Vente Appartement Gaillard (74240)

66 033 € ou 471,09 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gaillard, au sein d'une résidence affaire, studio, meublé, d'une surface de 24.33m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3407 € (sans les charges) de loyer garanti/an soit 5.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS +33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

109 488 € ou 781,10 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gaillard, au sein d'une résidence affaire, appartement-2 pièces, meublé, d'une surface de 37.82 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5649 € (nets de charges) de loyer garanti/an soit 5.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE au +33 (0) 2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU au +33 (0) 6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande. Contactez nous au 0240263388

995 000 € ou 7 098,43 € / mois

A Moillesulaz, à proximité immédiate de la frontière suisse, magnifique duplex de 192 m² totalement rénové bénéficiant d'une vue panoramique sur le bassin genevois, le Salève et le Mont-Blanc. Il se compose d'un hall entrée desservant un W.C. visiteurs, une buanderie, 3 suites parentales disposant chacune d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'une terrasse. A l'étage, une cuisine salle à manger neuve, moderne et totalement équipée, un salon et dans son prolongement immédiat, un véritable roof top équipé d'un jacuzzi. Une cave, deux places de parking, un garage double fermé avec sa porte motorisée et un vaste parc arboré complètent cette offre de qualité. Un environnement moderne entièrement sécurisé dans un coin de verdure, un ensoleillement maximal, une vue imprenable, font de ce promontoire un nid douillet où vous aurez l'impression d'être seul au monde. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 66 74 44 ou par mail : hans.b@imogroup-geneve.ch Copropriété de 445 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8719.4 euros.

355 000 € ou 2 532,61 € / mois

Gaillard à proximité immédiate de genève et du tram.bel appartement de type 3 situé au 1 étage composé d'une belle pièce de vie de près de 30m2 ouvrant sur un balcon d'environ 7m2, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.un box complète ce bien disponible rapidement.photos non contractuelles.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michaël pinhel martins, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michaël pinhel martins agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 100 lots (). michaël pinhel martins (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy - .

335 000 € ou 2 389,92 € / mois

GAILLARD, A DEUX PAS DU TRAM, TRES BEAU T4 DE 83 M2 EN ETAGE AVEC ASCENSEUR, CUISINE EQUIPEE, CELLIER, DOUBLE VITRAGE, PARKING EN SOUS-SOL + CAVE, CHAUFFAGE COLLECTIF, APPARTEMENT TRAVERSANT ET EN TRES BON ETAT AVEC DE NOMBREUX PLACARDS, BELLE OPPORTUNITE.

110 000 € ou 784,75 € / mois

Gaillard Fossard face à la douane et aux lignes de transport, charmant studio d'une surface de 21 m² dans un petit collectif de 2 niveaux avec gardien. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards desservant cuisine aménagée ouverte sur séjour lumineux avec balcon, salle de bains avec toilettes. Une cave au sous-sol complète cette offre idéale pour premier investissement. Actuellement loué 580 euros / mois toutes charges en bail meublé. Résidence dotée d'un grand parking collectif et d'un portail sécurisé. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : sylvain.c@imogroup-geneve.ch Copropriété de 148 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2125.68 euros.

43 434 € ou 309,86 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gaillard, au sein d'une résidence affaire, studio, meublé, d'une surface de 24.41m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2241 € (sans les charges) de loyer garanti/an soit 5.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Josselin COMBAROPOULOS : +33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

430 000 € ou 3 067,66 € / mois

GAILLARD, A DEUX PAS DE LA FRONTIERE SUISSE GRAND T4/T5 DE 134 M2 AU 2EME ET DERNIER ETAGE, TRES BEAUX VOLUMES, COPROPRIETE EXCEPTIONNELLE DE 5 APPARTEMENTS AVEC PARC, PREVOIR QUELQUES RAFRAICHISSEMENTS, GARAGE + PARKING PRIVE + CAVE, PRODUIT RARE A LA VENTE.

