Vente Appartement Guyancourt (78280) 1 pièce

61 000 € ou 435,18 € / mois

Dans une résidence de services hôteliers de 2010, idéalement située à proximité du quartier des affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, investissez dans cet appartement T1 meublé d'environ 19m2, situé au 2ème étage. Avec son loyer garanti de 4.815€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de plus de 7 %. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. A SAISIR !!! PS - Photos non contractuelles ... Cette annonce référence 209201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 61 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 488.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178 500 € ou 1 273,44 € / mois

"Découvrez ce studio de 26 m² idéalement situé à Guyancourt, dans le quartier de l'Europe. Récemment rénové, cet appartement offre un excellent potentiel locatif et une belle rentabilité. Vous apprécierez son entrée, son séjour lumineux, sa cuisine équipée, sa salle de bains, ses WC séparés et son balcon pour profiter des beaux jours. Le confort est également au rendez-vous avec un parking en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un cadre agréable et moderne !" A propos de la copropriété: procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965vet de l'article L 615-6 du CCH. Nombre de lots de la copropriété: 90 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) 1200€ soit 100 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

79 800 € ou 569,30 € / mois

La residence construite en 2010, est situee au coeur du centre d'affaires de St-Quentin-en-Yvelines. Elle dispose de 160 appartements, du studio au T2, repartis sur 4 niveaux. Sa capacite d'accueil s'eleve a 352 personnes. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Guyancourt avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 19.14 metres carres Carrez Prix de vente de 78.500 euros FAI HT + 1.300 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 -01/01/2020 - 31/12/2028- Loyer annuel hors taxes de 4.706 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 104 euros/an La taxe fonciere 419 euros/an,. DPE : D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

65 500 € ou 467,28 € / mois

Dans une résidence hôtelière 3* de 2010, idéalement située à proximité des commodités, investissez dans cet appartement T1 meublé d'environ 19m2, situé au 2ème étage sur 3. Sous contrat de bail commercial avec la société RESIDE ETUDES et générant un loyer garanti de 4.706€ HT par an (rentabilité 7,18%), ce bien sera idéal pour la construction d'un patrimoine sécurisé et/ou d'un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 213567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 65 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 169 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr