Vente Appartement Genas (69740) 3 pièces

246 000 € ou 1 754,99 € / mois

sous compromis en exclusivité je vous propose cet investissement locatif de type appartement t3 de 66 m2 habitable avec balcon privatif de 13?90 m2 au 1er étage sur 2, vendu avec un garage fermé de 16.29 m2 et un stationnement privatif belle opportunité d'investissement à découvrir avec 5.24 % de rendement locatif brut loyer hors charge : eur/an, soit eur/mois bail en cours depuis le 01/08/2021 pour une durée de 6 années l'appartement offre 66m2 carrez l'entrée profite de 8.83 m2 offre un très bel espace avec beaucoup de rangements ce volume s'ouvre sur la belle pièce de vie 26.34 m2 avec la cuisine exposée ouest et ouverte sur le balcon la chambre 1 exposée ouest offre 11.36 m2 la chambre 2 exposée est offre 11.50 m2 l'appartement offre une salle d'e bains avec fenêtres et toilettes de 5.01 m2 le garage fermé vous offre 16.29 m2 le stationnement est facile d'accès et privatif a savoir : - immeuble récent achevé en lots d'habitation - syndic régie corneille saint marc - 1ère ag le 14/12/chauffage électrique par radiateurs muraux atlantic - double vitrage pvc avec volets roulants pvc motorisables - climatisation autorisée - lot 4 appartement : 102/1000ème des charges parties communes + 112/1000ème du bâtiment a + 129/1000ème charges spéciales entrée a - charges appartement : 112.57 eur/mois, soit 337.70 eur/trimestre - fonds alur appartement : 5.63 eur/mois soit 16.88 eur/trimestre - lot 13 garage : 10/1000ème des charges parties communes + 162/1000ème charges du bâtiment b - charges garage : 10.34 eur/mois, soit 31.01 eur/trimestre - fonds alur garage : 0.52 /mois, soit 1.55 eur/trimestre - stationnement privatif nocharges stationnement : 3.45 eur/mois, soit 10.34 eur/trimestre - fonds alur stationnement : 0.17 eur/mois, soit 0.52 eur/trimestre - taxe foncière : 680 euro environ je suis à votre disposition pour échanger sur l'appartement et votre projet au o 94 a très vite, kate cette annonce vous est proposée par kate brown - ei - norsac: 810389379, enregistré au greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

319 000 € ou 2 275,78 € / mois

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Dans l'hyper centre de Genas, en face des halles, un appartement situé au 2ème étage avec ascenseur dans une belle résidence de standing. Vous serez séduits par son agencement fonctionnel et sa belle terrasse sans vis à vis ! Les dimensions des pièces : - Hall d'entrée avec placard de 3,47m² - Séjour/cuisine de 28,04m² - Dégagement - 2 chambres de 9.21 et 12,64 m² - Salle de bain de 5,04m² - WC séparé - Terrasse de 10m² Les caractéristiques de ce bien : - Immeuble de 2013 - Ascenseur - Superficie de 64m² - 2 chambres - Terrasse de 10m² sans vis à vis - Orientation est - Sans vis-à-vis - Au calme - Hyper centre de Genas - Copropriété entièrement fermée et sécurisée - Belle cuisine équipée - Volets roulants électriques - Double vitrage - Chauffage collectif au gaz avec répartiteur - Fibre - Possibilité d'acquérir un garage box pour 15 000€ et une place de stationnement pour 10 000€ - Charges de 168€/mois qui comprennent l'entretien de la copropriété, l'entretien de l'ascenseur... - Estimatif gaz à 131€/mois (régulé en fonction de la consommation) - Taxe foncière de 1115€ - Bail jusqu'en juillet 2024 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - DPE 144 (C) GES (29) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 480€ et 700€ (année de référence 2021) - Honoraires charge vendeur. Si vous cherchez un appartement dans le centre de Genas, proche de toutes les commodités, dans un immeuble de standing, avec de belles prestations, alors n'attendez plus et contactez nous! Nous vous remercions de contacter Victoria exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