565 000 € ou 4 030,77 € / mois

GAILLARD (74240), au pied du tramway desservant Genève et Annemasse. Nouvelle résidence offrant des appartements neufs contemporains, du 2 au 4 pièces prolongés par des balcons ou terrasses. Appartement de type 3 de 75.06 m², situé au 5ème étage avec ascenseur et comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 32.17m², 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc séparé, bénéficiant d'un balcon de 55.15m². En annexe : 1 box et 1 cave sont inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone A ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2024. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com Référence : 2149-A501 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

159 000 € ou 1 134,32 € / mois

GAILLARD, QUARTIER DE L'EGLISE, T2 DE 51 M2 EN ETAGE AVEC ASCENSEUR, POUR INVESTISSEUR (vendu loue), BALCON EXPOSE EST, CAVE, GRAND PARKING COLLECTIF FERME (GARAGE POSSIBLE), DOUBLE VITRAGE, BELLE VUE DEGAGEE, OPPORTUNITE.

350 000 € ou 2 496,94 € / mois

A deux pas de la douane de Moillesulaz, dans une copropriété recherchée, découvrez ce T4 traversant de 101 m2 en étage élevé composé d'un grand salon/séjour de 27 m2 avec accès à un balcon exposé plein SUD avec une vue magnifique sur le Salève, une cuisine semi-équipée séparée, 3 belles chambres dont une avec balcon, SDB et WC séparé. Triple exposition. Une cave complète l'ensemble. A découvrir sans tarder.

50 000 € ou 356,71 € / mois

GAILLARD, centre, à 300 m de la frontière suisse, à 20 minutes du centre d'affaires de GENEVE, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 50% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 20 euros par mois ) avec un studio meublé, géré, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 50% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 50 000 euros

359 000 € ou 2 561,14 € / mois

GAILLARD, A 2 MIN A PIED DE LA FRONTIÈRE, T3 DUPLEX DE 97 M2 EN DERNIER ÉTAGE, CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR, APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX ET TRÈS ORIGINAL, 2 BALCONS EXPOSÉS SUD ET EST, GARAGE DOUBLE, CAVE, CHAUFFAGE COLLECTIF, DOUBLE VITRAGE, APPARTEMENT POUVANT ETRE SÉPARÉ AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE (STUDIO INDÉPENDANT REFAIT A NEUF) SECTEUR TRÈS CALME ET RÉSIDENTIEL. Cet appartement à vendre sur GAILLARD, vous est proposé par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre appartement. - Charges divers : MENSUEL : 404 EUR TOUT INCLUS

154 000 € ou 1 098,65 € / mois

GAILLARD, QUARTIER DE L'EGLISE, T2 DE 44 M2 EN ETAGE AVEC ASCENSEUR, POUR INVESTISSEUR (vendu loue), BALCON EXPOSE EST, CAVE, GRAND PARKING COLLECTIF FERME (GARAGE POSSIBLE), DOUBLE VITRAGE, BELLE VUE DEGAGEE, OPPORTUNITE.

409 000 € ou 2 917,85 € / mois

REF 78344 contact au 09 72 76 01 09 - Venez découvrir ce bel appartement trois pièces, niché à Gaillard, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate du centre-ville et au pied du Tram, desservant Genève et Annemasse.Avec une surface habitable généreuse de 69 m², cet espace accueille une lumineuse et spacieuse espace de vies de 26 m², qui s'ouvre majestueusement sur une terrasse attenante de 48 m², idéale pour les moments de détente en plein air. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une dotée d'un placard intégré, tandis que l'entrée offre un rangement supplémentaire grâce à son placard intégré. Pour plus de commodité, la salle de bains et les toilettes sont séparées. Une cave et un box viennent compléter ce bien.Cet appartement, aux prestations soignées, répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un grand confort acoustique et thermique.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

169 000 € ou 1 205,66 € / mois

GAILLARD, QUARTIER DE L'EGLISE, T2 DE 51 M2 EN ETAGE AVEC ASCENSEUR, VENDU VIDE. BALCON EXPOSE EST, CAVE, GRAND PARKING COLLECTIF FERME (GARAGE POSSIBLE), DOUBLE VITRAGE, BELLE VUE DEGAGEE, OPPORTUNITE.

