Vente Appartement Gien (45500)

109 000 € ou 777,62 € / mois

POUR INVESTISSEUR à vendre Gien Hyper centre ville Appartement 137 m² prix 109 000 euros à 1h30 de Paris loué 650 euros bel appartement 117 m² de 3 ou 4 chambres ET 1 chambre au dernier étage 20m² loi carrez Magnifique vue Loire et Château de Gien. Belle entrée, double séjour de 38m², 3 chambres, cuisine, salle de bains, wc, dressing Le plus : une chambre à rénover de 20m² au dernier étage. une cave Informations Eric Bertrand 0608715043 TRADIM conseils immobiliers depuis 1989 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340 euros.

86 000 € ou 613,53 € / mois

À saisir ! Cet appartement de 4 pièces en plein centre-ville de Gien offre une surface généreuse de 80 m², parfaitement agencée pour accueillir une famille ou un jeune couple. Lumineux et bien isolé, cet espace de vie bénéficie d'un environnement calme et agréable. Situé au premier étage, cet appartement dispose de 2 chambres, d'une cuisine équipée et aménagée, et d'un séjour spacieux, offrant ainsi de nombreux espaces de vie intérieurs. Une cave et un parking privé sont inclus pour plus de praticité. À 86 000 Euros, cet appartement représente une opportunité d'investissement avec un rendement locatif attrayant de 9%. Prévoyez simplement un coup de peinture pour le rafraîchir selon vos goûts. Ne manquez pas cette chance ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Gien. Note : L'appartement est vendu non meublé. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. - Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Ilhan YILMAZ au 06 42 35 18 86. N° RSAC : 982 257 479 ORLEANS

65 000 € ou 463,72 € / mois

Découvrez ce charmant appartement situé au c ur de Gien, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface habitable de 40 m², cet appartement est parfait pour les jeunes couples, les célibataires ou comme investissement locatif. L'appartement se compose de 2 pièces lumineuses, comprenant une chambre chaleureuse et un séjour spacieux, offrant ainsi un espace de vie agréable pour ses occupants. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, facilitant la préparation de repas savoureux. Idéalement situé à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville et à 10 minutes à pied, offre un cadre paisible et pratique. Idéal pour les investisseurs, cet appartement présente un rendement locatif impressionnant. En le proposant sur des plateformes comme Airbnb, vous pourriez le louer à 300 euros la semaine, générant ainsi un rendement brut de 24,9%. Pour une location à long terme à 550 euros par mois, le rendement locatif atteint un solide 10% brut. L'intérieur de l'appartement a été entièrement rénové, assurant ainsi un espace moderne et confortable. Les fenêtres à vitrage bois offrent une isolation efficace, tandis que le chauffage au gaz garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Parmi ses particularités, cet appartement dispose d'un parking, d'un accès à la fibre optique pour une connectivité rapide et fiable. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez moi dès aujourd'hui par téléphone au 06 42 35 18 86 ou par mail : i.yilmaz@bl-agents.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. - Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Ilhan YILMAZ au 06 42 35 18 86. N° RSAC : 982 257 479 ORLEANS

99 900 € ou 712,70 € / mois

Bienvenue dans cet appartement exceptionnellement situé au c ur de Gien, offrant un mode de vie urbain pratique et confortable. Avec ses 75 m² de surface habitable, cet appartement de 3 pièces est parfaitement adapté aux familles ou aux jeunes couples à la recherche d'un premier achat. Doté de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec douche italienne, et d'un séjour spacieux et très grand, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et convivial. La cuisine équipée et aménagée complète parfaitement cet intérieur moderne et confortable. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une cave, idéale pour le stockage supplémentaire. L'intérieur a été entièrement rénové, assurant ainsi un espace propre et accueillant pour ses occupants. La porte d'accès blindée garantit la sécurité des lieux. Cet appartement est également bien isolé, offrant un environnement calme malgré sa situation en plein centre-ville. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Parmi ses particularités, cet appartement bénéficie d'une terrasse de 18 m², offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Un parking privé est également inclus pour plus de praticité. N'attendez plus, contactez moi par téléphone au 06 42 35 18 86 ou par mail : i.yilmaz@bl-agents.fr, pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous en plein c ur de Gien ! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. - Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Ilhan YILMAZ au 06 42 35 18 86. N° RSAC : 982 257 479 ORLEANS

86 000 € ou 613,53 € / mois

À saisir ! Cet appartement de 4 pièces en plein centre-ville de Gien offre une surface généreuse de 80 m², parfaitement agencée pour accueillir une famille ou un jeune couple. Lumineux et bien isolé, cet espace de vie bénéficie d'un environnement calme et agréable.Situé au premier étage, cet appartement dispose de 2 chambres, d'une cuisine équipée et aménagée, et d'un séjour spacieux, offrant ainsi de nombreux espaces de vie intérieurs. Une cave et un parking privé sont inclus pour plus de praticité.À 86 000 Euros, cet appartement représente une opportunité d'investissement avec un rendement locatif attrayant de 9%. Prévoyez simplement un coup de peinture pour le rafraîchir selon vos goûts.Ne manquez pas cette chance ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Gien.Note : L'appartement est vendu non meublé. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Ilhan YILMAZ au 06 42 35 18 86. N° RSAC : 982 257 479 ORLEANS

99 900 € ou 712,70 € / mois

Bienvenue dans cet appartement exceptionnellement situé au c½ur de Gien, offrant un mode de vie urbain pratique et confortable. Avec ses 75 m² de surface habitable, cet appartement de 3 pièces est parfaitement adapté aux familles ou aux jeunes couples à la recherche d'un premier achat.Doté de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec douche italienne, et d'un séjour spacieux et très grand, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et convivial. La cuisine équipée et aménagée complète parfaitement cet intérieur moderne et confortable.Situé au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une cave, idéale pour le stockage supplémentaire. L'intérieur a été entièrement rénové, assurant ainsi un espace propre et accueillant pour ses occupants. La porte d'accès blindée garantit la sécurité des lieux.Cet appartement est également bien isolé, offrant un environnement calme malgré sa situation en plein centre-ville. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.Parmi ses particularités, cet appartement bénéficie d'une terrasse de 18 m², offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Un parking privé est également inclus pour plus de praticité.N'attendez plus, contactez moi par téléphone au 06 42 35 18 86 ou par mail : i.yilmaz@bl-agents.fr, pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous en plein c½ur de Gien ! -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Ilhan YILMAZ au 06 42 35 18 86. N° RSAC : 982 257 479 ORLEANS

109 000 € ou 777,62 € / mois

POUR INVESTISSEUR à vendre Gien Hyper centre ville Appartement 137 m² prix 109 000 euros à 1h30 de Paris loué 650 euros bel appartement 117 m² de 3 ou 4 chambres ET 1 chambre au dernier étage 20m² loi carrez Magnifique vue Loire et Château de Gien. Belle entrée, double séjour de 38m², 3 chambres, cuisine, salle de bains, wc, dressing Le plus : une chambre à rénover de 20m² au dernier étage. une cave Informations Eric Bertrand 0608715043 TRADIM conseils immobiliers depuis 1989 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340 euros.