Vente Appartement Gerzat (63360) 2 pièces

85 000 € ou 606,40 € / mois

A GERZAT dans une résidence sécurisée, on vous propose un appartement de type F2 de 36m² au premier et dernier étage.De votre entrée vous trouverez une pièce de vie de 23m² avec coin cuisine, placard et accès au balcon, le dégagement vous conduira à la salle de bain avec wc et fenêtre ainsi qu'à la chambre et son placard.Deux places de parking à l'extérieur et numérotés complètent ce bien.Locataire en place jusqu'à fin novembre 2024.Copropriété de 376 lots dont 150 principaux.Charges annuelles 678

57 896 € ou 413,04 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. A Gerzat, au sein d'une résidence affaire, appartement 2 pièces meublé d'une surface de 39.74 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3801€ net de charge de loyer garanti/an soit 7% de rentabilité immédiate. Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS +33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseilspersonnalisés disponibles sur demande.