169 900 € ou 1 212,08 € / mois

A vendre entre particuliers, dans une résidence construite en 1969, un appartement T2 avec une superficie de 44,62 m² carrez, dans un environnement urbain situé sur la commune de GaillardLa situation est idéale pour les travailleurs frontaliers qui rejoindront facilement Genève et ses douanes en quelques minutes.Cet appartement est très fonctionnel, il propose de nombreux avantages avec son grand balcon d’environ 13 m² orientée sud-ouest pour profiter pleinement des repas en extérieur et il offre également une belle luminosité. L’appartement se compose comme suit : L’entrée avec placard de rangement qui donne accès à un couloir desservant ; 1 chambres avec porte fenêtre pour se rendre sur le balcon, une salle de bains à rafraîchir avec un WC et une petite cuisine aménagée à rafraîchir donnant accès au balcon et la pièce de vie salon-salle à manger qui communiquent également avec le balcon extérieur.L’appartement dispose d’une cave privative mais ne dispose pas d’un parking privatif.Un local à vélos est disponible au sein de la copropriété.Ce bien peut également intéresser les investisseurs car il offre une bonne rentabilité en location meublée.Tout est accessible à pied, le centre et toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, médecin, supermarché, la poste, une banque….), ainsi que les écoles de la maternelle au secondaire;Pour les balades, de belles randonnées s’offrent à vous et vous pourrez rejoindre Genève en vélo par la voie verte qui est à 500 m de l’appartement en 15 minutes et le lac est à environ 10 minutes en vélo. Vous serez à proximité de toute les activités sportives et culturelles. Le centre-ville de Genève est accessible en 20 minutes en voiture, la station de tram est juste en face et les accès autoroutes sont à 5 minutes en voiture.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton «voir le numéro ».

355 000 € ou 2 532,61 € / mois

Gaillard à proximité immédiate de Genève et du tram. Bel appartement de type 3 situé au 1 étage composé d'une belle pièce de vie de près de 30m2 ouvrant sur un balcon d'environ 7m2, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un box complète ce bien disponible rapidement. Photos non contractuelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michaël PINHEL MARTINS, au 0757821314 ou par courriel à m.pinhelmartins@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michaël PINHEL MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 520 011 099 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351775. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots (). Michaël PINHEL MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 520 011 099 - .

249 000 € ou 1 776,39 € / mois

Gaillard 74240, dans un bel ensemble immobilier de standing, appartement type T2 d'environ 46m2 traversant . Il est composé : d'une entrée avec un placard, d'un espace cuisine ouverte sur le salon séjour donnant accès au balcon exposé au sud, une chambre avec un placard, une salle de bain avec fenêtre et un wc séparé. La copropriété dispose d'un ascenseur. Très belles prestations (chauffage au sol, pompe à chaleur). A deux pas du tram et de toutes les commodités. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, MATESA IMMO est à votre disposition.

348 000 € ou 2 482,67 € / mois

A vendre appartement neuf avec frais de notaires réduits. T3 en rez de jardin (possibilité d'avoir des appartements en étage) de 65.67 m2 idéalement situé dans un quartier résidentiel à Gaillard à proximité de Genève et des commodités. Chambre de 12 m2, bel espace cuisine séjour de 30 m2 avec baie vitrée sur une terrasse de près de 12 m2 et un terrain de 125 m2. Jolie prestation: carrelage 60X60 et parquet dans les chambres. Petit collectif neuf de 3 niveaux, au style contemporain, chauffage au sol via pompe à chaleur. Possibilité d'acheter un garage en sous-sol.