319 000 € ou 2 275,78 € / mois

ExclusivitÉ, la team maugÉ vous propose :dans l'hyper centre de genas, en face des halles, un appartement situé au 2ème étage avec ascenseur dans une belle résidence de standing.vous serez séduits par son agencement fonctionnel et sa belle terrasse sans vis à vis !les dimensions des pièces :- hall d'entrée avec placard de 3, 47m²- séjour/cuisine de 28, 04m²- dégagement- 2 chambres de 9.21 et 12, 64 m²- salle de bain de 5, 04m²- wc séparé- terrasse de 10m²les caractéristiques de ce bien :- immeuble de 2013- ascenseur- superficie de 64m²- 2 chambres- terrasse de 10m² sans vis à vis- orientation est- sans vis-à-vis- au calme- hyper centre de genas- copropriété entièrement fermée et sécurisée- belle cuisine équipée- volets roulants électriques- double vitrage- chauffage collectif au gaz avec répartiteur- fibre- possibilité d'acquérirun garage box pour 15 000&euro et une place de stationnement pour 10 000&euro - charges de 168&euro /mois qui comprennent l'entretien de la copropriété, l'entretien de l'ascenseur...- estimatif gaz à 131&euro /mois (régulé en fonction de la consommation)- taxe foncière de 1115&euro - bail jusqu'en juillet 2024- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site géorisques : (c) ges (estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 480&euro et 700&euro (année de référence honoraires charge vendeur.si vous cherchez un appartement dans le centre de genas, proche de toutes les commodités, dans un immeuble de standing, avec de belles prestations, alors n'attendez plus et contactez nous!nous vous remercions de contacter victoria exclusivement par téléphoneau numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.À très vite !la team maugÉ immobiliermaugÉ immobilier - oubliez les honoraires à plus de 10.000&euro !on s'occupe vraiment de tout, à prix tout douxnos honoraires : de 5.000&euro à 10.000&euro , tout simplement !nous vous remercions de contacter victoria exclusivement par tÉlÉphoneau numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.maugÉ immobiliersasu au capital de 10.000&euro rcs n°délivré à viennecpi n°0000004 délivrée par la cci nord-isèrevictoria issartel r.s.a.c. délivré à lyon

339 000 € ou 2 418,46 € / mois

MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 29/03/2024 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « MAUGÉ Quelle belle découverte que l'agence MAUGÉ Immobilier ! J'ai adoré leurs compétences et leur accompagnement. Leurs conseils toujours avisés, leurs suggestions m'ont permis de vendre mon bien dans les meilleures conditions. Et j'ai aussi particulièrement apprécié le rapport honoraires/services, de loin le meilleur sur le marché. Je recommande vivement MAUGÉ Immobilier et n'hésiterais pas à faire de nouveau appel à eux en cas de besoin ! Bravo et merci à vous ! » Avis de Michel C., Juillet 2023 Retrouvez nos près de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

339 000 € ou 2 418,46 € / mois

MaugÉ immobilier - oubliez les honoraires à plus de 10.000&euro ttc !on s'occupe vraiment de tout, à prix tout douxnos honoraires : de 5.000&euro à 10.000&euro ttc, tout simplement !ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 29/03/2024 !si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous.> découvrez un de nos derniers avis clients :« maugÉ quelle belle découverte que l'agence maugÉ immobilier ! j'ai adoré leurs compétences et leur accompagnement. leurs conseils toujours avisés, leurs suggestions m'ont permis de vendre mon bien dans les meilleures conditions. et j'ai aussi particulièrement apprécié le rapport honoraires/services, de loin le meilleur sur le marché. je recommande vivement maugÉ immobilier et n'hésiterais pas à faire de nouveau appel à eux en cas de besoin ! bravo et merci à vous ! »avis de michel c., juillet 2023retrouvez nos près de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site meilleurs agents ou notre site internet.À très vite !la team maugémaugÉ immobiliersasu au capital de 10.000&euro rcs n°délivré à viennecpi n°0000004 délivrée par la cci nord-isèrevictoria issartel r.s.a.c. délivré à lyon

192 000 € ou 1 369,75 € / mois

référence : lot 5 appartement + lot 20 (stationnement no7) + lot 19 (stationnement no6) kate brown vous présente ce bel appartement de type t3, au 1er étage sur 2 étages et vendu avec deux stationnements privatifs * vendu loué * bail en cours depuis le 01/02/2021 pour une durée de 6 ans loyer : eur/an soit 851.83 eur/mois hors charges rentabilité brute : 5.32 % ce t3 est au 1er de 2 étages d'une petite copropriété de 9 habitations au 15 rue de la faternité il exposé est et offre 52.46 m2 avec une belle pièce de vie de 21.98 m2 ouverte la chambre 1 est exposée est avec 13.17 m2 la chambre 2 est exposée est avec 10.08 m2 avec un dressing de 1.77 m2 la salle d'eau avec sa douche, vasque avec rangement et fenêtre les deux places de stationnement sont la 6 et la 7 a savoir : - dpe en c et a de octobre immeuble récent achevé en lots d'habitations - chauffage par radiateurs électrique atlantic - double vitrage pvc avec volets roulants en pvc - lot 5 appartement : 77/1000ème des charges parties communes + 89/1000ème du bâtiment a + 98/1000ème charges spéciales entrée a - charges appartement : 86.15 eur/mois soit 258.44 eur/trimestre - fonds alur appartement : 4.31 eur/mois soit 12.92 eur/trimestre - charges stationnement : 3.45 eur/mois/parking, soit 10.34eur/trimestre/parking - fonds alur stationnement : 0.17 eur/mois/parking, soit 0.52 eur/trimestre/parking - la régie corneille saint-marc vient d'être nommé comme syndic et la 1ère ag a lieu le 14/12/taxe foncière : 460 eur environ je suis à votre disposition pour échanger sur l'appartement au o 94 a très vite, kate cette annonce vous est proposée par kate brown - ei - norsac: 810389379, enregistré au greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -