Vente Appartement Étrembières (74100)

259 000 € ou 1 847,73 € / mois

Situé dans une charmante résidence de 4 petits bâtiments construits en 2010, ce T3 offre une qualité de vie exceptionnelle. Idéalement placé à ETREMBIERES, sur la route de Saint-Julien en Genevois. Situation parfaite pour les frontaliers : à proximité des commodités, à 2 min d'Annemasse et 5 min de la douane de Thônex ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne chaque pièce. La cuisine équipée, ouverte sur un spacieux séjour salon, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée et relaxante. Deux chambres confortables, une salle de bains et un WC complètent cet espace de vie harmonieux. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol pour un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. De plus, pour ceux qui le souhaitent, la possibilité d'acquérir un garage en supplément est envisageable. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité ou un particulier en quête d'une future résidence principale, cet appartement répond à toutes vos attentes. Bail en cours, fin le 13/10/2024. Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 430 euros.

189 000 € ou 1 348,35 € / mois

Magnifique appartement T2 à Etrembières - Idéal pour frontaliers, investisseurs ou premier achat! Situé à deux pas de la douane de Vallard, du centre commercial Migros et de toutes les commodités, cet appartement T2 dans une résidence de 2010 parfaitement entretenue est une véritable perle rare sur le marché. En excellent état, ce charmant appartement au premier étage avec ascenseur offre un hall d'entrée accueillant. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un lumineux séjour, avec un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée et apaisante. De plus, une cave et un garage en sous-sol offrent un espace de rangement pratique et sécurisé. Emplacement stratégique idéal pour les frontaliers travaillant en Suisse. Potentiel locatif attractif pour les investisseurs. Parfait pour un premier achat, offrant confort et tranquillité dans un cadre agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 521.88 euros.

370 000 € ou 2 639,62 € / mois

Au coeur d'Étrembières/Pas-de-l'Echelle, charmant duplex de type 5 de 91m2 habitable, dans une maison divisée verticalement en deux lots mitoyen, avec sous-sol de 49m2, (caves/buanderie), cours, jardin d'environ 350m2, deux terrasses et un accès privatif. RDC : Entrée privative sur un dégagement de 7m2, qui sépare le côté jour et nuit. Séjour/salle à manger de 26m2 avec cheminée et accès sur une première terrasse et jardin + cuisine semi-ouverte de 8m2, 2 chambres à coucher dont 1 avec un grand dressing, 1 WC visiteur, 1 salle de douche avec un second WC. L'accès au sous-sol se fait du couloir à l'entrée de la propriété. A l'étage, arrivée sur un espace ouvert/bureau ou coin télé/jeux, qui donne accès sur une terrasse d'environ 45m2, 1 chambre à coucher avec un grand dressing, une salle de bain avec WC, ainsi que des escaliers pour accéder à une mezzanine avec velux. Propriété clôturé avec un portail privatif pour accéder à la cours, qui peut recevoir 2 ou 3 voitures, jardin d'environ 350m2. Chauffage électrique + cheminée. L'installation d'une pompe à chaleur + ballon d'eau chaude est prévue afin d'améliorer la performance énergétique de F à C et de F à A pour l'émission de gaz à effet de serre, ainsi que la peinture des avant-toits et des volets (devis disponibles) ! Prévoir rafraichissements. Au centre-ville, à 200m de la douane de Veyrier, à quelques mètres de tous commerces, école, collèges, mairie. A 30 minutes de l'aéroport de Genève et du CERN. Iklas est à votre disposition pour vous présenter cette propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

807 500 € ou 5 760,79 € / mois