du Raz, le village de Locronan, le phare d'Eckmühl... Possibilités de séjours quelques semaines par an, bénéficiez d'une gestion locative totalement déléguée et sans aucun souci et percevez un revenu locatif garanti, net de charges et net de fiscalité grâce au statut du Loueur en Meublé non Professionnel. Pour en savoir plus, notre conseiller Jean-Philippe PEIGNON, se tient à votre disposition au 06.73.79.71.06 ou par mail jp@ext.pierre-sens.com. Informations complémentaires et conseils personnalisés vous attendent. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

265 000 € ou 1 890,54 € / mois

BRETAGNE/FINISTERE SUD/ DOUARNENEZ - Tréboul : Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion. Description du bien : Appartement T2 au 3ème étage avec ascenseur et comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, wc séparé. Le tout donnant sur une terrasse vue mer ! La résidence Premium Le Coteau et la Mer est idéalement située à Douarnenez, au coeur du quartier résidentiel de Tréboul. La résidence est directement face à la plage et l'appartement possède un accès direct sur la plage des sables blancs. L'établissement dispose d'un spa et d'une piscine. L'aéroport de Quimper se trouve à 20km. o Bien meublé entièrement rénové en 2022 o Loyer annuel HT : 8233€ o Rentabilité sécurisée o Gestionnaire : Pierre et Vacances Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Fin du bail P&amp ;V : 30/09/2030. Bien en copropriété. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37705vxq/145/HMfV0/honoraires_agence_08.2022.pdf

270 000 € ou 1 926,21 € / mois

DOUARNENEZ, QUARTIER RESIDENTIEL DE TREBOUL, face à l'océan, accès direct plage, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 10% de décote foncière, avec des loyers garantis ( 1 000 euros par mois ) et indexés, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de co pro, avec un magnifique T3 de 50 m2, dans une résidence haut de gamme. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 10% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 270 000 euros

270 300 € ou 1 928,35 € / mois

BRETAGNE/FINISTERE SUD/ DOUARNENEZ - Tréboul : Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion. Description du bien : Appartement T2 au rez-de-chaussée comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, wc. Terrasse et Loggia. La résidence Premium Le Coteau et la Mer est idéalement située à Douarnenez, au coeur du quartier résidentiel de Tréboul. La résidence est directement face à la plage et l'appartement possède un accès direct sur la plage des sables blancs. L'établissement dispose d'un spa et d'une piscine. L'aéroport de Quimper se trouve à 20km. o Loyer annuel HT : 3350€ o Rentabilité : 4,51% o Gestionnaire : Pierre et Vacances Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Bien en copropriété. Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 300 €. Classe énergie E, Classe climat C Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37705vxq/145/HMfV0/honoraires_agence_08.2022.pdf

142 000 € ou 1 013,04 € / mois

BRETAGNE/FINISTERE SUD/DOUARNENEZ - TREBOUL : Investisseurs, ce bien est fait pour vous! Découvrez ce bel appartement T2 de 42m² avec locataire en place. Située au 2ème étage d'une résidence de 2010, bien entretenue, ce bien comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur pièce de vie avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse privative, idéalement exposée plein SUD, et avec une belle vue dégagée sur les hauteurs de Tréboul. Une belle chambre avec placards intégrés, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un cellier/buanderie complètent le tout. Une place de parking est dédiée à l'appartement. Cette résidence prisée bénéficie d'un emplacement idéal avec commodités et commerces à pied. Loyer : 430,04 euros mensuels / + Charges : 32 euros par mois / + Parking : 29,23 euros par mois). Charges prévisionnelles annuelles : 680 euros. Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37705vxq/145/HMfV0/honoraires_agence_08.2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

169 600 € ou 1 209,94 € / mois

Dans une résidence de vacance prisée, face à la plage des Sables blancs, bel appartement de deux pièces avec vue sur la Baie. Le séjour s'ouvre sur une loggia privative donnant sur jardin. Vendu meublé avec une place de parking et un bail Pierre et Vacances. (Réf. 2113) Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37705vxq/145/HMfV0/honoraires_agence_08.2022.pdf

176 800 € ou 1 261,31 € / mois

EXCLUSIVITÉ - DOUARNENEZ 29100 - Centre Ville / Port du Rosmeur - Appartement duplex 3 chambres - Prix : 176 800 euros . Honoraires : 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 170 017 euros hors honoraires. Ce grand appartement T3 atypique en duplex (78 m2 en surface au sol) vous séduira par sa situation géographique idéale, sa VUE MER PANORAMIQUE exceptionnelle sur le port du Rosmeur et la baie de Douarnenez et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, une pièce comprenant wc et lave-mains. A l'étage : une grande pièce à vivre composée d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour qui bénéficie d'une belle LUMIÈRE TRAVERSANTE est-ouest. Une grande CAVE d'environ 10 m2 complète ce bien. Facilité de stationnement près de l'immeuble. Situation géographique idéale : VUE SUR MER : vue du séjour dégagée et panoramique sur le port du Rosmeur et la baie de Douarnenez. Situé dans une rue calme en impasse à quelques pas des halles et du centre ville. Au bout de la ruelle un escalier permet de descendre au port du Rosmeur et à ses restaurants. A pied vous êtes à quelques minutes du Port Rhu et de sa passerelle qui mène à Tréboul. Appartement sans vis-à-vis. Travaux à prévoir : rénovation des huisseries des chambres qui sont actuellement en bois. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de logements : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 456 euros REPORTAGES PHOTOS et Vidéos à la demande. *DPE* : Classe F - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 et 2230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn Onno au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 348385- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 456 euros. Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .